下面是范文網(wǎng)小編分享的物業(yè)收費之責(zé)任到人3篇 物業(yè)收取停車費的義務(wù)和責(zé)任，供大家賞析。

物業(yè)收費之責(zé)任到人1

　　物業(yè)收費通知

　　尊敬的****小區(qū)各位業(yè)主（住戶）：

　　感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合！現(xiàn)****物業(yè)服務(wù)中心自2014年 月 日起，開始收取2014年7月的物業(yè)管理費及代收水、電費。有需要繳費的住戶，請于周一至周五（上午8:30-12:00，下午13:30-17:30），前往物業(yè)服務(wù)中心繳費。注：另有欠費的業(yè)主（住戶）請及時到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費，您的欠費將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運作。**物業(yè)****物業(yè)服務(wù)中心將竭誠為您服務(wù)！

　　物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：********

**市**物業(yè)服務(wù)有限公司

****物業(yè)服務(wù)中心

　　二○一年月日

物業(yè)收費之責(zé)任到人2

　　陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）

　　陜西省物價局、省建設(shè)廳【2004】第72號文件：

　　第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和國務(wù)院頒

　　布的《物業(yè)管理條例》及國家發(fā)展改革委、建設(shè)部引《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，結(jié)合我省實際情況，制定本實施辦法。

　　第二條本實施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相

　　關(guān)場地進行管理、維修、養(yǎng)護及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的維護，向業(yè)主所收取的費用。

　　第三條政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格

　　競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成。

　　第四條 各級政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。物業(yè)服務(wù)收

　　費實行分級管理。在省級及以上工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理由省物價局會同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)；在市、縣工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務(wù)收費由同級價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督管理。

　　第五條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分

　　別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

　　第六條 住宅（含多層和高層）及寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價；商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和別墅區(qū)等特殊物業(yè)服

　　務(wù)收費及物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，政府價格主管部門應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。

　　第七條 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由省物價局會同省建設(shè)廳根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等項因素，制定相應(yīng)等

　　級收費標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)價和浮動幅度。各設(shè)區(qū)市根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的發(fā)展水平，在省定等級收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮，制定本市的物業(yè)服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價和浮動幅度，報省物價局備案。

　　第八條 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費實行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)等級和收費

　　等級標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合所管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實際情況協(xié)商收費等級，在物業(yè)服務(wù)合同中約定并按管理權(quán)限到價格主管部門備案，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及成本費用變化情況與業(yè)主委員會或業(yè)主協(xié)商后，在規(guī)定的幅度內(nèi)上下浮動。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會提請價格主管部門協(xié)調(diào)。物業(yè)服務(wù)收費按月收取，確需預(yù)收的，最多不能超過三個月。特殊情況可由雙方約定。

　　第九條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第十條 物業(yè)管理企業(yè)備案時應(yīng)以獨立小區(qū)（樓宇）為單位，簽寫《陜西省物業(yè)服務(wù)收費備案表》，同時提供與建設(shè)單

　　位或業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、成本費用核算資料及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件等有關(guān)資料。物業(yè)管理企業(yè)因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和成本費用變化，需要變更物業(yè)服務(wù)收費等級的，須經(jīng)與業(yè)主委員會或業(yè)主協(xié)商，在物業(yè)服務(wù)合同中變更條款，并重新備案。

　　第十一條 物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置，按照價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的公示格式，將收費

　　項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進行公示。各物業(yè)管理企業(yè)須將公示內(nèi)容按管理權(quán)限報經(jīng)價格主管部門審查后方能公示。

　　第十二條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制和酬金制等計費方式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是由業(yè)主向物業(yè)管理企

　　業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)。酬金制是在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或承擔(dān)。

　　第十三條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計

　　費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

　　第十四條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤構(gòu)成。實行物

　　業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)售的物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部門：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　2、物

　　業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；8經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主同意的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險費用，由物業(yè)管理企業(yè)代收代繳。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過列入維修資金專項支出解決，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的大修、中修和設(shè)備更換，應(yīng)由原開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動用專項維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。

　　第十五條 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，不得將

　　其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。

　　第十六條 物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)

　　服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。

　　第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。

　　第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約

　　定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)

　　費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主購買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標(biāo)準(zhǔn)的70℅交納。

　　第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管

　　理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商約定。水、電費的收取標(biāo)準(zhǔn)按照省物價局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電梯、中央空調(diào)和水泵等機電設(shè)備運行的能耗費及其他共用水、電費不包含在物業(yè)服務(wù)費用中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨計量，合理分?jǐn)偛⒍ㄆ诠肌?/p>

　　第二十一條

　　第二十二條

　　第二十三條

　　第二十四條 自備供暖系統(tǒng)、且未實行分戶計量的小區(qū)，其冬季采暖費由物業(yè)管理企業(yè)提出收費方案，征得業(yè)主委員物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容交通工具停放服務(wù)費、保管費收取規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)另文制定。各級政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和服會或業(yè)主代表同意后收取。采暖期結(jié)束后，須向業(yè)主公布收支情況。相同的費用。

　　務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

　　第二十五條

　　第二十六條 本實施辦法由陜西省物價局、建設(shè)廳在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。本實施辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，《陜西省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（陜價房發(fā)

【1998】46號）及與本實施辦法不符的政策規(guī)定一律廢止。原各級價格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可延續(xù)執(zhí)行至2005年6月底，逾期應(yīng)按本實施辦法的規(guī)定重新備案。

　　備注：第十九條：“業(yè)主購買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標(biāo)準(zhǔn)的70℅交納”。修改為：“業(yè)主購買房屋后從未入住的，經(jīng)物業(yè)企業(yè)登記確認(rèn)后從第一個月開始，物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金按收費標(biāo)準(zhǔn)的70℅繳納；業(yè)主入住后（含房屋裝修）不使用連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金按收費標(biāo)準(zhǔn)的70℅繳納”。

　　陜西省物業(yè)服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn)（試行）

　　單位： 元∕㎡.月

　　一、多層住宅（六層以下，含六層）

　　收費等級收費標(biāo)準(zhǔn)

　　一級

　　二級

　　三級

　　四級

　　二、高層住宅

　　收費等級收費標(biāo)準(zhǔn)

　　一級

　　二級

　　三級

　　四極

　　三、辦公寫字樓

　　收費等級收費標(biāo)準(zhǔn)

　　一級

　　二級

　　三級

　　四級

　　四、說明：

　　1、此等級收費標(biāo)準(zhǔn)參照省建設(shè)廳引發(fā)的《陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，四級為

　　達(dá)不到三級標(biāo)準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、房屋面積以建筑面積計算。

　　3、上述收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價，上下浮動幅度為10℅。四級收費標(biāo)準(zhǔn)的下浮幅度可由雙方協(xié)商約定。

　　4、具有電子對講、周邊紅外線監(jiān)控、背景音樂、綠化噴泉等條件的高尚多層住宅可參照高層住宅

　　收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5、住宅、辦公及營業(yè)用房以房屋實際用途區(qū)分。

　　6、同一住宅區(qū)內(nèi)有高層住宅及多層住宅的，按其公共設(shè)施設(shè)備等硬件規(guī)模及服務(wù)水平狀況，分別

　　確定等級收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、多層住宅區(qū)內(nèi)的辦公和營業(yè)用房分別在住宅收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上加收100℅、200℅。住宅用作

　　辦公的加收100℅。

　　8、七層住宅樓（不設(shè)電梯的）參照多層住宅收費。

　　9、高檔辦公寫字樓的收費標(biāo)準(zhǔn)可按業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定執(zhí)行。

物業(yè)收費之責(zé)任到人3

【法規(guī)名稱】 青海省物價局關(guān)于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

【頒布部門】 青海省物價局

【發(fā)文字號】 青價房字[2000]044號

【頒布時間】 2000-03-17

【實施時間】 2000-03-17

【效力屬性】 有效

【法規(guī)編號】 什么是編號？

【正文】

　　青海省物價局關(guān)于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)

　　準(zhǔn)的批復(fù)

　　西寧立安物業(yè)管理有限公司：

　　你公司《關(guān)于核定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)的請示》[西寧立安物(2000)03號]收悉。根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《青海省城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，對西寧立安物業(yè)管理有限公司管理的鹽莊住宅小區(qū)、六一橋、黃沙路、濱河路綜合商住樓的服務(wù)項目進行綜合評定，并對所提供的成本資料進行審核后，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、綜合管理服務(wù)費

　　1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，下同)元；

　　2、六一橋、黃河路、濱河路商住綜合樓：住宅每月每平方米元，非住宅每月每平方米元。

　　二、供暖熱(水)收費

　　1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，扣減公用分?jǐn)偯娣e，下同)元；

　　2、六一橋商住綜合樓：住宅每月每平方米元，商業(yè)用房元。

　　3、供熱水：理發(fā)、浴池、居民住宅每噸6元。

　　三、停車收費(見下表)

　　標(biāo)準(zhǔn)備注標(biāo)準(zhǔn)備注

　　輪車購月票20元/輛

　　四、公眾代辦性服務(wù)和特約服務(wù)收費以及收費后提供的管理服務(wù)等，依據(jù)青價房字(1997)第140號文件規(guī)定執(zhí)行。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照《價格法》的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，其收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在經(jīng)營場所或收費點予以公布，主動接受物價部門的監(jiān)督檢查。

　　六、你公司接此批復(fù)后，速來我局辦理收費許可證，并購領(lǐng)交費登記冊。本批復(fù)核定的收費標(biāo)準(zhǔn)自辦理《收費許可證》之日起執(zhí)行。

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