下面是范文網小編整理的合作開發(fā)合同范文6篇(項目開發(fā)合作協(xié)議合同范本)，以供借鑒。
合作開發(fā)合同范文1
甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項目內容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條合作及經營方式
合作方式：
各方負責：
甲方：
乙方：
經營方式：
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____.
最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務管理
1.成本核算范圍：
2.決算編制：
3.財產清償：
利潤分配：
第五條違約責任
第六條其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方：________________________________
法人代表：________________
____年____月____日
乙方：________________________________
法人代表：________________
____年____月____日
合作開發(fā)合同范文2
合同編號：_________
甲方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 項目名稱
_________。
第二條 技術內容、范圍和要求
1．技術內容：
（1）新技術；
?。?）新產品；
?。?）新工藝；
（4）新材料。
2．技術范圍：_________
3．技術要求：_________。
第三條 研究開發(fā)計劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：
1．甲方：
?。?）研究開發(fā)內容：_________
?。?）工作進度：_________
?。?）研究開發(fā)期限：_________
?。?）研究開發(fā)地點：_________
2．乙方：
（1）研究開發(fā)內容：_________
?。?）工作進度：_________
（3）研究開發(fā)期限：_________
?。?）研究開發(fā)地點：_________
第四條 研究開發(fā)經費的數(shù)額及其支付、結算方式
?。ㄒ唬┖献鞲鞣酱_定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：
1．甲方：
（1）提供或支付方式：_________
?。?）支付或折算為技術投資的金額：_________
?。?）使用方式：_________
2．乙方：
?。?）提供或支付方式：_________
?。?）支付或折算為技術投資的金額：_________
?。?）使用方式：_________
（二）研究開發(fā)經費總額：_________元（大寫：人民幣）。經費本合同約定，項目開發(fā)經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
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支付方式為：_________
?。?）一次總付：_________元，時間：_________
?。?）分期支付：_________元，時間：_________
?。?）按利潤_________%提成，期限：_________
?。?）按銷售額_________%提成，期限：_________
（四）結算方式
經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：
?。?）合同經費包干使用的，合同完成后經費出現(xiàn)剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。
（2）經費實行實報實銷的，研究開發(fā)經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數(shù)返還。
第五條 利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬
屬于甲方的設備、器材、資料：_________
屬于乙方的設備、器材、資料：_________
同屬于雙方的設備、器材、資料：_________
第六條 履行的期限、地點、方式
1．履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2．履行地點：_________
未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3．履行方式：_________
第七條 技術情報和資料的保密
1．甲方：
?。?）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；
?。?）涉密人員范圍：_________；
?。?）保密期限：_________；
?。?）泄密責任：_________。
2．乙方：
（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；
?。?）涉密人員范圍：_________；
?。?）保密期限：_________；
（4）泄密責任：_________。
3．甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4．保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。
5．無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條 風險責任的承擔
1．在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：
?。?）本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度；
?。?）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
?。?）一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
2．認定風險責任標準為：
（1）課題在現(xiàn)有技術水平下具有足夠的難度；
?。?）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；
?。?）其同行業(yè)專家的鑒定結論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3．風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_________。
4．在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。
第九條 技術成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：
1．_________方享有申請專利的權利。
2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
?。?）技術秘密的使用權：_________；
?。?）技術秘密的轉讓權：_________；
?。?）相關利益的分配辦法：_________。
3．合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：_________。
4．專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________。
第十條 驗收的標準與方式
驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。
1．驗收標準：
項目名稱：_________
標準號：_________
發(fā)布日期：_________
技術指標：_________
技術參數(shù)：_________
2．驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù)。
第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調：_________。
第十二條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：
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1．技術資料清單：_________；
2．提供時間和方式：_________；
3．其他協(xié)作事項：_________。
（二）乙方：_________
1．技術資料清單：_________；
2．提供時間和方式：_________；
3．其他協(xié)作事項：_________。
本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________
第十三條 合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意：
1．_________；
2．_________；
3．_________。
第十四條 合同轉讓
未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：
1．_________；
2．_________。
第十五條 通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十六條 合作各方權利義務
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1．合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；
2．合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作；
3．合作各方應協(xié)作配合完成研究工作。
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1．對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權利；
2．有依研究開發(fā)的實際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利；
3．有權對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查；
4．有權派員參加各方代表組成的協(xié)調指導機構，對重大問題的決策、協(xié)調有建議、發(fā)言權；
5．合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優(yōu)先受讓權；
6．聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利；
7．共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。
第十七條 違約責任
1．合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2．合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。
3．對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。
4．推出合作開發(fā)合同的當事人，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任．這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。
第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
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1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
（二）乙方：
1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
第十九條 后續(xù)改進
合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
1．在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方；
2．屬于實質性的重大改進和發(fā)展，專利申請權歸改進方，改進方應優(yōu)先向對方以優(yōu)惠價格許可使用；
3．于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用；
4．對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利；
5．雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有；
6．雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權和收益分享的問題。
第二十條 項目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。
項目聯(lián)系人承擔以下責任：_________。
一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第二十一條 合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1．因發(fā)生不可抗力或技術風險；
2．甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
4．在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
7．_________。
第二十二條 爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
?。?）依法向人民法院起訴。
第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1．技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案，如果是就技術上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發(fā)合同之列。
2．技術成果的歸屬與分享指在技術開發(fā)合同中所產生的技術發(fā)現(xiàn)、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。
3．技術開發(fā)合同標的是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4．合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。
?。?）新技術，是指在一定時間內初次實現(xiàn)的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。
?。?）新產品，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。
?。?）新工藝是指在生產實踐中根據(jù)產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。
（4）新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
4．驗收指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。
5．經費的結算方式，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。
第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：
1．技術背景資料：_________；
2．可行性論證報告：_________；
3．技術評價報告：_________；
4．技術標準和規(guī)范：_________；
5．原始設計和工藝文件：_________；
6．其他：_________。
第二十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作開發(fā)合同范文3
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
丙方：
法定代表人(簽字)：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
合作開發(fā)合同范文4
甲方：公司 （以下稱甲方）
乙方： 公司 （以下稱乙方）
為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準），甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。
1、項目基本情況
1.1 項目地塊基本情況：
1.1.1 項目所在地： 北京市 ， 西側，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權證》。
1.1.2項目規(guī)劃條件：
A. 總用地面積： 約 平方米
B. 總建筑面積： 約10000平方米
具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準。
2、項目合作內容
2.1 甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。
2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，
設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。
3、甲方權利與義務
3.1 甲方負責辦理項目立項、設計、規(guī)劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。
3.2 甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。
3.3 甲方有權監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。
3.4 甲方負責協(xié)調、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。
3.5 甲方負責協(xié)調、處理項目地塊周邊單位、個人關系，保障項目建設順利進行。
3.6 甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。
3.7 甲方負責協(xié)調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。
3.8 甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。
4、乙方的權利與義務
4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。
4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益。
4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護工作。
4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。
4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建筑面積超出 平方米，并經政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。
4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。
4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便于后期維修管理。
5項目物業(yè)管理
5.1 房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，
并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。
5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產生的任何法律后果承擔責任。
5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。
6 違約責任
6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。
7合同爭議解決方式
7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關的事宜而發(fā)生爭議的，由兩方
友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第 貳種方式解決。
7.1.1 提交
7.1.2 提交人民法院訴訟。
8其他
8.1 本協(xié)議經甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。
8.2 經協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或對未盡
事宜進行補充，并經簽章后生效。修改、補充內容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內容與本協(xié)議相沖突，以修改、補充后的內容為準。
8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。
?。ù隧摓楹炞猪?，無正文）
甲方（章）： 乙方：
代表： 代表：
時間：時間：日
簽約地點： xx區(qū)
合作開發(fā)合同范文5
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協(xié)商一致，就 房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產項目概況
1。1 項目名稱：，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至，北至 。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。
1。2項目使用性質： （住宅、商業(yè)）
1。3項目規(guī)劃條件：
?。?）占地面積： 平方米；
（2）規(guī)則容積率 ；
?。?）限高：
?。?）總建筑面積：平方米；
?。?）地上面積： 平方米；
?。?）地下面積： 平方米；
1。4規(guī)劃指標：
1。5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1。6其他情況。
第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。
第三條 項目法律手續(xù)
3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號： ；甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為；國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年；
3。2該項目的拆遷許可證號為 ；
3。3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ；
3。4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ；
3。5該項目的建設工程開工許可證號為 ；
3。6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為；
3。7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為；
3。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》
3。9 ；等。
第四條 法律手續(xù)的轉移
4。1 項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。
4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：
4。2。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4。2。2處理；
4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償；
4。2。3 。4。3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4。3。2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付
5。1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。
5。2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5。3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。
第五條 項目轉讓的間接費用
5。1 項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。
5。2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。
第六條 甲方關于項目工程建設的責任
6。1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6。1。1）：
6。1。1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用；
6。1。2 ；
6。1。3 等。
第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。（依實際情況約定）
7。1 ；
7。2 ；
7。3 。
第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8。1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
8。2 項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內容詳見附件四） （依實際情況約定）
8。2。1《建設工程承包合同》；
8。2。2 《工程監(jiān)理合同》；
8。2。3《商品房預售合同》，共 份 ；
8。2。4 。
8。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
8。3。1 若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。
8。3。2 若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8。4 上述8。3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。
_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___
買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_________ _____號）。
第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，XX市房地產交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ 電 話：___________________
代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________
見證方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編： 經辦人：
電 話：
法人代表：
代 表：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日
合作開發(fā)合同范文6
甲方:成都開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司
乙方:
甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定，就乙方分銷甲方開發(fā)的“**”項目商品房事宜，經平等協(xié)商，達成以下協(xié)議。
第一條合作方式和范圍
1、本協(xié)議約定之分銷(以下簡稱分銷)，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，以經紀人或中介名義銷售開發(fā)商的商品房，開發(fā)商支付傭金的行為。
2、甲方指定乙方為**商品房的分銷商，分銷的商品房為電梯住宅和商鋪。
第二條 合作期限
1、雙方約定分銷期限為:自20xx年月 日至 年月日止。
2、除非有法定或約定的解除事由，甲、乙雙方在合同約定時間內均不得單方面解除本協(xié)議。
3、合作期限內，甲方根據(jù)乙方分銷情況，雙方另行協(xié)商延長合作期限。
第三條 推廣費用負擔
1、乙方在團購單位召開甲方項目產品推薦會，若需甲方派人協(xié)助的甲方需積極配合，甲方人員因此所產生的差旅費、餐宿費等相關費用均由甲方承擔。
2、乙方工作人員的工資、福利、社保費、差旅費等一切與本合同項下工作相關的勞動報酬或費用等均由乙方承擔。
3、市場推廣費：由甲方根據(jù)市場情況決定投入的金額，并由甲方承擔。
第四條 分銷房源價格體系約定、分銷基價
1、分銷房源價格體系約定：
(1)本協(xié)議附件約定的市場公布價作為甲乙雙方共同對客戶的市場報價。在本協(xié)議分銷有效期間，乙方的團購客戶執(zhí)行價由甲方決定，但不能比現(xiàn)場門市零售價高（甲方提前半個月通知乙方上調價格的房源除外）。乙方享有本協(xié)議約定之有效期內所有甲方可售房源的銷售權。
(2)若甲方自行降價銷售，甲方應提前15天書面通知乙方。
(3)若甲方上調價格，甲方應提前15天書面通知乙方。
(4)甲方應配合完成《商品房買賣合同》的網上簽約和備案手續(xù)。
第五條 分銷服務費及支付條款
1、分銷服務費標準：
如乙方當月（以日歷月為準）成功推介客戶成交，甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的 2% 向乙方支付分銷服務費。前述費用包括但不限于乙方的分銷服務費、管理費、利潤、稅金及人員工資、差旅費、保險費等全部費用（本合同明確約定由甲方承擔的費用除外）。
2、分銷服務費的'產生條件：
乙方推薦的客戶簽署**項目《商品房認購書》，并足額支付至少￥20000.00的房屋認購金；乙方在推介客戶成交的過程中，未出現(xiàn)違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的《分銷服務費結算書》及同等金額合法有效的發(fā)票。
3、分銷服務費的支付：
乙方成功推介客戶成交，并滿足上述第2條所述條件，甲方應在7個工作日內完成分銷服務費的支付，如乙方成功推介客戶成交但不滿足上述第2條所述條件，甲方有權暫緩付款，并順延付款時限。如乙方成功推介客戶成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷服務費，但該客戶在后續(xù)簽約、按揭辦理的過程中，因任何原因放棄購房、終止或解除與甲方的購房協(xié)議和合同的，甲方應向乙方提供甲方加章的《退房確認函》，乙方在收到甲方的《退房確認函》之日起7日內，將該套物業(yè)甲方已支付的分銷服務費退還至甲方。
4、甲方通過轉賬的方式向乙方支付傭金款項，乙方通過轉賬的方式向甲方退還退房客戶的傭金，雙方收款賬戶信息如下：
乙方開戶名稱：
乙方賬號：
乙方開戶行：
甲方開戶名稱：成都開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司
甲方帳號：
甲方開戶行：
第六條 甲方義務
1、積極配合乙方的工作，與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》。
2、銷售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理。
3、因客戶過錯導致購房合同解除的，不計算傭金。如甲方已支付的，乙方應予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時扣除。因甲方過錯導致退房的的，甲方仍應按合同支付傭金。
4、甲方指定為本項目對接乙方的現(xiàn)場負責人，負責提供宣傳推廣資料、項目及優(yōu)惠和房源信息、業(yè)績查詢、業(yè)績確認、傭金計提等審核工作。甲方可根據(jù)工作需要變更上述人員，但必須以書面形式將變更情況通知乙方。
5、甲方有義務協(xié)調乙方與負責甲方銷售現(xiàn)場的代理公司的工作關系。
6、甲方提供銷售講解人員，負責巡展活動現(xiàn)場項目講解、戶型咨詢、解答疑問及后期的簽約工作。
第七條 乙方義務
1、在合同期內，乙方應做以下工作:
(1)制定銷售計劃安排時間表；
(2)按照甲乙雙方議定的條件，在分銷期內，進行廣告宣傳；
(3)派送宣傳資料、售樓書；
(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動；
(5)與購房者溝通引導其下單；
(6)乙方不得向購房者做出任何超越甲方授權的承諾。注：乙方不得與購房人簽署《認購書》、《商品房買賣合同》等或其他形式的違反國家法律法規(guī)的文件，如因此導致甲方遭受任何行政處罰或訴訟，乙方應全額賠償甲方所受損失，包括但不限于行政罰款、對任何第三方的賠償/補償款項、律師費、訴訟費等。
2、乙方在分銷過程中，應根據(jù)甲方提供的“**” 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應資料或甲方項目銷售現(xiàn)場展示資料為準，否則乙方向甲方支付違約金10萬元并賠償由此給甲方導致的一切損失，其中導致甲方銷售合同被解除的按每套房屋10萬元的標準計算損失，同時甲方有權解除合同。
3、乙方指定，聯(lián)系電話，為乙方分銷負責人，負責與甲方的宣傳計劃、資料審核、業(yè)績確認、代理費結算等事宜。乙方變更上述人員，必須書面形式通知甲方可變更上述人員。
第八條 客戶界定
1、乙方不得在**項目售樓中心200米范圍內進行客戶拓展截流，并不得干涉甲方委托的行銷人員在該區(qū)域內的工作。乙方在**項目售樓中心200米范圍內進行客戶拓展截流成交的客戶，甲方有權不計算乙方的業(yè)績。
2、乙方應提前客戶到訪時間，將客戶本人及客戶聯(lián)系電話報送至甲方指定人員，乙方推介的客戶首次到訪應在乙方工作人員的陪同下到訪，本項條件如未滿足，甲方有權不計算乙方的業(yè)績。
3、乙方應在帶訪客戶當日，將《客戶帶訪確認書》提交至甲方指定人員審核，甲方在滿足以下條件的情況下，予以簽字確認：甲方客戶登記系統(tǒng)中無記錄或客戶首次到訪、首次致電及最后一次跟進時間在60日前的，同時乙方提供確認書前3日內無其他中介分銷機構對該組客戶報備或帶訪的，視為有效帶訪，甲方指定人員給于確認簽字。甲方指定人員確認的《客戶帶訪確認書》有效期為30日，即30日內該組客戶業(yè)績歸屬為乙方。30日后成交或由其他中介分銷機構帶訪的，甲方有權不計算為乙方業(yè)績。
4、本合同約定時間內，凡甲方在乙方組織的巡展活動（乙方組織前需經甲方書面同意）現(xiàn)場進行的客戶到訪登記，并留存資料的客戶，至項目銷售中心的該區(qū)域客戶，經甲方確認客戶成交的，進入乙方成交業(yè)績。
5、凡認定為乙方組織本次活動成交的客戶均可享受甲方確定的巡展活動優(yōu)惠，此優(yōu)惠將在客戶購買的房源房款中直接體現(xiàn)。如乙方組織活動過程中的來訪客戶甲方未認定為成交客戶，甲方承諾不提供該客戶巡展活動優(yōu)惠，否則由甲方賠償乙方該客戶違約金1萬元。甲、乙雙方須將該巡展活動優(yōu)惠條件如實告知客戶，不得向客戶做出違背本條內容精神的承諾，否則除按本協(xié)議相關違約責任約定內容執(zhí)行外，另將賠償由此給對方造成的相應損失。
第九條 協(xié)議的變更和解除
1、在本協(xié)議期限內，經雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議，雙方簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、發(fā)生以下情況時，甲方有權單方面解除本協(xié)議：
(1)乙方有違反本協(xié)議約定條款的。
(2)乙方違反國家法律法規(guī)、政府相關政策的規(guī)定進行銷售、經紀、中介活動。
(3)乙方發(fā)生其他的有損甲方公司聲譽及樓盤形象的行為。
3、無論因何原因解除本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作，并妥善處理有關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律、經濟、財務等事務。
第十條 協(xié)議履行擔保和違約責任
1、甲方逾期結算、支付乙方傭金的，乙方逾期退還甲方已付傭金的，均按照拖欠金額每日千分之一的標準向對方支付違約金。
2、甲方故意隱瞞成交客戶，經乙方查證為乙方客戶，甲方應支付乙方該客戶相應傭金。
3、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果并賠償給甲方造成的一切損失，同時甲方有權不予結算乙方相關費用而無需承擔違約責任。
4、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方承擔全部經濟損失和法律責任。
5、乙方按本合同的約定條款需賠償甲方的經濟、聲譽或樓盤形象損失時，如甲方的經濟、聲譽或樓盤形象損失無法或難以計算的，甲方有權按人民幣十萬元/次或按乙方應得傭金總金額的百分之三十計取。
6、其他條款對違約責任另有約定的從其約定。
第十一條 房源銷控管理
甲方指定專人進行銷控表的管理。
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