停車場委托管理合同示本3篇地下停車場委托管理合同

時間：2022-10-12 12:54:08 合同

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停車場委托管理合同示本1

　　房地產(chǎn)委托出售合同（南京市示范文本）(2009-1-20 17:11:55)

　　分類：合同范本標簽：房地產(chǎn)買賣委托出售中介合同范本合同范本 |

　　房地產(chǎn)委托出售合同

　　委托人（出售方）：__________________________（簡稱甲方）受托人（中介方）：__________________________（簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條委托出售房屋概情及價格

　　1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落_________________________；

　　2、產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_____________________________；

　　3、房屋面積___________；

　　4、價格不低于_________；

　　5、一并出售的附屬物包括___________。

　　第二條甲方委托事項為下列第_________項

　　1、介紹購房人并促成簽訂交易合同；

　　2、代收轉(zhuǎn)交購房款；

　　3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第三條委托方式與期限為下列第_________項

　　1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)；

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；

　　3、乙方應(yīng)當于___________日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

　　2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。

　　3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應(yīng)當及時通知乙方。

　　4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

　　6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

　　凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應(yīng)的法律責任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

　　3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費用。

　　4、如實報告房價，不賺取差價。

　　5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　7、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　第六條傭金標準及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的____％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方：

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣_______元收取代理服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后_____日內(nèi)支付給乙方。

　　第七條違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費；

　　2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當支付約定的傭金；

　　3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金____％的違約金；

　　4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金____％的違約金；

　　5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金或代理費____％的違約金；

　　6、無正當理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當向乙方支付相對于約定傭金_____％的違約金；導(dǎo)致委托事項無法完成的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_____％的違約金。

　　二、乙方違約責任：

　　1、擅自提高委托出售的房價，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的____％向甲方支付違約金；

　　2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金；

　　3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當向甲方支付_______元的違約金。

　　第八條委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延__個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　第九條爭議解決方式

　　雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十一條合同生效。

　　經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，甲方收執(zhí)_____份，乙方收執(zhí)_____份。

　　甲方：乙方：(簽章)

　　身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人：資質(zhì)證書編號：

　　聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

　　住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號：郵編：聯(lián)系電話：

　　年月日

停車場委托管理合同示本2

　　孝昌縣工商局積極廣示范文本挑戰(zhàn)“霸王條款”

　　孝昌縣工商局聯(lián)合基層工商所展開了多次“霸王條款專項整治”，同時也推廣了多個合同示范文本。

　　所謂的合同示范文本，就是由國家或省相關(guān)部門根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)編撰的某行業(yè)、某種交易的合同文本，條款詳細并合乎法律規(guī)定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。對交易中可能出現(xiàn)的問題都設(shè)立了相應(yīng)的解決辦法。

停車場委托管理合同示本3

****住宅區(qū) 地上停車場管理規(guī)定（示范文本）

　　住宅區(qū)于年月日召開業(yè)主大會，大會決議，在本住宅區(qū)設(shè)立地上停車場，由本住宅區(qū)業(yè)主委員會委托（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）實施管理，具體內(nèi)容如下：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》、《大連市實施<物業(yè)管理條例>辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策，為規(guī)范本住宅區(qū)地上停車秩序，保障停車管用雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本住宅區(qū)地上停車場管理規(guī)定。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　項目名稱：

　　座落位置（標明樓號）：

　　建筑面積：

　　第二條適用范圍

　　本規(guī)定適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施及占用業(yè)主共有的道路或者其他地上場地用于停放機動車輛的車位管理。

　　第三條停車設(shè)施管理

　　經(jīng)業(yè)主大會或全體業(yè)主（按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的有效比例）共同決定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車設(shè)施按以下規(guī)定實施管理：

（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施應(yīng)當提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，不得改變用途。

（二）因本住宅區(qū)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施不能滿足快速增長的停車需求，在本區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路及其他場地增設(shè)臨時停車位個（詳見****住宅區(qū)地上停車場位置示意圖）。臨時停車位應(yīng)遵循以下規(guī)定：

　　1、不得堵塞住宅區(qū)內(nèi)的消防通道；

　　2、不影響居民正常通行及緊急疏散；

　　3、住宅區(qū)內(nèi)的各出入口不得設(shè)置停車位；

　　4、道路寬度不足7米時不得設(shè)置停車位；

　　5、車庫前寬度不足7米時不得設(shè)置停車位。

（三）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本規(guī)定實施前已租用的，或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。

（四）停車位有空余的，被委托停車服務(wù)單位（下稱出租人）可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定:當本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時，出租人應(yīng)當終止合同，收回出租的車位。

　　第四條停車管理服務(wù)單位

　　停車服務(wù)由本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，停車管理期限與物業(yè)服務(wù)合同時間一致。按照本住宅區(qū)業(yè)主大會（或全體業(yè)主共同）決定，委托對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車場進行管理。

　　第五條停車管理服務(wù)基本要求

　　停車管理單位應(yīng)當遵守本市停車管理辦法的有關(guān)規(guī)定，并按照以下要求提供停車管理服務(wù)：

（一）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定；

（二）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

（三）地面、墻面設(shè)立交通標識,引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛；

（四）停車場管理單位應(yīng)到保險公司辦理停車場責任保險，保險費在車輛停放管理費中列支。

　　第六條停車位方式的選擇

　　停車位可按下列方式選取一種：

　　1、自由選擇停車方式，按照先進先停的原則進行停車；

　　2、固定停車方式，采取抽簽方式，按照抽到號碼的先后順序，依次選擇停車位；