下面是范文網(wǎng)小編整理的土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)，以供借鑒。
![土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)](/uploadfile/img/ty/ty_11.jpg)
土地抵押登記申辦材料[]1
（一）土地他項(xiàng)權(quán)利登記（由原土地登記機(jī)關(guān)窗口辦理）
1.國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)定登記
（1）抵押雙方共同填寫(xiě)的《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)》（原件1份）；
（2）土地使用權(quán)的借款合同和抵押合同（原件各1份）；
（3）《國(guó)有土地使用證》（原件）；
（4）抵押雙方及其它相關(guān)利害人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證（復(fù)印件各1份）；
（5）地價(jià)評(píng)估報(bào)告（原件1份）；
（6）抵押雙方及其它相關(guān)利害人法定代表人身份證明（原件各1份）、法人代表委托書(shū)（原件1份）及個(gè)人身份證明（復(fù)印件1份）；
（7）土地使用權(quán)分割抵押時(shí)需提供雙方同意簽章的分割界線(xiàn)的宗地圖（原件1份）；
（8）如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明；
（9）屬股份公司的抵押還應(yīng)提供其公司章程和股東會(huì)或董事會(huì)決定；
（10）屬最高額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的，提供相應(yīng)的主合同和抵押合同；
（11）以共有土地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押證明；
（12）以劃撥土地抵押的，提交土地行政主管部門(mén)地價(jià)評(píng)估備案材料；
（13）其它按規(guī)定需要提供的材料。
辦理國(guó)有出讓土地使用權(quán)首次抵押所需資料
1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書(shū)（市場(chǎng)辦領(lǐng)取）；
2、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（均需帶原件，核實(shí)后退還）；
3、出讓合同、出讓金繳費(fèi)憑證（均為復(fù)印件）；
4、雙方確認(rèn)的抵押土地使用范圍圖（一式二份，分割抵押需提供規(guī)劃總平圖，經(jīng)市場(chǎng)辦審核后開(kāi)具測(cè)繪通知單）；
5、抵押土地使用范圍地籍圖（一式四份，信息中心出圖）；
6、銀行借款（抵押擔(dān)保）合同原件；
7、國(guó)有出讓土地使用權(quán)抵押合同（一式四份）；
8、共有土地使用者的書(shū)面同意證明；
9、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(shū)；
10、其他
國(guó)有土地使用權(quán)抵押
申辦材料
1、填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》
2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）
3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件）
4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
5、國(guó)有土地使用證（原件）
6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告
7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的）
7、土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料
說(shuō)明：①地上沒(méi)有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書(shū)。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線(xiàn)圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿(mǎn)后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)出具規(guī)劃蘭線(xiàn)圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。
土地抵押登記申辦材料[]2
如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記
一、土地抵押需準(zhǔn)備的資料
(僅公司、單位的土地抵押，個(gè)人土地抵押不參照)
1、抵押人、抵押權(quán)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2、抵押人、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證(復(fù)印件)
3、抵押人、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)(原件)及被委托人的身份證(復(fù)印件)
4、會(huì)議紀(jì)要(董事會(huì)或股東會(huì)議或職工代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要)
5、董事、股東或職工代表身份證明(復(fù)印件)
6、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)
7、房屋他項(xiàng)權(quán)證(復(fù)印件)，(如是在建工程抵押應(yīng)提交市房地產(chǎn)抵押登記表)
8、烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)
9、土地使用證及附圖(原件)
10、借款合同(原件)
11、抵押人與抵押權(quán)人的抵押物清單(單位為平方米與萬(wàn)元)(包含內(nèi)容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號(hào)、評(píng)估價(jià)值)雙方單位需蓋章、年月日
12、抵押合同(擔(dān)保合同)(原件)
13、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告(原件)
14、屬共有土地使用權(quán)的，應(yīng)提交共有土地使用者的書(shū)面同意證明(原件)
15、屬出讓用地的，應(yīng)提交共有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)
16、屬集體土地的，應(yīng)提交村委會(huì)證明或集體經(jīng)濟(jì)組織證明(復(fù)印件)
注：
1、為他人提供抵押擔(dān)保，如借款人為個(gè)人，請(qǐng)借款人提供身份證復(fù)印件，如借款人為單位，請(qǐng)?zhí)峁﹩挝粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、組織結(jié)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法人身份證(復(fù)印件)。
2、與抵押權(quán)人簽訂保證合同的，請(qǐng)?zhí)峁┍ＷC人證明資料。
3、例如建設(shè)貸款，抵押人是XX公司，抵押權(quán)人XX銀行。
二、在土地抵押辦理過(guò)程中的一些經(jīng)驗(yàn)淺顯總結(jié)
1、公司和銀行貸款客戶(hù)經(jīng)理(也就是雙方的委托人要同去，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)本人和身份證原件)；(一般平米抵押登記費(fèi)在元左右)
2、一般在每個(gè)區(qū)縣均有土地交易中心，俗稱(chēng)一大廳、二大廳等，我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理，并非市土地交易中心；
3、因辦事流程和填報(bào)資料過(guò)多，對(duì)于生手企業(yè)，可以請(qǐng)一些房產(chǎn)測(cè)繪公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給予代辦，私人代辦費(fèi)通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料，還是得自己提供。
4、會(huì)議紀(jì)要可自行草擬，例如內(nèi)容為“XX公司因XXX原因，需要資金，特向XX銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)開(kāi)會(huì)討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行，抵押期限從XX年至XX年?！焙蟾剿泄蓶|的簽字、手印等。
5、例如公司是由三位股東出資的(以申報(bào)工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)的備案資料為準(zhǔn)、暗股股東不算)，則需提交三位股東的身份證復(fù)印件。
6、房屋所有權(quán)證通常在房產(chǎn)局交易大廳辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)候就已經(jīng)上繳了，所以這里提交的是復(fù)印件。
7、如果是在建工程抵押，那么房產(chǎn)局交易大廳在先辦理在建抵押成功時(shí)，會(huì)有制式表格填報(bào)，這就是《房地產(chǎn)抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押，后辦理土地抵押。在建抵押辦理時(shí)，每棟單體各一份《房地產(chǎn)抵押登記表》，房產(chǎn)局會(huì)給每棟單體一個(gè)獨(dú)立的編號(hào)，蓋過(guò)房產(chǎn)局公章方為有效。
8、抵押合同(擔(dān)保合同)通常由銀行提供的制式版本。
9、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告這里不再多說(shuō)。
10、辦理成功后，土地交易大廳會(huì)在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。
土地抵押登記申辦材料[]3
土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)
抵 押 人:
抵押權(quán)人:
借 款 人:
申請(qǐng)日期:
申請(qǐng)類(lèi)型:國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押變更登記 □
申請(qǐng)人情況
抵押人
抵押權(quán)人
申請(qǐng)人
姓名/名稱(chēng)
法人代表
身份證號(hào)碼
聯(lián)系地址
聯(lián)系電話(huà)
委托人
姓 名
身份證號(hào)碼
聯(lián)系地址
聯(lián)系電話(huà)
土地情況
土地坐落
地籍號(hào)
土地證證號(hào)
宗地面積
M2
使用權(quán)類(lèi)型
土地用途
終止日期
年 月 日
宗地范圍內(nèi)有否建筑物
有 / 否
該建筑物有否辦房產(chǎn)證
有 / 否
宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭(zhēng)議
有 / 否
宗地范圍內(nèi)有否被查封
有 / 否
原有他項(xiàng)權(quán)利情況
本次抵押登記情況
土地抵押面積: M2
貸 款 金 額: 元
土地權(quán)利價(jià)值(評(píng)估金額): 元
土地抵押金額: 元
貸款合同編號(hào):
抵押合同編號(hào):
設(shè)定抵押期限 : 至_ _
其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):
申請(qǐng)理由及相關(guān)聲明
因 關(guān)系,抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述土地設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利登記,并對(duì)提供的抵押物及資料的真實(shí)性,合法性負(fù)全部責(zé)任.抵押權(quán)利存續(xù)期間,雙方一定遵守國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務(wù)人不按期償還本息,抵押權(quán)人可依法處分抵押物;抵押關(guān)系終止,由雙方共同申請(qǐng)抵押注銷(xiāo)登記.債務(wù)人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
集體土地所有者意見(jiàn)
同意本宗集體土地使用權(quán)辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國(guó)用或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn).負(fù)責(zé)人:(蓋章)
年 月 日
填 表 說(shuō) 明
1,填寫(xiě)時(shí)使用黑色,藍(lán)色墨水筆,字體工整;
2,申請(qǐng)人應(yīng)據(jù)實(shí)按表內(nèi)內(nèi)容填寫(xiě),字跡端正勿涂改,同一項(xiàng)目?jī)?nèi)容劃改不得超過(guò)兩次,全表劃改不得超過(guò)兩處;
3,標(biāo)注有“□”符號(hào)的為選擇項(xiàng)目,選擇后在“□”中劃“√”;
4,申請(qǐng)人的名稱(chēng)請(qǐng)按工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱(chēng)填寫(xiě);
5,有關(guān)的聯(lián)系電話(huà)和通訊地址務(wù)請(qǐng)真實(shí)準(zhǔn)確,以免無(wú)法及時(shí)聯(lián)系,造成不必要的延誤;
6,抵押權(quán)人:即債權(quán)人,如某某銀行,農(nóng)村信用合作社等;
7,抵押人:即本宗土地使用權(quán)人,填寫(xiě)土地使用證上記載的個(gè)人或單位名稱(chēng);8,債務(wù)人:負(fù)有還債義務(wù)的個(gè)人或單位;
9,土地坐落:土地使用證上記載的土地地址;
10,土地證證號(hào):土地使用證上記載的編號(hào);
11,宗地面積:土地使用證上記載的總面積;
12,土地用途:土地使用證上記載的地類(lèi)(用途);
13,終止日期:土地使用證上載明的終止日期;
14,如實(shí)反映宗地范圍內(nèi)有否建筑物,建筑物有否辦房產(chǎn)證,宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭(zhēng)議及宗地范圍內(nèi)有否被查封情況,將非選擇項(xiàng)劃去.15,土地抵押面積:此次貸款抵押的面積;
16,貸款金額:貸款合同中簽訂的貸款數(shù)額;
17,土地權(quán)利價(jià)值:經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的本宗土地的價(jià)值;
18,土地抵押金額:抵押合同中簽訂的抵押擔(dān)保金額;
19,土地抵押期限:抵押合同中約定的抵押起止日期;
20,債務(wù)人,抵押人,抵押權(quán)人的簽章欄,屬于個(gè)人的,由抵押人或抵押權(quán)人簽字,并按手模,屬于單位的,負(fù)責(zé)人簽字及蓋單位公章;
21,請(qǐng)認(rèn)真選擇和填寫(xiě)申請(qǐng)表的有關(guān)事項(xiàng),以便國(guó)土資源部門(mén)及時(shí),準(zhǔn)確地進(jìn)行審理;
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