下面是范文網(wǎng)小編分享的土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程，以供借鑒。

土地抵押登記程序1

　　鐵嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　房產(chǎn)及土地抵押程序及表格

　　一、土地局還貸解押時提供

　　他項(xiàng)權(quán)利證

　　還貸通知書（見樣件）抵押時提供

　　國有土地使用權(quán)抵押登記申請表（見樣表）（房屋及土地應(yīng)分開寫明各貸多少）；

　　該宗地上的房照復(fù)印件；

　　房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件；

　　抵押合同；

　　借款合同；

　　房產(chǎn)評估報告；

　　營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

代碼證復(fù)印件；

　　法人身份證復(fù)印件；

　　銀行代碼證復(fù)印件；

　　銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　銀行法人身份證復(fù)印件；

　　委托書（委托誰來辦理該事項(xiàng)，格式不唯一，銀行企業(yè)各一份）。費(fèi)用：平方米，3929元。

　　二、房產(chǎn)局還貸解押時提供

　　他項(xiàng)權(quán)利證；

　　房產(chǎn)證；

　　還貸通知書。抵押時提供

　　房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書（見樣表）；

　　房地產(chǎn)抵押登記標(biāo)的勘驗(yàn)報告書（見樣表）；

　　委托書（見樣表）；

　　企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　企業(yè)代碼證復(fù)印件；

　　企業(yè)法人身份證復(fù)印件；

　　公司章程；

　　土地使用證復(fù)印件；

　　驗(yàn)資報告；

　　借款合同；

　　抵押合同；

　　房產(chǎn)評估報告（由有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估）；

　　銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　銀行代碼證復(fù)印件；

　　銀行法人身份證復(fù)印件。

土地抵押登記程序2

　　如何辦理單位/企業(yè)土地抵押登記

　　一、土地抵押需準(zhǔn)備的資料

(僅公司、單位的土地抵押，個人土地抵押不參照)

　　1、抵押人、抵押權(quán)人工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　2、抵押人、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證(復(fù)印件)

　　3、抵押人、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(原件)及被委托人的身份證(復(fù)印件)

　　4、會議紀(jì)要(董事會或股東會議或職工代表大會會議紀(jì)要)

　　5、董事、股東或職工代表身份證明(復(fù)印件)

　　6、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)

　　7、房屋他項(xiàng)權(quán)證(復(fù)印件)，(如是在建工程抵押應(yīng)提交市房地產(chǎn)抵押登記表)

　　8、烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)

　　9、土地使用證及附圖(原件)

　　10、借款合同(原件)

　　11、抵押人與抵押權(quán)人的抵押物清單(單位為平方米與萬元)(包含內(nèi)容為總建筑面積、抵押建筑面積、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號、評估價值、總用地面積、抵押用地面積、土地證號、評估價值)雙方單位需蓋章、年月日

　　12、抵押合同(擔(dān)保合同)(原件)

　　13、土地價格評估報告(原件)

　　14、屬共有土地使用權(quán)的，應(yīng)提交共有土地使用者的書面同意證明(原件)

　　15、屬出讓用地的，應(yīng)提交共有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

　　16、屬集體土地的，應(yīng)提交村委會證明或集體經(jīng)濟(jì)組織證明(復(fù)印件)

　　注：

　　1、為他人提供抵押擔(dān)保，如借款人為個人，請借款人提供身份證復(fù)印件，如借款人為單位，請?zhí)峁﹩挝粻I業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、組織結(jié)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法人身份證(復(fù)印件)。

　　2、與抵押權(quán)人簽訂保證合同的，請?zhí)峁┍ＷC人證明資料。

　　3、例如建設(shè)貸款，抵押人是XX公司，抵押權(quán)人XX銀行。

　　二、在土地抵押辦理過程中的一些經(jīng)驗(yàn)淺顯總結(jié)

　　1、公司和銀行貸款客戶經(jīng)理(也就是雙方的委托人要同去，現(xiàn)場核對本人和身份證原件)；(一般平米抵押登記費(fèi)在元左右)

　　2、一般在每個區(qū)縣均有土地交易中心，俗稱一大廳、二大廳等，我們通常是在土地所屬的區(qū)縣土地交易中心大廳辦理，并非市土地交易中心；

　　3、因辦事流程和填報資料過多，對于生手企業(yè)，可以請一些房產(chǎn)測繪公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給予代辦，私人代辦費(fèi)通常在1500~3000元之間。但是所有這些必要資料，還是得自己提供。

　　4、會議紀(jì)要可自行草擬，例如內(nèi)容為“XX公司因XXX原因，需要資金，特向XX銀行申請貸款，經(jīng)開會討論一直同意將XXX宗地抵押給XXX銀行，抵押期限從XX年至XX年?！焙蟾剿泄蓶|的簽字、手印等。

　　5、例如公司是由三位股東出資的(以申報工商局辦理營業(yè)執(zhí)照時的備案資料為準(zhǔn)、暗股股東不算)，則需提交三位股東的身份證復(fù)印件。

　　6、房屋所有權(quán)證通常在房產(chǎn)局交易大廳辦理他項(xiàng)權(quán)證時候就已經(jīng)上繳了，所以這里提交的是復(fù)印件。

　　7、如果是在建工程抵押，那么房產(chǎn)局交易大廳在先辦理在建抵押成功時，會有制式表格填報，這就是《房地產(chǎn)抵押登記表》。正確流程是先辦理在建抵押，后辦理土地抵押。在建抵押辦理時，每棟單體各一份《房地產(chǎn)抵押登記表》，房產(chǎn)局會給每棟單體一個獨(dú)立的編號，蓋過房產(chǎn)局公章方為有效。

　　8、抵押合同(擔(dān)保合同)通常由銀行提供的制式版本。

　　9、土地價格評估報告這里不再多說。

　　10、辦理成功后，土地交易大廳會在土地證上注明抵押并蓋公章返給企業(yè)。

土地抵押登記程序3

　　土地抵押登記申請書

　　抵 押 人:

　　抵押權(quán)人:

　　借 款 人:

　　申請日期:

　　申請類型:國有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 國有土地使用權(quán)抵押變更登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記 □ 集體土地使用權(quán)抵押變更登記 □

　　申請人情況

　　抵押人

　　抵押權(quán)人

　　申請人

　　姓名/名稱

　　法人代表

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　委托人

　　姓 名

　　身份證號碼

　　聯(lián)系地址

　　聯(lián)系電話

　　土地情況

　　土地坐落

　　地籍號

　　土地證證號

　　宗地面積

　　M2

　　使用權(quán)類型

　　土地用途

　　終止日期

　　年 月 日

　　宗地范圍內(nèi)有否建筑物

　　有 / 否

　　該建筑物有否辦房產(chǎn)證

　　有 / 否

　　宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議

　　有 / 否

　　宗地范圍內(nèi)有否被查封

　　有 / 否

　　原有他項(xiàng)權(quán)利情況

　　本次抵押登記情況

　　土地抵押面積: M2

　　貸 款 金 額: 元

　　土地權(quán)利價值(評估金額): 元

　　土地抵押金額: 元

　　貸款合同編號:

　　抵押合同編號:

　　設(shè)定抵押期限 : 至_ _

　　其他需要說明的事項(xiàng):

　　申請理由及相關(guān)聲明

　　因 關(guān)系,抵押雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述土地設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利登記,并對提供的抵押物及資料的真實(shí)性,合法性負(fù)全部責(zé)任.抵押權(quán)利存續(xù)期間,雙方一定遵守國家有關(guān)法律規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的合同;雙方同意如債務(wù)人不按期償還本息,抵押權(quán)人可依法處分抵押物;抵押關(guān)系終止,由雙方共同申請抵押注銷登記.債務(wù)人(簽章): 抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　集體土地所有者意見

　　同意本宗集體土地使用權(quán)辦理抵押,若發(fā)生依法處分抵押物情況,抵押的土地可依法征為國用或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn).負(fù)責(zé)人:(蓋章)

　　年 月 日

　　填 表 說 明

　　1,填寫時使用黑色,藍(lán)色墨水筆,字體工整;

　　2,申請人應(yīng)據(jù)實(shí)按表內(nèi)內(nèi)容填寫,字跡端正勿涂改,同一項(xiàng)目內(nèi)容劃改不得超過兩次,全表劃改不得超過兩處;

　　3,標(biāo)注有“□”符號的為選擇項(xiàng)目,選擇后在“□”中劃“√”;

　　4,申請人的名稱請按工商營業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱填寫;

　　5,有關(guān)的聯(lián)系電話和通訊地址務(wù)請真實(shí)準(zhǔn)確,以免無法及時聯(lián)系,造成不必要的延誤;

　　6,抵押權(quán)人:即債權(quán)人,如某某銀行,農(nóng)村信用合作社等;

　　7,抵押人:即本宗土地使用權(quán)人,填寫土地使用證上記載的個人或單位名稱;8,債務(wù)人:負(fù)有還債義務(wù)的個人或單位;

　　9,土地坐落:土地使用證上記載的土地地址;

　　10,土地證證號:土地使用證上記載的編號;

　　11,宗地面積:土地使用證上記載的總面積;

　　12,土地用途:土地使用證上記載的地類(用途);

　　13,終止日期:土地使用證上載明的終止日期;

　　14,如實(shí)反映宗地范圍內(nèi)有否建筑物,建筑物有否辦房產(chǎn)證,宗地范圍內(nèi)有否權(quán)屬爭議及宗地范圍內(nèi)有否被查封情況,將非選擇項(xiàng)劃去.15,土地抵押面積:此次貸款抵押的面積;

　　16,貸款金額:貸款合同中簽訂的貸款數(shù)額;

　　17,土地權(quán)利價值:經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的本宗土地的價值;

　　18,土地抵押金額:抵押合同中簽訂的抵押擔(dān)保金額;

　　19,土地抵押期限:抵押合同中約定的抵押起止日期;

　　20,債務(wù)人,抵押人,抵押權(quán)人的簽章欄,屬于個人的,由抵押人或抵押權(quán)人簽字,并按手模,屬于單位的,負(fù)責(zé)人簽字及蓋單位公章;

　　21,請認(rèn)真選擇和填寫申請表的有關(guān)事項(xiàng),以便國土資源部門及時,準(zhǔn)確地進(jìn)行審理;

土地抵押登記程序3篇 國有土地抵押登記流程相關(guān)文章：