下面是范文網小編整理的消防設施維護保養(yǎng)合同書3篇(2022消防設施維修保養(yǎng)合同范本)，以供借鑒。
消防設施維護保養(yǎng)合同書1
消防設施維護保養(yǎng)計劃
（維保單位每月一次）
序號
檢查保養(yǎng)項目
保養(yǎng)內容
周期
消防水泵
外觀清潔
1個月
泵中心軸
1個月
主回路控制回路
1個月
水泵
1個月
機械潤滑
1個月
管道
閥門
補漏，除銹，刷漆
1個月
加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑
1個月
火災報
警系統(tǒng)
火災報警探測器
1個月
手動報警按鈕
1個月
警報裝置
1個月
報警控制器
1個月
消防聯動控制器
1個月
自動噴水
滅火系統(tǒng)
報警閥組
1個月
末端試水裝置
1個月
水流指示器
1個月
機械排煙系統(tǒng)
風機
1個月
排煙閥、電動排煙窗
1個月
應急廣
播系統(tǒng)
擴音器
1個月
揚聲器
1個月
防火分隔
防火門
1個月
防火卷簾
1個月
電動防火閥
1個月
消火栓滅
火系統(tǒng)
室內消火栓
1個月
室外消火栓
1個月
啟泵按鈕
1個月
備注：消防泵、噴淋泵、送風機、排煙機應定期保養(yǎng)。
責任人：
制訂人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
消防泵
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
擦洗，除污
長期不用時，定期盤動
測試，檢查，緊固
檢查或更換盤根填料
加0號黃油
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
管道、閥門
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
補漏，除銹，刷漆
加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑
測試，檢查，緊固
檢查或更換盤根填料
加0號黃油
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
火災報警系統(tǒng)
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
火災報警探測器
手動報警按鈕
警報裝置
報警控制器
消防聯動控制器
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
機械排煙系統(tǒng)
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
風機
排煙閥
電動排煙窗
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
自動噴水滅火系統(tǒng)
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
報警閥組
末端試水裝置
水流指示器
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
應急廣播系統(tǒng)
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
擴音器
揚聲器
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
防火分隔
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
防火門
防火卷簾
電動防火閥
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表
日期：
設備名稱
消火栓滅火系統(tǒng)
保養(yǎng)項目
保養(yǎng)完成情況
室內消火栓
室外消火栓
啟泵按鈕
閥門
備注：
責任人：
保養(yǎng)人：
審核人：
消防設施維護保養(yǎng)合同書2
消防設施維護保養(yǎng)協議
委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設施委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協議條款，共同遵守。
二、項目地點：
三、委托內容：、甲方委托乙方保修服務的消防設施共有4個系統(tǒng)，分別是：火災自動報警/消防聯動控制系統(tǒng)、防火卷簾防火門系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災事故照明及疏散指示系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的常年維護保養(yǎng)：共年
四、協議起止日期：
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。
2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。
3、甲方應安排值班員值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
4、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。
5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承
一、項目名稱：
擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
6、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、進場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進行檢查，檢測不合格部分乙方應配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。
2、進場進行維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保安全。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行每月巡檢、每季度檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方實行24小時排故制度。包括辦公時間及非辦公時間內，并不收取額外費用。
7、消防設備在使用過程中，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元（大寫：整）。
2、付款方式：
1）、預付款：合同生效后7天內支付乙方預付款萬元。
2）、按季進度支付維?？铐?。
3）、甲方支付乙方費用時乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。
3、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。
4、在協議履行完后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約的權利。
七、維修方案:
乙方應根據甲方提供的竣工資料和檢查情況制定維修方案，通報給甲
方。消防設備工作情況以乙方進場后雙方檢查后的結果為準，如需整改或恢復，其費用另計。維修方案經甲方認可后，乙方開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、甲方必須按協議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期不支付乙方有權選擇終止協議。
3、如乙方未按協議要求對系統(tǒng)進行有效地維護保養(yǎng)，甲方有權終止協議。
4、在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產生的一切后果，乙方不負責任。
5、本協議一式二份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
6、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
7、本協議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，甲乙雙方可以向工程所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
附件：
《維修保養(yǎng)方案》
甲方：(簽章)乙方：
甲方代表：乙方代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽定日期：簽定日期：
聯系電話：聯系電話：
維 修 保 養(yǎng) 方 案
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內的消防設施正常運行，確保小區(qū)的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該小區(qū)消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
消防工程的維護、維修范圍包括：1.火災自動報警/消防聯動控制系統(tǒng)、2.防火卷簾防火門系統(tǒng)、3.消火栓系統(tǒng)、4.自動噴淋滅火系統(tǒng)、5.火災事故照明及疏散指示系統(tǒng)。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍
（一）火災自動報警系統(tǒng)
1、對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
（1）每月對火災報警控制器的各功能進行試驗。
（2）每季用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
（3）每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
2、對消防系統(tǒng)聯動設備作定期檢查和試驗。
（1）每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
（2）每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。
（3）每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
（4）每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
3、對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯動線路的故障進行維修。
4、對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
5、對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
（二）、消火栓系統(tǒng)
1、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
2、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
3、每季對消火栓進行檢查，發(fā)現問題及時處理。
4、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現問題及時通報用戶。
5、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
6、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
（三）自動噴水滅火系統(tǒng)
1、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
2、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
3、每月對濕式報警閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
4、每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時更換。
5、每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
6、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
7、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
8、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現問題及時協助貴單位處理。
（四）防火分區(qū)
1、每周檢查木質防火門、防火卷簾門等的完好情況。
2、每季度手動或自動啟停防火卷簾門試驗.檢查其性能。
（五）應急照明疏散指示
1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
2、每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
（七）其它
1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
2、檢查自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
3、度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準
1、系統(tǒng)正常工作。
2、質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規(guī)范的要求。
3、發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
4、詳細的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。
消防設施維護保養(yǎng)合同書3
消防設施維護保養(yǎng)與檢測合同書 甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經甲、乙雙方協商達成如下協議，并共同遵守。
消防設施維護保養(yǎng)部分
一、工 程 名 稱：
二、工 程 地 址：
三、維護保養(yǎng)范圍：
?火災自動報警系統(tǒng) ?自動噴淋系統(tǒng) ?消火栓系統(tǒng) ?消防電源配電系統(tǒng) ?火災事故應急照明、疏散指示 ?防火卷簾門系統(tǒng)?防排煙系統(tǒng)
（注：在方框中打“√”或打“×”，維保僅針對現有所安裝的消防設施。）
四、雙方的權利和義務
甲方：
1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防用水，電 系統(tǒng)平面圖，主要產品、設施資料。在維保過程中，乙方如需原設計、施工 單位提供的有關資料，甲方應積極配合。
2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此 其間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。
3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應正確操作，認真填寫運行記錄并及 時向乙方報報修。
4、甲方如進行裝修，須事前通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移動 或拆除消防設施和器材。否則，由此造成消防設施損壞的維修費用及在此期 間發(fā)生火災事故責任由甲方承擔。裝修改造期間現場消防安全由甲方負責。乙方：
1、進廠后，乙方首先對雙方約定的消防系統(tǒng)進行檢測（檢測費甲方 另付），檢測不合格部分甲方應進行徹底整改（乙方應出具整改建議書），加 以完善后乙方進行正確維保階段。
2、乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切配合，確保施工安全。
3、乙方應嚴格執(zhí)行維護保養(yǎng)工作。每次維修后，乙方應向甲方提供一
份由乙方技術人員簽名認可的維修保養(yǎng)記錄，并由甲方代表認可簽字。
4、水管網系統(tǒng)在使用期間如發(fā)生爆裂、卡箍鏈接處開裂溢水及漏水。由此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。
5、消防設施在使用過程中，需要更換部件貨需要清洗感煙探頭時（費 用由甲方承擔），乙方需向甲方提出，經甲方同意后，乙方再行更換或清洗。
五、合同執(zhí)行期限
本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止
六、維保費用及付款方式
1、本消防設施系統(tǒng)維護保養(yǎng)費用元/平方米，建筑面積共計平方米，共計維護保養(yǎng)年費元。
2、合同生效后或下一年合同開始執(zhí)行三日內甲方向乙方支付當年全額合同 款，即元。
3、付款方式：?現金?支票轉賬
七、違約責任
1、雙方不得擅自中止合同，否則由違約方向守約方賠償全額保費作為違約金。
2、甲方不按合同付款，每延期一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。消防檢測部分
一、檢測前甲方應向乙方提交如下資料
1、工程竣工圖紙
2、工程自檢報告
3、隱蔽工程記錄
4、左右消防設備、器材的生產合格證
二、檢測期限
甲方工程完工后，乙方派員到現場檢測，并在檢測后三個工作日內對檢測結 果提供書面報告。
三、甲方應做的配合工作
1、組織好數字建筑、電氣消防安全設施、設備的技術人員配合乙方進行檢測工作。
2、屬于電氣消防安全監(jiān)測項目，應在檢測前一小時，開啟所有受檢設備裝置進入運行狀態(tài)，并安排有關人員配合。
四、約定檢測項目及檢測費
消防設施檢測：建筑面積平方米，每平方米元，計元，大寫元。
五、付款方式
合同簽訂后兩日內甲方首付乙方檢測費元，余額甲方在收到檢 測報告時付清檢測費。
六、違約責任
1、乙方未如約完成檢測，應承擔違約責任。（但由于甲方原因，如未提供真 實完成完成的資料，未派人員配合或工程在約定檢測期限內未完工等，乙方 不承擔責任。）
2、合同執(zhí)行期間甲乙雙方不得以任何理由中止合同。（如單方終止合同，需 賠償對方相當于全額檢測費的賠償金。）甲方不按合同付款，每延期一天，按未支付金額的5%向乙方支付滯納金。
3、檢測報告僅對甲方本次委托的檢測項目及現場狀態(tài)負責。
4、約定檢測面積要與圖紙建筑面積相符，否則甲方應按圖紙面積補繳檢測費，并由此產生的消防驗收責任由甲方負責。
注：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方存檔一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。合同未解決事宜，雙方另行協商解決。
甲 方（蓋 章）：乙 方（蓋 章）：
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
聯 系 電 話：聯 系 電 話：
簽 訂 日 期：年月日
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