自建房工程合同書3篇自建房工程合同范本

時(shí)間：2022-11-02 21:19:38 合同

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自建房工程合同書3篇自建房工程合同范本

自建房工程合同書1

　　農(nóng)村自建房合同書

　　甲方（負(fù)責(zé)人）：_________________________(姓名，身份證號)乙方（負(fù)責(zé)人）：_________________________(姓名，身份證號)

　　根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在_________，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂此加工承攬合同。

　　一、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、沙、磚、水泥、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___ 天以上通知甲方購買所需材料。

　　2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)器及模版、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、工期從____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天。

　　5、乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

　　二、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙和甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

　　2、重要施工過程，如地基、澆鑄需經(jīng)甲方驗(yàn)收后合格后方能進(jìn)行下一道工序。

　　3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方停工整改并罰款，在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

　　4、乙方必須認(rèn)真按照甲方要求施工，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。

　　5、房屋質(zhì)量保證：房屋建成____年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

　　三、付款方式

　　1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平米人民幣_(tái)__元。

　　2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi)；第二次付款在施工開始后___天內(nèi)；第三次付款在施工開始后___天內(nèi)；第四次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后___天內(nèi)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_____元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金____元。

　　五、爭議解決辦法

　　1、發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　2、若協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

　　六、附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、以上合同雙方必須共同遵守。若經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

****年**月**日

自建房工程合同書2

　　自建房屋施工合同書

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于濟(jì)南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包方式

　　甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。包工包料，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、模板租賃費(fèi)、腳手架、工具、用具安全費(fèi)以及工程所需一切建筑材料費(fèi)，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。

　　二、甲方責(zé)任

　　1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

　　2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

　　3、按期足額支付工程進(jìn)度款。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；

　　2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

　　5、嚴(yán)格管理施工人員；

　　五、施工工期

　　工程工期為 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。

　　六、付款方式

　　工程報(bào)價(jià)：每平方元（肆百貳拾元整），擬建面積約300平方，工程預(yù)算約元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

　　支付節(jié)點(diǎn)：

　　1、開工前2日，預(yù)付壹萬元工程款；

　　2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；

　　3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；

　　4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；

　　5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；

　　6、剩余尾款約萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

　　2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金；

　　3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。