住宅質(zhì)量保證書【必備7篇】

時間：2023-07-08 20:18:31 保證書

　　【簡介】每當(dāng)我們購買一套住宅時，為了確保房屋質(zhì)量的可靠性，我們會要求開發(fā)商提供一份住宅質(zhì)量保證書，以保障我們的權(quán)益。那么，一份合格的住宅質(zhì)量保證書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？以下是熱心網(wǎng)友“dezhui”分享的住宅質(zhì)量保證書（共7篇），以供借鑒。

住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書篇1

　　住宅質(zhì)量保證書

　　一、質(zhì)量驗收

·······商住樓項目 2#、4 #樓已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收，條件具備、驗收合格，并按中華人民共和國建設(shè)部令78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》以及《廣西壯族自治區(qū)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)竣工驗收及備案管理實施細(xì)則》規(guī)定申請工程竣工驗收備案。

　　二、保修期限

　　在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，開發(fā)商將對土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按以下規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。（注：自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題均不在保修范圍內(nèi)）

　　保修項目及保修期限

　　1、屋面防水、外墻面防水、滲水漏水。（伍年）

　　2、廚房和衛(wèi)生間滲水漏水。（伍年）

　　3、水泥地面空鼓、開裂、大面積起砂。（貳年）

　　4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。（貳年）

　　5、門窗縫隙過大、嚴(yán)重翹裂。（貳年）

　　6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。（貳年）

　　7、各種通水管道、閥門漏水、通氣孔或煙道不通。（貳年）

　　8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。（貳年）

　　9、房屋建筑的地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)，在合理使用壽命年限內(nèi)。

　　1－－

　　10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

　　三、保修處理

　　本公司自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目緊急處理，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

　　對緊急問題可組織搶修。

　　對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修的，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

　　四、保修起始日期

　　自竣工驗收之日起開始計算。

　　五、保修范圍內(nèi)的問題

　　對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、修和使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題均不在保修范圍內(nèi)。

　　業(yè)主驗收后自行添置及改動的裝備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，開發(fā)商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或公共部分及其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　六、其它

　　對超過規(guī)定期限或超出保修范圍的，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，并按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

　　七、監(jiān)督投訴

　　凡有關(guān)工程人員對保修工作有意推遲、敷衍處理、不負(fù)責(zé)任、為難用戶

　　等行為的，客戶可向所管轄物業(yè)公司投訴。

　　物業(yè)單位：·····鑫旺物業(yè)服務(wù)有限公司

　　投訴電話：

　　投訴部門：······

　　物業(yè)管理

　　本公司已委托········物業(yè)服務(wù)有限公司對本商品住宅進(jìn)行保修管理工作，保修時，請客戶直接與該物業(yè)公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系人：

　　辦公地點：

　　八、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需要咨詢、維修請到

　　物業(yè)公司工程部。

··········

　　年月日

住宅質(zhì)量保證書篇2

　　尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

　　開發(fā)公司地址：

　　物業(yè)管理公司地址：

　　銷售聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　開發(fā)公司：(章)

　　法人代表：（簽章）

　　20xx年x月x日

　　本公司對您購買的西安市x區(qū)(縣)x路x號x小區(qū)x棟x單元室，建筑面積x平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于x年x月x日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：x建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為x;建筑工程施工許可證編號為x;竣工驗收備案登記編號為：x預(yù)售許可證號為：

　　二、該住宅工程由*進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

　　三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

　　四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。

　　六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

住宅質(zhì)量保證書篇3

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。

　　一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準(zhǔn)，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。

　　二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。

　　三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：

（一）屋面防水工程自交房之日算起 3年內(nèi)保修。

（二）土建工程自交房之日算起 1年內(nèi)保修。

（三）衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年內(nèi)保修。

（四）電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內(nèi)保修。

（五）管道堵塞自交房之日算起 2 個月內(nèi)保修。

（六)供熱(冷）系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期（供冷期）。

　　四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時采取保護(hù)措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù)。

　　五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

　　六、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進(jìn)行維修。

　　八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

　　九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負(fù)責(zé)，開發(fā)單位不予保修。

　　十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

　　十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年月日

住宅質(zhì)量保證書篇4

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主：

　　由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：

一、工程質(zhì)量說明

　　本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

　　1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前，請仔細(xì)檢查各部位是否完好，認(rèn)真檢查水暖。電等設(shè)備是否齊全完好，并配合我方人員清理設(shè)備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi)）。

　　2、在您喬遷之前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。

　　3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問題，一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理，直至你滿意為止。

　　4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。

　　5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。

　　附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話：XXXX

　　以上是我公司本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬事如意！

　　X公司

　　XX年XX月XX日

住宅質(zhì)量保證書篇5

　　一、根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗收合格。根據(jù)竣工驗收結(jié)果，本公司對我們施工的工程在房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計使用年限保證使用。

　　二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下，在《建筑工程使用說明書》的要求下，本公司免費承擔(dān)保修內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾一般質(zhì)量事故 7天內(nèi)、重大事故 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

　　三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本公司原項目負(fù)責(zé)人以及客戶服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修，可以由業(yè)主自行選擇維修單位。

　　四、在保修期內(nèi)，下列情況不屬保修范圍；

　　1、因業(yè)主裝修時拆除、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開門、開窗、超設(shè)計荷載使用，造成主體結(jié)構(gòu)損壞的；窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的；

　　2、因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；

　　3、因使用不當(dāng)或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：

　　4、因擅自改動管道及散熱器等采暖設(shè)施；對供熱管路范圍內(nèi)進(jìn)行地、墻面

　　材料鑲鋪，而導(dǎo)致滲漏損壞的地、墻面材料；

　　5、未按《說明書》標(biāo)明的強、弱電額定負(fù)荷使用，擅自改動電器線路致使

　　線路損環(huán)或超負(fù)荷運行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害；

　　6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導(dǎo)致滲漏堵塞等情況；

　　五、為做好工程質(zhì)量保修，我公司專門設(shè)立了客戶服務(wù)機構(gòu)，以便監(jiān)督實施客戶在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。

　　施工單位簽字：

　　接受人簽字：

（蓋章）（蓋章）

　　年月日

質(zhì)量保證書篇6

　　甲方（供貨方）：北京中興名業(yè)醫(yī)療器械有限公司

　　乙方（進(jìn)貨方）：XXX醫(yī)院

　　加強質(zhì)量管理，為用戶提供安全有效的醫(yī)療器械用具，是甲，乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)，為了提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，樹立良好的企業(yè)形象，依椐《醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例》，《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證管理辦法》等法律法規(guī)和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，雙方簽定本協(xié)議書。

　　一、甲方向乙方所提供醫(yī)療器械的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、醫(yī)療器械的包裝，標(biāo)識，標(biāo)簽，說明書等應(yīng)符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。

　　三、乙方首次購入醫(yī)療器械時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的證照和授權(quán)手續(xù)，以供乙方銷售備案用。甲方對其提供資料真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、甲方是經(jīng)營企業(yè)，向乙方供貨時，應(yīng)按批次向乙方提供檢驗報告書或其他有效證件。

　　五、甲方貨到后，乙方根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

　　六、乙方應(yīng)具備貯存、保管甲方所供醫(yī)療器械的場所、人員及條件，因乙方保管、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致醫(yī)療器械質(zhì)量發(fā)生問題的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、如雙方對醫(yī)療器械質(zhì)量產(chǎn)生爭議，以法定檢驗部門的檢驗結(jié)果為準(zhǔn)。

　　八、因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、因甲方夸大產(chǎn)品的功能與療效，造成乙方與用戶產(chǎn)生糾紛并早成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償。

　　十、有關(guān)產(chǎn)品的售后服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

　　十三、本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期一年。

　　甲方（蓋章）：

　　20xx年X月XX日

　　乙方（蓋章）：

　　20xx年X月XX日

質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書格式篇7

　　我工程為小區(qū)樓，本工程是由城建綜合開發(fā)公司承建、監(jiān)理公司監(jiān)理的住宅樓。從工程開工迄今，工程的建筑質(zhì)量是我項目部一直嚴(yán)格認(rèn)真對待的問題，為向建設(shè)單位交付一個合格的滿意工程，就工程的原材料質(zhì)量及施工質(zhì)量我項目部特制定此質(zhì)量保證書。

　　1.材料質(zhì)量：在材料進(jìn)場的第一時間由現(xiàn)場監(jiān)理員見證原材料，只有見證合格的原材料才準(zhǔn)予進(jìn)場并在工程中使用，現(xiàn)場堅決杜絕不合格原材料。

　　2.配合比質(zhì)量：工程中的各種施工配合比均由現(xiàn)場見證員見證開盤，并嚴(yán)格按照開盤計量數(shù)據(jù)進(jìn)行材料拌制，并做下標(biāo)記以備抽檢。

　　3.施工質(zhì)量：在工程的施工過程中，每個施工段所采用的施工工藝及施工方法均嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范指導(dǎo)施工、以建筑質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行自檢，合格后報監(jiān)理進(jìn)行驗收，堅決杜絕不合格工序存在。

　　以上為我項目部的質(zhì)量保證措施；沒有今天的工程質(zhì)量就沒有我項目部的明天，望各級管理人員及施工人員認(rèn)真遵守。

　　項目經(jīng)理：

　　小區(qū)樓項目部

　　年月日

住宅質(zhì)量保證書【必備7篇】相關(guān)文章：

★ 精品產(chǎn)品質(zhì)量保證書3篇產(chǎn)品品質(zhì)保證怎么寫

★ 質(zhì)量保證協(xié)議書12篇(質(zhì)量保證協(xié)議書的內(nèi)容有哪些)

★ 質(zhì)量保證部管理制度2篇質(zhì)量保證部管理制度范文

★ 關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量保證書3篇(產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書)