建房安全質(zhì)量合同2篇修建房屋質(zhì)量的合同

時間：2020-01-16 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的建房安全質(zhì)量合同2篇修建房屋質(zhì)量的合同，供大家參考。

建房安全質(zhì)量合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和雙方于年月日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》(合同編號： )，按工程保修的實(shí)際狀況，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，對___ __工程保修具體事宜，簽訂本合同。

　　第一條工程簡況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn):

　　工程類型:

　　質(zhì)量評定等級:

　　第二條保修范圍及期限

　　在保證業(yè)主入住并正常使用的情況下，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水、有防水要求的房間和外墻面的防滲漏工程，保修期為自房屋交付業(yè)主之日起5年，但最長不超過工程竣工驗(yàn)收合格日之日起年;

　　3、給排水、電氣線路工程，保修期為自房屋交付業(yè)主之日起 2 年，但最長不超過工程竣工驗(yàn)收合格日之日起年;

　　4、工程，保修期為自房屋交付業(yè)主之日起年，但最長不超過工程竣工驗(yàn)收合格日之日起年;

　　5、工程，保修期為自房屋交付業(yè)主之日起年，但最長不超過工程竣工驗(yàn)收合格日之日起年;

　　第三條保修責(zé)任及具體要求

　　1、甲方自房屋交付之日起，委托甲方客戶服務(wù)中心行使對本工程有關(guān)保修工作管理權(quán)：包括質(zhì)量保修金管理和工程保修管理。

　　2、在本工程集中交付業(yè)主后1年內(nèi)，乙方必須委派不少于1名全權(quán)代表、4 名維修人員在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程保修工作。 1年后，甲方可以不派駐人員現(xiàn)場辦公，但是為保證維修的及時進(jìn)行，防止損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)保證從早上6時至晚間10時至少一名維修人員的手機(jī)暢通，以確保甲方將維修信息通過電話及時通知乙方，使投訴及時處理。電話通知將由甲方和監(jiān)理方建立電話通知記錄，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。因乙方維修人員關(guān)機(jī)、不及時接聽等導(dǎo)致通訊不暢而導(dǎo)致維修延誤的，每發(fā)生一例，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)50-100元的違約金。因乙方維修延誤給導(dǎo)致業(yè)主投訴或給業(yè)主或甲方造成損失的，其損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂時提供保修責(zé)任人和維修人員的名單及聯(lián)系方法，保修責(zé)任人及維修人員以及其聯(lián)系方式若有變化，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，否則造成無法聯(lián)系到乙方的所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。保修責(zé)任人：責(zé)任部門：聯(lián)系電話：

　　3、乙方應(yīng)該按照甲方下列要求的時間趕赴維修現(xiàn)場進(jìn)行維修工作：對出現(xiàn)的比較緊急的質(zhì)量問題如滲漏、給排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題并影響正常使用的，乙方須在接甲方通知后2小時趕到現(xiàn)場并于8小時時間內(nèi)完成維修;對其它質(zhì)量問題，乙方須在接甲方通知后24小時內(nèi)或指定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并于指定時間或與業(yè)主約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，最長不超過7天內(nèi)完成維修;因特殊情況無法在上述時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)有甲方的書面認(rèn)可后順延維修時間。

　　4、如乙方不能按照本條第3款約定的時間趕赴現(xiàn)場，并且已經(jīng)影響了工程維修的，則每發(fā)生一例，甲方有權(quán)根據(jù)維修事項(xiàng)的急迫程度，要求乙方承擔(dān)500—20xx元的違約金;如乙方有確切證據(jù)證明不能及時維修確實(shí)有不能抗拒的意外事件，并經(jīng)甲方認(rèn)可，則甲方可免除乙方的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е戮S修事項(xiàng)未能在甲方要求的時間內(nèi)處理完畢，每拖延一天，甲方有權(quán)根據(jù)維修事項(xiàng)的急迫程度要求乙方承擔(dān)100—500元的違約金。當(dāng)乙方無法按時趕到現(xiàn)場維修或無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修，則甲方還有權(quán)委托第三方維修，其維修發(fā)生一切費(fèi)用由乙方支付。

　　5、對于緊急質(zhì)量問題，為了防止損失的擴(kuò)大，乙方授權(quán)甲方可以不經(jīng)過通知乙方，直接委托第三方進(jìn)行維修，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如果甲方不通知乙方也不委托他人維修造成損失擴(kuò)大，乙方就損失擴(kuò)大的部分不負(fù)責(zé)任。

　　6、對于質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方提出維修方案，并需甲方及業(yè)主同意后方可進(jìn)行維修，維修結(jié)果需經(jīng)甲方和業(yè)主驗(yàn)收合格。乙方提出的維修方案應(yīng)保證最大可能的減少質(zhì)量問題造成的損失，比較重要、復(fù)雜的維修方案應(yīng)經(jīng)甲方以及業(yè)主同意或者按照甲方以及業(yè)主的要求整改后實(shí)施。如乙方擅自實(shí)施維修，且維修方案引起業(yè)主不滿，乙方應(yīng)無條件提出整改方案并經(jīng)甲方和業(yè)主認(rèn)可后實(shí)施維修，給業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)賠償業(yè)主損失;乙方拒不整改的，甲方還有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。每發(fā)生一例乙方擅自維修的情形，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)500—1000元的違約金。

　　7、根據(jù)官方氣象預(yù)報(bào)通知的暴雨、臺風(fēng)等惡劣天氣來臨之前，乙方應(yīng)前來對工程進(jìn)行全面的巡查、檢修、保養(yǎng)，甲乙雙方共同配合做好預(yù)防措施，防止損失的擴(kuò)大。如果乙方未能主動前來檢修或者經(jīng)過甲方通知后不前來檢修，每發(fā)生一例，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)500-20xx元的違約金，如導(dǎo)致當(dāng)月質(zhì)量投訴多于前兩個月平均投訴量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)20xx-5000元的違約金。

　　8、乙方應(yīng)對維修工作負(fù)責(zé)，乙方對同一部位同一質(zhì)量問題維修后，在二次使用的過程中(如漏雨部位維修后下次下雨再次滲漏等)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題依然存在，造成業(yè)主再次投訴，則無論是否過了質(zhì)保期，乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)予以修復(fù)至合格，同時甲方有權(quán)對乙方該不負(fù)責(zé)任的行為要求乙方承擔(dān)1000元違約金，如重復(fù)維修次數(shù)增加，違約金金額將以1000元為單位并隨維修次數(shù)予以累計(jì)遞增。

　　9、質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方有義務(wù)在接到甲方通知后到現(xiàn)場進(jìn)行維修查看，如果查看后認(rèn)為不屬于乙方質(zhì)量責(zé)任，則應(yīng)及時向甲方報(bào)告質(zhì)量問題的原因，對于難以判斷的質(zhì)量問題，則應(yīng)報(bào)告甲方進(jìn)行判斷。如乙方不遵守本條規(guī)定，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)200—1000元的違約金，且該情形將被視為乙方維修延誤，甲方可另按照本條第4款約定追究乙方的違約責(zé)任。對非乙方原因造成的質(zhì)量問題，如甲方要求乙方進(jìn)行維修或者配合維修，乙方應(yīng)實(shí)行成本價格的適度優(yōu)惠收費(fèi)。對于甲方委托的維修工作不配合或者不按時完成，每發(fā)生一例，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)200-1000元的違約金。

　　10、對于墻體裂縫、漏水等甲方認(rèn)為可能出現(xiàn)乙方和其他施工單位混合責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)首先進(jìn)行維修，并查找質(zhì)量問題發(fā)生的具體原因，如確認(rèn)質(zhì)量問題非乙方施工原因造成，甲方協(xié)調(diào)責(zé)任方承擔(dān)乙方配合維修的相關(guān)費(fèi)用。對于質(zhì)量問題是否屬于乙方施工范圍的確定有爭議的，由甲方組織相關(guān)人員作為判定工程質(zhì)量問題責(zé)任的鑒定方，為了判定工程責(zé)任所發(fā)生的鑒定費(fèi)等費(fèi)用由鑒定確定的質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。待責(zé)任確定后，由甲方向責(zé)任單位發(fā)出工作通知單。如果認(rèn)定責(zé)任單位為乙方，或者判定由乙方承擔(dān)一定比例的質(zhì)量責(zé)任，乙方在工作通知單確定的時間內(nèi)無法提供合理證據(jù)推翻判定結(jié)果，即視為其認(rèn)可質(zhì)量問題，須承擔(dān)相應(yīng)的維修及修復(fù)責(zé)任，或認(rèn)可甲方委托第三方維修。如果乙方不按照通知前來進(jìn)行維修，或者不進(jìn)行相關(guān)的維修配合，每發(fā)生一例乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)1000―5000元的違約金。

　　11、甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)提供保修所需的有關(guān)各類材料、零配件及相關(guān)技術(shù)資料等物品放置在甲方客戶服務(wù)中心以備臨時維修需要，并按時參加甲方通知的保修單位聯(lián)席會議以有效處理各種質(zhì)量問題。

　　12、乙方需全面履行維修的義務(wù)，保證履行維修義務(wù)的效果和質(zhì)量，并對維修的效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。本合同第二條1、2項(xiàng)的保修責(zé)任，在質(zhì)保期的最后12個月內(nèi)維修的部位的保修期自修復(fù)之日起延長12個月;維修部位在延長期內(nèi)發(fā)生同樣的質(zhì)量問題，保修期再行順延12個月。

　　本合同第二條除1、2項(xiàng)之外的其他項(xiàng)目的保修責(zé)任，在質(zhì)保期的最后6個月內(nèi)維修的部位的保修期自修復(fù)之日起延長6個月;維修部位在延長期內(nèi)發(fā)生同樣的質(zhì)量問題，保修期再行順延6個月。

　　13、“修復(fù)”以甲方和業(yè)主的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。如對是否修復(fù)有爭議，任何一方可申請質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)鑒定，如申請，則以質(zhì)量監(jiān)督部門的檢驗(yàn)為準(zhǔn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由對是否修復(fù)的結(jié)果判斷錯誤的一方承擔(dān)，如不申請，則仍執(zhí)行前款約定。

　　14、業(yè)主投訴的質(zhì)量問題，對于是屬于業(yè)主使用不當(dāng)造成損壞還是產(chǎn)品本身質(zhì)量問題難以界定時，乙方有義務(wù)先進(jìn)行維修，乙方應(yīng)當(dāng)對不屬于乙方施工質(zhì)量承擔(dān)證明責(zé)任，能證明的情況下，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方承擔(dān)乙方維修的費(fèi)用，不能證明，則推定為乙方質(zhì)量責(zé)任。

　　15、本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，甲方的客戶服務(wù)中心每月的最后一天召開保修會議，乙方應(yīng)按時參加甲方組織召開的保修會議，保修會議形成的決議作為本合同的附件，并作為質(zhì)保金的結(jié)算依據(jù)。乙方必須指定專人現(xiàn)場參加，如果不能到場，將視為乙方認(rèn)可會議做出的不利于乙方的決議內(nèi)容，并必須執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行，將由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不及時參加保修會議的，每發(fā)生一例，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)200-500元的違約金。

　　16、甲方將對乙方實(shí)施定期考核。甲方售后服務(wù)部門根據(jù)月度投訴信息處理結(jié)果，定期向各維保單位通告投訴發(fā)生及處理情況，對維保數(shù)量大，處結(jié)率低，但下月度維修工作仍無明顯提高的，甲方有權(quán)以月度為單位要求乙方承擔(dān)1000—5000元的違約金，并依此累計(jì)作為半年考核評價的依據(jù)。

　　17、在維保工作中如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料、以及嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方除負(fù)責(zé)重新修復(fù)外，每發(fā)生一例甲方將有權(quán)要求乙方承擔(dān)1000—5000元的違約金。

　　18、乙方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出維修方案，乙方實(shí)施保修。此類重大質(zhì)量問題發(fā)生時，乙方除了按照《建設(shè)工程施工合同》承擔(dān)違約責(zé)任外，對于由此導(dǎo)致的第三方索賠損失應(yīng)該全額賠償。

　　19、如因乙方未按時保修質(zhì)量問題引起業(yè)主重大投訴索賠，或者引發(fā)媒體事件，甲方除可按本合同約定追究相關(guān)責(zé)任外，每發(fā)生一例，甲方還有權(quán)乙方承擔(dān)5000—10000元的違約金。

建房安全質(zhì)量合同2

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　施工安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費(fèi)用，一概與甲方無關(guān)。

　　2、乙方應(yīng)對所有人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方必須互相遵守，任何一方違反合同所造成的后果，由違約方負(fù)責(zé)。如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，雙方簽字、按手印后生效，本合同具有同等法律效力，工程結(jié)束后，合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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