下面是范文網(wǎng)小編收集的單位按揭貸款3篇(工作單位貸款)，供大家參閱。

單位按揭貸款1

　　按揭貸款補充協(xié)議

　　出賣人和買受人在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

　　一、根據(jù)出賣人和買受人共同協(xié)商，出賣人同意買受人以銀行按揭貸款方式購買

　　海洋·新城花園號樓單元層戶室。

　　二、買受人購買房屋時于年月日已付清總房款的%共計（人民

　　幣）元整，剩余的%房款，共計（人民幣）元整做銀行按揭貸款。

　　三、買受人保證《商品房定單》中注明的地址、聯(lián)系方式真實可靠，并確保隨時

　　能接收到通訊、信函及郵件。若買受人更改聯(lián)系方式或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致通知不能到達(dá)的，買受人承擔(dān)過錯責(zé)任，同時視為出賣人已履行告知義務(wù)。

　　四：辦理按揭貸款期間，買受人應(yīng)及時并積極的配合銀行做好筆錄、簽字、交費

　　等手續(xù)，去銀行和房管局需攜帶身份證、首付款票據(jù)及相關(guān)證件。如因買受人原因造成按揭貸款不能按時按規(guī)定辦理的，從銀行通知買受人辦理手續(xù)之日起，每逾期一天按貸款申請額的千分之一計罰，逾期超過七天后按買受人中途退約處理，購房定金及所交房款不予退還，所購房屋由出賣人另行處理。五：買受人保證所提供的按揭貸款資料真實有效、個人征信報告符合銀行貸款條

　　件，如因買受人個人原因造成銀行退還按揭貸款的申請，買受人應(yīng)在銀行退還貸款申請通知的兩日內(nèi)選擇一次性付款或辦理退房手續(xù)，如選擇一次性付款須在決定后三日內(nèi)付清購房余款，逾期買受人需按合同房款的百分之五向出賣人支付違約金，同時該套房源可由出賣人另行處理。

　　六：交房時間按照銀行實際發(fā)放貸款時間且貸款金額已到出賣人賬戶為準(zhǔn)方可辦理交房。

　　出賣人：買受人：

　　日期：日期：

單位按揭貸款2

《按揭貸款基礎(chǔ)知識》

　　1、客問：其戶口及工作都不在廈門，想在廈門購買一套房產(chǎn)，想貸款，如何操作，具體可貸款多少？（如果購買房產(chǎn)建成年份是92年，是否可貸到7成）。

　　答：不可以，90年以后房產(chǎn)最高可以貸到不超過6成，在手續(xù)方面只需提供本人及配偶的身份證、婚姻狀況證明。

　　2、未成年人可以貸款嗎？

　　答：不可以，個人二手房按揭的對象是具有安全民事行為的自然人。但可以讓其父母作為信款人進行貸款。

　　3、外籍人士可以貸款嗎？

　　答：年齡十八周歲至門十周歲在廈門投資、就業(yè)行為的港澳、臺同胞可以貸款。

　　4、有一客戶，男士，年齡為63歲，其夫人年齡為53歲，請問可以在銀行貸款嗎？如果可以，可以貸幾年？

　　答：根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定：二手房產(chǎn)貸款年限加借款人男年齡不超過65歲女方不過60歲，因此其可以貸款，但最高只能貸款5年。

　　5、問：購買一套禾祥西路房產(chǎn)，面積為45m2，總價28萬，2003年建成，問其最高貸款是多少？

　　答：按揭成數(shù)不高于交易價7成同時不高于評估價的7成。

　　6、問：寫字樓、店面可以貸款嗎？可貸多少？幾年？

　　答：可以，最高可貸評估價的五成，年數(shù)最長為10年，（根據(jù)地點、房齡、客戶資信的不同成數(shù)不同，年數(shù)也不同.7、問：其戶口不在廈門，但所屬公司在廈門，每月有繳交公積金，是否可申請公積金貸款。

　　答：其公積金已連續(xù)繳交滿12個月，可申請公積金貸款，但屬于外地戶口申請公積金貸款要提供廈門戶口擔(dān)保人。

　　8、問：其每月公積金繳交有386元，本市戶口，未婚，問公積金最高可貸多少？要提供哪些資料？在哪個銀行進行貸款？

　　答：在銀行貸款，其公積金繳交最高可貸金額為386元X12月X35倍

　　要提供資料有：本人：身份證、戶口本、收入證明、公積金繳交明細(xì)表、婚姻狀況具結(jié)書、銀行還款賬戶。擔(dān)保人：擔(dān)保人及配偶的收入證明、戶口本、身份證、婚姻證明。

　　9、問：想購買一套房產(chǎn)，夫妻雙方都有繳交公積金，要如何操作？公積金最高可申請多少額度？具體要提供哪些資料？

　　答：夫妻兩人申請公積金，總額最高可申請40萬出夫妻兩人都是廈門戶口且雙方都有穩(wěn)定的收入，提供資料如下：（1）夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（2）夫妻雙方的工資證明（3）連續(xù)12個月的公積金繳納清單（4）銀行的還款賬戶復(fù)印件。

　　若夫妻中有一人為外地戶口，或雖雙方都為本地戶口但有一方無穩(wěn)定收入的，（或未婚的）需另外提供一本地戶口的擔(dān)保人之身份證，戶口本，婚姻證明復(fù)印件，及收入證明復(fù)印件。

　　一客戶申請公積金按揭，他的公積金繳交情況是這樣的，一至七月380元，8至12月420元，該客戶所能按揭的數(shù)額是多少？

　　答：12個月的總和乘于35得出所貸數(shù)額。

　　11、問：夫妻有一方用公積金按揭了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在又買了一套房想用另一方的公積金貸款，可以嗎？

　　答：不行，只要用公積金貸款之后還沒有還清的前提下，不能再用公積金貸款，因為在第一次的公積金的貸款時填申請表時已經(jīng)體現(xiàn)了對方的名字，公積金辦理規(guī)定夫妻雙方只能貸款一次，因此不行。

　　12、客戶辦理銀行按揭時需要注意哪些？

　　答：A客戶是商業(yè)貸款還是公積金貸款，（注意其貸款的流程不同，若為公積金貸款需詢問公積金繳交是否繳交滿一年，其繳交的金額為多少？才能確定其公積金貸款金額）

　　B如在銀行貸款需注意——個人狀況：是否本地戶口？工作單位？收入證明？ C查詢客戶的資信狀況（是否有過不良紀(jì)錄）

　　D貸款金額？（是否超出最高貸款的額度），評估價與登記價的就低原則。

單位按揭貸款3

　　貸款培訓(xùn)

　　我們所做的二手房貸款主要分為按揭貸款—抵押貸款—公積金貸款其中我們最為常用的就是按揭和公積金，今天我們就來學(xué)習(xí)一下這兩種貸款的操作流程和操作程序。首先我們介紹一下按揭貸款。一．按揭貸款：按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　二．按揭貸款所需要的(備件)有關(guān)資料：

　　房主：1.售房人及配偶的身份證件

　　2.售房人及配偶的戶口簿

　　3.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

　　4.出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證

　　5.原始購房合同

　　6.委托代理人提供身份證原件·公證書原件

　　客戶：1.借款申請人及配偶的身份證明（外地人提供暫住證）

　　2.借款申請人及配偶的戶口簿

　　3.借款申請人的收入證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章（非營業(yè)性企

　　業(yè)可以不用提供執(zhí)照，但要提供工作證）

　　4.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

　　5.借款申請人的其他資信證明（五年以上的完稅證明或是五年以上的社保證明）

　　按揭貸款的流程圖：

　　房屋初評→信貸員接單→銀行簽約→房屋評估→資料審核→銀行批貸→買賣過戶→抵押登記→銀行放款→發(fā)放產(chǎn)權(quán)證

　　注意事項：1.房屋初評主要條件有以下幾點房屋的建筑年代·房屋的樓層·房

　　屋的朝向·房屋的面積·房屋的裝修情況·出售的價格。

　　2.銀行簽約仔細(xì)核查買賣雙方的備件資料。

　　1.身份證（軍官證）·戶口本·結(jié)婚證

　　2.外地戶口的另提供暫住證·勞動合同·五年以上的完稅證明或

　　是五年以上的社保證明。3.每人3張1寸近期彩色照片。

　　4.建設(shè)銀行的公積金繳存查詢書2份

　　5.國管格式收入證明2份

　　賣方提供：

　　1產(chǎn)權(quán)人的身份證

　　2.房屋的產(chǎn)權(quán)證

　　3.房主名下建設(shè)銀行的活期存折。

（市管）買賣雙方的備件資料

　　買方提供：夫妻雙方

　　1.身份證（軍官證）

　　2.戶口本

　　3.結(jié)婚證

　　4.外地戶口另提供暫住證

　　5.五年以上的納稅證明或是五年以上的社保證明。

　　賣方提供：

　　1.產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)證、3.房主名下的銀行儲蓄卡

　　公積金貸款的流程圖：

　　市管——準(zhǔn)備資料→評估→（一周后）初審→（一周后）面簽→產(chǎn)權(quán)過戶→放款→（10個工作日）抵押登記

　　國管——準(zhǔn)備資料評估→提交買賣雙方審理材料→批貸產(chǎn)權(quán)過戶→面簽→放款→抵押登記

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