【前言】本文是網(wǎng)友“l(fā)sej8873”整理的個(gè)人土地置換協(xié)議書(shū)，以供借鑒。
置換方（以下稱(chēng)甲方）：___________
名字：___________
身份證號(hào)：___________
名字：___________
身份證號(hào)：___________
承換方（以下稱(chēng)乙方）：___________
名字：___________
身份證號(hào)：___________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商，甲方?jīng)Q定把它合法擁有的國(guó)有土地使用權(quán)置換給乙方，乙方已確認(rèn)該土地的現(xiàn)狀及界線(xiàn)，雙方就土地置換相關(guān)事宜達(dá)到下列合同條款，便于共同遵守：
第一條 置換土地的相關(guān)情況
甲方根據(jù)國(guó)家法規(guī)，已合法得到國(guó)有土地使用證，證書(shū)編號(hào)為：___________，該土地使用權(quán)總面積為540平米，現(xiàn)已均分成八個(gè)部分（每部分寬度為米，長(zhǎng)度為米）。甲方對(duì)該土地的合法性和現(xiàn)況承擔(dān)。甲方置換給乙方的土地（以下稱(chēng)該土地）位于東端第空至第空，總面積為 ___________平米。
第二條 置換價(jià)錢(qián)
彼此商討該土地的置換價(jià)格是(rmb)___________元整，大寫(xiě)：___________（rmb）元整。
第三條 支付方式
乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)往甲方預(yù)付定金_____元整，并在建房開(kāi)工前或___________個(gè)月內(nèi)付款全部剩下賬款。甲方接到款項(xiàng)后需向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第四條 甲方的承諾與保證
1、甲方確保對(duì)該置換土地有著處分權(quán)，且置換該土地不受法律法規(guī)阻礙。
2、甲方確保該置換土地不屬于任何第三方權(quán)益，且在合同簽署前土地使用證未作任何抵押。
第五條 權(quán)證辦理
1、乙方將自主注資在該土地上建造房屋，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。
2、房子建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到乙方戶(hù)下，各項(xiàng)費(fèi)用（包含出讓金、國(guó)地稅等）由乙方擔(dān)負(fù)，不然甲方若不合作需賠付乙方的所有損失。
3、房子建成后，若乙方應(yīng)進(jìn)行房子置換或所有權(quán)變動(dòng)，甲方應(yīng)免費(fèi)幫助乙方完成手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
1、協(xié)議簽署后，任何一方不可反悔。
2、若甲方反悔，則需全額退還乙方預(yù)付定金，并支付違約金______萬(wàn)元，及其房地產(chǎn)增值部分，若給乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方還需賠付有關(guān)損失。
3、若乙方反悔，甲方不退還已付定金，超過(guò)一個(gè)月甲方有權(quán)自行處理該土地。
第七條 協(xié)議生效標(biāo)準(zhǔn)
本合同經(jīng)雙方簽名蓋章后起效。
第八條 其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭(zhēng)議解決
本合同實(shí)施過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不了，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同副本
本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
____年____月____日
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