房貸收入證明12篇貸款房收入證明怎么寫

時間：2022-11-29 11:50:29 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的房貸收入證明12篇貸款房收入證明怎么寫，供大家品鑒。

房貸收入證明12篇貸款房收入證明怎么寫

房貸收入證明1

**市***支行：

　　茲證明__是公司員工,在__部門任__職務(wù)。至今為止,每月總收入__.00元,為稅后(或稅前)薪金。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。

　　蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明2

　　__________________________________：

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作______年，學(xué)歷為__________________________畢業(yè)，目前其在我單位擔(dān)任____________職業(yè)，經(jīng)濟收入證明范本。近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為___________元，(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。

　　本單位謹此承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

　　特此證明。

　　單位公章

　　年月日

　　單位名稱：______________________________

　　單位地址：______________________________

　　單位電話：______________________________

　　經(jīng) 辦人：______________________________

　　______年____月____日

房貸收入證明3

**市***支行：

　　茲有同志,身份證號碼:

　　自年月日至今在我單位工作,任職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。

　　上述內(nèi)容真實無誤，我單位對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　備注：

　　1、單位全稱：

　　2、法定地址：

　　3、單位人事(勞資)部門負責(zé)人姓名：

　　4、聯(lián)系電話：

　　5、傳真號碼：

　　6、郵政編碼：

　　蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明4

一、個稅住房貸款利息扣除是怎樣

　　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

二、住房貸款利息專項的相關(guān)問題有哪些

　　住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？

　　答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

　　2、住房貸款利息專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

　　答：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？

　　答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？

　　答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。

　　5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍？

　　答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于20xx年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

　　6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？

　　答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。

　　7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？

　　答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

三、個稅扣除住房貸款利息實際是怎么操作的

　　例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經(jīng)過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那么按照規(guī)定，小齊每月需納稅部分為：

　　5 000+1 000=6 000（元）；

　　7 000—6 000=1 000（元）。

　　溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納稅年度內(nèi)不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

　　注意：5000元為月免征額。

房貸收入證明5

一、房貸二次貸款怎么辦理

　　申請房屋二次貸款的方法：

　　1、通過銀行辦理。先到銀行咨詢是否可以辦理房屋二次貸款業(yè)務(wù)，可以的話，客戶填寫二次貸款申請書。同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。申請通過后銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續(xù)辦完后，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。

　　2、通過民間貸款機構(gòu)辦理。通過民間貸款機構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，同意后即可到貸款機構(gòu)協(xié)商，辦理二次抵押貸款手續(xù)，手續(xù)辦完，貸款機構(gòu)會發(fā)放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機構(gòu)服務(wù)費。

二、辦理二次抵押貸款所需證件有哪些

　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

三、二次抵押房產(chǎn)要求有哪些

　　各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。

四、辦理二次貸款的額度是多少

　　申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質(zhì)還是一次抵押。國內(nèi)做最高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。

房貸收入證明6

　　XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號碼：___________________，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務(wù)為________________，已連續(xù)工作___________年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：_________元/月

　　獎金：_________元/月

　　分紅：_________元/月

　　總計：_________元/月，上年收入_________元/年

　　我單位將承擔(dān)該證明與實際情況不符所引起的法律責(zé)任。

　　單位(章)：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　日期：

房貸收入證明7

　　中國_____銀行股份有限公司_____支行：

　　茲證明__________系本單位職工（有效身份證號碼：____________________），性別_____，年齡_____歲，工作年限_____年，現(xiàn)任_____職務(wù)，已獲得__________職稱，月收入為人民幣（大寫）__________元整。

　　以上情況真實無誤，我單位對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　特此證明！

　　______人事（勞資）

　　部門公章

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明8

　　交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為________，身體狀況_________。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟損失的，本單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。特此證明。

　　單位公章或人事部門章：

　　人事部負責(zé)人簽名：

　　年月日

房貸收入證明9

　　第一：開收入證明要注意必須的格式。

　　第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　個人收入證明的內(nèi)涵：包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險繳費復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。

　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

房貸收入證明10

　　致中國銀行XXXX行：

　　茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱；已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

　　身份證號為：

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位名稱：XXXXXX

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明11

　　致中國銀行行：____________

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

　　身份證號為：__________________

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位地址：____________

　　人事勞資部門聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

　　住房貸款收入證明及貸款的種類：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的`支出，比較適合還款能力較強的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。