租賃合同,補(bǔ)充協(xié)議大全3篇(租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板)

時(shí)間：2022-12-23 18:22:26 合同

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租賃合同,補(bǔ)充協(xié)議大全1

　　租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

　　甲方（出租方）：長(zhǎng)樂力增紡織有限公司

　　乙方（承租方）：長(zhǎng)樂漳興紡織有限公司

　　2008年3月15日，甲方與長(zhǎng)樂仙峰紡織化工有限公司簽訂了一份租賃合同，將甲方所有的位于福州空港工業(yè)區(qū)長(zhǎng)樂片段A7座整棟租賃給長(zhǎng)樂仙峰紡織化工有限公司使用。租賃合同生效后，長(zhǎng)樂仙峰紡織化工有限公司的法定代表人又成立了長(zhǎng)樂漳興紡織有限公司，為此該廠房實(shí)際上是由長(zhǎng)樂漳興紡織有限公司使用。根據(jù)租賃合同第四條的約定：每年租金共26萬元人民幣，每半年支付一次，首次在合同簽訂之日起乙方需先付半年租金13萬元人民幣，以后付租金方式在每半年頭的五天內(nèi)付清半年租金，最長(zhǎng)不得超過15天，否則甲方有權(quán)終止合同。在租賃期間，由于各種原因，甲方要求提前終止租賃合同。但是鑒于乙方搬遷需要時(shí)間，為此經(jīng)過雙方?jīng)Q定甲方給乙方半年的時(shí)間來搬遷。現(xiàn)將該半年租期的相關(guān)事宜，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃期至：2011年9月15日止。

　　二、租金：半年租金為13萬元人民幣，乙方應(yīng)在2011年3月15日內(nèi)付清，若乙方不繳納租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　三、甲方的義務(wù)：

　　1、甲方必須保證在租期內(nèi)廠房由乙方使用，在租期內(nèi)甲方不得無故終止合同。若甲方無故終止合同必須付乙方提前搬遷損失費(fèi)計(jì)50萬元整。

　　四、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須保證在搬遷完畢之前繳清一切水、電、衛(wèi)生以及國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)稅項(xiàng)等一切稅費(fèi)，且在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　2、在租賃期限內(nèi)屬于乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和生活安全等一切事務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生火災(zāi)等意外，1

　　造成甲方廠房受到破壞損失的，乙方必須賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、在租賃合同期間內(nèi)，乙方必須保證甲方廠房的完整性，不得隨意修繕、破壞。合同期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)將甲方的廠房設(shè)備修復(fù)完整。若乙方搬遷后沒有將廠房設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方必須賠償甲方5萬元人民幣（這5萬元用于甲方雇員進(jìn)行地面恢復(fù)、清理衛(wèi)生、門窗修繕等事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　4、在租期屆滿后，乙方應(yīng)保證將所有設(shè)備搬離甲方的廠房，并將廠房交還給甲方，若乙方在租期屆滿后一個(gè)星期內(nèi)沒有將設(shè)備完整搬離，則甲方有權(quán)處理乙方遺留在廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)備。

　　5、乙方如能提前搬遷，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期收取房租，多收部份甲方保證給予退還已收取的廠房租金。

　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)稅（其稅款由乙方代繳，費(fèi)用由甲方在乙方租金內(nèi)扣除）。定額人民幣伍仟元，按國(guó)家規(guī)定超出部份稅款由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議自簽字之日生效，同時(shí)甲方與長(zhǎng)樂仙峰紡織化工有限公司于2008年3月15日簽訂的租賃合同終止，一切事宜以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、爭(zhēng)議事項(xiàng)

　　本協(xié)議在履行過程中如有其他爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向簽訂地法院起訴。

　　七、本協(xié)議一式貳，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租賃合同,補(bǔ)充協(xié)議大全2

　　租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（房屋租賃合同編號(hào)：0）

■甲方（出租方）承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

　　一、房屋概況

　　1、木質(zhì)門窗加裝的鐵框拆除，并修補(bǔ)油漆。

　　2、大門的小邊門上下定位保固，門廳黑色大理石打蠟（廚房門

　　鎖更換）。

　　3、全部修繕完成后大清潔、門窗外亦清潔。

　　4、甲方協(xié)助乙方開通3門電話線路及開通網(wǎng)絡(luò)寬帶。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)

　　寬帶的更換產(chǎn)生的費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　5、室內(nèi)的電路開關(guān)如需更換的，則由乙方付費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)安裝。

　　6、各浴室下水加裝下水蓋。

　　7、負(fù)責(zé)水、電、煤氣管道線路非人為損壞維修更換之責(zé)。

　　8、負(fù)責(zé)家電、冷氣空調(diào)、電器設(shè)備等保修期過后的自然使用損

　　壞維修更換之責(zé)(但不負(fù)責(zé)包括人為損壞）。

　　9、完成馬桶、水龍頭等檢修能正常使用，如有現(xiàn)在不能使用的必需更換。

　　二、臥室

　　1、主臥室：大床1個(gè)、床頭柜1個(gè)、2門衣櫥1個(gè)、電視機(jī)一臺(tái)。

　　2、空調(diào)1臺(tái)。

　　3、壁燈1支更換。

　　4、浴室：木質(zhì)浴槽1支、頂部天花板更換（兩浴室抽風(fēng)系統(tǒng)檢修能正常使用

　　5、煤氣熱水供應(yīng)（由廚房拉熱水管線至浴室）。

　　三、大廳(辦公區(qū))

　　1、空調(diào)1臺(tái)

　　2、燈管更換

　　3、正對(duì)大廳的兩間小房間裝設(shè)空調(diào)各一臺(tái)

　　4.大廳落地紗窗更換。

　　四、會(huì)議室

　　1、空調(diào)一臺(tái)

　　五、預(yù)定展示間

　　1、空調(diào)1臺(tái)

　　2、應(yīng)乙方要求，玻璃隔間拆除，與大門玄關(guān)連接，以保持室內(nèi)的簡(jiǎn)潔與清爽

　　感。使用一具功率較大的空調(diào)機(jī)。此一玻璃隔間在租約到期或雙方提前解約時(shí)，乙方應(yīng)支付歸位復(fù)原的費(fèi)用，此一費(fèi)用以押金扣除。

　　六、大門玄關(guān)廳

　　1、投射燈2支

　　2、拆除展示間玻離可免裝空調(diào)冷氣

　　七、廚房

　　1、煤氣熱水器更換16升，并接熱水管路可至主臥室。

　　2、油煙機(jī)更新。

　　3、吊頂更新。

　　4、凈水器更新。

　　5、提供微波爐1臺(tái)

　　6、更換家用冰箱1臺(tái)。

　　7、除廚臺(tái)外的物架等丟掉。

　　8、洗衣機(jī)1臺(tái)，改置于公用衛(wèi)生間內(nèi)原有的位置。

　　9、燃?xì)鉅t灶清洗。

　　注：1.全部的門窗框可油漆的則油漆，原有不可油漆的則清洗清潔為原則。

　　2.自交接日起，按當(dāng)日以前的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用依據(jù)當(dāng)天共證的原表號(hào)，以前的由甲方付費(fèi)，以后的由乙方付費(fèi)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)和租金發(fā)票。

■乙方（承租方）承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

　　1.負(fù)責(zé)燈管等消耗品使用損壞更換之責(zé)。

　　2.承租期間未經(jīng)甲方同意不可以變動(dòng)房屋電器設(shè)施。

　　3.租期到期后，按照起租時(shí)甲方交付的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)外清潔后交接。

　　4.維護(hù)家電設(shè)備的正常使用。

　　5.家電設(shè)備等在有效保修期內(nèi)的損壞、維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.承租期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用：電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、自來水費(fèi) 以及因未能繳費(fèi)引起的罰款、滯納金等。

■租金、付款方式、稅金、租期、交房

　　1、租約5年期限，自2011年08月18日起至2016年08月17日止。從第四年起增加5%至合同截止日。

　　2、月租金：元含稅、物業(yè)管理費(fèi)。押金：為一個(gè)月的租金。

　　3、押金與租金支付：

　　A.采用押一付一方式，以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，受款人需是房屋所有權(quán)人。

　　B.押金于簽約后3日內(nèi)支付至甲方指定帳戶。

　　C.租金計(jì)算以簽約日為起算日，跨月計(jì)算，租金付款日為每月第一日。第一次租金支付為2011年09月01日。

　　4、乙方以公司名義簽約。

　　5、除人力不可抗拒的自然因素，乙方提前解約：

　　1、必須在45天前提出，2、如在第一、二、三年內(nèi)發(fā)生解約，必須賠償甲方3個(gè)月房租，3、如在第四、五年發(fā)生，則賠償甲方1個(gè)月房租。反之亦相同，由甲方賠償乙方。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代理人（代表人）代理人（代表人）

　　身份證號(hào) 碼身份證號(hào) 碼

　　日期日期

　　此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、居間方各持一份，如果租賃合同補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同沖突，以租賃合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

租賃合同,補(bǔ)充協(xié)議大全3

（附頁）

　　補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、本合同租賃期限五年。該商鋪月租金為人民幣壹萬伍千伍佰（小寫：￥元），第一、二年租金不變、從第三年開始遞增（即：2011年1月20日開始遞增）月租金每年遞增8%（即第三租賃年的月租金為￥元，第四租賃年的月租金為￥元，第五租賃年的月租金為￥元)。

　　2、本合同約定的月租金為甲方實(shí)收租金，合同產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由乙方代甲方繳納并代為領(lǐng)取租金發(fā)票。

　　3、合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲乙雙方同意續(xù)約，合同條款可再協(xié)商：甲方在乙方使用優(yōu)先續(xù)租權(quán)時(shí)商鋪月租金須與周邊同片區(qū)、同質(zhì)物業(yè)均價(jià)相當(dāng)或漲幅不得高于±10%，如不再續(xù)約，乙方將該商鋪交還甲方，乙方經(jīng)營(yíng)的設(shè)備商品等由乙方自行處理，商鋪入墻裝修及固定設(shè)施由甲方無償使用。甲方應(yīng)在乙方交鋪退房當(dāng)天全額無息一次性退回乙方的承租押金。

　　4、合同期限內(nèi)，甲方不得借故或無故終止合同及違反本合同相關(guān)約定，否則雙倍返還乙方押金賠償乙方裝修及其它損失。乙方亦不得借故終止合同，否則甲方?jīng)]收乙方押金、對(duì)乙方采取停水、電等一切必要措施、甲方可自主將商鋪重新租予任何第三方。

　　5、甲方同意乙方將月租金存入孫***招行賬戶4100 **** **** 6288。

　　6、本附件是雙方租賃合同不可分割的組成部分，與主合同同時(shí)生效。其它口頭承諾或相關(guān)文件等均不再有效，產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)以本合同條款約定為準(zhǔn)。

　　以下空白。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

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