農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程3篇辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要哪些材料

時間：2022-11-03 07:18:12 綜合范文

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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程1

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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程2

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　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是證明房屋所有權(quán)的憑證?！段餀?quán)法》規(guī)定，房屋領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你有房屋的所有權(quán)。因此，不僅是在城市，在農(nóng)村房產(chǎn)證同樣重要。在土地論壇（微信ID：tudilz）講過農(nóng)村戶口已遷走，還能在村里辦房產(chǎn)證嗎？后，又有人咨詢辦農(nóng)村房產(chǎn)證的具體事項(xiàng)，土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，為中國8億農(nóng)民群體服務(wù)，現(xiàn)在就給大家講講農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理材料及流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)主債權(quán)合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。自建房應(yīng)提供登記申請書、身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、村民住房平面圖和其他必要材料。房屋信息變更、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等其他情形提供相應(yīng)的資料。更多土地致富信息，添加微信公眾號：土地論壇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，上土流網(wǎng)（）