【簡介】本文是網(wǎng)友“paimeizise”整理的合作建房協(xié)議書，以供參閱。
甲方（報建方）：
乙方（土地投資人）：
根據(jù)平等協(xié)商原則，甲、乙雙方自愿、互利共贏地同意聯(lián)合開發(fā)位于深圳xxx的乙方權(quán)屬地塊，計劃建設(shè)軍產(chǎn)房。相關(guān)聯(lián)合開發(fā)方法、開發(fā)方案、雙方責(zé)任與利益分配等內(nèi)容，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，供彼此共同遵守：
一、項目概況：
位于深圳的乙方權(quán)屬地塊，使用面積為：平米，該地塊將用于聯(lián)合開發(fā)軍產(chǎn)房。
二、乙方需提供該項目所需土地，并投資建設(shè)資產(chǎn)以支持項目進(jìn)行。
三、利益分配：
彼此計劃修建一棟包括普通裝修的二十四層電梯住房，基底面積為米×米，首層配有樓高米商用店面，二樓至二十四層為米×米普通住房。軍產(chǎn)房建成后，甲乙雙方將按比例占據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)，具體為甲方占和乙方占。
已建成的軍產(chǎn)房需辦理70年期的軍隊房產(chǎn)證所需費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方所占房產(chǎn)占比各自承擔(dān)。
雙方對分配的房子享有軍產(chǎn)房的使用壽命。項目竣工驗收后，土地產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按比例占據(jù)。乙方對其分得的房子享有徹底的權(quán)力，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃、贈送和繼承等，不可受甲方以及權(quán)益關(guān)聯(lián)方的干預(yù)。
若政府征收房屋，賠償費(fèi)將按照彼此所占房子的比例進(jìn)行分配。
四、雙方責(zé)任：
協(xié)議簽訂后，乙方承諾不與第三方簽署有關(guān)的合作合同、協(xié)議或意向書;若因內(nèi)部爭議造成對方財產(chǎn)損失，違約方要承擔(dān)全部財產(chǎn)損失的連帶賠償。乙方確保其徹底有著以上地塊的所有權(quán)益，以確保該地塊未對外轉(zhuǎn)讓、抵押且未遭第三人追償。
在開工前，甲方應(yīng)辦理全部軍隊報建手續(xù)，并進(jìn)行相關(guān)部門備案和項目開工文檔。并提供動工線給乙方;乙方需承擔(dān)水電開戶，并妥當(dāng)融洽土地上的任何爭議，各項費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。
乙方需根據(jù)甲乙雙方確定的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，工程工期為年。若因氣溫或其他原因停產(chǎn)，工期將延期。乙方需保證具有充足資產(chǎn)與實力，順利完成項目實施。
乙方應(yīng)按甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)計平面圖完成施工，并保質(zhì)保量合格;首層總體架空分成兩套，高度為米，甲方分得的房子將按套房廳開展設(shè)計施工，設(shè)定一部電梯。裝修標(biāo)準(zhǔn)包含外墻貼紙皮方塊磚（與乙方外墻一致），每套房內(nèi)需鋪裝耐磨地板磚，廚房及洗手間貼瓷片至頂，廚房、洗手間及陽臺應(yīng)用防滑磚，屋子及廳貼15厘米地腳線，墻壁應(yīng)用白色乳膠漆，并在每套房廚房內(nèi)安裝水泥煤氣灶臺一個及不銹鋼洗手盆一個，衛(wèi)生間安裝鋁合金門，入戶門安裝鋼質(zhì)門，屋子應(yīng)用木板套門，水電主線為6mm2，衛(wèi)生間、廚房和空調(diào)為4mm2，其他線路須安裝完好，每套需配置對講機(jī)門鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。
乙方需在2015年月份前完成目前住戶的搬遷工作，同時交付施工隊入場動工。
乙方將負(fù)責(zé)該項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、辦證等管理工作;保證按甲乙雙方確定的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，并符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到達(dá)標(biāo)品質(zhì)。土建施工的保修期為1年，因自然災(zāi)害造成的損壞除外。
五、違約責(zé)任：
本協(xié)議自簽署之日起正式生效，甲乙雙方需全面履行協(xié)議要求，任何一方不得任意消除或變更（不可抗拒因素除外）。
如任一方違約，要承擔(dān)評估房產(chǎn)價值10%的違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的一切損失。
六、物業(yè)管理：
房屋交付用后，公共設(shè)備的保養(yǎng)費(fèi)（包含電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等）及公共場合保養(yǎng)費(fèi)，會由甲乙雙方按物業(yè)占比共同承擔(dān)。各自分得的房子的維護(hù)保養(yǎng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。
七、爭議解決：
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則遞交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及印證律師各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字、蓋章并經(jīng)律師見證后才起效，并具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
日期：2015年月日 日期：2015年月日
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