天津限價房申請我的申請之路3篇(如何申請?zhí)旖蛳迌r房)

時間：2022-11-04 05:38:34 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的天津限價房申請我的申請之路3篇(如何申請?zhí)旖蛳迌r房)，供大家品鑒。

天津限價房申請我的申請之路1

　　限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

　　一、部分單人戶也可申請限價房配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價房

　　申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

　　計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

　　申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

　　二、上年總收入單人家庭不超萬，2人戶不超9萬可申請

　　家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的倍計算。即單人戶上年收入不超過萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

　　三、申購限價房證明材料要帶齊

　　申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

　　申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。經(jīng)過申請、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

　　取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

　　四、貸款擔(dān)保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易

　　購買限價房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼。

　　限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

　　五、限價房套型建筑面積不超90平方米

　　限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

天津限價房申請我的申請之路2

　　天津限價房申請人條件

　　1、具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

　　2、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的倍計算，即單人戶上年收入不超過萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

　　3、家庭住房建筑面積不超過60平方米，認(rèn)定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以計算；

　　4、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請

　　天津限價房申請審核程序tj.（一）申請。由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請，領(lǐng)取并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份)。申請購買限價商品住房須攜帶以下要件：

　　1、本人身份證（原件和復(fù)印件）；

　　2、家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；(s!u6 {& d# E3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的，提供該住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地?zé)o住房的，提供當(dāng)?shù)毓才沙鏊鼍叩穆鋺粼蜃C明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的，提供所居住住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的，提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關(guān)證明。

　　區(qū)房管局對申請人提供的資料進(jìn)行核對，原件與復(fù)印件一致的，退回原件留存復(fù)印件。

（二）初審。區(qū)房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買條件的，開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單并交申請人。

（三）收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政局進(jìn)行收入核查。申請人或家庭成員有工作單位的，收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，憑上一年養(yǎng)老金代發(fā)金融機構(gòu)專用存折中發(fā)放金額證明其收入，未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；無工作單位的，由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明。以上收入證明材料中，除納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的離退休人員需提供收入證明原件及復(fù)印件外，其余均提供原件。

　　區(qū)民政局根據(jù)申請人提供的家庭成員收入證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信

　　息庫，在15日內(nèi)核查申請人家庭收入情況，并在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上注明核查結(jié)果，由經(jīng)辦人簽字，加蓋專用公章后，送區(qū)房管局。新浪樂居論壇# r-G!O2

（四）審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況，補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表，并對申請人購買限價商品住房資格在5日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

（五）公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示情況有異議的，由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在10日內(nèi)進(jìn)行核實。對經(jīng)核實不符合申請條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

（六）發(fā)證。經(jīng)公示，對申請人相關(guān)情況無異議的，由區(qū)房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見，并向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明。天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年。

　　購房類戶口辦理所需證明買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇

.e9 o* m6 L$ K3 i⑴房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房發(fā)票。

⑵本人與購房者有直系親屬關(guān)系的有效證明。' ?!@& J

⑶本人的戶籍證明。

⑷未曾被勞動教養(yǎng)和追究刑事責(zé)任的有效證明。

　　關(guān)于調(diào)整個人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策的通知

　　各區(qū)縣、委局（集團公司）、駐津單位：

　　為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇# H4 }0 [$

　　新浪樂居2 R-0 a6 |!g5

（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。

（三）對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　二、恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額新浪樂居# H)n' G' Z$ O!K 個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

　　三、關(guān)于個人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計算條件仍按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號，以下簡稱《貸款辦法》）執(zhí)行，職工可獲得的個人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規(guī)定的額度計算條件分別計算，取最低值確定。

（二）職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請商業(yè)銀行個人住房貸款（即“組合貸款”）。申請組合貸款的，首付款比例按本通知執(zhí)行，商業(yè)銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行?，F(xiàn)行個人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止?！蛾P(guān)于個人住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號）于本通知施行之日廢止。

　　關(guān)于對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的職工實行擔(dān)保費補貼有關(guān)問題的通知

　　各區(qū)縣、委局（集團公司）、駐津單位：

　　為進(jìn)一步加大對中低收入家庭解決住房問題的支持力度，減輕其住房消費負(fù)擔(dān)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就向購買限價商品住房使用住房公積金貸款的職工進(jìn)行住房公積金貸款擔(dān)保費補貼的有關(guān)政策通知如下：

　　一、補貼對象和條件

　　經(jīng)國土房管部門批準(zhǔn)購買限價商品住房、使用住房公積金貸款且正常還款的職工，可以申請住房公積金貸款擔(dān)保費補貼。

　　二、補貼額度

　　對職工購買限價商品住房的住房公積金貸款擔(dān)保費，予以50%的補貼。

　　三、申請程序

（一）補貼申請

　　符合擔(dān)保費補貼條件的職工，可持以下資料向繳存住房公積金的市住房公積金管理中心分中心或管理部（以下簡稱分中心、管理部）提出申請：

（1）身份證及復(fù)印件；

（2）住房公積金龍卡；

（3）經(jīng)各區(qū)房管局加蓋印章的《天津市限價商品住房購買資格證明》（存根）復(fù)印件；

（4）擔(dān)保費發(fā)票及復(fù)印件；

（5）市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

　　申請人提供資料齊全、無誤的，分中心、管理部應(yīng)在1個工作日內(nèi)受理。資料不齊全或有誤的，分中心、管理部應(yīng)告知申請人補正。

（二）資格審批

　　分中心、管理部應(yīng)依據(jù)國土房管部門提供的限價商品住房購買人資料進(jìn)行審核，在受理申請之日起5個工作日內(nèi)完成調(diào)查、審批。

（三）補貼發(fā)放

　　分中心、管理部審批通過的，為職工開具《住房公積金貸款擔(dān)保費補貼申請書》，職工本人在10日內(nèi)憑《住房公積金貸款擔(dān)保費補貼申請書》、身份證及住房公積金龍卡到住房公積金繳存業(yè)務(wù)承辦銀行辦理支款手續(xù)。審核無誤的，將補貼資金劃入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。

　　四、補貼資金來源

　　擔(dān)保費補貼資金從住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金賬戶中列支。市住房公積金管理中心每年編制擔(dān)保費補貼資金使用計劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過、市財政局批準(zhǔn)后，根據(jù)補貼審批情況從住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金賬戶中支付。

　　五、監(jiān)督檢查

　　市住房公積金管理中心會同相關(guān)部門對擔(dān)保費補貼情況進(jìn)行定期核查，發(fā)現(xiàn)職工申報情況不實的，市住房公積金管理中心有權(quán)追回已補貼資金。

　　六、本通知實施前已發(fā)放的用于購買限價商品住房的住房公積金貸款，不享受擔(dān)保費補貼。

　　七、本通知自發(fā)布之日起實施。

　　二○一○年五月十八日

天津限價房申請我的申請之路3

　　申請限價商品住房資格證明

　　日期：2016-06-21

　　一、事項名稱

　　申請限價商品住房資格證明

　　二、辦件依據(jù)

《關(guān)于印發(fā)天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發(fā)〔2008〕39號）、《關(guān)于落實〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問題的通知》（津國土房改〔2008〕291號）、《關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知》（津國土房保〔2009〕13號）

　　三、辦件程序和時限

　　1、向戶籍所在地住房保障部門提出申請。

　　2、住房保障部門對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時限3日。

　　3、申請人持家庭成員收入證明材料到民政部門進(jìn)行收入核查，工作時限3日。

　　4、住房保障部門對申請人購買限價商品住房資格進(jìn)行審核，工作時限3日。

　　5、住房保障部門將申請人相關(guān)情況公示，公示期限５日。

　　6、住房保障部門開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

　　7、申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》和相關(guān)證件到新區(qū)或市區(qū)限價商品住房項目購房。

　　四、申請條件及提供材料

　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：

　　1、本人身份證；

　　2、家庭戶口簿；