辦房產(chǎn)證流程范文模版3篇房產(chǎn)辦房產(chǎn)證流程

時(shí)間：2022-10-24 10:27:54 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的辦房產(chǎn)證流程范文模版3篇房產(chǎn)辦房產(chǎn)證流程，供大家閱讀。

辦房產(chǎn)證流程范文模版1

　　先去天泰領(lǐng)取自己的《房屋交接書(shū)》，就是兩張紙，說(shuō)明房屋的地址，測(cè)繪面積和總房款等等，需要購(gòu)房時(shí)的業(yè)主本人去領(lǐng)取，簽字按手印，然后在奧園門口坐502去城陽(yáng)區(qū)政府下車，打卡一次，投幣一元即可，才半個(gè)小時(shí)不到就能到目的地。坐103也可以，但是得一個(gè)小時(shí)，太慢啦。

　　下車后沿著那條正陽(yáng)路往前走，能看見(jiàn)一個(gè)中國(guó)銀行，要過(guò)了中國(guó)銀行，有一條山城路（不是很寬的馬路），沿著路往南走，大約40-50米，在左手邊能看見(jiàn)一個(gè)行政服務(wù)大樓，上樓直接去二樓，我們?nèi)サ臅r(shí)候電梯停了，真郁悶。上二樓后往右走，能看見(jiàn)一個(gè)財(cái)政局的辦理窗口，說(shuō)明自己要繳納契稅。需要提供的材料有：購(gòu)房合同的復(fù)印件（只需要有業(yè)主簽字和天泰蓋章的拿幾頁(yè)），辦證的發(fā)票復(fù)印件，出示一下身份證即可，然后給開(kāi)單子去一樓下樓方向左邊的一個(gè)小小的華夏銀行窗口交錢。（不能刷信用卡之類的，只能繳納現(xiàn)金）。交錢后蓋章回到二樓辦事的窗口，契稅發(fā)票就開(kāi)好了。

　　出了行政大廳，沿著原路往回走，回到車站那里過(guò)馬路，對(duì)面就是城陽(yáng)區(qū)政府的大樓，前面是一個(gè)大花壇，需要去的地方在城陽(yáng)區(qū)政府的左面，有一個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)管理局大樓，大家需要穿過(guò)這個(gè)樓（進(jìn)了一樓下一個(gè)樓梯，有出口），就能見(jiàn)到我們需要去的房管局了。直接上二樓的右面交易大廳，在類似前臺(tái)的地方，出示自己的購(gòu)房合同原件，購(gòu)房發(fā)票辦證的那頁(yè)原件，契稅發(fā)票辦證原件，房屋交接書(shū)原件，身份證以及身份證復(fù)印件一張，確認(rèn)是本人后他們會(huì)讓填寫(xiě)一個(gè)表格，然后到后面的一號(hào)或者三號(hào)窗口辦理房產(chǎn)證。中間會(huì)讓在身份證復(fù)印件上簽名字，按手印，在填寫(xiě)的表格上按手印等等，還會(huì)再看身份證原件確認(rèn)辦證人身份是否為本人，不讓他人代理。

　　辦好后提交給他們的東西都放在他們的檔案袋里面了，給我們一張回執(zhí)單據(jù)，一般寫(xiě)著辦證的所有東東和領(lǐng)取的時(shí)間，一般都是一周以后去領(lǐng)取，還有他們的電話號(hào)碼等等。說(shuō)領(lǐng)取的時(shí)候也需要本人，帶上80塊錢。建議大家去的時(shí)候還是多帶一點(diǎn)吧，萬(wàn)一不夠呢。辦的過(guò)程不是很麻煩，交契稅的地方人很少，一會(huì)就搞定了，去辦房產(chǎn)證的地方人多一些，耽擱了一會(huì)時(shí)間?？偣灿昧舜蠹s兩個(gè)小時(shí)，包括中間走路的時(shí)間和復(fù)印的時(shí)間。

　　強(qiáng)烈建議大家把購(gòu)房合同復(fù)印一遍留著自己看（以后自己就沒(méi)有購(gòu)房合同啦），把蓋章的那幾頁(yè)多復(fù)印一份，身份證復(fù)印件一張，辦證的發(fā)票聯(lián)復(fù)印一張，這樣能節(jié)省很多時(shí)間和金錢哦。去交契稅的時(shí)候，先讓去復(fù)印購(gòu)房合同，等你拿回來(lái)了才挑選出來(lái)蓋章的那幾頁(yè)，其余的人家不要退還給你了，擺明了多掙錢呢！去辦證的時(shí)候也先讓去復(fù)印身份證，一張五毛錢。

　　回來(lái)的時(shí)候直接坐502就可以，但是需要兩元錢，有點(diǎn)浪費(fèi)哦。502分段交錢，過(guò)了李滄區(qū)政府才能變成一塊錢。去的時(shí)候一塊回來(lái)的時(shí)候上車就得兩塊，打卡需要打兩次。

　　我是下午去的，人不是很多，辦的還算順利，希望鄰居們都可以順利快速的辦好房產(chǎn)證。貌似除了契稅和領(lǐng)證的時(shí)候交80塊錢，以及中間的復(fù)印費(fèi)之外，不用再多交錢了

辦房產(chǎn)證流程范文模版2

　　本文攻略是2013年11月-19到20號(hào)辦證的經(jīng)過(guò)，我會(huì)把最關(guān)鍵的部分寫(xiě)出來(lái)，并不是需要兩天時(shí)間辦證，資料準(zhǔn)備齊全之后，房管局柜臺(tái)不到一個(gè)小時(shí)就辦完了。

　　簡(jiǎn)單介紹一下本攻略的文章結(jié)構(gòu)，首先會(huì)用自拍的“黃陂區(qū)盤(pán)龍城辦事處”的所需資料做開(kāi)篇，共需要13份資料，攻略分為自己準(zhǔn)備篇，開(kāi)發(fā)商篇，銀行篇，辦證篇，交通路線篇，其他說(shuō)明篇，每份所需要的資料我會(huì)附帶上一張圖片。

　　辦理房產(chǎn)證所需資料：

　　1、武漢市商品房買賣合同

　　2、商品房權(quán)屬證明書(shū)

　　3、權(quán)屬證明書(shū)上的房屋平面圖復(fù)印件（2份）

　　4、購(gòu)房發(fā)票（辦證聯(lián)）

　　5、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表

　　6、補(bǔ)充協(xié)議（可能有也可能沒(méi)有）

　　7、購(gòu)房人身份證復(fù)印件（2份）（查看原件收取復(fù)印件）

　　8、流動(dòng)人口婚育正面復(fù)印件（黃陂人不需要）

　　9、武漢市期房抵押正面（原件）

　　10、煥發(fā)其他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)

　　11、委托書(shū)

　　12、承諾書(shū)

　　13、購(gòu)房人身份證、結(jié)婚證、戶口本

　　說(shuō)明：1-6項(xiàng)是開(kāi)發(fā)商提供，7-8項(xiàng)是本人提供

　　如果無(wú)貸款買房的，需要提供1-8項(xiàng)，如果貸款買房的，需要全部13項(xiàng)

　　附圖片：

　　一、自己準(zhǔn)備篇

　　1、首先要帶著合同，一般我們又兩份合同，最好都帶去，他們收取意粉合同，比較大的那份，最好兩份都帶上，合同就不拍照了，大家應(yīng)該都有。

　　2、發(fā)票要帶上。

　　如果發(fā)票遺失的看這里：我的發(fā)票是我媽媽弄丟了，所以我先去辦證處資訊了，說(shuō)是需要開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部提供復(fù)印件加蓋財(cái)務(wù)發(fā)票專用章也可以。流程就是去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)一份遺失聲明，然后去財(cái)務(wù)部辦理，他們會(huì)幫你復(fù)印兩份出來(lái)加蓋發(fā)票專用章。

　　3、準(zhǔn)備兩份身份證復(fù)印件。

　　4、流動(dòng)人口婚育正面這個(gè)我不太清楚。本人沒(méi)有結(jié)婚，之前事先辦了未婚正面，但是他們說(shuō)不需要，我估計(jì)是因?yàn)楹贤现挥形易约旱拿?，所以不用婚育正面。如果是已婚房產(chǎn)證上需要寫(xiě)兩個(gè)人名字的，應(yīng)該需要?jiǎng)e的正面，這點(diǎn)最好事先咨詢清楚。

　　二、開(kāi)發(fā)商篇

　　直接去售樓客服部，有個(gè)妹子會(huì)去資料室拿到你當(dāng)年的資料，一個(gè)牛皮袋子裝好的，一共7張紙，其中3張辦理房產(chǎn)正面，還有4張用于辦理土地證。

　　辦理房產(chǎn)證的3張分別是：

　　1、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表（1張）

　　2、補(bǔ)充協(xié)議（1張）注意，補(bǔ)充協(xié)議上通常會(huì)說(shuō)明面積誤差以及實(shí)際總價(jià)

　　3、武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)及粘上的武漢市房產(chǎn)權(quán)證（1張）附圖

　　辦理土地證的4張（辦房產(chǎn)證時(shí)候不需要），分別是：

　　1、徒弟使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓正面及變更登記申請(qǐng)書(shū)（1張）

　　2、地圖（3張）

　　三、銀行篇

　　全款買房的可以忽略。本人是在興業(yè)銀行辦理貸款的，作為參考。

　　貸款買房的辦理房產(chǎn)證時(shí)是需要聯(lián)系銀行的信貸部的，最好聯(lián)系給你辦理貸款時(shí)候的那位銀行員工，首先要預(yù)約銀行說(shuō)明你要辦理房產(chǎn)證，銀行需要進(jìn)行一個(gè)等級(jí)，會(huì)告訴你哪天（興業(yè)銀行是周三，地址是中北路青魚(yú)嘴）去拿三張表（預(yù)售合同抵押煥發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)、承諾書(shū)、委托書(shū)）。拿到三張表之后需要聯(lián)系以為專門負(fù)責(zé)辦房產(chǎn)證有關(guān)的銀行員工，他會(huì)去拿到一份“武漢市期房抵押證明”。（我個(gè)人認(rèn)為這份證明是他在武漢市房產(chǎn)局拿到的，以為我的那個(gè)人事先跟我說(shuō)周五在武漢市房產(chǎn)局見(jiàn)面，后來(lái)我說(shuō)時(shí)間比較緊，他就約周三到了銀行大廳見(jiàn)面給我了。）

　　樓主小米粥備注：有一些銀行是會(huì)安排工作人員陪同一起去房產(chǎn)局辦理的，當(dāng)然不是一對(duì)一陪同，是會(huì)一次性約一部分同期辦理的客戶。

　　專門辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)的銀行員工會(huì)在你拿到的三張表上簽字，并且粘貼上他的身份證復(fù)印件，這才算全部結(jié)束。

　　上面流程就是：打電話給銀行說(shuō)明要辦房產(chǎn)證——銀行約時(shí)間讓你取三張表——月專門辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)的人員

　　在銀行全部拿到的共4份文件：

　　1、預(yù)購(gòu)售合同抵押煥發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)（辦理房產(chǎn)證的銀行人員會(huì)把他的身份證復(fù)印件粘上）（1份）

　　2、承諾書(shū)（1份）

　　3、委托書(shū)（1份）

　　4、武漢市期房抵押證明（1份）

　　下面是圖片，因?yàn)槲沂窃阢y行人員簽字前牌照的，所以上面并沒(méi)有簽名