下面是范文網小編收集的投資設立飯店類企業(yè)合同范本2篇(飯店共同投資合同)，以供借鑒。
投資設立飯店類企業(yè)合同范本1
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方因企業(yè)發(fā)展，對公司擬進行股權優(yōu)化，并同意乙方向甲方入注資本。為此，本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，雙方就公司入資事宜達成如下協(xié)議條款：
一、定義和解釋
1、定義：除非本協(xié)議另有定義，否則本協(xié)議所述術語具有其在合同法中所述的含義。
2、標題：各條款的標題僅為方便查閱之用，不影響本協(xié)議的解釋。
3、提及：本協(xié)議中提及中國的法律時應包括屆時有效的中國的任何法律、法規(guī)、部門規(guī)章、最高人民法院的司法解釋和中國有關機關（包括中央機關和地方機關）發(fā)布的規(guī)范性文件。提及法律時應解釋為對那些分別經過修訂或變更的規(guī)定的提及。對本協(xié)議的提及應解釋為包括可能經修訂、變更或更新之后的有關協(xié)議。
二、新增股東
1、甲方決議吸收乙方參股經營且經乙方同意，由乙方公司________%的股權。
2、經甲乙雙方審計評估確認的現(xiàn)有凈資產為依據，協(xié)商確定本條第1款中確定的股權認購價為人民幣___________元。
3、出資時間
乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將本協(xié)議約定的認購總價一次性足額存入甲方指定的銀行賬戶。逾期_______工作日后，甲方有權單方面解除本協(xié)議。
4、甲方指定收款賬戶信息
開戶行：________________________________________________________。
戶名：___________________________________________________________。
賬號：___________________________________________________________。
5、乙方取得股東資格后，甲方應予以辦理本次投資入股后股東的工商變更登記等相關手續(xù)。
三、乙方的權利及義務
1、乙方成為股東后，不論項目公司如何架構及命名或成立多家關聯(lián)項目公司，乙方都是整個項目的股東，并享受項目組總和的權益。
2、針對甲方年終開具財產目錄借貸對照表，以及營業(yè)損益計算書，乙方如發(fā)現(xiàn)可疑之處，即可查閱甲方相關賬薄，并檢查其事務及財產狀況。
3、乙方損益應按照以上約定的股份權益比例分擔。自獲得股東資格起年終日進行分紅。（乙方獲得股東資格后年終日為第1年期）項目分紅比例不低于當年可供分配利潤的_______%，并于_______個工作日日內由甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方（代扣所得稅）。
4、乙方簽署并履行本協(xié)議約定的各項責任和義務，不違反對其有約束力或有影響的法律或合同的規(guī)定或限制。
5、乙方保證其依據本協(xié)議認購相應甲方股權的投資款來源合法，并且其有足夠的能力依據本協(xié)議的條款與條件向甲方及時支付投資款。
6、乙方沒有從事或參與有可能導致其現(xiàn)在和將來遭受吊銷營業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴重影響其經營的行政處罰或法律制裁的任何違反中國法律、法規(guī)的行為。
四、甲方的權利及義務
1、甲方負責發(fā)展項目公司目前經營的全部業(yè)務，及全部債務。
2、甲方決定公司最終的經營范圍，并經工商行政管理部門核準后確定。
3、甲方可根據未來業(yè)務發(fā)展需要，在國家法律、政策許可的情況下，采取各種方式多次募集發(fā)展資金。
4、甲方保證是按中國法律注冊、合法存續(xù)并經營的有限責任公司。
5、甲方在其所擁有的任何財產上書面告知乙方未設置任何擔保權益（包括但不限于任何抵押權、質押權、留置權以及其它擔保權等）或第三者權益。截止日后到本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的任何擔保權益或第三方權益，甲方仍有義務書面告之乙方。
6、甲方每年向乙方提交了截至年終日止的財務報表及所有必要的文件和資料，并正確反映公司的財務狀況和其它狀況，并保證不得對乙方股東進行隱瞞或進行虛假錯誤陳述。
五、資金的投向和使用
1、本次入資用于公司的全面發(fā)展。
2、資金具體使用權限由甲方股東授權領導管理人員依照公司章程等相關制度執(zhí)行。
六、公司的組織機構安排
1、股東會
入資后，甲方與乙方所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規(guī)、部門規(guī)章和公司《章程》的規(guī)定按其出資比例享有權利、承擔義務。
2、執(zhí)行董事
公司的所有事務，由甲方股東推選的執(zhí)行董事執(zhí)行。
3、管理人員
公司的主要管理人員由執(zhí)行董事任免或依據甲方股東會決議任免。非主要職位的管理人員有執(zhí)行董事任免。
七、退出清算
自本協(xié)議生效起_______年內，乙方股東可以任意退出。乙方需提前_______個月告知甲方，甲方全額現(xiàn)金支付返還投資的本金，約定無利息。_______年之后，甲方不承擔非員工股東保本約定，風險自負。甲方予以員工乙方股東任何時候保本退出的權利，約定無利息。
八、保密
鑒于本協(xié)議項下交易涉及雙方商業(yè)秘密，雙方同意并承諾對本協(xié)議有關事宜采取嚴格的保密措施。除履行法定的信息披露義務及任何一方聘請的負有保密義務的中介及服務機構外，未經對方許可，本協(xié)議任何一方不得向任何其他方透露。
九、爭議的解決
1、本協(xié)議受中國法律管轄，有關本協(xié)議的成立、有效性、解釋和履行及由此產生的爭議的解決適用中華人民共和國法律。
2、凡因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，各方首先應爭取通過友好協(xié)商的方式加以解決。如果該項爭議在開始協(xié)商后未能解決，則任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
3、繼續(xù)有效的權利和義務
在對爭議進行訴訟時，除爭議事項外，各方應繼續(xù)行使各自在本協(xié)議項下的其它權利，并應繼續(xù)履行各自在本協(xié)議項下的其它義務。
十、其它
1、本協(xié)議自各方蓋章及其授權代表簽字之日起生效。
2、本協(xié)議系甲方向特定對象進行的非公開發(fā)行股份的集資，乙方不得向任何第三人轉讓甲方項目公司的權益。向大型機構投資者私募后，項目公司將轉變?yōu)榉枪_發(fā)行股份的公眾公司，乙方可在甲方內部股東之間進行權益轉讓，并經董事會書面同意。公開上市后，乙方股權轉讓嚴格按照《公司法》和公司章程的有關規(guī)定執(zhí)行。
3、本協(xié)議經各方簽署書面文件后方可修改。
4、本合同一式_______份，各方持_______份，與本合同具有同等效力。
甲方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點：
投資設立飯店類企業(yè)合同范本2
第一章合營雙方
第一條合同的雙方如下：
甲方：____
登記地：____
法定地址：____
法定代表：
姓名：____
職務：____
國籍：中華人民共和國
乙方：____、____、____、____、____、分別委托____為其授權代表。
?。保甠___：
登記地：____
法定地址：____
法定代表：
姓名：____
職務：____
國籍：____
２．____：
登記地：____
法定地址：____
法定代表：____
姓名：____
職務：____
國籍：____
?。常甠___：
登記地：____
法定地址：____
法定代表：____
姓名：____
職務：____
國籍：____
第二章成立合資經營企業(yè)
第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù)，在____市登記成立合資經營企業(yè)。
第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：
名稱：
中文：____（以下簡稱“合營企業(yè)”）
英文：____
法定地址：____
第四條合營企業(yè)為根據中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。
第五條合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。
第三章合營企業(yè)的宗旨、經營范圍和規(guī)模
第六條合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經營具有現(xiàn)代化水平的____俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經營管理手段和優(yōu)質、高效率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益。
第七條合營企業(yè)的經營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關的生活、工作服務設施。共10頁，當前第1頁12345678910
第八條合營企業(yè)的建設和經營的規(guī)模如下：
總占地面積____平方米；
新建建筑面積____平方米；
其中：旅館部分約____平方米（約____間客房）辦公樓分約____平方米；
原有建筑面積____平方米。
第四章投資總額和注冊資本
第九條合營企業(yè)的投資總額為____美元，投資中包括下列費用：
?。保蠣I企業(yè)進行經營所需的土地處置費；
?。玻姓こ淘O施費；
?。常追皆薪ㄖ?、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉合營企業(yè)的作價；
?。矗O計費（包括勘測費）；
?。担ㄔO費（包括新建筑的建設及ｆ．ｆ．ｅ．庭際綠化和附屬設施的建設）；
?。叮I建費；
?。罚_業(yè)籌備費；
?。福陆ㄖǔ砷_業(yè)前的流動資金；
?。梗ㄔO期間的貸款利息；
?。保埃渌啥聲Q定的不可預見的開支的費用。
第十條合營企業(yè)進行經營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為____美元。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為____美元。
第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為____美元。其中甲方出資額為____美元，占____％；乙方出資額為____美元，占____％。
第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：
?。保追剑杭追降耐恋靥幹觅M____美元，原有建筑物，構筑物和固定在建筑物上的設備作價____美元，合計____美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。
?。玻曳剑阂袁F(xiàn)金____美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：____％，____％，____％。
第十三條甲乙雙方根據以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。
１．甲方土地處置費____美元，現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備作價____美元。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后____天內將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。
?。玻曳綉謨膳鷮⑵鋺U足的注冊資本現(xiàn)金____美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五（１５）天內交付____％的注冊資本，計____美元；
第二批應于__年__月__日之前交付____％的注冊資本，計____美元。
第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內全部或部分履行出資義務，即構成違約。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率____％／日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限____個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本合同，并有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失。
第十五條甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。
第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本____美元外，不足部分____美元由合營企業(yè)另行籌資。共10頁，當前第2頁12345678910
第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金____美元，合營企業(yè)委托____銀行牽頭，____銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。
投資總額如超過____美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設費，（《可行性分析報告》中所列____美元）的____％為限度的備用信貸。
如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的____美元）的____％（扣除前款所述建筑費的____％的金額）為限度的借款。
第十八條合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按____銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產提供給____以作為上述擔保的反擔保。____收取擔保費。
第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。
第二十條甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經另一方書面同意。
第二十一條甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優(yōu)先購買。但是一方提出轉讓時，另一方須在接到書面通知____天內書面簽復是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答復，即視為放棄優(yōu)先購買權。
任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。
違反上述條款規(guī)定之一的，其轉讓無效。
第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉讓，須經董事會會議的通過或確認，并報原審批機構批準，向登記管理機構辦理變更登記手續(xù)。
第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以____為首的由____、____、____組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務的能力。
乙方應于轉讓前____天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。
如乙方不按上述方式進行轉讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務。
第五章合營雙方的責任
第二十四條合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務外，還應負責協(xié)助辦理下述事項：
甲方：１．輔助合營企業(yè)向中國有關當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；
?。玻畢f(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權；向中國有關部門辦理原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備所有權移交給合營企業(yè)的手續(xù)；
３．負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關法規(guī)、數據和資料；
４．在合營企業(yè)的經營管理機構成立之前，協(xié)助乙方辦理有關外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù)；
?。担畢f(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜；共10頁，當前第3頁12345678910
?。叮畢f(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關手續(xù)，在中國境內的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項；
?。罚畢f(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經營管理人員、技術人員和營業(yè)人員的事宜；
?。福畢f(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜，盡快取得中國有關審批部門的批準；
?。梗M最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的峻工檢查；
１０．盡最大努力輔助合營企業(yè)取得____銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)；
?。保保畢f(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。
乙方：１．根據董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，并安排運抵指定的中國港口；
?。玻鶕蠣I企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經營管理工作；
?。常M最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經營管理人員、技術人員和經營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關安排；
?。矗o助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。
第六章董事會
第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權力機構，決定合營企業(yè)的一切重大問題。
第二十六條董事會由____名董事組成，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
第二十七條董事的任期為____年，董事任期屆滿，經委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。
遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。
第二十九條董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。
董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時，應由董事長授權另一名董事代行其職權。
第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。
第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。
第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：
?。保蠣I企業(yè)章程的修改；
?。玻蠣I企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內）；
?。常蠣I企業(yè)注冊資本的轉讓；
４．合營企業(yè)與其他經濟組織的合并。
第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時，應委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。共10頁，當前第4頁12345678910
經三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。
第三十四條總經理和副總經理可列席董事會會議但無表決權，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。
第三十五條董事會會議上決議的事項，應分別用中文和____文作出議事錄，經出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。
第三十六條董事會會議應在中國____舉行，經董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。
第三十七條除了擔任合營企業(yè)管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。
第七章經營管理機構
第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設立經營管理機構，負責合營企業(yè)的日常經營管理工作。
第三十九條經營管理機構設總經理一名，視工作需要設副總經理一或三名，總會計師一名，審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。
第四十條在合營企業(yè)成立之后的前____年，本著甲乙雙方人數對等原則，總經理由乙方推薦，副總經理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第____年開始，總經理由甲方推薦，副總經理由乙方或甲方雙方分別推薦。
在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。
第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經理、副總經理或其他高級管理職務。
第四十二條總經理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業(yè)的日常經營管理工作。在董事會授權的范圍內，對外代表合營企業(yè)，對內任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權。在總經理因故不能執(zhí)行職務時，應授權副總經理代行其職權。
副總經理補助總經理工作，并在總經理授權之下，分擔一定范圍的經營管理的領導職權?？偨浝韺蠣I企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項，應與副總經理協(xié)商一致。
前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。
第四十三條總經理、副總經理不得兼任其他任何經濟組織的執(zhí)行職務，不得參與其他經濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應視為合營企業(yè)的失職行為。
第四十四條總經理、副總經理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經董事會決定可隨時解聘。
第四十五條根據董事會的決定，在經營管理機構中分設若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務，分設的部門經理和副經理，由總經理任免，向總經理負責。
第四十六條經營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經理負責擬定，報董事會批準執(zhí)行。
第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經營管理，委托____負責，由總經理、副總經理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。
第八章籌建和籌備
第四十八條合營企業(yè)在開始階段，應在董事會的授權和監(jiān)督之下，由總經理在副總經理協(xié)助下完成以下三項任務：
?。保嘘P合營企業(yè)的建設工程的工作；共10頁，當前第5頁12345678910
２．有關合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；
３．原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經營。
第四十九條對于第四十八條規(guī)定的第三項任務，總經理和副總經理之間應作如下的責任分工：
?。保偨浝碡撠熑婀ぷ鳎?/p>
?。玻笨偨浝韰f(xié)助總經理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。
第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務，由總經理負責組織配備適當人員，分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下：
?。保I建處
（１）組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經理和副總理報董事會決定，并報中國主管當局批準；
?。ǎ玻└鶕鷾实臄U大初步設計，制作工程預算，由總經理和副總經理報董事會決定；
?。ǎ常┙忧⒊邪O計單位，安排與其訂立設計合同的有關事宜；
（４）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關事宜；
?。ǎ担┌才旁谥袊硟炔少徍瓦\輸工程建設所需的機具、設備、材料；
（６）隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質保量地履行合同，并根據需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題；
（７）及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；
?。ǎ福﹪栏癜凑赵O計和工程承包合同的條款掌握設計費和工程費的支付，并在預算的范圍內支付其他有關費用；
（９）整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；
?。ǎ保埃┢渌谢I建的業(yè)務。
?。玻I備處
?。ǎ保┚S護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；
?。ǎ玻┚涂禈?、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經營管理計劃，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經營管理的對外合作和委托的有關事宜；
?。ǎ常┌才鸥鳡I業(yè)部門所需設備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；
?。ǎ矗M訂各營業(yè)部門人員的編制；
?。ǎ担┌才藕凸芾韺I業(yè)人員的業(yè)務培訓；
?。ǎ叮┳龊煤蠣I企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。
?。常姓?/p>
?。ǎ保┴撠熞话阈姓聞展ぷ?；
?。ǎ玻┴撠熡嘘P法律事宜；
?。ǎ常┴撠熚臅?、資料的收發(fā)登記、保管等工作；
?。ǎ矗┲朴嗀敃贫?，全面負責財會工作；
?。ǎ担┴撠熧Y金的籌措、使用及收支工作；
?。ǎ叮┴撠熜陆ㄖ霸薪ㄖ慕ㄔO、改建費的投資預算、結算的管理工作；
?。ǎ罚┴撠煿ぷ魅藛T的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作；
?。ǎ福┲朴喒ぷ魅藛T的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。
第五十一條第五十條所述臨時機構在完成其規(guī)定任務后，經董事會決定，應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前，總經理必須根據第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構設置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。
第五十二條根據董事會的授權，總經理和副總經理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。
第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設計，須由合營企業(yè)委托____和____合作進行，其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過____萬平方米的____％。共10頁，當前第6頁12345678910
合營企業(yè)委托____總承包合營企業(yè)新建筑物的建設工程。
第九章采購
第五十四條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，應由總經理負責提出采購計劃和預算。并將擬在中國境內采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。
第五十五條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質、價格和交貨期限同等的條件下，應優(yōu)先采用中國的產品。
第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例》等有關法律規(guī)定申請免證進口關稅和工商統(tǒng)一稅。
第十章勞務管理
第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。
第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經營管理機構依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。
第五十九條合營企業(yè)的職工有權依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關系，依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。
第六十條合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。
第十一章稅務
第六十一條合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法》等有關稅務方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請，經批準后實行。
第六十二條合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。
第六十三條合營企業(yè)的固定資產分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。
?。保陆ǚ课?、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起____年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起____年折舊完畢。報中國財政部稅務總局批準后實施；
?。玻鞣N機器設備自投入使用次月起____年折舊完畢；
?。常鞣N車輛和電子設備，自投入使用次月起____年折舊完畢。
第六十四條在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產一覽表，并經審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。
第十二章財務與會計
第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據中國財政部《中外合資經營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門，北京市財務部門和稅務部門備案。共10頁，當前第7頁12345678910
第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。
第六十七條合營企業(yè)出據的單據、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、____文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率（根據中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。
對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。
第六十八條合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別____市稅務機關、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送審批機構。
報表格式應符合中國財政部和其他有關部門的規(guī)定。
?。保考镜臅媹蟊恚瑧诩径冉K了的次月二十日前報出；
?。玻甓葧媹蟊?，應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。
第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。
合營企業(yè)經年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。
各種基金的提留比例，由董事會決定。
第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。
合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。
第十三章審計
第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結束后的____天內完成。經審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。
第七十二條甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束后的____個月之內，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應在收到該審計報告____天內，對有關問題作出答復。
第七十三條甲乙雙方均有權在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前____天書面通知對方，抄送總經理，并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。
第七十四條根據第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產生的費用由要求進行審計的一方負擔。
第十四章土地使用費
第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。
第十五章合營期限
第七十六條甲乙雙方的合營期限為____年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期，時間約為____年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為____年。共10頁，當前第8頁12345678910
第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經董事會決議，并報中國有關當局批準。
如第七十六條所指第一期超出____年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構審批。
合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。
第七十八條合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應由董事會在____天內作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經原審批機構批準后，可以提前終止和解散：
?。保蠣I企業(yè)連續(xù)____年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經營，或虧損累計超過注冊資本；
２．甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經營；
?。常虿豢煽沽虬l(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經營明顯陷入困境；
?。矗蠣I企業(yè)不能達到其經營目的，而又無其他發(fā)展前途；
５．投資總額超出____美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；
６．經努力，合營企業(yè)得不到____銀行牽頭組織的國際銀團貸款；
?。罚浥?、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。
第十六章違約的責任
第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。
因一方違反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。
第十七章清算
第八十條合營企業(yè)宣告解散時，應根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)實施條例》，及其他有關法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。
第八十一條合營企業(yè)清算當時的全部資產對其債務承擔責任。合營企業(yè)清償債務后剩余的全部財產，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。
第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產均按當時帳面價值計算。
合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產及其他財產均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產中優(yōu)先支付。
上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產折舊款和逐年累存的未分配凈收益。
第八十三條合營企業(yè)清算后的財產，乙方分得的部分用____幣支付。
合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。
第十八章保險
第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據董事會的決定，向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其他有關事宜，在保險合同中規(guī)定。
對中國的保險公司所未設的險別，可在中國境外的保險公司投保。
第十九章適用的法律
第八十五條本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關本合同的爭議的解決，均適用中國的`法律。
第二十章保守秘密
第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經營、技術、銷售、管理和財務狀況中的秘密資料，不經對方同意不得單方面予以公開。共10頁，當前第9頁12345678910
第八十七條合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同，不經甲乙雙方同意不得向第三者公開。
第二十一章不可抗力
第八十八條由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應在____天內立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同義務。因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。
第二十二章爭議的解決
第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協(xié)商解決。
如爭議未能協(xié)商解決，應提交有關仲裁機構進行仲裁。如甲方為原告，應在____，根據該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁；如乙方為原告，應在____，根據該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其他義務。
第二十三章解除合同
第九十一條發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：
１．第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后；
?。玻曳饺砍鲑Y額轉讓給甲方后；
?。常绻竞贤炞趾罅鶄€月得不到中國政府審批機關批準。
第二十四章附則
第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更，須經甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。凡需經有當局批準的，在獲得批準之后生效。
第九十三條本合同的正本用中文和____文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。
第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關事項相互的通知，凡與雙方各自的權利、義務有關的，應以書面形式進行。
前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。
合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。
雙方接受通知的地址，應是本合同中第一條寫明的法定地址。
第九十五條甲乙雙方在合營期內未取得對方同意，不得使用，也不得讓第三者使用“____”，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關的活動。
第九十六條本合同及其附屬文件，均自中國有關當局批準之日起生效。
第九十七條本合同于__年__月____日，由甲乙雙方的授權代表在中國____市簽署。
甲方：____ 乙方：____
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