二手房購(gòu)房協(xié)議書

時(shí)間：2024-10-25 14:36:40 協(xié)議書

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二手房購(gòu)房協(xié)議書

　　出售方（甲方）：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　居住地址：______________

　　購(gòu)方（乙方）：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　居住地址：______________

　　為了開展房屋交易，雙方在自愿、平等和商議的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，彼此共同遵守。

　　一、房屋出讓事宜

　　1、該房屋位于____________，總建筑面積為____平米（不含地下室面積），使用面積為____平米，總層數(shù)____，出讓層數(shù)____。

　　2、售賣房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________;

　　3、房屋平面圖和四界見于房產(chǎn)證________________;

　　4、該房屋占用的土地使用權(quán)將隨房屋一并出讓；為房屋正常使用所需的必要設(shè)備也將一并出讓。

　　二、房款付款

　　1、該房屋及地塊的總市場(chǎng)價(jià)格為（rmb）（小寫）____元，（大寫）______萬____仟____佰___拾___元整。

　　2、乙方需于____以前向甲方支付定金（rmb）（小寫）____元。（大寫）________元整，該訂金可抵扣乙方后續(xù)付款。

　　3、付款方法：____________________________

　　4、付款時(shí)間：____________________________

　　三、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押，未租賃，未被查封或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵；甲方確保其對(duì)該房屋有獨(dú)立處分權(quán)，且該房屋不受別人合法追償。

　　2、甲方承諾該房屋無安全風(fēng)險(xiǎn)，能正常、安全操作。

　　3、甲方保證該房屋的物業(yè)管理、暖氣、水電、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)費(fèi)用未欠繳。

　　4、甲方與乙方應(yīng)一同辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的文檔、資料及便利條件。

　　5、自房屋正式交付之日起，毀損及損毀的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后起效，且對(duì)雙方具有法律約束力，務(wù)必嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失，付款違約花費(fèi)。

　　五、雙方同意依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)實(shí)行。若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商處理；如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議自雙方簽定之日起起效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、雙方承諾于__________正式交付房屋。

　　2、雙方同意向有關(guān)部門申辦有關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)利的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)前把它在該房屋里的戶籍遷出。

　　4、契稅付款：____________________________

　　5、違約責(zé)任：____________________________

　　甲方（簽字或蓋章）：______________

　　乙方（簽字或蓋章）：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　簽訂日期：______________

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