企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本9篇(承包房屋租賃合同)

時(shí)間：2022-12-15 14:25:20 合同

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企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本1

　　訂立合同雙方：

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方共同遵守。

　　一、承包經(jīng)營(yíng)土地的期限：

　　(一)甲方將畝凈種植面積土地承包給乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承包的土地和土地范圍內(nèi)的水利設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方，乙方只有土地種植使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得買賣、荒蕪、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作他用。

　　二、土地承包期限：土地承包期限為年，自年月日起至月月日止。

　　三、承包土地經(jīng)營(yíng)的用途：種植棉花各種經(jīng)濟(jì)作物或糧食。

　　四、土地承包形式：

　　(一)年內(nèi)生產(chǎn)資料費(fèi)用全部自理，在上年之前交清土地租金，其他一切費(fèi)用全部自理。(包括自己新建任何設(shè)施費(fèi)用自付，與甲方無關(guān))

　　(二)上交指標(biāo)方式：

　　年畝上交元，年累計(jì)上交元。

　　(三)房租：按房改辦規(guī)定，每月沒平方米元，按建筑面積計(jì)算。每年11月付清。

　　(四)在簽定承包土地合同時(shí)，乙方應(yīng)每畝交元押金，合同期滿從租金中扣減，如違約押金不退。每年月至月冬灌水放完，否則棉花不準(zhǔn)出售。

　　五、產(chǎn)品銷售：一切產(chǎn)品自銷。

　　六、水泵處理辦法：水泵甲方購(gòu)買，共同使用，乙方以后發(fā)生的所有費(fèi)用按照畝數(shù)分?jǐn)偂Ｕ叟f每年每畝元。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方享有如下權(quán)利

　　1.依法發(fā)包國(guó)家所有由甲方管理使用的土地;

　　2.有權(quán)監(jiān)督乙方依照土地承包合同約定的用途，合理利用和保護(hù)土地;

　　3.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監(jiān)督并制止;

　　4.對(duì)乙方未按期交納租金或拖欠租金的，甲方有權(quán)收回土地，并依法追回應(yīng)交費(fèi)用;

　　5.有權(quán)安排乙方種植林帶及道路維修工作，樹苗由甲方一次性承擔(dān)，年內(nèi)條田四周林帶到位。

　　(二)甲方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

　　2.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得隨意干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但承包的土地每年必須種植，否則每年。

　　3.在承包期內(nèi)，甲方代收水資源費(fèi)，如上級(jí)政策變動(dòng)，按上級(jí)政政策執(zhí)行。如水不夠，乙方自己解決，與甲方無關(guān)。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)乙方承包經(jīng)營(yíng)土地享有下列權(quán)利：

　　1.依法享有承包土地合同期內(nèi)使用的權(quán)利;

　　2. 享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、依法、自愿的權(quán)利。

　　(二)乙方承包經(jīng)營(yíng)土地承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1.維護(hù)承包土地的用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);

　　2.依法保護(hù)和合理使用土地，確保土地永續(xù)利用。凡造成土地污染、沙化、鹽堿化等損壞，并由此造成土地等級(jí)下降及其他損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任;

　　3.承包義務(wù)：植樹五年內(nèi)成活率不低于，否則自行承擔(dān)樹苗款，五年內(nèi)條田四周林帶到位。

　　4.守法、信守合同，不損失周遍團(tuán)場(chǎng)職工的利益，在計(jì)劃生育、社會(huì)綜合治理、安全生產(chǎn)等方面自覺遵守，違反乙方自負(fù)責(zé)任。

　　九、合同變更和終止：

　　(一)如遇國(guó)家政策調(diào)整，合同需要變更的，乙方依照國(guó)家政策和有關(guān)法律進(jìn)行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款;

　　(二)合同期滿，自動(dòng)解除。

　　十、違約責(zé)任：

　　(一)甲方的違約責(zé)任：

　　如甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失，賠償金按每畝元計(jì)算。

　　(二)乙方的違約責(zé)任：

　　1.因乙方隨意改變土地用途或者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)物進(jìn)行破壞或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或毀壞承包土地上的林木、水利設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)造成的損失給予經(jīng)濟(jì)賠償;

　　2.乙方如荒蕪?fù)恋?，甲方有?quán)收回土地。乙方如擅自出租變賣或轉(zhuǎn)讓承包土地，不按時(shí)足額交納租金，甲方可宣布買賣和租讓的土地?zé)o效，有權(quán)解除合同收回土地，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3.乙方如拒不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)收回承包的土地;

　　4.乙方擅自解除承包合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失，賠償金按每畝元計(jì)算。

　　十一、解決爭(zhēng)議的方法：

　　在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由合同實(shí)際履行地人民法院裁決。

　　十二、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相抵觸的，按照國(guó)家法律、法規(guī)和政策辦理。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本2

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　乙方：(以下稱承租方)：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

　　第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

　　第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

　　第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元，其中;國(guó)家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

　　第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩?第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十六條承租人的權(quán)利

　　1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

　　2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

　　4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

　　5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

　　9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)

　　1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

　　4.合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　5.承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　7.承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

　　8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

　　9.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十八條出租人的權(quán)利

　　1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

　　3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

　　4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

　　5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

　　6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

　　第十九條出租人的義務(wù)

　　1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

　　4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章違約責(zé)任

　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　為了強(qiáng)化公司經(jīng)營(yíng)管理，理順內(nèi)部公司與股東的關(guān)系，保障本公司全體股東的合法權(quán)益，根據(jù)本公司章程，經(jīng)董事會(huì)研究決定，公司實(shí)行租賃承包經(jīng)營(yíng)，即：將公司所屬門市部租賃承包給股東個(gè)人經(jīng)營(yíng)，試行期一年。雙方經(jīng)協(xié)商自愿訂立如下合同，望雙方共同遵守。

　　一、甲方將所屬門市部及附屬設(shè)施(見附表)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、月租金元。乙方必須在每季度第一個(gè)月十五日前繳清，若逾期一個(gè)月不交，甲方將采取終止合同，收回門市部，取消當(dāng)年分紅，并從股金中抵扣所欠承租費(fèi)等措施。

　　三、承租期為一年：從年月日起至年月日止;如不愿續(xù)租者，將由甲方收回門市部，發(fā)放基本生活費(fèi)，由甲方另行出租。

　　四、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)自覺遵守法律和政策，接受有關(guān)部門的監(jiān)督、管理和檢查。乙方自行負(fù)責(zé)繳納各種稅費(fèi)。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務(wù)，不得以任何理由拒不執(zhí)行。

　　五、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)承租的門市部不能自行轉(zhuǎn)租，需轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)終止合同。

　　六、乙方自行負(fù)責(zé)所轄門市部?jī)?nèi)安全、衛(wèi)生，若發(fā)生重大事故，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

　　七、乙方若需對(duì)門市部進(jìn)行裝修改造，應(yīng)先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責(zé)任自負(fù)。

　　八、在承租期滿后，對(duì)甲方提供的門市部及附屬設(shè)施，乙方必須按原值、原數(shù)交還，如有損失或損壞，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)賠償。

　　九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權(quán)終止合同。

　　十、為了便于年度管理，若需續(xù)簽下年度合同，雙方務(wù)必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。

　　十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本4

　　發(fā)包方：_________

　　承包方：_________

　　雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。

　　一、承包內(nèi)容：_________。

　　二、承包經(jīng)營(yíng)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。

　　四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時(shí)間按_________計(jì)算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。

　　五、承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金，數(shù)額為人民幣_(tái)________元。風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。

　　六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________%，福利基金_________%，獎(jiǎng)勵(lì)基金_________%。

　　七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時(shí)，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_________元人民幣，其中固定資產(chǎn)為_________元人民幣，流動(dòng)資金為_________元人民幣;

　　2、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。

　　3、企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)：設(shè)備完好率達(dá)到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。

　　4、閑置資產(chǎn)的處理辦法：_________。

　　5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是_________。

　　6、承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。

　　八、承包經(jīng)營(yíng)前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：_________。

　　九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)發(fā)包方：

　　1、應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對(duì)被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);

　　2、負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);

　　(二)承包方：

　　1、在承包期內(nèi)，有權(quán)在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理職權(quán);

　　2、必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營(yíng)合同，接受被承包企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)職工的合法權(quán)益;

　　3、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍，如確實(shí)需要改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);

　　4、對(duì)被承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈(zèng)送等;

　　5、承包經(jīng)營(yíng)期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意;

　　6、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;

　　7、應(yīng)每_________月(季)的_________日前據(jù)實(shí)向發(fā)包方董事會(huì)報(bào)送企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　十、承包經(jīng)營(yíng)期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤(rùn)的總額的_________。

　　十一、承包期間對(duì)企業(yè)原有人員的安排：_________。

　　十二、承包期間企業(yè)的勞動(dòng)管理：_________。

　　十三、承包期間工資、福利管理：_________。

　　十四、承包期間企業(yè)的保險(xiǎn)辦理：_________。

　　十五、承包經(jīng)營(yíng)期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個(gè)人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：_________。

　　十六、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)中止或承包期滿時(shí)：

　　1、被承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的驗(yàn)證;

　　2、清產(chǎn)核資的原則：_________;

　　3、計(jì)價(jià)辦法：_________;

　　4、移交程序：_________。

　　十七、違約責(zé)任：

　　1、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長(zhǎng)承包期限;

　　2、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，造成承包方無法正常生產(chǎn)的，經(jīng)_________的，發(fā)包方仍不改正的，承包方有權(quán)終止合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失;

　　3、承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在_________時(shí)間內(nèi)不能上交承包金的_________%，發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風(fēng)險(xiǎn)抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險(xiǎn)保證金。

　　4、連續(xù)_________年(月)未按合同規(guī)定上繳承包金的，或承包方嚴(yán)重違反合同或嚴(yán)重違背法律、法規(guī)的，發(fā)包方除有權(quán)收繳承包方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險(xiǎn)保證金外，還有權(quán)終止合同并要求承包方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;

　　十八、爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效，對(duì)本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

　　二十、承包經(jīng)營(yíng)期限計(jì)算始于登記機(jī)關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營(yíng)的變更、注銷登記手續(xù)按登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　二十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，協(xié)商不成，應(yīng)提請(qǐng)仲裁裁決。

　　二十三、本合同一式_________份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。

　　二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物四至及畝數(shù)

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　畝數(shù)：約50畝。

　　二、承包期限

　　承包期為年，即從年月日起至年月日止。

　　三、租金及付款方式

　　租金為每年 (￥ )。實(shí)行一年一支付，即每年12月31日前交清下一年租金。

　　四、甲方保證此林地產(chǎn)權(quán)清晰、界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。

　　五、乙方對(duì)所租賃的林地有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租。

　　六、如在租賃期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或?qū)嵭衅渌_發(fā)建設(shè)需征用此林地時(shí)，此合同無條件終止，但甲方應(yīng)從征地補(bǔ)償款中向乙方支付當(dāng)年投入的成本。

　　七、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，只有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)的治理成果無償歸甲方所有。

　　八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　九、此合同雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本6

　　出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方(承租企業(yè))： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)

　　租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫：元整)

　　第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法

　　1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算，商場(chǎng)提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。

　　2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正當(dāng)理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

　　3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。

　　第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);

　　2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;

　　3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);

　　4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

　　5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;

　　上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。

　　2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外)。

　　3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。

　　4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。

　　5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

　　6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、甲方將所屬門市部及附屬設(shè)施(見附表)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　三、承租期為一年：從年月日起至年月日止;如不愿續(xù)租者，將由甲方收回門市部，發(fā)放基本生活費(fèi)，由甲方另行出租。

　　五、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)承租的門市部不能自行轉(zhuǎn)租，需轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)終止合同。

　　六、乙方自行負(fù)責(zé)所轄門市部?jī)?nèi)安全、衛(wèi)生，若發(fā)生重大事故，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

　　七、乙方若需對(duì)門市部進(jìn)行裝修改造，應(yīng)先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責(zé)任自負(fù)。

　　九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權(quán)終止合同。

　　十、為了便于年度管理，若需續(xù)簽下年度合同，雙方務(wù)必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。

　　十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　年月日

企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同范本8

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方共同遵守。

　　一、承包經(jīng)營(yíng)土地的期限：

　　二、土地承包期限：土地承包期限為年，自年月日起至月月日止。

　　三、承包土地經(jīng)營(yíng)的用途：種植棉花各種經(jīng)濟(jì)作物或糧食。

　　維護(hù)承包土地農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　四、土地承包形式：

　　(二)上交指標(biāo)方式：

　　年畝上交元，年累計(jì)上交元。

　　前年免交利費(fèi)，第年上交元，第年上交元，第年至年上交元，以后不再調(diào)整上交指標(biāo)。

　　(三)房租：按房改辦規(guī)定，每月沒平方米元，按建筑面積計(jì)算。每年11月付清。

　　五、產(chǎn)品銷售：一切產(chǎn)品自銷。

　　六、水泵處理辦法：水泵甲方購(gòu)買，共同使用，乙方以后發(fā)生的所有費(fèi)用按照畝數(shù)分?jǐn)?。折舊每年每畝元。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方享有如下權(quán)利

　　1.依法發(fā)包國(guó)家所有由甲方管理使用的土地;

　　2.有權(quán)監(jiān)督乙方依照土地承包合同約定的用途，合理利用和保護(hù)土地;

　　3.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監(jiān)督并制止;

　　4.對(duì)乙方未按期交納租金或拖欠租金的，甲方有權(quán)收回土地，并依法追回應(yīng)交費(fèi)用;

　　5.有權(quán)安排乙方種植林帶及道路維修工作，樹苗由甲方一次性承擔(dān)，年內(nèi)條田四周林帶到位。

　　(二)甲方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

　　3.在承包期內(nèi)，甲方代收水資源費(fèi)，如上級(jí)政策變動(dòng)，按上級(jí)政政策執(zhí)行。如水不夠，乙方自己解決，與甲方無關(guān)。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)乙方承包經(jīng)營(yíng)土地享有下列權(quán)利：

　　1.依法享有承包土地合同期內(nèi)使用的權(quán)利;

　　2. 享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、依法、自愿的權(quán)利。

　　(二)乙方承包經(jīng)營(yíng)土地承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1.維護(hù)承包土地的用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);

　　3.承包義務(wù)：植樹五年內(nèi)成活率不低于，否則自行承擔(dān)樹苗款，五年內(nèi)條田四周林帶到位。

　　九、合同變更和終止：

　　(一)如遇國(guó)家政策調(diào)整，合同需要變更的，乙方依照國(guó)家政策和有關(guān)法律進(jìn)行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款;

　　(二)合同期滿，自動(dòng)解除。

　　十、違約責(zé)任：

　　(一)甲方的違約責(zé)任：

　　如甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失，賠償金按每畝元計(jì)算。

　　(二)乙方的違約責(zé)任：

　　3.乙方如拒不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)收回承包的土地;

　　4.乙方擅自解除承包合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失，賠償金按每畝元計(jì)算。

　　十一、解決爭(zhēng)議的方法：

　　在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由合同實(shí)際履行地人民法院裁決。

　　十三、本合同與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相抵觸的，按照國(guó)家法律、法規(guī)和政策辦理。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：