下面是范文網(wǎng)小編分享的房地產(chǎn)各崗位職責(zé)共4篇(房地產(chǎn)的工作職責(zé))，供大家賞析。

房地產(chǎn)各崗位職責(zé)共1

　　副總經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.組織參與公司各項(xiàng)目總體計(jì)劃設(shè)計(jì)，及公司各項(xiàng)目綜合開發(fā)計(jì)劃。 2.負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的具體現(xiàn)狀做出評(píng)估，并協(xié)調(diào)各項(xiàng)目的測(cè)繪、地質(zhì)勘查工作。

　　3.組織公司各項(xiàng)目工程施工圖審查、設(shè)計(jì)交底等工作。 4.組織負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目工程施工計(jì)劃的審核并組織實(shí)施。 5.組織負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙?zhí)岢鲎兏?、組織會(huì)審；審核施工組織設(shè)計(jì)。 6.組織配合預(yù)算部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。 7.組織各項(xiàng)工程施工單位進(jìn)場(chǎng)。

　　8.組織負(fù)責(zé)制定和完善公司各項(xiàng)目特殊工程設(shè)計(jì)方案、施工方案。 9.協(xié)調(diào)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料計(jì)劃、安全工作進(jìn)行監(jiān)督、控制。

　　10.負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、事故等提出處理意見，保障施工秩序。 11.參與施工過程中的招標(biāo)工作，對(duì)施工合同進(jìn)行制訂、審查，考察施工企業(yè)，組織施工企業(yè)參加招標(biāo)。

　　12.組織負(fù)責(zé)工程開工、施工、竣工驗(yàn)收過程中手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用辦理。 13.負(fù)責(zé)跟蹤、收集國內(nèi)外新工藝、新技術(shù)、新材料信息，組織公司各項(xiàng)目在施工中應(yīng)用，降低工程成本，確保工程質(zhì)量。 14.組織負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目移交物業(yè)前的工程維修協(xié)調(diào)工作。 15.組織負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)工作。 16.公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能。執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查土建工程施工計(jì)劃、施工方案，參與土建施工方案研討，根據(jù)上級(jí)決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。 5.負(fù)責(zé)土建施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　6.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物質(zhì)供應(yīng)等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)，監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　7.負(fù)責(zé)對(duì)土建竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行工程總結(jié)。

　　8.加強(qiáng)與其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　9.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程土建工程成本控制、工程量的核定、大宗材料的采購方案比選。

　　10.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。 11.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　水暖工程師崗位職責(zé)

　　一、技術(shù)職責(zé)：

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能，執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查水暖工程施工計(jì)劃、水暖工程方案，參與水暖方案研討，根據(jù)上級(jí)決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水暖施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。

　　5..對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。

　　6.負(fù)責(zé)水暖施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　7.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)，監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　二、管理職責(zé)

　　1.執(zhí)行項(xiàng)目研討和會(huì)審意見的實(shí)施、反饋及匯報(bào)實(shí)施結(jié)果。 2.負(fù)責(zé)對(duì)水暖竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行工程總結(jié)。

　　3.加強(qiáng)與公司內(nèi)部其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　4.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程水暖工程成本控制、工程量的核定、大型設(shè)備、大宗材料的采購方案比選。 5.掌握水暖信息和行業(yè)動(dòng)向，不斷充實(shí)自身專業(yè)知識(shí)。

　　6.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。

　　三、其他職責(zé)：

　　1、執(zhí)行并完成上級(jí)分配的任務(wù)，定期進(jìn)行工作總結(jié)。

　　2、完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　電氣工程師崗位職責(zé)

　　1.業(yè)務(wù)管理、技術(shù)管理直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.執(zhí)行質(zhì)量體系程序所規(guī)定的質(zhì)量職能和安全管理職能，執(zhí)行國家技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)規(guī)定。

　　3.審查電氣工程施工計(jì)劃、電氣工程方案，參與電氣方案研討，根據(jù)上級(jí)決策組織實(shí)施。

　　4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)電氣施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝方法、施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序、特殊過程、質(zhì)量通病的預(yù)防與治理嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督與控制。 5.負(fù)責(zé)電氣施工資料、文件、圖紙的收集、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)技術(shù)問題收集、反饋、分析、調(diào)研和咨詢。

　　6.負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資等單位聯(lián)系與協(xié)調(diào)。監(jiān)督其工作質(zhì)量和效率。

　　7.執(zhí)行項(xiàng)目研討和會(huì)審意見的實(shí)施、反饋及匯報(bào)實(shí)施結(jié)果。 8.電氣竣工前檢查，參與竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料、進(jìn)行總結(jié)。 9.加強(qiáng)與房地產(chǎn)公司內(nèi)部其他部門之間工作協(xié)調(diào)，確保有效溝通與交流，為相關(guān)部門提供必要支持。

　　10.負(fù)責(zé)工程變更的執(zhí)行；參與施工過程電氣工程成本控制、工程量的核定、大型設(shè)備、大宗材料的采購方案比選。

　　11.負(fù)責(zé)本專業(yè)物資供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)物資采購部、總分包單位之間的業(yè)務(wù)往來等有關(guān)工作。 12.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　資料員崗位職責(zé)

　　1．負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及工程部的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)變更。

　　2．管理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種文件、資料等，負(fù)責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)，并辦理簽收手續(xù)。

　　3．及時(shí)處理工程往來的報(bào)告、函件，并按工程項(xiàng)目與類別進(jìn)行整理歸檔。

　　4．負(fù)責(zé)工程部檔案歸類管理，統(tǒng)計(jì)工程付款情況。 5．完成上級(jí)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)各崗位職責(zé)共2

　　房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé)

　　1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

　　2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、

　　協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成； 4、

　　根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

　　5、

　　根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

　　6、

　　參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

　　7、

　　參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

　　8、

　　解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；

　　9、

　　負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

　　10、

　　負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；

　　11、

　　參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

　　###崗位名稱

　　電氣項(xiàng)目經(jīng)理

　　崗位編號(hào)

　　所在部門

　　置業(yè)公司工程技術(shù)部

　　崗位定員

　　1人 直接上級(jí)

　　工程技術(shù)部經(jīng)理

　　工資等級(jí)

　　直接下級(jí)

　　無

　　薪酬類型

　　所轄人員

　　無

　　崗位分析日期

　　2002年6月28日

　　本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一

　　職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作

　　工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù)

　　協(xié)助前期拓展召開綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

　　參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算

　　參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定

　　負(fù)責(zé)工程開工前臨時(shí)用電工作

　　負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置

　　職責(zé)二

　　職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過程管理

　　工作時(shí)間百分比：65%

　　工作任務(wù)

　　協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系

　　監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式

　　提出工程價(jià)款撥付意見

　　參與工程竣工驗(yàn)收

　　職責(zé)三

　　職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作

　　工作時(shí)間百分比：10%

　　工作任務(wù)

　　參與工程移交工作

　　參與各種水暖管道的檢修工作

　　參與相關(guān)工程的決算

　　整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管

　　職責(zé)四

　　職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

　　工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力：

　　工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價(jià)款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

　　置業(yè)公司內(nèi)各部門

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系

　　電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等 任職資格：

　　教育水平

　　大學(xué)本科及以上 專業(yè)

　　建筑電氣

　　培訓(xùn)經(jīng)歷

　　房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)

　　經(jīng)驗(yàn)

　　2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

　　知識(shí)

　　具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí) 技能技巧

　　掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它：

　　使用工具設(shè)備

　　計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境

　　辦公室、工地

　　工作時(shí)間特征

　　無明顯的節(jié)假日

　　所需記錄文檔

　　工作聯(lián)系單、工程日志等 備注：

　　###營銷經(jīng)理職責(zé)：

　　1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé) 2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作

　　4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告

　　6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

　　8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作 定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查

　　負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案 參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案

　　組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議

　　指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會(huì)議 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán)

房地產(chǎn)各崗位職責(zé)共3

　　房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：

　　房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé)

　　1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

　　2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。

　　3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；

　　4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

　　5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

　　6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

　　7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

　　8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；

　　9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

　　10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；

　　11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

　　###崗位名稱電氣項(xiàng)目經(jīng)理崗位編號(hào)

　　所在部門置業(yè)公司工程技術(shù)部崗位定員1人

　　直接上級(jí)工程技術(shù)部經(jīng)理工資等級(jí)

　　直接下級(jí)無薪酬類型

　　所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日

　　本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù)協(xié)助前期拓展召開綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

　　參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算

　　參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定

　　負(fù)責(zé)工程開工前臨時(shí)用電工作

　　負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置職責(zé)二職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過程管理工作時(shí)間百分比：65%工作任務(wù)協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系

　　監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式

　　提出工程價(jià)款撥付意見

　　參與工程竣工驗(yàn)收

　　職責(zé)三職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作工作時(shí)間百分比：10%

　　工作任務(wù)參與工程移交工作

　　參與各種水暖管道的檢修工作

　　參與相關(guān)工程的決算

　　整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管

　　職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力：

　　工程技術(shù)問題處理的建議權(quán)

　　工程價(jià)款撥付建議權(quán)

　　工程用料采購建議權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系置業(yè)公司內(nèi)各部門

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等

　　任職資格：

　　教育水平大學(xué)本科及以上

　　專業(yè)建筑電氣

　　培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)

　　經(jīng)驗(yàn)2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

　　知識(shí)具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí)

　　技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

　　其它：

　　使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備

　　工作環(huán)境辦公室、工地

　　工作時(shí)間特征無明顯的節(jié)假日

　　所需記錄文檔工作聯(lián)系單、工程日志等

　　備注：

　　###營銷經(jīng)理職責(zé)：

　　1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé)

　　2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù)

　　3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作

　　4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作

　　5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告

　　6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作

　　7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

　　8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作

　　9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作

　　定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控

　　安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作

　　對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查

　　負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案

　　參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析

　　根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案

　　組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議

　　指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù)

　　定期主持并參加各種營銷會(huì)議

　　對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán)

　　###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定

　　1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。

　　2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。

　　3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

　　4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　辦公室主任崗位職責(zé)

　　1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。

　　2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。

　　5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。

　　6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。

　　7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。

　　8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。

　　檔案管理人員工作職責(zé)

　　9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　　12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。

　　13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。

　　附：各部門檔案兼職人員職責(zé)

　　1、學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。

　　2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

　　3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。

　　4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。

　　銷售接待崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。

　　3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。

　　4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。

　　5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。

　　6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。

　　8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。

　　9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。

　　銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操控管理。

　　2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

　　3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。

　　4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場(chǎng)銷售情況及時(shí)反饋信息。

　　5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。

　　財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：

　　1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

　　2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；

　　3、

　　4、

　　5、

　　6、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；

　　7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

　　8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；

　　出納職責(zé)：

　　A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；

　　B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

　　C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；

　　D、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；

　　計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。

　　2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。

　　3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。

　　4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。

　　5、處理公司交于的其它事宜。

　　報(bào)建員崗位職責(zé)：

　　8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

　　10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

　　11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。

　　12、處理公司交于的其它事宜。

　　工程師崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。

　　2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。

　　4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。

　　5、處理總公司交于的其它事宜。

　　造價(jià)工程師崗位職責(zé)：

　　一、熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。

　　二、隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,并隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).

　　三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.

　　四、參加發(fā)包工程標(biāo)書、標(biāo)底的編制,并對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評(píng)定。

　　五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.

　　六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。

　　七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測(cè)算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　十一、制定各單位工程款撥付臺(tái)賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　十二、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。

　　設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭(zhēng)在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績(jī)。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對(duì)工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭(zhēng)在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。

　　工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)

　　1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。

　　2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

　　3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。

　　6、將施工過程中的圖紙會(huì)審記錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測(cè)試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。

　　7、將地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、裝基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電檢測(cè)記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。

　　8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。

　　9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

房地產(chǎn)各崗位職責(zé)共4

　　房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：

　　房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé)

　　1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

　　2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、

　　協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成； 4、

　　根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；

　　5、

　　根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

　　6、

　　參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。

　　7、

　　參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

　　8、

　　解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系；

　　9、

　　負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

　　10、

　　負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；

　　11、

　　參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。

　　###崗位名稱

　　電氣項(xiàng)目經(jīng)理

　　崗位編號(hào)

　　所在部門

　　置業(yè)公司工程技術(shù)部

　　崗位定員

　　1人 直接上級(jí)

　　工程技術(shù)部經(jīng)理

　　工資等級(jí)

　　直接下級(jí)

　　無

　　薪酬類型

　　所轄人員

　　無

　　崗位分析日期

　　2002年6月28日

　　本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一

　　職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作

　　工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù)

　　協(xié)助前期拓展召開綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線）

　　參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算

　　參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定

　　負(fù)責(zé)工程開工前臨時(shí)用電工作

　　負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置 職責(zé)二

　　職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過程管理

　　工作時(shí)間百分比：65%

　　工作任務(wù)

　　協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系

　　監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式

　　提出工程價(jià)款撥付意見

　　參與工程竣工驗(yàn)收

　　職責(zé)三

　　職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作

　　工作時(shí)間百分比：10%

　　工作任務(wù)

　　參與工程移交工作

　　參與各種水暖管道的檢修工作

　　參與相關(guān)工程的決算

　　整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管

　　職責(zé)四

　　職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

　　工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力：

　　工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價(jià)款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系

　　置業(yè)公司內(nèi)各部門

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系

　　電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等 任職資格：

　　教育水平

　　大學(xué)本科及以上 專業(yè)

　　建筑電氣

　　培訓(xùn)經(jīng)歷

　　房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)

　　經(jīng)驗(yàn)

　　2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

　　知識(shí)

　　具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí) 技能技巧

　　掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它：

　　使用工具設(shè)備

　　計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境

　　辦公室、工地

　　工作時(shí)間特征

　　無明顯的節(jié)假日

　　所需記錄文檔

　　工作聯(lián)系單、工程日志等 備注：

　　###營銷經(jīng)理職責(zé)：

　　1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé) 2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作

　　4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告

　　6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

　　8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作 定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查

　　負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營方向，明確項(xiàng)目整體營銷方案

　　參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營銷方案

　　組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議

　　指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會(huì)議 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定

　　1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。

　　2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

　　4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé)

　　1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。

　　5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。

　　6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。

　　7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé)

　　9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。

　　13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé)

　　1、學(xué)習(xí)檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。

　　2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

　　3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。

　　4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。

　　銷售接待崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。 5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。

　　6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。 8、按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操控管理。

　　2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。 4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場(chǎng)銷售情況及時(shí)反饋信息。 5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：

　　1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；

　　3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作；

　　4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃； 出納職責(zé)：

　　A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

　　C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；

　　D、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況； 計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。 2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。

　　3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。

　　4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。

　　5、處理公司交于的其它事宜。 報(bào)建員崗位職責(zé)：

　　8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。

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