下面是范文網(wǎng)小編收集的關于小區(qū)物業(yè)環(huán)境綠化管理方案4篇(小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護方案)，供大家閱讀。

關于小區(qū)物業(yè)環(huán)境綠化管理方案1

　　為樹立良好的小區(qū)整體形象，為業(yè)主提供一個潔凈、優(yōu)美的生活環(huán)境，盛潤物業(yè)四季花城項目結合小區(qū)實際情況和綠化任務，提出如下整改方案：

　　一、綠化苗木種植建議：

　　小區(qū)綠化總體案以常青經(jīng)濟綠化苗木為主，合理密植造型圖案，綠化種植以大眾樹種為主，綠化后達到“三季有花，四季常青”的綠化效果。具體改造建議如下：

　　1、3#、4#北側綠地植被種植麥冬；

　　2、7#、8#南側地面植被種植紅花草（大塊兒的草坪保留）；

　　3、7#、8#北側綠地植被種植鳶尾；

　　4、10#草坪保留，小路南側種植紅花草，10#西側種植紅花草；

　　5、11#-14#之間種植蔥蘭；

　　6、13#西側香樟樹旁邊的五角楓可以移位；地面植被改種蔥蘭；

　　7、16#南側、西側種植白三葉；16#-17#南圍、17#南側種植蔥蘭；16#-2單元北側種植蔥蘭；

　　8、17#北側種植麥冬，16#-17#之間全種植麥冬；

　　9、6#-1單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭；

　　10、廣場大石頭北邊第一塊地種植紅葉石蘭；水池南邊土坡草坪改種紅花草；東西兩邊各設兩個彩色月季花壇；外圍適當點綴冬青；

　　二、土方整理要求：

　　1、認真做好綠化區(qū)的土方整理工作，對不具備綠化條件的地塊要重新?lián)Q土，地勢較低地塊要回填新土。

　　2、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻30公分，清理各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾。

　　3、綠化地塊要求平整，地平高低誤差不得高于5公分。

　　4、部分綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。

　　三、綠化技術要求：

　　1、種植人員按技術要求做好綠化苗木種植工作。

　　2、綠化技術要求（寬x深）：冬青綠籬溝：30x30cm；高桿行道樹坑：60x60cm；花灌木和常青球類：50x50cm；各類綠化密植小苗株行距為20x20cm。

　　3、各類樹坑和綠籬溝要上下一致，不得挖成V字型，樹坑挖好后由技術人員驗收合格后，才能進行樹木栽植。

　　4、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪斜、扭曲。

　　5、綠化苗木種植后要及時澆水，確保苗木成活。

　　6、花木公司要制定出詳細的綠化技術指導細則，并做好綠化工程的定點、放線、挖坑、種植等技術指導工作。

　　四、綠化水管改造建議：

　　將現(xiàn)有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效的降低損壞率，防止無關人員偷用綠化水。

關于小區(qū)物業(yè)環(huán)境綠化管理方案2

　　為了提高五花山莊的整體水平及活力，在原有的基礎上提檔升級，針對目前山莊內(nèi)存在的問題及不足，進行綜合性的整改，以達到煥然一新的面貌，具體方案如下：

　　一、加強管理，提升活力。

　　1、針對山莊內(nèi)及山莊附近的雜草、枯樹、死樹以及部分植被，進行清理、換植，提高山莊內(nèi)的整潔力度。

　　2、對山莊及山莊附近的喬木、灌木進行一次高質量的修剪，保證樹木良好的生長態(tài)勢。

　　3、對山莊內(nèi)及山莊附近綠地破壞嚴重的地塊，進行重新設計及補植，增強綠地的完整性。

　　4、對山莊內(nèi)的水體進行清淤、換水，增加睡蓮、瀉澤、水竹（旱傘草）等種植，以及金魚的放養(yǎng)，增強水體的立體感以此來提升水體的整體活力。

　　5、加強對山莊內(nèi)及山莊附近綠化的養(yǎng)護力度，提高綠化的養(yǎng)護水平，及時的修剪、澆水及增施基肥，保證苗木良好的生長。

　　二、增加配植，提檔升級。

　　1、園林植物的景色，隨季節(jié)的變化而變化，針對山莊內(nèi)不同的地塊，分配種植，使每個區(qū)域或地段突出一個季節(jié)植物景觀主題，在統(tǒng)一中求變化，做到梅花、梨樹、海棠、桃樹及石榴各成一色，真正的體現(xiàn)出山莊的特色。

　　2、根據(jù)山莊內(nèi)的總體規(guī)劃及不同園林景觀呈現(xiàn)不同的景觀特色，精心搭配園林植物，合理利用季相景觀。因為季相景觀畢竟是隨季節(jié)的變化而產(chǎn)生的暫時性景色，具有同期性，并且時間的延續(xù)是短暫的，突發(fā)性的。不能只考慮季相中的景色，也要考慮季相后的景色，如櫻花開時花色爛漫，但花謝后卻很平常，所以必須增加其他植物的配植，提高整體的可塑性及觀賞性。

　　因此為創(chuàng)造良好的園林植物景觀，必須要因地制宜，適地種樹，充分發(fā)揮園林中的主景及配景的對比作用，提升山莊的整體活力，達到與自然地和諧統(tǒng)一。

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　　根據(jù)××市規(guī)劃與建設局和××綠化有限公司簽訂的工程施工合同，甲方將××綠化工程1標段的綠化委托乙方養(yǎng)護，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、養(yǎng)護項目相關情況

　　養(yǎng)護項目名稱：××綠化工程1標段綠化養(yǎng)護

　　養(yǎng)護地點：公路收費站至五明路

　　養(yǎng)護面積：13000㎡。

　　二、養(yǎng)護期限

　　養(yǎng)護期限自××綠化工程1標段工程竣工后至該工程移交給××建設局止。

　　三、養(yǎng)護職責

　　1、承xx護期限內(nèi)，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質保量完成養(yǎng)護管理任務。

　　2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容

　?。?）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。

　?。?）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。

　?。?）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。

　?。?）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。

　　（5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。

　　（6）抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。

　　3、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材料設備和服務由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

　　4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。

　　5、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關措施。

　　6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。

　　7、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目，三年養(yǎng)護經(jīng)費為××綠化工程1標段竣工后工程量（即759863.00元）的5%，合計養(yǎng)護費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。

　　8、三年養(yǎng)護經(jīng)費待養(yǎng)護期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設局將原扣留的5%工程質量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。

　　四、考核驗收

　　甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結合的辦法，對乙方養(yǎng)護質量進行考核驗收。

　　五、附則

　　1、所有經(jīng)費，甲方不再對乙方進行取費。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。

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　　一、綜合說明

　　（一）工程概況：

　　1、工程名稱：山東某小區(qū)綠化工程

　　2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內(nèi)。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路?？傆玫?1.5公頃，其中，綠化用地3.39公頃?，F(xiàn)狀用地為平地，地勢平坦。

　　3、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：本工程施工現(xiàn)場業(yè)已具備“三通一平”，規(guī)劃樓體已經(jīng)形成，主要交通網(wǎng)業(yè)已鋪設完畢，隨時可以進入現(xiàn)場施工。

　　（二）主要工程量：

　　1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。

　　2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。

　　（三）編制依據(jù)：

　　本施工組織設計方案依照編制原則，及施工驗收規(guī)范，以以下文件為編制依據(jù)：

　　1、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-99

　　2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

　　3、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

　　4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

　　5、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

　　6、《山東省植物志》

　　7、《開元小區(qū)景觀設計方案》

　　8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標文件》

　　9、本公司施工技術操作規(guī)程。

　　（四）工程特點、難點：

　　1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。

　?。?）土方工程：本工程內(nèi)有土方的倒運、垃圾的外運。

　?。?）綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護，一應俱全。

　?。?）綠化養(yǎng)護工程：本工程保修保活期為一年，對工程須作一級養(yǎng)護管理。

　?。?）假山工程：本工程假山高3.8m，徑2.2m.

　?。?）園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。

　?。?）園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術特點復雜。

　?。?）園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。

　　2、本工程的難點有四條：

　?。?）新工藝、新作法的推廣應用：如彩色模壓砼的應用。

　　（2）工期短、范圍廣，工期僅為86天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。

　?。?）園路小品的作法花樣較多、較復雜。

　?。?）綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。

　　針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應的措施辦法。

　　二、開、竣工日期：

　　開工日期：20xx年10月1日

　　竣工日期：20xx年12月25日

　　總工期：86天（日歷天數(shù)）

　　三、質量標準：優(yōu)良

　　四、施工方案：

　　（一）現(xiàn)狀考察：

　　我公司在收到山東海龍股份有限公司投標邀請書后，于20xx年9月21日組織有關技術人員對施工現(xiàn)場進行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工程的特點及難點進行了分析、研究。

　　（二）施工前的準備工作：

　　1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進行分析、研究、論證，形成了針對本工程特點的施工方案。

　　2、管理體系的落實：選調(diào)過硬的技術人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管，實行項目經(jīng)理負責制，在項目經(jīng)理的領導下層層把關、層層落實、各負其責、明確獎罰，形成一支技術過硬、精干的施工隊伍。（具體管理體系見附圖一）

　　3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調(diào)動各方工作積極性。

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