商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)5篇出租商鋪意向協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-10-12 18:37:00 協(xié)議書(shū)

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商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)1

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　商鋪地址：_______________________

　　商鋪用途：該商鋪只供_____________使用，建筑面積：_______平方米。

　　租賃期限：租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止，為期_______年。

　　租金：每月租金為_(kāi)_________。

　　押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。

　　付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。

　　物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_(kāi)______________________。

　　免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方各執(zhí)一份，并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元，并約定在簽署此意向書(shū)__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_____________________

　　身份證：_____________________

　　日期：______年_____月_____日

　　承租方：_____________________

　　身份證：_____________________

　　日期：______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)之黃河口文化市場(chǎng)樓號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測(cè)面積，最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的`實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

　　二、價(jià)格

　　該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為元/㎡·月（不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi)）。年租金為元（大寫(xiě)：元整）。（不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi)）

　　三、租賃期為年，自年月日至年月日。

　　四、裝修期為月，自年月日至年月日。

　　五、免租期為月，自年月日至年月日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、誠(chéng)意金

　　1、乙方在簽署本意向書(shū)同時(shí)繳納誠(chéng)意金，該誠(chéng)意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。

　　2、乙方在簽訂本意向書(shū)后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。

　　3、乙方在簽訂本意向書(shū)后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　4、本意向書(shū)簽署后，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達(dá)成一致，誠(chéng)意金可退，甲方將誠(chéng)意金無(wú)息等額返還乙方，該意向書(shū)同時(shí)作廢。

　　八、本意向書(shū)一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。

　　九、本意向書(shū)自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

　　乙方：

　　授權(quán)代表：

　　年月日

商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)3

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　　(一)租賃單元

　　租賃單元位于省市項(xiàng)目，參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內(nèi)面積約平方米;頂層使用面積平方米。

　　甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　(二)期限

　　租賃期限為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日為20xx年xx月xx日。

　　(三)租金方式(采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)

　　3.1純扣點(diǎn)：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。

　　3.2保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。扣點(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額12 %(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。

　　(四)物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。

　　(五)公用事業(yè)費(fèi)

　　乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。

　　(六)租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以xxxx食館的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲品牌做美食廣場(chǎng)之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

　　(七)裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個(gè)月的裝修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　　(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用

　　乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之時(shí)xx日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金

　　(九)租賃單元的交付

　　9.1交付標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

　　9.2交付日

　　交付日暫定在20xx年xx月xx日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

　　9.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬(wàn)元損失費(fèi)。

　　(十)簽署租賃合同

　　甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的`租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

　　(十一)違約

　　本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　(十二)本意向書(shū)生效

　　僅當(dāng)乙方在20xx年xx月xx日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū)，乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后5日內(nèi)向甲方交納萬(wàn)元定金后，本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。

　　(十三)其他

　　本意向書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表簽署：授權(quán)代表簽署：

　　簽約日期：簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)4

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___。（正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn)）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣_(tái)_______元/年。

　　2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。

　　4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)_______________元的'租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

　　7、租期：

　　年月日至年月日。

　　8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。

　　甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_________________

　　簽約代表：__________________________簽約代表：_________________

　　簽約日期：________年________月________日

商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方在xxX開(kāi)發(fā)建設(shè)山亭商貿(mào)城項(xiàng)目，愿意將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商鋪對(duì)外出租，乙方有意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的xxX項(xiàng)目的商鋪。xx上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的xxX商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方互相遵守：

　　一、承租地址、位置

　　乙方自愿租賃甲方位于xxX的xxX內(nèi)xx區(qū)(號(hào)) xx號(hào)鋪位。

　　二、承租面積、價(jià)格

　　該鋪位建筑面積約為xxxx平方米(具體面積以房管部門實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn))，經(jīng)營(yíng)保證金為xx元人民幣。

　　三、承租期限

　　雙方約定租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準(zhǔn))。

　　四、免租期

　　乙方在簽署正式合同以后可以享受xx月的'免租期，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　五、意向金

　　為保證誠(chéng)信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣xx元(大寫(xiě)人民幣xx整)。xx甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書(shū)約定的商鋪?zhàn)赓U給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過(guò)10日，甲方對(duì)乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。xx如因甲方原因無(wú)法簽訂正式合同的，甲方將無(wú)息全額返還意向金。

　　六、通知

　　甲方將按照本意向書(shū)尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過(guò)EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達(dá)給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書(shū)面通知甲方并取得甲方的確認(rèn)，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。

　　七、意向書(shū)的終止

　　如遇不可抗力致使正式合同無(wú)法簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)息全額返還乙方意向金。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　因本意向書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

　　九、其他

　　本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十、特別約定

　　本意向書(shū)內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　法定代表人或代理人：

　　TEL: