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土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)

時(shí)間:2022-12-26 20:37:08 綜合范文

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土地抵押登記申辦材料[]3篇(辦理土地抵押登記需提交哪些資料)

土地抵押登記申辦材料[]1

(一)土地他項(xiàng)權(quán)利登記(由原土地登記機(jī)關(guān)窗口辦理)

  1.國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)定登記

(1)抵押雙方共同填寫(xiě)的《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)》(原件1份);

(2)土地使用權(quán)的借款合同和抵押合同(原件各1份);

(3)《國(guó)有土地使用證》(原件);

(4)抵押雙方及其它相關(guān)利害人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證(復(fù)印件各1份);

(5)地價(jià)評(píng)估報(bào)告(原件1份);

(6)抵押雙方及其它相關(guān)利害人法定代表人身份證明(原件各1份)、法人代表委托書(shū)(原件1份)及個(gè)人身份證明(復(fù)印件1份);

(7)土地使用權(quán)分割抵押時(shí)需提供雙方同意簽章的分割界線(xiàn)的宗地圖(原件1份);

(8)如地上有建筑物的,還需提供地上建筑物權(quán)屬證明;

(9)屬股份公司的抵押還應(yīng)提供其公司章程和股東會(huì)或董事會(huì)決定;

(10)屬最高額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的,提供相應(yīng)的主合同和抵押合同;

(11)以共有土地使用權(quán)作抵押的,應(yīng)提交其他共有人同意抵押證明;

(12)以劃撥土地抵押的,提交土地行政主管部門(mén)地價(jià)評(píng)估備案材料;

(13)其它按規(guī)定需要提供的材料。

  辦理國(guó)有出讓土地使用權(quán)首次抵押所需資料

  1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書(shū)(市場(chǎng)辦領(lǐng)取);

  2、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(均需帶原件,核實(shí)后退還);

  3、出讓合同、出讓金繳費(fèi)憑證(均為復(fù)印件);

  4、雙方確認(rèn)的抵押土地使用范圍圖(一式二份,分割抵押需提供規(guī)劃總平圖,經(jīng)市場(chǎng)辦審核后開(kāi)具測(cè)繪通知單);

  5、抵押土地使用范圍地籍圖(一式四份,信息中心出圖);

  6、銀行借款(抵押擔(dān)保)合同原件;

  7、國(guó)有出讓土地使用權(quán)抵押合同(一式四份);

  8、共有土地使用者的書(shū)面同意證明;

  9、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(shū);

  10、其他

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押

  申辦材料

  1、填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》

  2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)

  3、抵押雙方法人代表身份證明(原件,個(gè)人為身份證復(fù)印件)

  4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  5、國(guó)有土地使用證(原件)

  6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告

  7、房屋所有權(quán)證(土地上有房屋的)

  7、土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料

  說(shuō)明:①地上沒(méi)有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的,不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押,需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書(shū)。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的,需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線(xiàn)圖,并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿(mǎn)后涉及法院裁定需處分土地的,應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)出具規(guī)劃蘭線(xiàn)圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。

土地抵押登記申辦材料[]2

  如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記

  一、土地抵押需準(zhǔn)備的資料

(僅公司、單位的土地抵押,個(gè)人土地抵押不參照)

  1、抵押人、抵押權(quán)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  2、抵押人、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證(復(fù)印件)

  3、抵押人、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)(原件)及被委托人的身份證(復(fù)印件)

  4、會(huì)議紀(jì)要(董事會(huì)或股東會(huì)議或職工代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要)

  5、董事、股東或職工代表身份證明(復(fù)印件)

  6、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)

  7、房屋他項(xiàng)權(quán)證(復(fù)印件),(如是在建工程抵押應(yīng)提交市房地產(chǎn)抵押登記表)

  8、烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)

  9、土地使用證及附圖(原件)

  10、借款合同(原件)

  11、抵押人與抵押權(quán)人的抵押物清單(單位為平方米與萬(wàn)元)(包含內(nèi)容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號(hào)、評(píng)估價(jià)值)雙方單位需蓋章、年月日

  12、抵押合同(擔(dān)保合同)(原件)

  13、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告(原件)

  14、屬共有土地使用權(quán)的,應(yīng)提交共有土地使用者的書(shū)面同意證明(原件)

  15、屬出讓用地的,應(yīng)提交共有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

  16、屬集體土地的,應(yīng)提交村委會(huì)證明或集體經(jīng)濟(jì)組織證明(復(fù)印件)

  注:

  1、為他人提供抵押擔(dān)保,如借款人為個(gè)人,請(qǐng)借款人提供身份證復(fù)印件,如借款人為單位,請(qǐng)?zhí)峁﹩挝粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、組織結(jié)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法人身份證(復(fù)印件)。

  2、與抵押權(quán)人簽訂保證合同的,請(qǐng)?zhí)峁┍WC人證明資料。

  3、例如建設(shè)貸款,抵押人是XX公司,抵押權(quán)人XX銀行。

  二、在土地抵押辦理過(guò)程中的一些經(jīng)驗(yàn)淺顯總結(jié)

  1、公司和銀行貸款客戶(hù)經(jīng)理(也就是雙方的委托人要同去,現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)本人和身份證原件);(一般平米抵押登記費(fèi)在元左右)

  2、一般在每個(gè)區(qū)縣均有土地交易中心,俗稱(chēng)一大廳、二大廳等,我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理,并非市土地交易中心;

  3、因辦事流程和填報(bào)資料過(guò)多,對(duì)于生手企業(yè),可以請(qǐng)一些房產(chǎn)測(cè)繪公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給予代辦,私人代辦費(fèi)通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料,還是得自己提供。

  4、會(huì)議紀(jì)要可自行草擬,例如內(nèi)容為“XX公司因XXX原因,需要資金,特向XX銀行申請(qǐng)貸款,經(jīng)開(kāi)會(huì)討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行,抵押期限從XX年至XX年?!焙蟾剿泄蓶|的簽字、手印等。

  5、例如公司是由三位股東出資的(以申報(bào)工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)的備案資料為準(zhǔn)、暗股股東不算),則需提交三位股東的身份證復(fù)印件。

  6、房屋所有權(quán)證通常在房產(chǎn)局交易大廳辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)候就已經(jīng)上繳了,所以這里提交的是復(fù)印件。

  7、如果是在建工程抵押,那么房產(chǎn)局交易大廳在先辦理在建抵押成功時(shí),會(huì)有制式表格填報(bào),這就是《房地產(chǎn)抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押,后辦理土地抵押。在建抵押辦理時(shí),每棟單體各一份《房地產(chǎn)抵押登記表》,房產(chǎn)局會(huì)給每棟單體一個(gè)獨(dú)立的編號(hào),蓋過(guò)房產(chǎn)局公章方為有效。

  8、抵押合同(擔(dān)保合同)通常由銀行提供的制式版本。

  9、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告這里不再多說(shuō)。

  10、辦理成功后,土地交易大廳會(huì)在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。

土地抵押登記申辦材料[]3

  土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)

  抵 押 人:

  抵押權(quán)人:

  借 款 人:

  申請(qǐng)日期:

  申請(qǐng)類(lèi)型:國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押變更登記 □

  申請(qǐng)人情況

  抵押人

  抵押權(quán)人

  申請(qǐng)人

  姓名/名稱(chēng)

  法人代表

  身份證號(hào)碼

  聯(lián)系地址

  聯(lián)系電話(huà)

  委托人

  姓 名

  身份證號(hào)碼

  聯(lián)系地址

  聯(lián)系電話(huà)

  土地情況

  土地坐落

  地籍號(hào)

  土地證證號(hào)

  宗地面積

  M2

  使用權(quán)類(lèi)型

  土地用途

  終止日期

  年 月 日

  宗地范圍內(nèi)有否建筑物

  有 / 否

  該建筑物有否辦房產(chǎn)證

  有 / 否

  宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭(zhēng)議

  有 / 否

  宗地范圍內(nèi)有否被查封

  有 / 否

  原有他項(xiàng)權(quán)利情況

  本次抵押登記情況

  土地抵押面積: M2

  貸 款 金 額: 元

  土地權(quán)利價(jià)值(評(píng)估金額): 元

  土地抵押金額: 元

  貸款合同編號(hào):

  抵押合同編號(hào):

  設(shè)定抵押期限 : 至_ _

  其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):

  申請(qǐng)理由及相關(guān)聲明

  因 關(guān)系,抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述土地設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利登記,并對(duì)提供的抵押物及資料的真實(shí)性,合法性負(fù)全部責(zé)任.抵押權(quán)利存續(xù)期間,雙方一定遵守國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務(wù)人不按期償還本息,抵押權(quán)人可依法處分抵押物;抵押關(guān)系終止,由雙方共同申請(qǐng)抵押注銷(xiāo)登記.債務(wù)人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

  集體土地所有者意見(jiàn)

  同意本宗集體土地使用權(quán)辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國(guó)用或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn).負(fù)責(zé)人:(蓋章)

  年 月 日

  填 表 說(shuō) 明

  1,填寫(xiě)時(shí)使用黑色,藍(lán)色墨水筆,字體工整;

  2,申請(qǐng)人應(yīng)據(jù)實(shí)按表內(nèi)內(nèi)容填寫(xiě),字跡端正勿涂改,同一項(xiàng)目?jī)?nèi)容劃改不得超過(guò)兩次,全表劃改不得超過(guò)兩處;

  3,標(biāo)注有“□”符號(hào)的為選擇項(xiàng)目,選擇后在“□”中劃“√”;

  4,申請(qǐng)人的名稱(chēng)請(qǐng)按工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱(chēng)填寫(xiě);

  5,有關(guān)的聯(lián)系電話(huà)和通訊地址務(wù)請(qǐng)真實(shí)準(zhǔn)確,以免無(wú)法及時(shí)聯(lián)系,造成不必要的延誤;

  6,抵押權(quán)人:即債權(quán)人,如某某銀行,農(nóng)村信用合作社等;

  7,抵押人:即本宗土地使用權(quán)人,填寫(xiě)土地使用證上記載的個(gè)人或單位名稱(chēng);8,債務(wù)人:負(fù)有還債義務(wù)的個(gè)人或單位;

  9,土地坐落:土地使用證上記載的土地地址;

  10,土地證證號(hào):土地使用證上記載的編號(hào);

  11,宗地面積:土地使用證上記載的總面積;

  12,土地用途:土地使用證上記載的地類(lèi)(用途);

  13,終止日期:土地使用證上載明的終止日期;

  14,如實(shí)反映宗地范圍內(nèi)有否建筑物,建筑物有否辦房產(chǎn)證,宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭(zhēng)議及宗地范圍內(nèi)有否被查封情況,將非選擇項(xiàng)劃去.15,土地抵押面積:此次貸款抵押的面積;

  16,貸款金額:貸款合同中簽訂的貸款數(shù)額;

  17,土地權(quán)利價(jià)值:經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的本宗土地的價(jià)值;

  18,土地抵押金額:抵押合同中簽訂的抵押擔(dān)保金額;

  19,土地抵押期限:抵押合同中約定的抵押起止日期;

  20,債務(wù)人,抵押人,抵押權(quán)人的簽章欄,屬于個(gè)人的,由抵押人或抵押權(quán)人簽字,并按手模,屬于單位的,負(fù)責(zé)人簽字及蓋單位公章;

  21,請(qǐng)認(rèn)真選擇和填寫(xiě)申請(qǐng)表的有關(guān)事項(xiàng),以便國(guó)土資源部門(mén)及時(shí),準(zhǔn)確地進(jìn)行審理;

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