房產(chǎn)抵押登記所需材料3篇辦理房屋抵押登記需要什么材料

時(shí)間：2022-10-09 17:43:39 綜合范文

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房產(chǎn)抵押登記所需材料1

　　房地產(chǎn)抵押登記公開(kāi)辦事程序

　　辦事程序：

　　1、抵押人或公司法人代表攜帶身份證原件到我所經(jīng)辦事人員核實(shí)后簽名，打手印(指模)；

　　2、辦事人員初審合格后簽發(fā)原始收件收據(jù)(無(wú)單位公章)；

　　3、十五個(gè)工作日內(nèi)完成工作，發(fā)他項(xiàng)權(quán)證和收件收據(jù)(用原始收件收據(jù)換)；

　　4、任何收件收據(jù)需妥善保管，如有遺失則到東莞日?qǐng)?bào)登遺失聲明，并帶該報(bào)到我所辦理其后手續(xù)；

　　在建項(xiàng)目設(shè)定抵押的，除提供上述資料外，還須提交：

　　1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

　　2、《建筑工程規(guī)劃許可證》；

　　3、土地使用證或土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；

　　辦理抵押登記工作手續(xù)及所需資料：

　　一、所需提交的證件：

　　1、抵押權(quán)人：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表、受委托人身份證復(fù)印件各一份；(2)委托書(shū)一份；

(3)抵押、借款合同各一份；

(4)評(píng)估報(bào)告書(shū)一份；

　　a、如我所評(píng)估另加評(píng)估費(fèi)收據(jù)復(fù)印件一份；

　　b、其它單位評(píng)估需抵押權(quán)人出示的評(píng)估報(bào)告書(shū)內(nèi)容與該房產(chǎn)真實(shí)相符的證明書(shū)一份，或由我單位派人到實(shí)地核實(shí)；

(5)如房產(chǎn)證與土地證地址不符、需到所在地居委會(huì)或村委會(huì)核實(shí)后出示證明；

(6)多人抵押要分清產(chǎn)權(quán)；

(7)委托人(銀行信貸經(jīng)辦人)要在所有復(fù)印件上核準(zhǔn)后簽字；

　　2、抵押人：

(1)抵押人身份證復(fù)印件一份，如遺失需出具有關(guān)證明；

(2)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)與身份證號(hào)不相符者，需出示相關(guān)證明；

(3)如不能親自到我所辦理有關(guān)手續(xù)而授權(quán)委托者需注意以下事項(xiàng)：

　　a、內(nèi)陸人士需公證書(shū)或律師見(jiàn)證書(shū)；

　　b、港、澳人士需持我國(guó)司法部門(mén)認(rèn)可授權(quán)的港、澳律師見(jiàn)證書(shū)；

　　c、臺(tái)灣同胞需到海協(xié)會(huì)出示的見(jiàn)證書(shū)；

　　d、外藉人士請(qǐng)到該國(guó)中國(guó)大使館或領(lǐng)事館出示證明；

(4)公司、企業(yè)要營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件各一份；

(5)公司、企業(yè)做抵押如有上級(jí)部門(mén)需上級(jí)部門(mén)同意；

(6)有限公司、合營(yíng)公司等加收公司章程復(fù)印件和董事會(huì)決議，決議需半數(shù)以上董事或股東同意方可，并各附各董事、股東身份證復(fù)印件一份。(如無(wú)固定董事或股東，例：換屆改選等，需公司出示現(xiàn)任董事或股東身份證明)；

　　3、備注：

(1)以上沒(méi)有注明復(fù)印件的需提交原件；

(2)有關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公眾事業(yè)等不準(zhǔn)抵押；

(3)抵押審批書(shū)填一式兩份；

(4)以上證件如有過(guò)期者不可辦理；

(5)抵押期限不得超過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限；

(6)抵押金額不得超過(guò)評(píng)估金額；

房產(chǎn)抵押登記所需材料2

　　房產(chǎn)抵押：個(gè)人：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)、抵押人身份證原件拍照及復(fù)印件、申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)（單方）、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押合同、借款

　　合同、房產(chǎn)證原件、戶口本原件拍照及復(fù)印件

　　企業(yè)：申請(qǐng)書(shū)、委托授權(quán)書(shū)（雙方）、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)

　　證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（雙方、企業(yè)需提供原件）、股東

（董事）會(huì)紀(jì)要、雙方法人及委托人身份證復(fù)印件

　　注：

　　借款合同金額與抵押價(jià)值不一致的須提供與借款合同相對(duì)應(yīng)的抵押清單、余額抵押的須提供余額抵押說(shuō)明（權(quán)利順位）、房產(chǎn)證要件替換成他項(xiàng)權(quán)

　　利證、房屋有土地證的須提供土地證復(fù)印件

　　房產(chǎn)解除：申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)（抵押人為個(gè)人的單方、為企業(yè)的雙方）、解保函、他項(xiàng)權(quán)利證、產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證到場(chǎng)（抵押人是企業(yè)的出具企業(yè)營(yíng)業(yè)

　　執(zhí)照原件拍照及復(fù)印件）