【簡(jiǎn)介】以下是熱心會(huì)員“mtfu9”收集的房屋維修協(xié)議書，供大家閱讀。
發(fā)包方（全名）：（以下稱甲方）承包人（全名）：（以下稱乙方）雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水準(zhǔn)安置房的維修任務(wù)承包給乙方，現(xiàn)達(dá)到下列協(xié)議：一、維修工程的內(nèi)容與規(guī)定1、乙方在接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修通知后，如條件允許，需在1日內(nèi)組織人員或系統(tǒng)進(jìn)行維修，維修結(jié)束后邀約甲方及物業(yè)公司一同驗(yàn)收，并形成有關(guān)驗(yàn)收文件便于進(jìn)行結(jié)算。2、對(duì)已入住客戶的維修，規(guī)定維修結(jié)束后由客戶簽字。3、假如承包人未能在規(guī)定時(shí)間命人開展維修，發(fā)包方有權(quán)委托他人進(jìn)行修理。4、如發(fā)生應(yīng)急維修事故，承包人在接到通知后，應(yīng)立即抵達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)開展維修。二、工程質(zhì)量保修的范疇與內(nèi)容承包人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)保。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人依照法律法規(guī)及雙方約定，擔(dān)負(fù)維修工程的質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任，并依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》實(shí)行，實(shí)際保修期如下：1、屋面防水工程、相關(guān)防水要求的衛(wèi)生間、房屋及外墻的防滲漏保修期為5年；2、裝修工程的保修期為2年；3、電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝工程的保修期為2年；4、供暖與制冷全面的保修期為2個(gè)采暖期和供冷期；5、小區(qū)里給排水設(shè)備、道路等配套設(shè)施的保修期為2年；6、其他項(xiàng)目的保修期另行承諾；品質(zhì)保修期自工程驗(yàn)收合格之日起測(cè)算。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方工程師需與乙方施工緊密配合，履行合同中約定的權(quán)力，向乙方發(fā)出指令及簽證，以確保工程順利開展。2、現(xiàn)場(chǎng)幫助確定施工范圍與核查工程量。3、組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同約定期限支付工程款項(xiàng)。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)部門關(guān)聯(lián)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、提供相關(guān)施工方案。2、依照建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守已定方案和施工操作規(guī)程，以保質(zhì)保量。3、注重安全生產(chǎn)，預(yù)防安全事故，若因安全事故或責(zé)任事故導(dǎo)致的損失和影響由乙方承擔(dān)。4、每日竣工后必須保持施工干凈整潔、整潔。四、維修計(jì)費(fèi)及費(fèi)用付款維修花費(fèi)按照每處獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由甲方與物業(yè)公司參照市場(chǎng)走勢(shì)一同標(biāo)價(jià)，每月歸納清算，預(yù)留5%做為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月后復(fù)診合格后付款。五、維修費(fèi)用擔(dān)負(fù)維修費(fèi)用由導(dǎo)致質(zhì)量隱患的一方擔(dān)負(fù)。六、違約責(zé)任雙方需嚴(yán)格執(zhí)行合同全部條文，不可違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)追責(zé)違約責(zé)任，并可索賠工程總價(jià)的10%作為違約金。以下情形視作違約：1、未依要求方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，遭受相關(guān)職能部門的批評(píng)或懲罰。七、本合同一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，雙方簽字或蓋章后起效，工程全面竣工驗(yàn)收合格并還清款項(xiàng)后自動(dòng)停止。發(fā)包方（公章）：承包人（簽名）：法人代表（簽名）：身份證號(hào)：授權(quán)委托人（簽名）：日期：日期：
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