開發(fā)商給業(yè)主承諾書共3篇(小區(qū)業(yè)主承諾書)

時(shí)間：2022-07-18 03:08:03 承諾書

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的開發(fā)商給業(yè)主承諾書共3篇(小區(qū)業(yè)主承諾書)，供大家閱讀。

開發(fā)商給業(yè)主承諾書共1

　　業(yè)主承諾書

　　本人為______________寫字樓_______層_______單元的業(yè)主/租戶，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人已詳細(xì)閱讀過______________________《寫字樓客戶手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“本手冊(cè)”），并同意遵守本手冊(cè)內(nèi)的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。同時(shí)，同意對(duì)本人/我等/我的繼承人、授權(quán)代理人、工作人員、雇員、裝修承包商及其聘用的員工等第三方違反本手冊(cè)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　本人特簽署此承諾書。

　　客戶姓名/名稱

　　簽章：

　　年月日

　　寫字樓業(yè)主安全、消防責(zé)任書

　　依照《中華人民共和國(guó)消防條例》和《中華人民共和國(guó)外國(guó)人入境出境管理法》有關(guān)法律條文之規(guī)定，為了保障寫字樓業(yè)主合法權(quán)益，結(jié)合寫字樓的實(shí)際情況，特制訂此安全、消防責(zé)任書如下：（1）境外人士（外國(guó)人，包括華僑和香港、澳門、臺(tái)灣同胞）：按公安機(jī)關(guān)有關(guān)規(guī)定，在入駐前辦理好居留證、暫住證、就業(yè)證。提供護(hù)照、身份證。如需聘用保姆、家庭教師的業(yè)主，請(qǐng)依法辦理有關(guān)聘用手續(xù)。

（2）國(guó)內(nèi)人士：按公安機(jī)關(guān)規(guī)定，本市常駐人口應(yīng)到駐地派出所辦理常駐人口登記手續(xù)。

（3）配合物業(yè)中心填寫《業(yè)主資料表》中突發(fā)事件緊急聯(lián)系方式，以備在寫字樓出現(xiàn)報(bào)警及危及安全情況時(shí)，能及時(shí)聯(lián)絡(luò)各位業(yè)主，溝通情況。

（4）使用各種電器設(shè)備時(shí)，不得擅自挪動(dòng)消防安全設(shè)施（如煙感、煤氣報(bào)警等裝置）如有裝修需要，應(yīng)聘請(qǐng)有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司及有資質(zhì)的施工企業(yè)完成，裝修前應(yīng)到物業(yè)中心辦理裝修備案手續(xù)。（5）嚴(yán)禁將易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性物品帶入寫字樓內(nèi)。

（6）嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放雜物，任何由于違反規(guī)定所造成的安全事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。（7）寫字樓業(yè)主長(zhǎng)期離開房間時(shí)建議鎖好抽屜、窗戶、門。貴重物品、大量現(xiàn)金、珠寶等盡量不要存放在房間內(nèi)，如確需存放請(qǐng)自行

　　做好防范工作，另外長(zhǎng)期外出時(shí)，請(qǐng)通知物業(yè)中心，除保留房間用水外，設(shè)備建議斷電。

（8）業(yè)主攜帶大件物品外出，應(yīng)按規(guī)定填寫出門條并由業(yè)戶加蓋公章，物業(yè)部管理人員簽字，出門時(shí)主動(dòng)向保安人員出示。（9）發(fā)生安全方面的問題，請(qǐng)及時(shí)向?qū)懽謽欠?wù)中心保安部辦公室報(bào)警，報(bào)警電話“____________________________ （10）若業(yè)戶房間發(fā)生其他意外事故，管理中心值班人員立即通知該業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)人同時(shí)有權(quán)采取緊急措施處理。

　　我已明白上述各條款，我承諾遵守以上內(nèi)容。業(yè)戶代表簽字蓋章日期：服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章日期：

　　移交文件簽收表

　　門牌號(hào)：實(shí)際房號(hào)：建筑面積：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：篇2：業(yè)主自裝承諾書

　　業(yè)主自裝承諾書

　　記錄號(hào)：rx-j--172 使用號(hào)：

　　貴州榮祥物業(yè)管理有限公司管理處：

　　本人是朝順城市花園號(hào)的業(yè)主，現(xiàn)以自裝形式對(duì)所屬產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行裝修，特報(bào)知貴處。

　　在此，本人慎重承諾：自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和朝順城市花園《入住公約》、《入住手冊(cè)》以及裝修管理的所有規(guī)定，積極配合貴處的日常管理工作；對(duì)自行裝修的質(zhì)量問題及有關(guān)事宜一律由本人自行負(fù)責(zé)，如因私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和違規(guī)搭建，一經(jīng)政府主管部門查實(shí)，由此所造成的后果、費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任均由本人自己承擔(dān)。

　　特此承諾

　　承諾人：

　　年月日

　　管理處備注事項(xiàng)：篇3：業(yè)主承諾書

　　業(yè) 主承諾書

　　本人是珊瑚海棟房業(yè)主，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)愿意接受“海南鉑迪高物業(yè)服務(wù)公司”前期物業(yè)服務(wù)，并詳細(xì)閱讀過物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)可該物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　另附物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1頁(yè)

　　特此承諾！

　　簽名：日期：

　　陵水風(fēng)車國(guó)際度假酒店（珊瑚海）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 篇4：提前交房業(yè)主承諾書

　　業(yè)主承諾書

　　本人于 xx 年 xx 月 xx 日已經(jīng)用（）方式 1.銀行按揭 2.公積金貸款.3.一次性付清

　　購(gòu)得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號(hào)為：

　　按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行裝修，并遵守下述承諾： 1、裝修前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收，因該房屋以交付本人，出賣人不再承擔(dān)該房屋交房責(zé)任和其他相關(guān)責(zé)任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗(yàn)收，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。xx年xx月xx日以前出賣人承擔(dān)的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。

2、按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)； 3、按宜都市居民用水、用電價(jià)格向開發(fā)商按月交納本人所購(gòu)的商品房自檢收后發(fā)生的水電費(fèi)用，待水電專營(yíng)公司直接面對(duì)住戶供水、供電時(shí)，同開發(fā)商、水電公司三方確認(rèn)水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結(jié)清水電費(fèi)后直接向水電專營(yíng)公司交納費(fèi)用； 4、由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　承諾人 xxx 時(shí)間 xxxx篇5：業(yè)主承諾書

　　盛大裝飾城承諾書

　　為維護(hù)“盛大裝飾城”全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益以及公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，制訂本承諾書。

　　本《承諾書》對(duì)“盛大裝飾城”區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主和使用人具有約束力。

　　第一條（業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)）

　　業(yè)主在“盛大裝飾城”經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中依照國(guó)家相關(guān)法律和省、市地方法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)；遵守“盛華建材市場(chǎng)開發(fā)有限公司”委托的物業(yè)及市場(chǎng)管理公司（以下所稱物業(yè)及市場(chǎng)管理公司均為開發(fā)商委托指定的市場(chǎng)管理公司）制定的“盛大裝飾城”各項(xiàng)管理制度。（盛華建材市場(chǎng)開發(fā)有限公司委托的市場(chǎng)管理公司為“盛大物業(yè)管理有限公司”。）

　　第二條（相鄰關(guān)系）各業(yè)主同意，遵守各級(jí)政府物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、制度，按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則，自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。

　　第三條（經(jīng)營(yíng)規(guī)定）

　　業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

（一）各業(yè)主、使用人應(yīng)積極協(xié)助政府各主管部門（工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、街道、城管等）對(duì)盛大裝飾城環(huán)境秩序的管理。

（二）各業(yè)主、使用人應(yīng)遵守職業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和省、市地方法規(guī)，應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度并接受消費(fèi)者和開發(fā)商委托的市場(chǎng)管理公司的監(jiān)督檢查。

（三）各業(yè)主、使用人同意，遵守盛大裝飾城“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營(yíng)、跨區(qū)經(jīng)營(yíng)。

（四）盛大裝飾城內(nèi)一切廣告宣傳活動(dòng)均由市場(chǎng)管理公司統(tǒng)一管理。各業(yè)主、使用人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意張貼廣告和宣傳品，不得侵犯他人的商標(biāo)、肖像權(quán)。

（五）業(yè)主、使用人講究職業(yè)道德，不得出售假冒偽劣商品，不得坑害顧客，商品價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

（六）各業(yè)主、使用人嚴(yán)格遵守各類設(shè)備使用制度，合理使用并愛護(hù)市場(chǎng)的公共設(shè)施。

（七）本市場(chǎng)不可經(jīng)營(yíng)家禽、蔬菜、寵物、黑色有色金屬、金屬機(jī)械加工行業(yè)等危險(xiǎn)性、高噪

　　音及污染行業(yè)。

（八）各業(yè)主、使用人不可占道經(jīng)營(yíng)，保證消防通道永久性暢通。

（九）其他。

　　第四條（使用物業(yè)的禁止行為）

　　各業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)使用中不得有法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為和以下禁止行為：（一）擅自改變房屋的原設(shè)計(jì)用途、功能和布局；有損房屋外貌和“盛大裝飾城”整體外觀；

（二）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌，改變?cè)兴㈦?、氣、電話線、管道及負(fù)荷；

（三）在指定位置以外的外墻或窗口安裝空調(diào)系統(tǒng)，占用或損壞房屋公用部位、公用設(shè)備、公共設(shè)施或移裝公用設(shè)備，包括外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳及公用上下水道、落水管、供電線路、消防設(shè)施、窨井、化糞池、照明路燈、公共綠化等；

（四）在公共綠化地帶、公共走道、人行道、屋頂（露臺(tái)）以及道路或其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物和未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置的衛(wèi)星天線；

（五）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

（六）隨意停放各類車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

（七）不按規(guī)定在過道、走廊、公共綠地隨意堆放雜物、丟棄垃圾、亂拋雜物或高空拋物；

（八）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)；

（九）在公共場(chǎng)所設(shè)攤位未經(jīng)市場(chǎng)管理公司同意；

（十）在樹木花草上晾曬、雕花、刻字、攀折和砍伐樹木花草；

（十一）在公共區(qū)域、外墻或窗戶上等任何地方張貼廣告招牌、銘牌、海報(bào)、書寫張貼字句或其他裝置；

（十二）更改或干擾建筑物外墻及公共地方之任何部分的材料、裝飾或顏色；

　　第五條（未按規(guī)定交付有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任）

　　業(yè)主、使用人未按規(guī)定交付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，市場(chǎng)管理公司可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)整體收交情況，并向使用人進(jìn)行催討，如使用人不能按期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，市場(chǎng)管理公司可向業(yè)主進(jìn)行催討，業(yè)主或使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，市場(chǎng)管理公司可以依法向人民法院起訴。

　　第六條（連帶責(zé)任）

　　物業(yè)使用人違反本承諾的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條（承諾書的制定）

　　本《承諾書》由“盛大物業(yè)管理有限公司”制定，并在2014年6月1日后向業(yè)主、使用人明示，并予以說(shuō)明。業(yè)主與盛大裝飾城2014年6月份商鋪交接后，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守盛大裝飾城制定的《承諾書》予以書面承諾。

　　第八條（承諾書的效力）

　　本承諾書的內(nèi)容如有與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定相抵觸的，應(yīng)當(dāng)遵照法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條（生效日期）

　　本承諾書自盛大裝飾城2014年6月1日起生效。盛大物業(yè)管理有限公司

　　年月日

　　承諾書本人已詳細(xì)閱讀并理解《盛大裝飾城業(yè)主承諾書》，同意遵守本承諾書內(nèi)的一切條款。如有違約，自愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　特此承諾。

開發(fā)商給業(yè)主承諾書共2

　　開發(fā)商承諾書范文

　　本人，（ * 號(hào)碼）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：

1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.本人自愿向開發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。

3.上述意向購(gòu)買的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開發(fā)商提出換房要求。

4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。

5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買此套房屋，本人憑 * 件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。

6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。 7.本人應(yīng)在接到開發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。

8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無(wú)關(guān)。

9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。

10.本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。

11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

　　承諾人簽字： * ：

　　郵寄地址：郵編：

　　年月日

　　開發(fā)商在承諾書上蓋章了

　　房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了??！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計(jì)劃?。?/p>

　　我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！！

　　物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！

　　物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕摹５悻F(xiàn)在還沒開始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話！?。?！

　　辦理按揭開發(fā)商承諾書

　　房地產(chǎn)戶籍管理所：

　　在我方購(gòu)買房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：

一、購(gòu)房人購(gòu)買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓單元樓戶，房地產(chǎn)的具體情況見購(gòu)買房地產(chǎn)合同。

二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。三、購(gòu)買人購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)保證將其直接交付你處。

五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的單位承擔(dān)。

六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。 承諾方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：

　　電話：

　　年月日

　　開發(fā)商簽放心房承諾書

　　面對(duì)觀望人群，外地一樓盤率先簽署了“放心房承諾書”，隨后，該地陸續(xù)又有兩家樓盤也簽署了“

　　放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。

　　專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開發(fā)商是否降價(jià)銷售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。

　　未拿預(yù)售證先圈定買家

　　近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預(yù)售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時(shí)，該銷售人員則解釋說(shuō)是買家交了定金定下來(lái)的房子。

　　專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。

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