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市場商鋪租賃合同范本16篇(商鋪租賃合同范本)

時間:2022-09-07 00:00:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的市場商鋪租賃合同范本16篇(商鋪租賃合同范本),供大家參閱。

市場商鋪租賃合同范本16篇(商鋪租賃合同范本)

市場商鋪租賃合同范本1

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  承租方(以下簡稱乙方):

  地址:

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:

  第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪,合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用費為人民幣 元

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,租金每月1號交清。

  第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條 出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

  第五條 乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨_x市場而待定。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

  第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:    承租方:

  甲方經(jīng)辦人:  乙方經(jīng)辦人:

  年 月 日

市場商鋪租賃合同范本2

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條 租賃地點與鋪位面積 租賃地點:_________。 租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

  第二條 租賃期限 租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

  1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

  3.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

  第四條 甲方責任

  1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

  2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

  第五條 乙方責任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

  5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

  6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

  7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

  8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

  9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

  10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條 合同的變更與解除

  1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條 違約責任

  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

  3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

  4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

  5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

  7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

  第八條 其它

  1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

  2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

  第九條 爭議的解決

  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________        代表(簽字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

市場商鋪租賃合同范本3

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  甲方將產(chǎn)權屬于自己的'門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:

  一、房屋的坐落與面積

  1、甲方出租給乙方的房屋位于

  2、出租商鋪面積共______ 平方米

  二、租賃期限

  自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止,租期 年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、租賃金額及付款方式

  乙方以月租人民幣 元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  四、租賃期間雙方的權利和義務

  1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

  2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

  3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  4、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

  5、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。

  五、違約責任

  1、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

  2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  六、解決爭議的方式

  乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

  七、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字后生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ____年____ 月 ____日

市場商鋪租賃合同范本4

  出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________

  承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________

  甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

  二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。

  三、租賃經(jīng)營時間:

  租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,租賃期限為________年。

  四、租金

  門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,不準拖欠和以各種理由拒交。

  甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

  五、租賃責任

  乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

  合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

  六、違約責任

  乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉讓,并支付甲方人民幣____________元)

  七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  _________年______月_______日_________年______月_______日

市場商鋪租賃合同范本5

  甲方(出租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

  乙方(承租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),以下簡稱"《安全管理意見》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。

  第一條 出租廠房情況

  1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,權證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

  1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

  第二條 租賃使用性質和生產(chǎn)用途

  2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

  2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

  4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。

  第五條 保證金和其他費用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

  5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。

  第六條 廠房的使用要求

  6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。

  6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔?!居杉追骄S修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?!?/p>

  6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。

  6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。

  6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。

  第七條 廠房返還時的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

  7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第八條 轉租、轉讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

  8.2 乙方轉租該廠房,應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

  8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

  8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該廠房,應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  第九條 解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

  (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

  (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

  (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

  (六)_________。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

  (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

  (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

  (五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準,即增設、改造特種設備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

  (六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  (八)_________。

  第十條 違約責任

  10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.4 租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使廠房和有關設施設備損壞,【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

  10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結構,違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,進行電力線路等裝修工程,改變技術工藝或生產(chǎn)設施的,甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

  10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條 解決爭議的方式

  11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

  11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向_________人民法院起訴。

  第十二條 其他條款

  12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

  12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi),【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明,同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

  12.3 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

  12.4 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  甲方【本人】【法定代表人】:_________ 乙方【本人】【法定代表人】:_________

  委托代理人簽署:_________       委托代理人簽署:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

  經(jīng)紀機構名稱:_________

  經(jīng)紀人姓名:_________

  經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________

  附件

  附件(一)該廠房的平面圖(略)

  附件(二)現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜。

  附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)

  說明

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》,結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)),以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產(chǎn)等有關規(guī)定而制定的專用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。

  二、本合同條款中,""內(nèi)容為并列的選擇項,雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇,不予選擇的劃除。

  三、本合同簽訂前,雙方當事人應相互校驗有關身份證明,其中,出租人還應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。

  四、本合同簽訂后,租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取租賃合同登記備案證明。

  五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內(nèi)容。

  六、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

市場商鋪租賃合同范本6

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,并根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定,簽訂本合同,條款如下:

  第一條:甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營,租賃時間為年,自年月日至年日止。

  第二條:乙方在經(jīng)營期內(nèi),應遵守國家相關法律法規(guī),并認真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項管理制度,做到文明經(jīng)營,守法經(jīng)營,不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道。

  第三條:乙方向甲方交清各項費用后,即可進場經(jīng)營,每年的轉租費元,(大寫:)

  如二年之內(nèi)因公司攤位費漲價,乙方應補交給甲方。租金一年收取一次,年月日至年月日收取一次租金。如以后相關部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準再向乙方收取,如繼續(xù)減免,則乙方不用向甲方交納。

  第五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后開始生效。

  甲方:乙方:身份證號:身份證號:

  簽訂時間:年月日

市場商鋪租賃合同范本7

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號:

  營業(yè)執(zhí)照號:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號:

  營業(yè)執(zhí)照號:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

  甲方開戶銀行:

  收款人名稱:

  帳號:

  2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1、 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2、 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3、 電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4、 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條 乙方的職責:

  1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3、 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內(nèi):

  (1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),包括 ;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方: 承租方:

  法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

  年 月 日 年 月 日

市場商鋪租賃合同范本8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:

  一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲娛樂。

  二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。

  三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

  四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔。

  五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費,押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。

  六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

  七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施,裝修費用由乙方自理,退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,甲方不予負責。

  八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生有關部門征收本合未列出項目,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關的費用,均由乙方支付。

  九、租賃期滿,甲方有權收回店面,乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權,但必須提前三個月提出,并簽訂后期合同。

  十、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

  1、擅自將承租的商鋪抵押。

  2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

  3、利用承租商鋪進行違法活動。

  4、故意損壞承租房屋。

  十一、如因國家建設,不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

  十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

市場商鋪租賃合同范本9

  甲方出租方:____________乙方承租方:________________

  根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

  一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積____平方米.

  二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。

  三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積________元/平方米計算,每月計付租金____元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調(diào)整。

  四、管理費按人民幣________元/平方米/月,合計為____元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。

  五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

  六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按____元/噸,電費按____元/度。

  七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

  八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。

  十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

  十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

  十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

  十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

  十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

市場商鋪租賃合同范本10

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎,就甲方攤位出租給乙方使用,為明確雙方權力義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營。

  二、租賃期為15日,自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。

  三、租金(大寫):元/15日整(¥元)。

  合同簽訂一次性交清總款。

  四、乙方所有物品及設備的保管、財產(chǎn)安全自行負責,甲方不負責乙方經(jīng)營商品、財產(chǎn)丟失賠償責任。

  五、保證金及管理辦法:

  1保證金:為了廟會統(tǒng)一、規(guī)范的管理,約束所有商戶的經(jīng)營行為,保障乙方的權益,特別設立保障金,乙方共交納保障金元。

  2、保障金管理辦法:如乙方受到顧客投訴,兜售違法、不合格食品等行為的,將扣除部分保障金,扣除部分需在兩日內(nèi)足額補齊,否則按照自動解除協(xié)議處理。

  3、乙方受到顧客投訴一次,經(jīng)核查屬實,按情節(jié)嚴重程度,處以罰款。

  4、如乙方在甲方無理鬧 事,甲方有權扣除乙方所有保障金,屢教不改者,將移交司法機關處理。

  5、項目結束后,乙方若損壞甲方物品,照價賠償,甲方返還乙方保障金。

  6、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容外的商品,(如小吃之類)。否則甲方有權解除合同,不退租金,乙方自動退場。

  六、乙方應做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作,配合甲方維持廟會秩序,維護設施完整,維護公共安全。

  七、嚴禁私拉亂接,使用大功率超過1000W的電器設備,嚴禁在市場內(nèi)陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹,違規(guī)造成損失由乙方自行承擔。

  八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔,與甲方無關。經(jīng)營中的安全問題由乙方負責,與甲方無關。

  九、乙方若擅自將攤位轉租、變相經(jīng)營、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定,不按約定用途使用攤位,甲方有權解除合同。

  十、乙方應于租賃期滿或合同終止后當日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。

  十一、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日

市場商鋪租賃合同范本11

  出租方方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:平塘縣 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ,建筑面積約80 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。

  1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  第三條 租金和租金交納期限:

  .每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(¥11180 元)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 水電費:由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 甲方與承租方的變更:

  1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方征得甲方同意。

  第七條

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,

  本合同共_2__頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

市場商鋪租賃合同范本12

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

  一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金計算方法:

  1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期一個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

  5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。

  6、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

  7、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

  8、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。

  9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

  10、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。

  11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關。

  12、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

市場商鋪租賃合同范本13

  甲方:______市場

  地 址:____________電話:____________

  法定代表人:____________

  乙方: ____________

  地 址:____________電話:____________

  法定代表人(負責人):________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī),本著誠實信用、友好合作的原則,就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事,商定以下合同條款:

  一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房,面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排)____________號,庫房面積____________平方米。

  二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____ 個月。

  三、租金 乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米,庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日)。

  四、經(jīng)營質量保證金

  為了廣大經(jīng)營戶的共同利益,為了保證______市場的商業(yè)信譽,為了強化乙方對市場的管理,乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時,自愿向甲方交納經(jīng)營質量保證金(下簡稱保證金),作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積,乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。 甲乙雙方關于保證金的權利義務如下:

  (一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

  (二)保證金應用于以下幾種情況:

  1、本合同終止后,因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  2、本合同履行期間,因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

  4、本合同終止后,乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,甲方有權使用保證金及利息進行支付。

  5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定,應當向甲方支付違約金但未如約支付,甲方有權從乙方的保證金中扣除。

  6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

  (三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應保存好相關憑證。

  (四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補足。

  (五)本合同終止后 180日內(nèi),經(jīng)甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時,甲方依照本條(二)第 5項的約定提取折舊費后,將保證金及利息余額返還乙方。

  五、保險甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為:_______、_______、_______。

  六、甲方權利義務 (一)依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。(二)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

市場商鋪租賃合同范本14

  甲方(出租人)簽字:

  乙方(承租人)簽字:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經(jīng)營一事達成以下共識,并共同遵守。

  一、商鋪基本情況

  1、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 路 的商鋪,建筑面積約 平方米,轉讓給乙方使用。

  2、該商鋪裝修為: ,經(jīng)甲方同意后,乙方可自行裝修后使用。

  二、商鋪用途

  1、乙方承租該商鋪,作為合法經(jīng)營 使用,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變經(jīng)營范圍,不得用于賭博、毒品、色情等非法經(jīng)營場所。

  2、經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營范圍后,乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方。

  三、租賃期限

  1、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。

  2、本合同到期 日前由乙方根據(jù)自己實際情況決定是否續(xù)租。

  四、押金

  1、本合同簽訂當日,乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫: 元整)。

  2、乙方將商鋪返還甲方時,甲方需驗房,若有設備設施遺失、損壞,或乙方有拖欠相關費用、違約金的,甲方有權從押金中扣除,若有剩余部分押金,甲方無息退還給乙方。

  五、租金及轉租

  1、免租期: 年 月 日到 年 月 日為免租期。

  2、租金: 年 月 日至 年 月 日期間,每月租金為 元整(大寫:整),乙方每季度支付一次租金,每季度結束前5日,乙方支付下個月租金,甲方需提供等額發(fā)票。

  3、經(jīng)甲方同意后,乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方的,甲方與第三方簽訂新租賃合同之前,租金由仍乙方支付給甲方。

  六、使用權轉讓

  1、本合同自生效之日起,甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉讓手續(xù),乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關手續(xù)。

  2、關于轉租:

  (1)本合同有效期內(nèi),因乙方原因需將該商鋪轉讓給第三方的,乙方須向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方簽字同意后方可轉讓。否則,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同,由此產(chǎn)生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。

  (2)本合同到期后,乙方與第三方的轉讓關系終止,第三方需續(xù)租的,由甲方與第三方重新簽訂租賃合同,乙方無權干涉后期任何事項。

  3、轉讓期到期,乙方未簽訂續(xù)租合同,且乙方無法提供第三方承租,甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權回收該商鋪,乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù)。租賃期間乙方因裝修而產(chǎn)生的費用,甲方不作任何補償。

  七、商鋪裝修

  1、乙方裝修前,必須經(jīng)甲方書面同意。否則,由此造成的所有損失均由乙方承擔。

  2、乙方裝修前需檢查原有設備設施,若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的,及時告知甲方,甲方負責聯(lián)系物業(yè)公司及時處理,相關費用由甲方承擔。

  3、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納,裝修不符合物業(yè)公司相關規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔。

  4、裝修期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔。

  5、乙方裝修須符合相關法律法規(guī),須符合物業(yè)公司相關規(guī)定,不允許損壞 ,若有損壞的,乙方負責維修和更換,相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

  6、乙方經(jīng)營招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔。

  八、商鋪使用

  1、租賃期間,乙方須合理使用并愛護所有設備設施。因乙方使用不當導致?lián)p壞或發(fā)生故障的,由乙方負責維修或更換,產(chǎn)生的費用及損失全部由乙方承擔。

  2、租賃期間,甲方有權對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理,乙方須給予配合。否則由此產(chǎn)生的相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

  3、租賃期間,物業(yè)公司增設與乙方合法經(jīng)營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時,乙方須給予配合,相關費用由甲方承擔。

  4、租賃期間,因乙方原因引發(fā)火災、爆炸、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔。

  5、租賃期間,乙方非法經(jīng)營和擅自改變經(jīng)營范圍導致的一切責任、費用和損失均由乙方承擔。

  九、甲方的權利和義務

  1、租賃期間和轉讓期內(nèi),甲方保證該商鋪無產(chǎn)權糾紛、租賃糾紛。否則,由此造成的一切損失均由甲方承擔。

  2、租賃期間,甲方根據(jù)乙方經(jīng)營需要,積極配合辦理相關手續(xù),相關費用由乙方自行承擔。

  十、乙方的權利和義務

  1、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。

  2、乙方根據(jù)合法經(jīng)營實際需要,有進行裝修的權利。

  3、乙方需按時繳納相關費用(含物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)費、垃圾費、衛(wèi)生費、煤氣費、電話費、天然氣費等)和租金的義務。

  4、租賃期間,乙方不得買賣、抵押該商鋪。

  5、租賃到期后,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租或購買的權利。

  6、乙方自行承擔與經(jīng)營相關的所有稅收和政府審批費用。

  十一、續(xù)租流程

  1、乙方按規(guī)定時間向甲方提出書面申請。

  2、甲方 日內(nèi)給予乙方答復,且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金。

  3、確定續(xù)租意向后,甲乙雙方簽訂續(xù)租合同。

  4、續(xù)租合同期限為12個月,每年簽訂一次。

  5、續(xù)租合同簽訂后,乙方按原合同約定方式支付租金。

  十二、辦理交房手續(xù)流程

  1、合同到期后,乙方不在續(xù)租的,甲乙雙方辦理交房手續(xù)。

  2、合同解除或轉讓期到期的,乙方須 日內(nèi)返還租賃商鋪。

  3、乙方負責清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和衛(wèi)生。

  4、乙方須提供相關費用(含物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)費、垃圾費、衛(wèi)生費、煤氣費、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證、鑰匙、押金收據(jù)、租金收據(jù)、租賃合同、續(xù)租合同。

  5、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證。

  十三、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除本合同:

  (1)擅自改變房屋主體結構或用途的。

  (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  (3)未經(jīng)甲方書面確認或同意,擅自轉讓該商鋪使用權的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除本合同:

  (1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經(jīng)營的。

  (2)因甲方產(chǎn)權問題影響乙方合法經(jīng)營的。

  3、在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除本合同:

  (1)甲、乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)向對方書面提出續(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認的。

  (2)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損,不能繼續(xù)履行本合同的。

  (3)在租賃期內(nèi),該商鋪被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的。

  十四、其他

  1、本合同共 頁,一式 份,甲執(zhí) 份,乙執(zhí) 份。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議,作為本合同不可分割的部分,具有與本合同同等的法律效力。

市場商鋪租賃合同范本15

  出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方): 身份證號碼:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達成以下條款:

  第一條:租賃物業(yè)

  甲方向乙方出租位于 樓,二間共三層,第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

  第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍

  1.租賃期限為五年,自月起至年 月 日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結束。

  2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。

  3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

  4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項目。

  第三條:租金標準及支付方式、支付時間

  1.第一年租金人民幣 元,大寫。第二年租金人民幣¥ 元,大寫 。甲方應于 年 月 日,向乙方交付房屋;乙方應于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥ 元,大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

  2.租金按年支付,乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

  3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣元,大寫整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

  第四條:甲方的權利與義務

  1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

  2.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同。

  1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質。 ○

  2擅自轉租,轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。○ 3逾期不交納租金,物業(yè)費,經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納 ○

  4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。 ○

  3、尊重乙方的經(jīng)營權利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營

  4、為乙方經(jīng)營提供方便。

  5、依合同將房屋及設備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

  6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

  7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權轉給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任。

  8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

  第五條:乙方的權利與義務

  1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預。

  2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

  3.愛護經(jīng)營場所設施,在租賃期間如損壞設施,必須承擔修復賠償責任。

  4、遵守甲方的有關規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

  5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當

  6.嚴格按房屋使用性質使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

  7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉租,必須簽定轉租合同,該合同必須在甲方備案。

  8.愛護和正常使用房屋設備,發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應負擔修復或賠償。

  9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應事前征得甲方同意。

  10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權。

  第六條:免責條約

  因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

  第七條:合同的終止和解除

  1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

  2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

  3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

  第八條:爭議解決

  本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

  第九條:其它條款

  1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

  2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

市場商鋪租賃合同范本16

  出 租 方: (以下簡稱甲方)

  聯(lián)系電話:

  證件號碼:

  承 租 方: (以下簡稱乙方)

  聯(lián)系電話:

  證件號碼:

  一、租賃房屋的地址、范圍及用途

  1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

  2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:

  二、租賃房屋的狀況

  1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權。

  2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

  3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,具備交付使用條件。

  4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài),所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。

  三、租賃期限

  1、租賃期限為個月,自年月日起至年月日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部租賃房屋及其設施,乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。

  3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫, 房屋租金為人民幣元/年;[大寫。

  2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,如乙方過期未付,須按日加租金0.5%作為滯納金,超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

  3、在合同有效期內(nèi),房屋租金不再調(diào)整。

  五、押金

  1、本合同簽訂之日起,乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金,共計人民幣元;[大寫: ]。

  2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結清所有由乙方消耗的費用后,甲方應將押金全部退還乙方。

  六、其它費用

  1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。

  2、租賃期內(nèi),電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

  3、租賃期內(nèi),租賃房屋的物業(yè)管理費由支付,取暖費由支付。

  七、甲方的權利及義務

  1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

  2、租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水,暖氣等設施損壞,甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,并及時進行維修。如未能及時處理,乙方可自行修復,其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。

  3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。

  4、租賃期滿前一個月,甲方有權在提前通知乙方的情況下,在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房,乙方應予以配合。

  5、甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。

  八 、乙方的權利及義務

  1、乙方應愛護租賃房屋及其設施,如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。

  2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動,儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔。

  3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外,乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。

  5、租賃期內(nèi),乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。

  6、租賃期滿后,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,享有優(yōu)先承租權。

  九 、設施提供

  甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施,包括水、電、消防等設施。

  十、房屋門頭及廣告位的使用

  甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立。

  十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理

  乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件,以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

  十二、違約及賠償

  1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

  2、甲方延遲交付租賃房屋,同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天,乙方有權解除合同。

  3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還。

  十三、租賃房屋的交還

  1、合同解除或合同期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

  2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,否則視為乙方放棄所有權,由甲方全權處理。

  十四、合同的解除

  1、本合同簽訂后,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,本合同可以提前終止或解除。

  2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的,乙方有權解除合同。

  十五、其它

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方商定另行補充,本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  2、本合同自簽字之日起生效,合同文本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存檔一份,以茲信守。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  年月日

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