下面是范文網(wǎng)小編分享的房屋聯(lián)建合同范本3篇(聯(lián)建房合同怎么寫(xiě))，供大家參閱。
房屋聯(lián)建合同范本1
聯(lián)營(yíng)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)營(yíng)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋聯(lián)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于美食街52號(hào)2間共三層，面積約500平方米。
2、該房屋為經(jīng)營(yíng)體育用品，除雙方約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。
3、聯(lián)營(yíng)期限自年日至年日，聯(lián)營(yíng)期為5年，每年聯(lián)營(yíng)保底封頂金為人民幣陸拾萬(wàn)元整。
4、聯(lián)營(yíng)方式
甲方出場(chǎng)地，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自辦證照，自負(fù)盈虧，照章納稅自辦保險(xiǎn)，一切業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及事故損失由乙方自負(fù)。每年聯(lián)營(yíng)保底封頂金為人民幣陸拾萬(wàn)元整，第一年付款方式為合同簽訂時(shí)付 ，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元，在第一年合同到期前提前一個(gè)月支付全年的保底金陸拾萬(wàn)，依次類(lèi)推至合同期滿，交款方法不變。
注：本協(xié)議的聯(lián)營(yíng)日期以甲方實(shí)際交房為準(zhǔn)。(其中15天為免租裝修期)。
第二條 維修維護(hù)責(zé)任
1、聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)聯(lián)營(yíng)房屋的完整性負(fù)責(zé)。房屋主體及所屬設(shè)施因非乙方人為因素造成的損壞，甲方必須在十日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，且費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失及發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
3、聯(lián)營(yíng)期間，防火安全、人身安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任并服從甲方監(jiān)督檢查。
第三條 裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)約定
1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或增設(shè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理;否則，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、退場(chǎng)時(shí)，乙方只可搬動(dòng)能移動(dòng)的財(cái)物及屬乙方所有的器架，燈具、空調(diào)等固定資產(chǎn)，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如損壞，甲方有權(quán)要求乙方按原裝恢復(fù)或向甲方繳納負(fù)修復(fù)工程所需費(fèi)用。
第四條 關(guān)于房屋聯(lián)營(yíng)期間有關(guān)費(fèi)用
房屋聯(lián)營(yíng)期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。水、電、工商、稅務(wù)及一切經(jīng)營(yíng)中實(shí)際發(fā)生的稅務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 聯(lián)營(yíng)期滿
1、聯(lián)營(yíng)期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)聯(lián)營(yíng)房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收界定，若符合本合同約定的事項(xiàng)要求，辦理退房手續(xù)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
2、如乙方擬繼續(xù)聯(lián)營(yíng)，則須提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方的書(shū)面續(xù)租意向通知后的七個(gè)工作日給予書(shū)面明確回復(fù);如雙方同意繼續(xù)聯(lián)營(yíng)，則另行簽定聯(lián)營(yíng)合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)續(xù)約。
第六條 因雙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可解除、終止合同并收回房屋，造成的甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將聯(lián)營(yíng)的整體房屋轉(zhuǎn)讓使用的。
2、擅自拆改聯(lián)營(yíng)房屋結(jié)構(gòu)或改變聯(lián)營(yíng)房屋用途的。
3、拖欠聯(lián)營(yíng)金累計(jì)達(dá)10天。
4、利用聯(lián)營(yíng)房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
5、損壞聯(lián)營(yíng)房屋的。
6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須現(xiàn)金全部賠償，直到全部賠付完畢。
第七條 提前終止合同
因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可提前終止合同，不可抗力按司法解釋。
第八條 免責(zé)條款
1、如因國(guó)家政策、所有權(quán)變更時(shí)、建設(shè)、市政建設(shè)需要拆除或改造已聯(lián)營(yíng)的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋聯(lián)營(yíng)金。
2、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
聯(lián)營(yíng)期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外，任何一方違約除結(jié)清實(shí)際使用聯(lián)營(yíng)金外，均應(yīng)向守約方支付違約金叁拾萬(wàn)元，乙方逾期未付聯(lián)營(yíng)金的，每逾期三日，甲方有權(quán)按月聯(lián)營(yíng)金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場(chǎng)，已繳聯(lián)營(yíng)金，不得退還。
第十條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 附則
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同連同附件共叁頁(yè)，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋聯(lián)建合同范本2
甲方：乙方：
根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就聯(lián)合興建住宅工程事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、 項(xiàng)目規(guī)模及投資
興建住宅工程，甲乙雙方本著“自愿聯(lián)合，互利互惠”的原則，乙方提供土地，甲方投資聯(lián)合興建。乙方從新村北側(cè)自有儲(chǔ)備建設(shè)住宅用地中提供土地25畝用于建設(shè)，雙方商定建六層住宅樓7棟，安排住房380套，建筑總面積萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資萬(wàn)元。
二、 時(shí)間的安排
興建住宅工程，預(yù)計(jì)從20xx年3月開(kāi)工至20xx年9月竣工，期限一年半。
三、 工程建設(shè)與銷(xiāo)售
1、 整個(gè)工程從辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)、招聘施工隊(duì)、場(chǎng)地三通一平、工程管理、住宅施工建設(shè)、過(guò)路管網(wǎng)鋪建等項(xiàng)目，均由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 房屋銷(xiāo)售除乙方分得房屋由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售外，其余房屋均由甲方負(fù)責(zé)以乙方名義對(duì)外銷(xiāo)售，具體售房手續(xù)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。
3、 **村村民購(gòu)房需憑戶口薄，經(jīng)乙方審批證明，在市場(chǎng)平米售價(jià)的基礎(chǔ)上，每平米優(yōu)惠@@元。
4、 興建中乙方不干涉甲方的財(cái)務(wù)管理，但有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和建議，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
5、 甲方施工借乙方水電，另安水表、電表，按月抄表結(jié)算交付乙方水電費(fèi)。
四、 合作費(fèi)用及支付方式：
1、 合作費(fèi)用：
鑒于乙方提供土地甲方投資售房，商定甲方給乙方合作費(fèi)用計(jì)人民幣**萬(wàn)元，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對(duì)乙方經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償。
2、 支付方式：
(1)、協(xié)議簽訂后，甲方即支付乙方合作費(fèi)用**萬(wàn)元，用于辦理土地手續(xù);
(2)、工程進(jìn)展至主體封頂后，甲方再支付乙方合作費(fèi)用**萬(wàn)元;
(3)、工程全部竣工驗(yàn)收合格后，甲方付清乙方合作費(fèi)用的余款**萬(wàn)元;
(4)、甲方補(bǔ)償給乙方的樓房壹棟，從施工開(kāi)始即由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，甲方不得干預(yù)。但辦房產(chǎn)證時(shí)以乙方名義甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。
五、物業(yè)管理
1、樓房竣工驗(yàn)收交付使用售房達(dá)70%以上，集中供熱工程供暖正常，甲方將以售房業(yè)主花名和集中供熱設(shè)施無(wú)償移交乙方，以便按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理。
2、甲方房屋售完，給業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，一年后才許撤離住宅小區(qū)，一年內(nèi)房屋維修由甲方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后，乙方土地的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)在土地上進(jìn)行勘探、打樁、圍墻、三通一平、施工建設(shè)等。
2、以乙方名義、甲方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，設(shè)計(jì)方案做出后要經(jīng)甲乙雙方共同審核確定。
3、負(fù)責(zé)招聘建筑施工隊(duì)，與工隊(duì)另簽施工合同。
4、工程所需資金到位，確保工程需要。
5、嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)， 保質(zhì)保量按時(shí)竣工。
6、按協(xié)議約定，保證按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用及樓房建筑面。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、按協(xié)議約定有權(quán)獲得合作費(fèi)用及其樓房建筑面積;
2、協(xié)議簽訂甲方支付手臂資金，以乙方為主，甲方配合，辦理土地手續(xù)領(lǐng)取土地證。
3、在項(xiàng)目建設(shè)中，如遇周邊關(guān)系發(fā)生沖突，以乙方為主，會(huì)同甲方共同協(xié)調(diào)解決，確保工程順利進(jìn)行。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù)，如乙方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方向守約方賠償項(xiàng)目總投資額的2%作為違約處罰。
九、爭(zhēng)議的解決
在協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，爭(zhēng)議不能解決時(shí)，任何一方均可向區(qū)人民法院起訴裁決。
十、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議共具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。從雙方簽字蓋章之日起生效。項(xiàng)目辦理移交乙方手續(xù)后本協(xié)議終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房屋聯(lián)建合同范本3
甲方： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商，雙方本著自愿、協(xié)商、誠(chéng)實(shí)守信，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就聯(lián)合修建房屋達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行：
一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。
二、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。
三、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個(gè)方向直上選擇，剩余門(mén)面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。
四、 在建房過(guò)程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決，如因此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、 乙方修建房屋時(shí)，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無(wú)關(guān)，乙方自己承擔(dān)損失和責(zé)任。
六、 該房屋在建設(shè)過(guò)程中，或建設(shè)竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對(duì)該房屋的處置權(quán)利，否則，造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費(fèi)用。
七、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。
八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)管理、繼承、享有自己處置的權(quán)利。
九、 以甲方的名譽(yù)開(kāi)具水、電、戶頭各一個(gè)，雙方共同使用，雙方裝修房屋時(shí)絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
十、 在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方必須無(wú)條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。
十一、 該合同在履行過(guò)程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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