酒樓承包合同范本2篇飯店承包合同范本

時(shí)間：2019-11-06 00:00:00 合同

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酒樓承包合同范本2篇飯店承包合同范本

酒樓承包合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的原則下經(jīng)多次協(xié)商，甲方同意將賓館酒樓承包給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條承包經(jīng)營(yíng)對(duì)象(現(xiàn)賓館酒樓和酒樓與籃球場(chǎng)空地約130平方米)。所有建筑物，設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單詳見移交表。

　　第二條承包期限：自20xx年7月1日至20xx年6月30日，共5年。期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先簽約的權(quán)利。

　　第三條承包金額：第1至3年，每年貳拾萬(wàn)元人民幣，從第4年開始，每年以上年承包額為基數(shù)，以4.0%的年增長(zhǎng)率遞增。并承諾在五年內(nèi)的12月31日前分期支付承包經(jīng)營(yíng)折舊費(fèi)貳拾肆萬(wàn)肆仟元整。其中第一年支付30%，第二年支付25%，第三年支付20%，第四年支付15%，第五年支付10%。

　　第四條承包金額的支付方式與期限：每年的承包金額分四次交付，即每年的1月10日、3月10日、7月10日、10月10日前，一次性支付當(dāng)年承包金額的25%。乙方逾期未繳交承包款的，甲方有權(quán)按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

　　第五條押金(保證金)：甲方在本合同簽字后一次性收取乙方經(jīng)營(yíng)承包保證金伍萬(wàn)元人民幣(￥：50,000元)，乙方交納押金后方可經(jīng)營(yíng)。承包期間不得以押金抵作承包費(fèi);承包期滿，乙方返還建筑物、設(shè)備及相關(guān)物資后，押金無(wú)息全額退還給乙方。

　　第六條乙方負(fù)責(zé)支付承包經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用，包括建筑物維修與保養(yǎng)、設(shè)備更新與維修、人工、治安管理、稅金(費(fèi))、排污費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)等。乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

　　第七條電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)按季度上交甲方，其中電費(fèi)暫以每度0.90元收取(隨廣州市電網(wǎng)價(jià)格的變化而浮動(dòng))、物業(yè)管理費(fèi)按1.00元/月/㎡收取。水費(fèi)暫以甲方抽水實(shí)際用電進(jìn)行結(jié)算，若甲方改用廣州市自來(lái)水公司供水，乙方必須按照實(shí)際用水量和供水價(jià)格結(jié)算水費(fèi)。以上費(fèi)用按本合同第4條規(guī)定的時(shí)間交給甲方。乙方逾期未繳交以上費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

　　第八條酒樓設(shè)施、設(shè)備及物資的使用與維護(hù)

　　1) 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間需要增添設(shè)施、設(shè)備等等固定資產(chǎn)時(shí)，必須在取得甲方的書面許可后，方可實(shí)施，其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方添置的固定資產(chǎn)，甲乙雙方共同建立資產(chǎn)登記，合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)按固定資產(chǎn)登記項(xiàng)目?jī)?nèi)容無(wú)償?shù)膶⒃撛O(shè)施完好無(wú)缺的交給甲方;

　　2) 乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及物資等要妥善使用為維護(hù)。房屋裝修與維護(hù)、設(shè)施與設(shè)備更新等任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，承包期滿后，所有設(shè)施、設(shè)備必須原封不動(dòng)的交返給甲方;

　　3) 承包期滿，房屋及設(shè)備的一切維修費(fèi)由乙方承擔(dān);

　　4) 因不可抗拒的自然災(zāi)害造成建筑物坍塌由甲方負(fù)責(zé)維修;

　　5) 在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因國(guó)家發(fā)展需要征用乙方承包的全部或部分物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。

　　第九條經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，乙方可對(duì)承包范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修，改善增設(shè)他物的范圍是：在不改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可進(jìn)行表面的粉刷裝飾，但所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。合同期滿，房屋裝修以及改善增設(shè)他物，乙方不得變動(dòng)，維持原貌。

　　第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將酒樓的建筑物或場(chǎng)地改作其他用途或轉(zhuǎn)包他人，也不得將其抵押貸款。

　　第十一條乙方對(duì)酒樓自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，甲方不得干涉乙方正常的日常經(jīng)營(yíng)和管理。對(duì)乙方承包期間發(fā)生的一切事物，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　第十二條乙方聘用的工作人員必須具備三證即身份證、流動(dòng)人口證、健康證。員工合同應(yīng)符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)合同法》。

　　第十三條乙方必須全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與安全防范，乙方客戶發(fā)生的一切人身、財(cái)物安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。停車場(chǎng)必須配備保安指揮車輛停放及保管，乙方不得指揮車輛越界停放。

　　第十四條乙方必須注意安全防火，定期檢查、維護(hù)、更新消防設(shè)施與器具，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)進(jìn)行整改，保證執(zhí)行安全生產(chǎn)管理法規(guī)與條例，并接受甲方及其上級(jí)部門的安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督。對(duì)不按甲方及上級(jí)部門檢查意見進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)作出提前終止本合同，由此發(fā)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十五條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)立即解除合同，并追繳乙方違約金：

　　1) 乙方不交付或者不按約定時(shí)間交付承包費(fèi)達(dá)貳個(gè)月;

　　2) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變建筑物用途的;

　　3) 乙方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任只是房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　4) 乙方違反合同，將酒樓轉(zhuǎn)包第三者經(jīng)營(yíng)的;

　　5) 乙方在熱林賓館內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)與違法活動(dòng)的;

　　有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1) 甲方違反本合同約定條款，致使乙方無(wú)法繼續(xù)自主經(jīng)營(yíng)時(shí)。并可向甲方追付違約金：

　　2) 因國(guó)家或地方法規(guī)及相關(guān)政策的變化，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。第十六條違約責(zé)任：承包經(jīng)營(yíng)用期間，雙方應(yīng)信守本合同各項(xiàng)條款，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須按年承包費(fèi)用的 50% 向?qū)Ψ街Ц哆`約補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十七條本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持二份。合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同條款內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充合同條款為準(zhǔn)。

　　簽約雙方：

　　甲方：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字)：

　　20xx年4月30日

酒樓承包合同范本2

　　甲方： (身份證號(hào)： ) 乙方： (身份證號(hào)： ) 本著互利互惠的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商對(duì)位于六盤水市鐘山區(qū)鳳凰山，酒樓承包相關(guān)事宜如下：

　　一、原紅豆杉酒樓的設(shè)備設(shè)施為甲方投資所有(詳細(xì)列表見清單)，乙方承包后繼續(xù)使用設(shè)備及實(shí)施。

　　二、承包期限初定為3年，自20xx年4月5日起，至20xx年4月4日止，期滿后如甲方繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、承包費(fèi)用：房屋租金每年為玖萬(wàn)壹仟貳佰元整(￥91200.00元)，每月房屋租金為柒仟陸佰元整(￥7600.00元)，(其中二樓六個(gè)門面，一個(gè)大廳、一個(gè)廚房、一個(gè)廁所，三樓七個(gè)包間，一個(gè)廁所)。設(shè)備設(shè)施租金每年為三萬(wàn)元。房屋租金及設(shè)備設(shè)施租金在三年之內(nèi)不變動(dòng)，三年后隨市場(chǎng)價(jià)商定。

　　四、付款方式：房屋交付租金第一年、第二年每半年交付一次，第三年租金一次性支付。設(shè)備設(shè)施租金一年一次性付清，房屋租金和設(shè)備設(shè)施租金支付需提前30日支付，否則甲方有權(quán)收回酒樓使用權(quán)。

　　五、乙方在承包期間只有使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租所有權(quán)屬

　　甲方所有，雙方在合約中途都不能隨意將酒樓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，否則違約按50%違約金補(bǔ)償給對(duì)方，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

　　六、合約中途，一方如提前終止合同，需提前三個(gè)月告知對(duì)方，終止合同之日后的余款，不給提出方。

　　七、本合同簽訂之前，甲方的任何債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，本合同簽訂生效之日起，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行承擔(dān)，乙方須守法經(jīng)營(yíng)，如在經(jīng)營(yíng)過程中與顧客發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　八、本合同簽訂時(shí)清點(diǎn)交接的全部設(shè)備設(shè)施(按交接清單為準(zhǔn))，雙方在清單上簽字認(rèn)可。本合同期滿后，乙方按原貨物清單如數(shù)還給甲方，如有損失或丟失，由乙方修復(fù)或填充(使用過程中的正常折舊由甲方自行負(fù)責(zé))。

　　九、本合同自簽訂之日生效，雙方不得擅自變更，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20xx年月日

　　設(shè)施設(shè)備清單

　　一、古榕廳

　　1、立式空調(diào)一臺(tái)

　　2、麻將機(jī)一臺(tái)

　　3、大圓桌一張、椅子14把，轉(zhuǎn)玻一塊

　　4、配餐柜一張，風(fēng)景面一幅，窗簾