工程維修保養(yǎng)合同3篇(設(shè)備維修與保養(yǎng)合同)

時(shí)間：2022-11-13 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的工程維修保養(yǎng)合同3篇(設(shè)備維修與保養(yǎng)合同)，供大家參閱。

工程維修保養(yǎng)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

　　1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　二.工程質(zhì)量保修期：

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期限為貳年。

　　三.保修金支付：

　　本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。

　　四.保修要求條款：

　　1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。

　　2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng)、即時(shí)處理。

　　3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。

　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

　　5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則

　　6、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加收以上費(fèi)用的15％作為甲方管理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

　　8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

　　9.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修施工。

　　10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記處理，從而提高客戶滿意度?；卦L時(shí)要制定填寫《工程回訪登記表》（表格參考下表），填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元。

　　11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》（表格參考下表），同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

　　工程回訪記錄表

　　工程名稱業(yè)主房號(hào)

　　維修單位合同編號(hào) 回訪日期

　　交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí) 回訪方式

　　回訪情況及問題：

　　回訪人：年月日

　　業(yè)主/用戶意見：

　　簽章（或記錄）：年月日

　　問題的原因及責(zé)任：

　　質(zhì)量部門：年月日

　　處理意見：

　　施工單位、物業(yè)、甲方負(fù)責(zé)人：年月日

　　工程維修記錄表

　　維修單位業(yè)主房號(hào)

　　維修部位維修日期

　　維修內(nèi)容：

　　簽發(fā)人：年月日

　　維修記錄：

　　維修負(fù)責(zé)人：年月日

　　業(yè)主/用戶評價(jià)：

　　年月日

　　物業(yè)、甲方簽字：

　　年月日

　　五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

　　1、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力協(xié)助甲方驗(yàn)收交樓工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽，對反饋的維修信息做好記錄，并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人，確保快速安排維修。若因特殊原因要更換負(fù)責(zé)人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。

　　以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以￥500-_________元的罰款。

　　維修期間若維修負(fù)責(zé)人對該項(xiàng)工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。

　　維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

　　2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

　　維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

　　3.維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個(gè)月確定。

　　六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施

　　1、乙方人員維修時(shí)出入小區(qū)時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次處罰￥100元。

　　2、乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次處罰￥500元。

　　3、乙方人員入戶維修時(shí)，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并處每次每項(xiàng)￥500元的處罰。

　　4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng)；不得大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元。

　　5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。違反一次處罰￥100元。

　　6、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時(shí)將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次￥1000元至￥5000元的罰款。

　　7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時(shí)整改，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。

　　8、因工作需要乙方參加的會(huì)議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。未能準(zhǔn)時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元；無故缺席一次罰款￥1000元。

　　七.其他獎(jiǎng)懲制度：

　　1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況（從維修質(zhì)量、速度、服務(wù)配合、客戶評價(jià)等方面體現(xiàn)），結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價(jià)等方面情況，返修工作滿意度總體在90%以上的單位，給予￥3000元的獎(jiǎng)金；對于綜合評價(jià)差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。

　　2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報(bào)甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計(jì)超過10個(gè)工日通報(bào)批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

　　4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除。

　　5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每人每次￥100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時(shí)滿意度較差的人員不得從事保修工作。

　　6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。1個(gè)月評定一次，對總體維修滿意度較高的，每次獎(jiǎng)勵(lì)￥500元；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。

　　7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。

　　8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。

　?。ㄗⅲ核辛P款與獎(jiǎng)勵(lì)均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎(jiǎng)勵(lì)通知單》

　　八.本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　日期：

　　乙方：

　　代表：

　　日期：

工程維修保養(yǎng)合同2

　　甲方：乙方：

　　為確保消防系統(tǒng)的功能可靠和正常運(yùn)行，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的消防系統(tǒng)保養(yǎng)如下：

　　一、保養(yǎng)范圍

　　廠區(qū)：

　　1、車間內(nèi)自動(dòng)噴淋頭系統(tǒng)，5400只。

　　2、地上消防濕式報(bào)警閥4臺(tái)，地上栓水泵接合器4臺(tái)(每年掃油漆一次)。

　　3、辦公樓煙感報(bào)警系統(tǒng)，(煙感系統(tǒng)保養(yǎng)包括主機(jī)線路、控頭、顯示屏、區(qū)控)。

　　4、消防水泵房控制系統(tǒng)。

　　5、車間水流指示器系統(tǒng)。

　　6、車間消防管道未端排水系統(tǒng)。

　　二、乙方在消防系統(tǒng)保養(yǎng)期內(nèi)，要做到定期檢查，做好測試維護(hù)等工作，每月定期給甲方提供一份消防保養(yǎng)檢查記錄表存檔。

　　三、甲方消防保養(yǎng)設(shè)施系統(tǒng)，如遇到有故障，乙方在接到甲方通知時(shí)，務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)趕到，超時(shí)甲方受到損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、保養(yǎng)合同日期由20xx年10月1日至20xx年9月30日止。

　　五、合同保養(yǎng)費(fèi)用(12個(gè)月)為人民幣貳萬伍仟元。甲方需要簽訂合同半年內(nèi)付合同總價(jià)50%，余數(shù)50%合同期滿一個(gè)星期內(nèi)付給乙方。

　　六、在保養(yǎng)期內(nèi)乙方如發(fā)現(xiàn)需要更換配件及材料費(fèi)用應(yīng)呈報(bào)甲方(100元以下由乙方支付)。

　　七、本合同保養(yǎng)期為壹年，在保養(yǎng)期內(nèi)如發(fā)生消防設(shè)施故障和問題以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效應(yīng)。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程維修保養(yǎng)合同3

　　甲方:

　　乙方:

　　經(jīng)甲乙雙方商定,按照《中華人民共和國合同法》并結(jié)合南充市有關(guān)規(guī)定以及本項(xiàng)目的情況,就乙方為甲方提供的消防工程維修保養(yǎng)服務(wù),協(xié)議如下:

　　一、維修、維保名稱：養(yǎng)

　　二、維修內(nèi)容：

　　1、主機(jī)、煙感、手爆、聲光正常運(yùn)行

　　2、室內(nèi)消防栓正常運(yùn)行

　　3、抽水系統(tǒng)正常運(yùn)行

　　4、滅火器檢查及清掃

　　三、維修、保養(yǎng)費(fèi)(含稅)：

　　消防工程的年維修保養(yǎng)費(fèi)：(￥13600 )(含稅)。(大寫) 壹萬叁仟陸佰元整

　　四、付款方式：

　　1、合同簽訂后甲方支付維修、保養(yǎng)費(fèi)50%給乙方，即：(￥ )(大寫) 陸仟捌佰元整 ;

　　2、余下50%保養(yǎng)款在簽訂合同期后12個(gè)月內(nèi)一次性付清，即：(￥ )(大寫) 陸仟捌佰元整 ;

　　五、其它：

　　1、如因原消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常，乙方僅負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)檢測與維修，其材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)提供或另計(jì)。

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的施工、竣工圖紙和驗(yàn)收合格證(復(fù)印件)，乙方應(yīng)為甲方建立保修檔案及保修證，保修證雙方簽字認(rèn)可一式二份。

　　3、乙方為甲方提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)、得到緊急搶修通知5小時(shí)應(yīng)到場。每月一次定期的消防工程維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)：另甲方每年需要舉行消防演習(xí)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)安排人員到場及提供技術(shù)指導(dǎo)。

　　4、在維保、維修消防系統(tǒng)如正常損壞需更換設(shè)備部件，甲方支付材料費(fèi)，如人為損壞及變動(dòng)，甲方則需支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。

　　5、合同簽訂后雙方對消防工程進(jìn)程交接，凡與消防規(guī)范嚴(yán)重沖突必須進(jìn)行改造的，其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方在消防保養(yǎng)合同期間，若消防部門檢查時(shí)，乙方應(yīng)給予必要技術(shù)與服務(wù)支持。

　　7、本合同有效期壹年，20xx年6月1日至20xx年5月31日至，期滿時(shí)雙方無異此合同則順延。如有未盡之處，雙方協(xié)商解決。

　　8、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效后具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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