下面是范文網小編收集的房地產融資項目簡介范文3篇(地產項目融資的要點)，以供參考。
房地產融資項目簡介范文1
房地產項目融資方案
? 資金性質（來源）：企業(yè)資金
? 融資方式：銀行委托貸款
? 用款期限：最長3年
? 資金使用成本：1+2+3+4=%+%+%+%=%（3年，年平均數(shù)）
1、正常銀行貸款利率×（1+20%）
（例如：目前央行基準貸款利率調整為：%×(1+20%）=%）
2、資金方一次性好處費：8%（3年，平均每年%）
3、中介方一次性傭金：4%（3年，平均每年%）
4、其他傭金：2%（3年，平均每年%）
每年的資金使用成本為%
? 抵押借款比例：50--60%
? 資金到位前，沒有任何費用。
? 資產評估、律師盡職調查全部由資金方自己負責，不需要企業(yè)承擔費用。
? 操作時間：雙方密切配合，10天左右，資金就可以到帳。? 注意：一家房開公司最多不超過3億，不少于1億。? 每半年副一次利息。（注：企業(yè)需要準備的資料見附件，并把整理好的資料蓋上騎縫章）
附件：
房地產項目融資所需資料
? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
? 組織機構代碼證復印件（加蓋公章）；
? 稅務登記證（國、地稅）副本復印件（加蓋公章）； ? 國有土地使用證；
? 建設用地規(guī)劃許可證；
? 建設工程規(guī)劃許可證；
? 建設工程施工許可證；
? 商品房銷售（或預售）許可證；
? 貸款卡電腦查詢結果復印件（加蓋公章）；
? 注冊驗資報告復印件（加蓋公章）；
? 法人代表資格證明及身份證復印件；
? 具體經辦人員授權書及身份證復印件；
? 公司章程、主要負責人簡歷（董事長、總經理、主管財務人員）； ? 董事會或股東會對外貸款決議；
? 企業(yè)委托貸款申請書；
? 商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3個月財務報表；
? 法律意見書及盡職調查；
? 評估報告；
? 公司最近2年審計報告；
? 公司情況及其業(yè)務內容介紹，企業(yè)主要產品技術專利證書，獲獎證書等；
? 資金用途，包括資金使用計劃和還款計劃。
房地產融資項目簡介范文2
房地產項目融資所需資料
? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
? 組織機構代碼證復印件（加蓋公章）；
? 稅務登記證（國、地稅）副本復印件（加蓋公章）； ? 國有土地使用證；
? 建設用地規(guī)劃許可證；
? 建設工程規(guī)劃許可證；
? 建設工程施工許可證；
? 商品房銷售（或預售）許可證；
? 貸款卡電腦查詢結果復印件（加蓋公章）；
? 注冊驗資報告復印件（加蓋公章）；
? 法人代表資格證明及身份證復印件；
? 具體經辦人員授權書及身份證復印件；
? 公司章程、主要負責人簡歷（董事長、總經理、主管財務人員）； ? 董事會或股東會對外貸款決議；
? 企業(yè)委托貸款申請書；
? 商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告（很重要）； ? 公司最近3年及最近3個月財務報表；
? 法律意見書及盡職調查；
? 評估報告；
? 公司最近2年審計報告；
? 公司情況及其業(yè)務內容介紹，企業(yè)主要產品技術專利證書，獲獎證書等；
? 資金用途，包括資金使用計劃和還款計劃。
房地產融資項目簡介范文3
天津泰勃自動化技術開發(fā)有限公司融資項目簡介
1.關于團隊：天津泰勃自動化技術開發(fā)有限公司，致力于運用新技術解決目前醫(yī)院藥房的自動化調劑調配系統(tǒng)的開發(fā)。我公司前身（鄭州三延科貿有限公司）自2008年起專注于本項目的研制開發(fā)，經我公司科研人員及聯(lián)合河南中醫(yī)學院一附院李學林教授的共同努力。已經完成了本項目近85%的工作量尚有15%的研發(fā)及加工需要開展。下一步的研發(fā)及加工需要和一些科研機構聯(lián)合進行開發(fā)。由于醫(yī)療器械的市場準入周期非常長，營銷、市場、管理方面的人才尚未到位，完整團隊根據(jù)需要逐步完善。
2.產品：醫(yī)院中藥房的自動化調劑調配系統(tǒng)是目前國內醫(yī)院管理中不可缺的一個重要環(huán)
節(jié)，該行業(yè)快速成長的拐點正在來臨。目前，我們已經完成的部分科研成果有的已經完成產品定型，有的正在中試階段這兩部分占該項目總比例85%，下階段的主要研發(fā)以總體軟件的串接及部分硬件的設計。如果該項目的研發(fā)成功將給醫(yī)院帶來近期及遠期的經濟效益非常巨大。從醫(yī)院藥房的人員配備及費用支出，中藥飲片的儲存保管及變質損耗的費用降低等諸多方面給醫(yī)院帶來極大的改善。
3.目前醫(yī)院藥房的工作；還是延續(xù)比較古老的人工方式在操作，隨著近十年來科學的進步
和發(fā)展醫(yī)院的一些管理及工作模式的改變，只有醫(yī)院的藥房沒有絲毫的改變，隨著醫(yī)院的規(guī)模在不斷的擴大，病人在不斷地增加，藥房的工作人員也在不斷的增加，醫(yī)院的人員工資及獎金的費用也在不斷地增加，現(xiàn)在大部分的取得三級甲等醫(yī)院的門診藥房的工作及管理人員基本在100人以上甚至有的醫(yī)院已經超過200人短期內還有增加的趨勢，人員的增加帶來了工作效率的提高但是也帶來了工作失誤的增加發(fā)錯藥的事故的比例增加的嚇人。也給醫(yī)院的管理帶來了極大的困難。醫(yī)院藥房的自動化調劑調配系統(tǒng)是解決該問題的唯一的最好的方案。
4.經營模式：。醫(yī)院藥房的自動化調劑調配系統(tǒng)在目前是一個空白的市場我們計劃在產品
投放市場的開始階段以和醫(yī)院合作的方式，投放到一至兩家在國內有較大影響力的醫(yī)院進行試點推廣，我們公司提供完整的設備醫(yī)院提供場地和人員每月醫(yī)院支付給我公司一定的費用。最少試運行3個月后每月收取費用15萬元以上。
5.市場：按目前國內每日門診接待病人1000人以上的三級甲等醫(yī)院不會低于1000家。（前
期的目標客戶以三級甲等醫(yī)院為主）我們力爭在6-8個月內推出產品并完成一至二家醫(yī)院的使用在兩年內完成潛在目標客戶15%比例的銷售的達成。5年內完成60%以上目標客戶推廣及普及。為近700家客戶提供產品及服務，可為公司獲取近300億的利潤。市場規(guī)模近百億，年利潤數(shù)十億。
6.技術和知識產權：我公司自2008年以來已經申報并獲批了九項國家實用新型專利。其
中和醫(yī)院藥房的自動化調劑調配系統(tǒng)有直接關聯(lián)的專利有四項。產品完成之后準備在日本，韓國，美國及歐洲六國申請專利。
7.行業(yè)競爭：目前據(jù)我們的了解，我們天津泰勃自動化技術開發(fā)有限公司的技術、成本和
經營模式是獨有的，在目前的產品是空白的市場產品。更詳細的內容另文討論。
8.融資計劃：目前，國內項目融資400-600萬人民幣。用途：整套醫(yī)院藥房的自動化調劑
調配系統(tǒng)的后期開發(fā)及樣機的制作。待產品穩(wěn)定銷售一年后進行第二輪融資：以美歐日韓等國際專利為依托在美國或歐洲建立新的公司，融資20-30mUSD，其中10m投資國內公司進行大規(guī)模市場營銷工作，其余用來完成美國認證所需的試驗等工作。認證后，進行第三輪融資，并分別在美國和中國的證券市場上市。
天津泰勃自動化技術開發(fā)有限公司
2011年12月1日
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