租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)3篇營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2022-09-27 12:48:00 合同

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租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方);

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從年月日至年月日止。

　　2、續(xù)租

　　房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)(大寫)元( 元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。

　　2、租金支付方式：現(xiàn)金( )轉(zhuǎn)賬( )。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

　　第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。

　　2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。

　　4、甲方確認(rèn)房屋無(wú)抵押、貸款、第三者糾紛等爭(zhēng)議。

　　5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。

　　6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。

　　3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。

　　4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償____________________________________。

　　5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭(zhēng)議與乙方無(wú)關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償_________________________________。

　　6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。

　　7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　8、乙方對(duì)來(lái)訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。

　　9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)2

　　出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱“甲方)身份證號(hào)：_____

　　承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱“乙方)身份證號(hào)：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、出租營(yíng)業(yè)房坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方位于_____樓下西側(cè)第一、二營(yíng)業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機(jī)銷售，房屋建筑面積為_(kāi)____方米左右，實(shí)際面積按房證為準(zhǔn)。

　　二、租賃期限：該營(yíng)業(yè)房租賃期由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計(jì)三年。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該營(yíng)業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整(￥20xx00.00元)，支付時(shí)間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時(shí)，甲方有權(quán)按市場(chǎng)最高價(jià)提高該營(yíng)業(yè)房租金。雙方補(bǔ)充協(xié)議。

　　四、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜

　　2、乙方不得在該營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。

　　4、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　5、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

　　五、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。

　　六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實(shí)際直接造成和間接造成的損失來(lái)賠償對(duì)方。

　　七、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

　　2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　甲方(簽字)：_____

　　乙方(簽字)：_____

　　_____年_____月_____日