建設(shè)用地規(guī)劃許可審批3篇(用地審批和規(guī)劃許可)

時(shí)間：2022-10-10 10:14:24 綜合范文

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建設(shè)用地規(guī)劃許可審批1

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可申報(bào)材料

　　1，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》

　　復(fù)印件1份 2，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3，非法人需授權(quán)委托書原件1份

　　4，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》1份加蓋公章原件1份

　　5，建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖1份、電子版（總平面圖上應(yīng)標(biāo)有規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃用地范圍紅線拐點(diǎn)坐標(biāo)、規(guī)劃建筑定位坐標(biāo)，加蓋規(guī)劃編制單位資質(zhì)章）、村鎮(zhèn)項(xiàng)目還需加蓋當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃專用章（園區(qū)土地蓋管理處規(guī)劃專用章）

　　原件1份 6，發(fā)改部門的立項(xiàng)批文1份

　　復(fù)印件

　　7，用地現(xiàn)狀實(shí)測(cè)地形圖(1:100-1:1000)紙質(zhì)和電子版同時(shí)報(bào)送（地形圖加蓋測(cè)繪單位資質(zhì)章）。一式7份，其中1份紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)管理規(guī)劃專用章

　　8，建設(shè)項(xiàng)目在已批準(zhǔn)實(shí)施地規(guī)劃【工業(yè)園區(qū)規(guī)劃】圖件上的選址位置紅線圖1份，紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)規(guī)劃專用章

　　9，出讓地：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份

　　10，重新辦理的項(xiàng)目，需提交我局原核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(原件)

　　建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)申報(bào)材料

　　1，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》

　　復(fù)印件1份 2，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3，非法人需授權(quán)委托書原件1份 4，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》

　　5，國(guó)土部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份 6，蓋有國(guó)土部門用地界址章的用地紅線圖復(fù)印件1份

　　7，經(jīng)有資質(zhì)圖審單位審查的，標(biāo)有圖號(hào)的建筑施工圖一套

　　原件 8，施工圖審查合格證書

　　復(fù)印件1份

　　9，以《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為依據(jù)的建筑面積測(cè)繪報(bào)告(含分層面積表、功能分類面積

　　原件1份并附電子版

建設(shè)用地規(guī)劃許可審批2

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可審批

　　在自治州轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行，占用耕地、園地3畝以上10畝以下，林地、草地5畝以上15畝以下，其他土地20畝以上40畝以下，報(bào)自治州建設(shè)局審查批準(zhǔn)，由項(xiàng)目所在地縣（市）城市規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　需提交的申請(qǐng)材料

　　1、建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告；

　　2、計(jì)劃部門或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件；

　　3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；

　　4、建設(shè)用地所在地城市規(guī)劃部門根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等初步選定的用地位置和界限；

　　5、建設(shè)用地所在地城市規(guī)劃部門征求有關(guān)部門對(duì)用地位置和界限的意見(jiàn)；

　　6、城市規(guī)劃部門向用地單位提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

　　7、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批

　　自治州計(jì)劃部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見(jiàn)，報(bào)自治州建設(shè)局核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　需提交的申請(qǐng)材料

　　1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況：項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地及建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量；

　　2、其他有關(guān)材料：建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書、建設(shè)項(xiàng)目建議書，符合規(guī)劃審批要求的城市現(xiàn)狀地形圖、相關(guān)部門協(xié)調(diào)意見(jiàn)：①位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估區(qū)域的，國(guó)土部門出具的場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的批復(fù)意見(jiàn)；②屬于工業(yè)項(xiàng)目的，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見(jiàn)或環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告審查意見(jiàn)；③屬于易燃易爆項(xiàng)目的，消防部門出具的審查意見(jiàn)；④屬于新征用地項(xiàng)目的，國(guó)土部門出具的土地預(yù)辦通知書；⑤涉及防洪防汛的，水利部門出具的審查意見(jiàn)；⑥涉及鐵路、軌道、電信、無(wú)線電站臺(tái)、燃?xì)獾软?xiàng)目的，相關(guān)部門出具的審查意見(jiàn)。

　　3、報(bào)送上一級(jí)部門核發(fā)選址意見(jiàn)書的，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見(jiàn)

　　新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書

　　核發(fā)辦法

　　第一條根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施(城市規(guī)劃法)辦法》第二十六條之規(guī)定，依據(jù)國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目，必須向建設(shè)項(xiàng)目所地縣以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)。

　　第三條縣以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。

　　第四條對(duì)擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目建議書階段的選址工作，提出建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃意向性意見(jiàn)。

　　第五條對(duì)確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(可行性研究報(bào)告)階段的選址工作，會(huì)同有關(guān)部門共同選址，從城市規(guī)劃方面提出選址意見(jiàn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　第六條建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的核發(fā)按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)核發(fā)，分級(jí)管理。

　　第七條建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書按—廠列規(guī)定核發(fā)：

　　一、縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　二、自治州人民政府、地區(qū)行署計(jì)劃行政主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)師級(jí)計(jì)劃主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見(jiàn)，報(bào)自治州人民政府、地區(qū)行署城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　三、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)劃主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見(jiàn)，報(bào)自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　四、中央各部門、公司審批的小型建設(shè)項(xiàng)目，投資額在縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批權(quán)限以下的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核選址意見(jiàn)書。

　　五、國(guó)家審批的大中型建設(shè)項(xiàng)目，投資額在縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批權(quán)限以上的，同建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見(jiàn)，報(bào)自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書，并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

　　第八條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須向所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng)。

　　第九條建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址，建設(shè)單位應(yīng)提交下列資料：

　　一、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。

　　包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模；供水與能源的需求量；采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量。

　　核發(fā)選址意見(jiàn)書的城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為與建設(shè)項(xiàng)目選址有關(guān)的其他情況，建設(shè)單位也應(yīng)如實(shí)提供。

　　二、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)包括：

　　1、建設(shè)項(xiàng)目建議書；

　　2、建設(shè)項(xiàng)目與城市布局協(xié)調(diào)意見(jiàn)；

　　3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、水利、防災(zāi)等規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)方案；

　　4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)意見(jiàn)；

　　5、環(huán)境保護(hù)部門出具的對(duì)城市環(huán)境影響報(bào)告；

　　6、建設(shè)項(xiàng)目與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)意見(jiàn)。

　　三、報(bào)送上一級(jí)部門核發(fā)選址意見(jiàn)書的建設(shè)項(xiàng)目資料，包括：建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見(jiàn)。

　　第十條城市規(guī)劃行政主管部門審查有關(guān)資料，符合本辦法第九條規(guī)定的，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，確定建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)、用地范圍。

　　第十一條申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書按下列程序辦理。

　　1、建設(shè)單位依據(jù)本辦法第九條規(guī)定，向建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址。

　　2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和所報(bào)資料，提出初步選址方案，征求城市交通、市政、通訊(郵電)、土地、環(huán)保、人防、抗震、消防等部門的意見(jiàn)。符合規(guī)劃要求，確定建設(shè)項(xiàng)目的選址和用地范圍；

　　3、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書后，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

　　4、建設(shè)單位在取得選址意見(jiàn)書后，向計(jì)劃行政主管部門申報(bào)審批設(shè)計(jì)任務(wù)書(或可行性研究報(bào)告)。

　　第十二條建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一印刷，由自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)管理。

　　第十三條自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見(jiàn)書，啟用“新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址管理專用章。

　　第十四條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書，符合本辦法規(guī)定的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按規(guī)定核發(fā)選址意見(jiàn)書，不得無(wú)故拖延。

　　第十五條建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書核發(fā)以后，在一年內(nèi)未辦理有關(guān)用地手續(xù)的，即自行作廢。

　　第十六條本辦法由自治區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批

　　許可事項(xiàng)名稱：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批

　　一、行政許可依據(jù)

《城市規(guī)劃法》第30條、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈城市規(guī)劃法〉辦法》第22條，《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書核發(fā)辦法》（新政函［1992］83號(hào)）第2條，建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》（建規(guī)［1991］582號(hào)）第5條。

　　二、審核、審批權(quán)限

　　依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書核發(fā)辦法》第7條；

　　自治區(qū)計(jì)劃部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)劃部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由縣（市）、市規(guī)劃部門提出選址審查意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)廳核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　國(guó)家審批的大中型建設(shè)項(xiàng)目，投資額在縣（市）、市計(jì)劃部門審批權(quán)限以上的，由建設(shè)廳核發(fā)選址意見(jiàn)書。

　　三、需提交的申請(qǐng)材料

　　依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書核發(fā)辦法》第9條；建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第6條：

　　2、其他有關(guān)材料：建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書、建設(shè)項(xiàng)目建議書、符合規(guī)劃審批要求的城市現(xiàn)狀地形圖、相關(guān)部門協(xié)調(diào)意見(jiàn)：（1）位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估區(qū)域的，國(guó)土部門出具的場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的批復(fù)意見(jiàn)；（2）屬于工業(yè)項(xiàng)目的，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見(jiàn)或環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告審查意見(jiàn)；（3）屬于易燃易爆項(xiàng)目的，消防部門出具的審查意見(jiàn)；（4）屬于新征用地項(xiàng)目的，國(guó)土部門出具的土地預(yù)辦通知書；（5）涉及文物單位為務(wù)部門出具的意見(jiàn)；（6）涉及防洪防汛的，水利部門出具的審查意見(jiàn)；（7）涉及機(jī)場(chǎng)、鐵路、軌道、電信、無(wú)線電站臺(tái)、燃?xì)?、防雷等其他?xiàng)目的，相關(guān)部門出具的審查意見(jiàn)；（8）軍用地轉(zhuǎn)為民用或開發(fā)用地的，中央軍委或其授權(quán)的軍用地管理部門的意見(jiàn)。

　　3、報(bào)送上一級(jí)部門核發(fā)選址意見(jiàn)書的，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目所在地城市人民政府規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案，用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見(jiàn)。

　　四、審查條件和標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書核發(fā)辦法》（新政函〔1992〕83號(hào)）第九條，除建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第六條，符合城市規(guī)劃以及相關(guān)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　五、批準(zhǔn)期限

　　初審期限20個(gè)工作日。

　　審批期限20個(gè)工作日。因特殊原因經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

　　以下工作所需時(shí)間不計(jì)算在審批期限內(nèi)：

　　1、審批過(guò)程中需要征求有關(guān)部門意見(jiàn)的20個(gè)工作日；

　　2、需要考核評(píng)審的20個(gè)工作日；

　　3、考核評(píng)審意見(jiàn)在有關(guān)媒體上公布10個(gè)工作日。

　　六、許可事項(xiàng)數(shù)量限制無(wú)限制。

　　七、行政許可收費(fèi) 無(wú)收費(fèi)。

　　八、行政許可辦理機(jī)構(gòu) 建設(shè)廳城市規(guī)劃處。

　　九、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

　　辦理地址：烏魯木齊市東風(fēng)路2號(hào)中銀大廈19樓聯(lián)系電話：0991－、

　　十、監(jiān)督機(jī)構(gòu) 建設(shè)廳監(jiān)察室監(jiān)督電話：0991－