下面是范文網(wǎng)小編分享的委托經營管理合同3篇 企業(yè)托管經營合同，以供借鑒。
委托經營管理合同1
委托經營管理合同
資產委托人（以下稱委托人）：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 資產管理人（以下稱管理人）：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 鑒于：
管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產管理業(yè)務資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽； 委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議： 1．釋義
（1）委托資產：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
（2）剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理帳戶的余額所表示的資產。
（3）年收益率：指委托期限終止時，以計算的投資收益與期初委托資產之比率。
（4）管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。2．委托資產及其評估
（1）委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。a．人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。
b．股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。c．債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。d．外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。e．其他：_____________________________________________。3．委托資產的投資范圍
（1）管理人應根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。（2）如果本合同有效期內出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。
4．資產管理期限
（1）委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委托資產到達管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
（2）本合同的資產管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應延長。5．帳戶管理
（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理帳戶： a．以委托人名義開設國債帳戶和資金帳戶 b．由管理人開設資產管理專戶
（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內，應將委托資產劃入前款所確定的帳戶。
（3）管理人對（1）項所確定的帳戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。6．委托人的聲明與承諾
（1）委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規(guī)定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監(jiān)控權以及管理人對該項財產的操作權。
（2）委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。7．管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規(guī)，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。8．委托人的權利和義務
（1）委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監(jiān)督資產運營狀況。
（2）委托人有權根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。
（3）委托人應按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產交與管理人管理。
（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委托人應按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。
（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。9．管理人的權利和義務
（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；
（2）在本合同第4條規(guī)定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。
（3）為保證委托資產的安全，管理人的自營業(yè)務，經紀業(yè)務與資產管理業(yè)務在人員，財務，帳戶上應嚴格分開，不得混合操作。10．管理傭金
（1）委托人按委托資產總額的1％，向管理人支付委托資產管理傭金。（2）當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。11．委托資產的清算
（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日后的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行帳戶。
委托經營管理合同2
池州委托經營管理合同
合同編號：
委托方：(以下簡稱【甲方】
通訊地址：
電話：身份證號：
受托方：(以下簡稱【乙方】)
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產權（經營權）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經營管理。
第二條 商鋪委托經營約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。
2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營；同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復的，也可不予恢復）。
3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續(xù)和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等（房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù)）。
5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續(xù)經營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理。在委托經營期限內，甲方如發(fā)生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。
10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經營權。
第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式
商鋪委托經營管理期限：
甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。
即自年月日至年月日止。
委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內鋪：
第一年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 二層內鋪：
第一年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 每年收益領取方式
一層內鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方；
第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付于甲方；.第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
二層內鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方；
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付于甲方；
第四條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規(guī)定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本約定固定回報的 ‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條 如因乙方違法違規(guī)經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。
第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會暴動等）對物業(yè)產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
委托經營管理合同3
商鋪委托經營管理協(xié)議范本
委托方：（以下簡稱甲方）
受托方:（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經營管理商鋪概況。 商鋪名稱： 商鋪地理位置：
商鋪建筑面積為平方米。
第三條 委托經營管理期限。
委托經營管理的期限為月年日止。
第四條 委托權限
委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關系。
委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商鋪管理回報
1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。
1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣
3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的提取管理回報。4）其他方式：。
2、管理回報支付方式：。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶
為：。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。
第六條 甲方權利義務
委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。
甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。 甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條 乙方權利和義務
乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。
乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
乙方協(xié)調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
乙方負責商業(yè)市場調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。
經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動； 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經營。 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。
乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
若乙方在年之內，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。
甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。
第九條 違約責任
委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
合同解除或終止后，乙方應在付元的違約金。逾期超過天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。
違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：
授權代表 授權代表
年 月 日 年 月 日篇二：房屋委托管理協(xié)議書
惠州市xx房地產代理有限公司
房屋委托管理協(xié)議書 甲 方（委托方）：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
乙 方（受托方）：惠州市xx房地產代理有限公司
聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)
根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協(xié)
議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：（以
下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產權方已取得該物業(yè)房屋產權證（編號：）
房屋用途為。該物業(yè)建筑面積平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保
證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。1
三、委托代管內容
1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費等費
用(費用甲方出)。
3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。
4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、代委托方查驗清理退租房屋。
6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承
擔責任。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托
人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實
際情況收取費用，并在補充說明中標注。2
5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費
等因該物業(yè)產生的費用均由甲方承擔。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)
系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服
務費作為補償。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征
得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。
五、協(xié)議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議
終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行
以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損
失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并
愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方： 乙 方：
日 期： 日 期：
4篇三：商鋪委托經營及管理協(xié)議書
商鋪委托經營及管理協(xié)議書
委托方：
身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
聯(lián)系方式：
受托方：武漢福星惠譽投資管理有限公司 地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下商鋪委托經營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：
第一條：甲方同意將其購買的“福星惠譽*水岸國際”項目 幢 單元 層號鋪位（建筑面積平方米）委托乙方經營及管理，乙方負責商鋪及培育市場。
第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經營及管理的期限共計 年，即自年月 日至 年 月日止，在上述經營及管理期內，乙方享有該商鋪的經營權、管理權和相應的收益權，以及在不損害甲方合法權益的情況下的自主轉租權。
第三條：商鋪的市場培育期、裝修期的約定
本協(xié)議生效之日起至委托經營期限起始日期間為市場培育期及裝修期，雙方一致確認該期間乙方不向甲方繳納租金及任何費用。
第四條：租金及支付方式 1． 租金
上述商鋪在委托經營及管理期間，其年租金—元（即季度租金為人民幣—元），本條款所涉租金為稅前租金。2． 租金的支付方式
（1）20 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付，具體支付時間為年 月 日前支付第一季度的租金計人民幣元年 月 日前支付第二季度的租金，以比類推。
第五條：有關租金稅收問題
在委托經營期間，由乙方代扣繳租金稅費，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費后的稅金，稅收政策見鄂地稅規(guī)（2009）3號湖北省地方稅務關于房屋出租有關規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。
第六條：乙方負責包括甲方上述商鋪在內的委托經營物業(yè)實施統(tǒng)一的經營管理模式；有權決定甲方上述商鋪在內的物業(yè)經營布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結構和整體風格前提下統(tǒng)一進行裝修管理，所涉費用與甲方無關。
第七條：上述商鋪公作商業(yè)用途。
第八條：商鋪的移交
1． 甲方應于上述商鋪的開發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢
交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經營及管理，屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續(xù)。2． 如若甲方不能如期至開發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方在此特別授權乙方在開發(fā)商公告
的交付日期后三日內為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經營管理。
第九條：委托經營管理期間，乙方負責繳付上述商鋪所涉的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)服務費等費用。
第十條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經營管理權利和相應的收益權。在委托經營管理期內，甲方有權轉讓上述商鋪的所有權，但甲方應提前30日書面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權轉上他人，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書，并承擔相應的義務。第十一條：本協(xié)議書有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：
（一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的；
（二）政府決定征用委托經營管理商鋪和依法需拆除委托經營管理商鋪的；
（三）雙方協(xié)商一致的。第十二條：商鋪的返還
甲方同意乙方對商鋪進行裝修，委托經營期屆滿后3日內，乙方應將商鋪交付甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的電器類設施設備乙方可予以拆除）。如甲方愿意繼續(xù)與經營商戶建立租賃合同關系，可在委托經營期屆滿前30日內向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方經營商戶商談另行簽訂租憑合同事宜，但乙方對此不承擔任何法律責任，如甲方與經營商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務。
第十三條：甲方的違約的責任
1． 因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金
的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出其不上述違約金的，甲方除應承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應予以雙倍賠償。
2． 甲方保證上述商鋪權屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關的權屬糾紛或債權債務糾紛而
導致乙方或實際經營商戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。
第十四條：乙方的違約責任
乙方逾期向甲方交付租金的，應按當期應交租金額的日萬分之三承擔違約金，逾期達六十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書。
因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按本協(xié)議書約定支付租金達六十日由甲方提出解除本協(xié)議書的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，乙方除應承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應予以雙倍賠償。
第十五條：為了配合商戶辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，甲方需配合乙方及商戶（也稱第三方）簽訂三方協(xié)議，此協(xié)議不作為結算租金的依據(jù)，甲、乙雙方租金的結算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。
第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。
第十七條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十八條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內容
附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件
附件二：平面圖
附件三：商鋪設施移交表
第二十條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。
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