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出租房屋租賃合同范本2篇 正規(guī)房屋租賃合同范本超詳細

時間:2023-01-06 09:03:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編整理的出租房屋租賃合同范本2篇 正規(guī)房屋租賃合同范本超詳細,供大家賞析。

出租房屋租賃合同范本2篇 正規(guī)房屋租賃合同范本超詳細

出租房屋租賃合同范本1

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。

  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。

  年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。

  年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。

  年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,但物業(yè)管理費除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。

  4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務

  1、乙方按照本合同約 定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

出租房屋租賃合同范本2

  出租方:

  地址:

  法定代表人:

  承租方:

  地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 :房屋位置

  所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。

  第二條 :租賃期限

  租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

  4、擅自改變房屋用途的;

  5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

  如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的'承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

  第三條 :使用性質(zhì):

  經(jīng)營性使用

  第四條 :租金及交納期限

  1、月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。

  2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

  第五條 :租賃期間房屋修繕

  1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應及時報修,出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

  2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。

  3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

  第六條 :違約責任

  協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

  第七條 :免責條件

  房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 :爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提請______市仲裁委員會仲裁。

  第九條 :其他事項

  1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議自________年________月________日起生效,期限為________年。

  4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。 出租方:

  法定代表人:(簽字) (蓋章)

  承租方:

  法定代表人:(簽字) (蓋章)

  年 月 日

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