下面是范文網(wǎng)小編收集的萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共3篇 地產(chǎn)總工室工作職責(zé)，供大家品鑒。

萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共1

　　總工辦崗位職責(zé)

　　總工辦擔(dān)負(fù)著公司所有技術(shù)，實現(xiàn)公司各項目利潤的重任，需要部門各崗位的人員精誠團結(jié)，盡心盡責(zé)的做好自己的本質(zhì)工作。部門人員崗位職責(zé)如下：

1、總工

（1）負(fù)責(zé)公司工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制 ；

（2）負(fù)責(zé)組織制定質(zhì)量管理方針、目標(biāo)、規(guī)劃，并督促檢查； （3）負(fù)責(zé)公司技術(shù)創(chuàng)新工作，組織研究行業(yè)最新技術(shù)發(fā)展方向，主持制定公司技術(shù)、質(zhì)量工作目標(biāo)

　　和計劃 ；

（4）負(fù)責(zé)組織制定公司有關(guān)工程的技術(shù)文件，并組織實施 ； （5）負(fù)責(zé)公司級技術(shù)交底的審批；

（6）審核施工組織設(shè)計、重大施工方案和專項施工方案并跟蹤檢查；

（7）負(fù)責(zé)組織對工程基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗收，并參加項目施工工程竣工驗收會；

（8）組織對不合格品的審理工作，審批針對產(chǎn)品中不合格項的糾正措施，并評審實施效果；

（9）定期組織進行施工技術(shù)、質(zhì)量分析，制訂預(yù)防和糾正措施； （10）負(fù)責(zé)組織重大質(zhì)量事故的鑒定和處理；

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（11）制定公司專業(yè)技術(shù)人員的發(fā)展規(guī)劃和組織技術(shù)人員的培訓(xùn)、考核工作；

（12）完成總經(jīng)理交辦的其他工作； 2、公司方案審批及工程量復(fù)核人員

（1）按招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)并及時完成； （2）項目施工前，熟悉了解圖紙，對圖紙中存在設(shè)計不合理的問題與該項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時溝通；

（3）項目技術(shù)準(zhǔn)備階段，審核單位工程施工組織設(shè)計及分部分項工程施工方案，需要專家論證的方案配合項目技術(shù)負(fù)責(zé)人與總包方進行專家論證；

（4）施工前，與項目班組成員進行項目實施方案的討論與培訓(xùn)； （5）根據(jù)方案對項目部進行技術(shù)指導(dǎo)，會同項目管理人員研究確定施工現(xiàn)場臨時方案；

（6）對特殊工程、關(guān)鍵工序向施工負(fù)責(zé)人進行書面施工技術(shù)交底。

（7）計算復(fù)核各項目工程量，充分了解各項目的進展情況； （8）分包班組月結(jié)算、最終結(jié)算工程量審核；

（9）收集整理各項目技術(shù)負(fù)責(zé)人提交的施工圖紙，變更資料及其他技術(shù)文件（包含電子文件）并歸檔保存；

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（10）協(xié)助總工落實公司專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)、考核工作； （11）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

3、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

（1）協(xié)助項目經(jīng)理履行承包合同，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)； （2）組織本項目部有關(guān)人員審核圖紙，對圖紙中存在設(shè)計不合理的問題與甲方技術(shù)人員及時溝通，并提交書面審圖意見；

（3）編制項目施工組織設(shè)計，施工方案（根據(jù)本項目作出的可實施的指導(dǎo)性方案），需要專家論證的方案配合甲方進行專家論證；

（4）負(fù)責(zé)編制與修訂特殊過程施工方案，負(fù)責(zé)組織專人在施工中連續(xù)跟蹤，監(jiān)督和記錄施工方案的實施；

（5）負(fù)責(zé)向班組進行技術(shù)交底，形成雙方簽字的書面交底記錄，留存歸檔，并按交底要求組織施工；

（6）編制施工進度計劃，簽發(fā)施工任務(wù)單；

（7）負(fù)責(zé)施工技術(shù)規(guī)范及設(shè)計圖紙要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在工程項目上實施；

（8）負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工工序報驗，及時通知甲方負(fù)責(zé)技術(shù)人員及監(jiān)理進行分部分項工程驗收；

（9）負(fù)責(zé)本項目部質(zhì)量記錄的匯總評定；

（10）根據(jù)施工圖紙計算工程數(shù)量，并編制工程數(shù)量表；

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（11）施工過程中，對項目的變更情況進行跟蹤并及時統(tǒng)計變更工程量；

（12）計算分包班組月結(jié)算、最終結(jié)算工程量，項目結(jié)算工程量； （13）配合商務(wù)部與甲方結(jié)算；

（14）對施工圖紙及項目變更資料及其他技術(shù)文件（包含電子文件）進行收集整理，保存一份完整全面的圖紙至總工辦歸檔；

（15）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

4、測量負(fù)責(zé)人

（1）負(fù)責(zé)公司測量規(guī)章制度的建立、補充、修改和貫徹執(zhí)行； （2）負(fù)責(zé)公司主營業(yè)務(wù)測量工程方法的研究改進，編制或?qū)彶橹匾こ虦y量作業(yè)方案；

（3）負(fù)責(zé)測量儀器、工具的配置、檢查、鑒定、校正等工作。指導(dǎo)測量人員正確使用測量儀器，制定測量儀器專人保管、定期保養(yǎng)等規(guī)章制度，建立儀器設(shè)備臺帳；

（4）負(fù)責(zé)各項目測量機構(gòu)的建立、人員的配備等工作，負(fù)責(zé)組織編制項目測量管理職責(zé)，規(guī)章制度，使測量工作制度化、有序化；

（5）根據(jù)施工組織設(shè)計和施工進度安排，組織編制項目施工測量計劃，制訂項目測量方案和執(zhí)行測量、量測的管理實施辦法并組織項目測量人員學(xué)習(xí)實施；

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（6）開工前對甲方提供的測點、樁點，組織人員及時復(fù)核、形成測量成果，做好施工期間的控制網(wǎng)布設(shè)、施工放樣等工作，保證工程項目正常施工，同時監(jiān)督做好保護測量點位工作，保證測量精度；

（7）負(fù)責(zé)向項目測量組交付現(xiàn)場測量標(biāo)志和測量結(jié)果，實行現(xiàn)場測量技術(shù)資料交底簽認(rèn)制度，并對測量組的工作進行檢查和指導(dǎo)；

（8）指導(dǎo)測量員的技術(shù)、業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)對測量人員的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高全體測量人員的技術(shù)水平；

（9）對項目測量人員提供的測量數(shù)據(jù)抽檢復(fù)核，并對測量人員進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工放樣的準(zhǔn)確無誤；

（10）指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查各項目測量人員的測量質(zhì)量工作，審核、落實編寫測量技術(shù)資料；

（11）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

5、測量員

（1）努力學(xué)習(xí)技術(shù)知識,熟悉各種測量技術(shù)、規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；

（2）負(fù)責(zé)測量技術(shù)工作，對測量技術(shù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)； （3）保護好測量標(biāo)志，經(jīng)常對測量標(biāo)志進行檢查復(fù)核，確保測量標(biāo)志位置的正確；

（4）做好施工放樣工作，放樣前認(rèn)真審閱圖紙，準(zhǔn)確計算，精心放樣，確保測量準(zhǔn)確無誤，對關(guān)鍵部位的放樣，必須實行一種方法.

　　測量、多種方法復(fù)核的觀測程序。并事先做好充分的準(zhǔn)備工作，制定切實可行的與施工同步的測量放線方案；

（5）負(fù)責(zé)保護好測量儀器，定期進行檢查，做好儀器的防腐、防曬、防雨、防塵工作，加強儀器保養(yǎng)、使用、自檢工作，防止儀器損壞，定期對所使用的儀器進行自檢，自檢記錄妥善保管；

（6）熟悉所使用測量儀器的性能，確保儀器處于良好狀態(tài)，不得使用缺損的儀器進行測量，嚴(yán)禁無關(guān)人員和不了解儀器性能人員動用儀器；

（7）保存好各項測量閉合、標(biāo)高、坐標(biāo)、定位、放線、角度、引線的原始數(shù)據(jù)，認(rèn)真做好測量記錄，妥善保管測量資料，保證記錄資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化；

（8）測量時仔細認(rèn)真安設(shè)、調(diào)整儀器，讀數(shù)準(zhǔn)確，記錄整潔，并使用法定計量單位；

（9）做好測量結(jié)果的整理，資料匯總、整理、遞交、保管工作，各數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤，真實可靠；

（10）測量人員應(yīng)仔細熟悉圖紙，掌握各結(jié)構(gòu)部位材料數(shù)量，施工時做好材料數(shù)量的把控工作。

（11）協(xié)助測量負(fù)責(zé)人做好測量方面的技術(shù)復(fù)核工作； （12）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他測量工作及其他任務(wù)；

6、資料員

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（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)規(guī)范，資料管理工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度

（2）資料員應(yīng)掌握相關(guān)專業(yè)的施工工藝，了解施工技術(shù)和方法、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與程序，熟悉施工管理程序、施工圖紙、施工過程資料及竣工資料整理匯總等；

（3）施工中各種試塊、試件的取樣、送檢、結(jié)果回索、上報、分類保管等；

（4）施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步；

（5）建立建全技術(shù)資料管理臺賬，做好記錄的收集，整理和填報歸檔工作，做到連續(xù)、有序、齊整、易查、規(guī)范，確保技術(shù)文件質(zhì)量

（6）對形成的技術(shù)資料、物資資料及驗收資料，按施工順序進行全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。（施工資料包含開工資料、施工過程資料及竣工驗收資料三大部分，其中過程資料又包括技術(shù)資料、物資材料報驗資料及施工工序檢驗記錄資料等）；

（7）按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》對所有資料進行歸檔、立卷；

（8）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

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萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共2

　　總工程師辦公室職能

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司的技術(shù)工作；

2.負(fù)責(zé)定期組織專業(yè)人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法律法規(guī)，編制培訓(xùn)計劃，定期開展技術(shù)交流活動； 3.建立并持續(xù)完善技術(shù)資料庫；

4.參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，編訂經(jīng)營方針及目標(biāo)，確保企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略經(jīng)濟性、合理性； 5.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)對土地項目信息進行篩選，對擬開發(fā)項目進行可行性分析論證及策劃定位，為公司經(jīng)營決策提供技術(shù)性、經(jīng)濟性理論依據(jù)；

6.為經(jīng)濟部提供技術(shù)支持，負(fù)責(zé)制定勘察及設(shè)計招標(biāo)文件及合同，負(fù)責(zé)編制材料及設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，參與監(jiān)理、施工和材料設(shè)備的招標(biāo)，審查合同；

7.負(fù)責(zé)開發(fā)項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、外網(wǎng)設(shè)計、景觀設(shè)計等全部設(shè)計及各項圖紙報批審圖工作；

8.負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、消防支隊、人防辦、衛(wèi)生局、建委等多個部門，辦理建設(shè)項目的立項、環(huán)評、土地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等全部前期報建手續(xù)及配套手續(xù)；

9.配合工程部完成圖紙會審及技術(shù)交底工作；

10.審查施工組織設(shè)計，檢查現(xiàn)場施工情況，監(jiān)管施工質(zhì)量，處理現(xiàn)場技術(shù)問題，審核技術(shù)變更，對重大施工方案協(xié)助工程部組織專家論證； 11.配合工程部完成設(shè)備調(diào)試工作；

12.參與工程竣工驗收，負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生等竣工手續(xù)； 13.配合銷售部提供設(shè)計資料； 14.項目總結(jié)與檔案歸檔。

　　總公辦主任職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從總經(jīng)理的工作安排，并負(fù)責(zé)管理與指導(dǎo)總工辦及前期部的日常工作；

2.關(guān)注市場動態(tài)，定期組織人員對新工藝、新技術(shù)進行整理并學(xué)習(xí)，開展技術(shù)交流活動及培訓(xùn)工作，不斷提高總工辦的專業(yè)水平；

3.總工辦主任應(yīng)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行有關(guān)法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，組織總工辦為公司開發(fā)項目提供經(jīng)濟、技術(shù)、科學(xué)的論證，對項目技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)；

4.負(fù)責(zé)組織人員完成擬開發(fā)項目的信息整合，完成項目的謀劃、篩選、初步定位，負(fù)責(zé)調(diào)查市場的供需現(xiàn)狀及競爭對手優(yōu)勢劣勢，負(fù)責(zé)開發(fā)項目的可行性研究，確定項目的定位； 5.與設(shè)計院對接，負(fù)責(zé)制定設(shè)計組織計劃，組織對開發(fā)項目各階段設(shè)計方案進行論證，組織對項目設(shè)計過程各環(huán)節(jié)跟蹤審核，負(fù)責(zé)施工圖及施工中設(shè)計文件的審核工作； 6.審批工程技術(shù)人員編制方案、初設(shè)、施工圖、景觀、裝修等各階段設(shè)計任務(wù)書； 7.指導(dǎo)并檢查前期部工作計劃計劃，報批報建及配套辦理情況； 8.負(fù)責(zé)組織人員對建材與設(shè)備市場及應(yīng)用進行調(diào)研，提出選擇預(yù)案；

9.參與監(jiān)理、設(shè)計、施工和設(shè)備材料等采購的招標(biāo)工作，組織人員編制技術(shù)標(biāo)書及審查合同；

10.審查確認(rèn)與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、準(zhǔn)確性； 11.參與圖紙會審，提出總工辦審查的問題和需要修正的內(nèi)容；

12.指導(dǎo)總工辦對施工組織設(shè)計、施工方案、施工措施進行審查，并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計及施工規(guī)程；

13.定期組織總工辦對項目施工質(zhì)量檢查，組織人員對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進行解決，組織監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)計單位對現(xiàn)場重大技術(shù)問題和質(zhì)量事故進行處理； 14.主持竣工技術(shù)文件資料的編制，參加工程基礎(chǔ)驗收、主體驗收、專項驗收、竣工驗收； 15.組織總工辦及設(shè)計院人員對項目進行技術(shù)總結(jié)； 16.主持對項目技術(shù)人員工作的檢查、考核；

17.堅決維護公司利益，積極配合其他部門做好各項工作，盡職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出意見。

　　前期部部長職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；

3.負(fù)責(zé)及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺；

4.負(fù)責(zé)核實擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息的準(zhǔn)確性及全面性，為項目可行性研究提供依據(jù)；

5.負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營計劃制定項目報批報建控制性計劃； 6.負(fù)責(zé)項目可行性研究報告、發(fā)改委立項、環(huán)評手續(xù)的辦理；

7.負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、環(huán)保局、國土局、規(guī)劃局、人防辦、消防大隊、衛(wèi)生局、交通局、建委、審圖中心、電業(yè)局、燃氣公司、節(jié)水辦、供熱公司、網(wǎng)絡(luò)公司，跟蹤各項報批、報建進展情況；

8.負(fù)責(zé)審查各項前期工作所簽訂的合同；

9.配合工程部完成項目竣工全部報驗工作，準(zhǔn)備報驗文件； 10.負(fù)責(zé)完成項目檔案歸檔，移交公司檔案室。

　　報建員職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從前期部部長的工作安排；

2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；

3.負(fù)責(zé)調(diào)查擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息，參與項目可行性研究工作； 4.負(fù)責(zé)提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求；

5.負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、環(huán)保局，辦理項目的可行性研究報告、立項、環(huán)評手續(xù)；

6.負(fù)責(zé)對接國土局和規(guī)劃局，辦理建筑設(shè)計方案報審、初步設(shè)計報審、施工圖設(shè)計報審、開工驗線、外網(wǎng)綜合圖備案，并負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《開工通知單》手續(xù)； 7.負(fù)責(zé)對接人防辦、消防大隊、衛(wèi)生局、交通局辦理專項報批工作；

8.負(fù)責(zé)對接審圖中心，辦理圖紙審查工作，并負(fù)責(zé)辦理《施工圖審查合格證》； 9.負(fù)責(zé)對接外網(wǎng)單位（供氣、供電、供水、供熱、有線、通訊、道路、雨污水），辦理相關(guān)手續(xù)；

10.負(fù)責(zé)對接建委，辦理繳納城市基礎(chǔ)配套費、安全質(zhì)量監(jiān)督備案，辦理《建設(shè)工程施工許可證》；

11.配合工程部完成人防、消防、衛(wèi)生、交通等的竣工申請及文件準(zhǔn)備工作； 12.配合工程部完成竣工備案，辦理《檔案驗收合格證》； 13.負(fù)責(zé)項目資料分類歸檔。

　　總工辦土建工程師職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、土建專業(yè)設(shè)計、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項目當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；

3.了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，收集行業(yè)最新信息，對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進行研究，定期整理資料； 4.參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動； 5.參與編制勘察及設(shè)計招標(biāo)文件及合同；

6.負(fù)責(zé)對接方案規(guī)劃單位，編制規(guī)劃、景觀設(shè)計任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化修詳規(guī)劃及效果圖設(shè)計；

7.負(fù)責(zé)對接規(guī)劃設(shè)計院和施工圖設(shè)計院，編制施工圖設(shè)計任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化規(guī)劃及土建施工圖設(shè)計，并檢查現(xiàn)場落實情況；

8.負(fù)責(zé)對接景觀、幕墻、裝修施工圖單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化施工圖設(shè)計，并檢查現(xiàn)場落實情況；

9.負(fù)責(zé)調(diào)研建筑材料市場情況，配合經(jīng)濟部土建預(yù)算員完成詢價工作，負(fù)責(zé)編制建筑材料技術(shù)標(biāo)，參與建筑材料招標(biāo)，審查建筑材料合同； 10.為報建員準(zhǔn)備規(guī)劃、土建報建報批資料；

11.參與圖紙會審，審查土建專業(yè)圖紙會審文件，審查土建專業(yè)設(shè)計變更； 12.將竣工之后才能修改的部分歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場實際情況安排工作；

13.對接公共設(shè)施竣工驗收單位，獲取驗收標(biāo)準(zhǔn)，并落實施工圖紙，辦理交付手續(xù)； 14.審查施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案；

15.負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計院解決項目中出現(xiàn)的土建專業(yè)技術(shù)問題，辦理技術(shù)聯(lián)系單手續(xù)，交由工程部土建工程師論證可行性；

16.參與土建工程檢查驗收、土建工程材料進場檢查驗收、階段性驗收和竣工驗收； 17.為報建員準(zhǔn)備土建報竣資料；

18.負(fù)責(zé)對接勘察院審查測量合同，辦理建筑物驗收測量測繪報告書，并移交給報建員； 19.管理土建圖紙及土建施工過程中全部技術(shù)文件的分發(fā)與存檔； 20.對已完工程進行總結(jié)，對設(shè)計和施工中出現(xiàn)的問題進行分析。

　　總工辦設(shè)備工程師職責(zé)

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從總工辦主任的工作安排；

2.學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、設(shè)備專業(yè)設(shè)計、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項目當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；

3.了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，收集行業(yè)最新信息，對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進行研究，定期整理資料向總工辦主任匯報，建立技術(shù)資料庫； 4.參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動；

5.協(xié)助報建員調(diào)查項目市政配套情況，負(fù)責(zé)形成初步設(shè)計方案； 6.負(fù)責(zé)對接外網(wǎng)設(shè)計單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化外網(wǎng)設(shè)計；

7.負(fù)責(zé)對接施工圖設(shè)計院，編制施工圖設(shè)計任務(wù)書，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化水暖電施工圖設(shè)計，并檢查現(xiàn)場落實情況；

8.負(fù)責(zé)對接裝修施工圖單位，指導(dǎo)、審查并優(yōu)化裝修施工圖設(shè)計，并檢查現(xiàn)場落實情況； 9.負(fù)責(zé)調(diào)研工程設(shè)備及水暖電材料市場情況，配合經(jīng)濟部土建預(yù)算員完成詢價工作，負(fù)責(zé)編制工程設(shè)備及水暖電材料技術(shù)標(biāo)，參與工程設(shè)備招標(biāo)，審查工程設(shè)備及水暖電材料合同；

10.為報建員準(zhǔn)備水暖電報建報批資料；

11.參與圖紙會審，審查水暖電專業(yè)圖紙會審文件，審查水暖電專業(yè)設(shè)計變更； 12.將竣工之后才能修改的部分歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場實際情況安排工作； 13.審查施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案；

14.負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計院解決項目中出現(xiàn)的水暖電專業(yè)技術(shù)問題，辦理技術(shù)聯(lián)系單手續(xù)，交由工程部水暖電工程師論證可行性；

15.參與水暖電工程檢查驗收、工程設(shè)備進場檢查驗收及調(diào)試、階段性驗收和竣工驗收； 16.為報建員準(zhǔn)備水暖電報竣資料；

17.對已完工程進行總結(jié)，對設(shè)計和施工中出現(xiàn)的問題進行分析； 18.管理水暖電圖紙及水暖電專業(yè)施工過程中全部技術(shù)文件。

　　萬科地產(chǎn)崗位職責(zé)

　　萬科地產(chǎn)城市總崗位職責(zé)

　　萬科地產(chǎn)項目崗位職責(zé)

　　地產(chǎn)融資總監(jiān)崗位職責(zé) 萬科

　　萬科地產(chǎn)商管公司崗位職責(zé)

萬科地產(chǎn)總工辦崗位職責(zé)共3

　　總工辦崗位設(shè)置及工作職責(zé)

　　總工辦共6人，崗位設(shè)置如下: 總工辦總監(jiān):1名 主任:1名(兼) 專業(yè)工程師:土建、水暖、電氣、電梯、園林各1名； 檔案管理員:1名

一、負(fù)責(zé)各項目設(shè)計階段技術(shù)管理工作:

1、依據(jù)公司相關(guān)設(shè)計要求，編寫各專業(yè)設(shè)計任務(wù)書。

2、負(fù)責(zé)方案階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段與設(shè)計院的溝通及設(shè)計監(jiān)督工作。

3、督促設(shè)計單位及時提供施工所需的設(shè)計文件和圖紙，并負(fù)責(zé)圖紙的核查、接收、發(fā)放和管理。

4、負(fù)責(zé)收集與工程有關(guān)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；

5、負(fù)責(zé)竣工資料及圖紙的接收與管理。

二、施工階段提供各專業(yè)相應(yīng)的技術(shù)支持并進行監(jiān)督。

1、處理項目部提出的現(xiàn)場施工技術(shù)問題的主導(dǎo)意見，督促設(shè)計院按時完成設(shè)計變更，參與變更評審。

2、參與圖紙會審，督促項目部整理圖紙會審記錄。

3、參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場技術(shù)交底，并抽查實施情況。

4、參與處理施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、技術(shù)問題。

5、若施工中需與設(shè)計院溝通問題多，每月組織現(xiàn)場技術(shù)例會。

6、（原則上）每周去現(xiàn)場進行有層次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知項目部。

7、工程進度款撥付前，對現(xiàn)場進行階段性驗收，并給定意見。

三、配合其他部門協(xié)調(diào)工作:

1、配合前期部門: 1)、配合申報人防、消防、防雷、園林、施工圖審核圖紙資料提供。 2)、配合供水、供電、供熱、排水、弱電、燃氣等設(shè)計的技術(shù)數(shù)據(jù)提供及設(shè)計方案的審核。

　　3)、配合房管局面積測繪、房產(chǎn)貼圖技術(shù)資料的提供。

2、配合采購部原材料、設(shè)備、分包隊伍招標(biāo)的技術(shù)參數(shù)提供。

3、配合銷售部門樓盤銷售的戶型圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書及房屋使用說明書的提供。

4、配合企劃部門樓盤的基礎(chǔ)資料提供。

5、配合財務(wù)部貸款時各項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)圖紙。

四、竣工驗收階段的技術(shù)管理工作：

1、對各項目部交付的竣工圖紙、竣工資料進行抽查，協(xié)助資料員歸檔。

2、對公司分包的工程項目竣工圖、竣工資料進行檢查，協(xié)助資料員歸檔。

3、對公司開發(fā)工程項目進行回訪，對存在質(zhì)量問題歸類，提出應(yīng)對措施。

　　項目部崗位設(shè)置及工作職責(zé)

　　項目經(jīng)理:1名

　　專業(yè)工程師:根據(jù)工程規(guī)模設(shè)置，土建、水暖、電氣專業(yè)若干名； 資料員1名:

一、做好項目開工前的各項準(zhǔn)備工作:

1、參與施工圖會審和技術(shù)交底工作及施工圖和施工方案審核，提出合理化建議和意見。

2、參與審核施工單位的施工組織設(shè)計和專項方案，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則工作。

3、做好開工前的施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和外部協(xié)調(diào)工作。

二、對項目施工階段的施工安全、質(zhì)量、進度、投資和以及竣工交用前的相關(guān)工作負(fù)責(zé)。

1、協(xié)助項目經(jīng)理制定所負(fù)責(zé)工程的各專業(yè)施工進度計劃，有效控制節(jié)點工期。

2、負(fù)責(zé)督促施工單位按期完成各專業(yè)工程施工進度計劃。

3、根據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）實施對承包單位的各專業(yè)工程質(zhì)量的檢查、抽查以及工作任務(wù)的執(zhí)行與落實的監(jiān)督。

4、負(fù)責(zé)對各專業(yè)工程材料進場驗收的檢查或抽查。

5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工檢查與監(jiān)督，對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場核實和簽證。

6、填寫施工日志等過程記錄，確保文件、資料的完整、真實、準(zhǔn)確。

7、負(fù)責(zé)審核各專業(yè)施工單位月報工程量的審驗計量工作。

8、提議各專業(yè)工程返工、停工簽證，對預(yù)算外現(xiàn)場必須發(fā)生的工程臨時性變更進行跟蹤、核實，如實簽字證明，并報上級審批。

三、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和工程竣工驗收以及配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

1、負(fù)責(zé)組織開展隱蔽工程、分項、分部、單位工程以及各關(guān)鍵程序和關(guān)鍵部位的驗收工作。

2、參與主體工程竣工驗收。

3、依據(jù)項目的總體工期計劃，督促施工單位提交報建、報驗資料，配合相關(guān)部門做好施工過程中的報建、驗收工作。

4、配合前期部做好人防、消防、防雷、地震、綠化、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、外網(wǎng)工程等項的竣工驗收；

5、督促及審查施工單位做好竣工圖紙及資料的歸檔工作(一式四份，交前期部備案一份；交物業(yè)部門二份；交總工辦存檔一份)；

6、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場，做好交房前現(xiàn)場的其他準(zhǔn)備工作。

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