集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇(買(mǎi)賣(mài)集體土地房屋的合同)

時(shí)間：2022-10-01 00:00:00 合同

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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的：

　　1、本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。?

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　三、總價(jià)款

　　綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。

　　四、付款方式、期限及交房期：

　　第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù);

　　2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;

　　3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　7、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買(mǎi)款。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)款;

　　2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證;

　　3、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款 %的違約金。

　　2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)甲方的違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。

　　八、其它約定：

　　1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

　　2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土( )第號(hào))，建筑面積為730.57平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋所有權(quán)證(總證)臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第(1999)1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期。

　　第三條房屋成交價(jià)款及付款方式

　　房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。

　　付款方式：(1)于20xx年8月日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元;(2)20xx年月日付88萬(wàn)元;(3)20xx年2月30日付100萬(wàn)元(春節(jié)前付清)。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

　　3、房屋交付時(shí)間于20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

　　4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。

　　6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

　　第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

　　此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：身份證號(hào)：

　　買(mǎi)受人：身份證號(hào)：

　　《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)套房達(dá)成如下協(xié)議：

　　該套房所在地：號(hào)，樓層為第層邊，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向?yàn)?，室廳，該套房建筑面積共平方米，該房屋自賣(mài)之后，雙方永不反悔，任憑賣(mài)方居住、出租、轉(zhuǎn)讓處理，賣(mài)方及親屬無(wú)權(quán)干涉，此房賣(mài)前未盡事宜(含界址、產(chǎn)權(quán)等)，買(mǎi)方概不負(fù)責(zé)，由賣(mài)方處理。

　　一、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　總金額為人民幣 (大寫(xiě)) 整(小寫(xiě)) 元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，挑廊與及樓梯間的分?jǐn)偯娣e。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同(房屋買(mǎi)賣(mài)合同)簽訂時(shí)付購(gòu)樓層套房澆樓面水泥時(shí)付元，第三期為交房后天內(nèi)一次性付清所差款項(xiàng) 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費(fèi)、出賣(mài)人概不負(fù)擔(dān)，均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。出賣(mài)人保證該套房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如政府建設(shè)、城建等單位執(zhí)法部門(mén)在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由出賣(mài)人承擔(dān)會(huì)部責(zé)任(含罰款)，買(mǎi)受人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣(mài)人承得相應(yīng)違約責(zé)任，在保修期內(nèi)除自然災(zāi)害外造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題其房屋結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。

　　三、使用承諾

　　買(mǎi)受人使用該套房期間，不得擅自改變?cè)撎追康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及附件另有約定者，買(mǎi)受人在使用該套房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與套房有關(guān)的共同部位和設(shè)施，并按照共同部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該套房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　四、雙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、賣(mài)方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、賣(mài)方必須保證出入暢通(買(mǎi)方不分?jǐn)側(cè)魏钨M(fèi)用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽(yáng)能及其他設(shè)施等。)

　　3、土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣(mài)方應(yīng)無(wú)償協(xié)助配合買(mǎi)方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補(bǔ)償歸買(mǎi)方所有(注：按政府的貨幣折換補(bǔ)償方式按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算)。

　　4、買(mǎi)方對(duì)本套房有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)讓和使用，賣(mài)方無(wú)權(quán)干涉。

　　五、交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

　　內(nèi)墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設(shè)施裝修好。

　　交房時(shí)間：年月日止。

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共頁(yè)，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買(mǎi)人一份，買(mǎi)受人一份。

　　六、補(bǔ)充知款

　　1、水、電開(kāi)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負(fù)責(zé)。

　　2、底層雜物間/平方米。

　　3、套房加雜物間總價(jià)款，合計(jì)金額：。

　　4、此套房產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)由買(mǎi)受人系下全權(quán)所有繼承。

　　5、其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，出賣(mài)方必須無(wú)條件提供手續(xù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續(xù)，所涉及的費(fèi)用由買(mǎi)受方自負(fù)。