下面是范文網(wǎng)小編分享的公司經(jīng)營場所租賃合同6篇 注冊公司經(jīng)營場所租賃合同，供大家閱讀。
公司經(jīng)營場所租賃合同1
甲方(出租方)：_____________________________________________________________
乙方(承租方)：_____________________________________________________________
經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商，特制定如下協(xié)議：
1、甲方自愿將擁有處分權的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營場所。
2、出租面積為___________平方米，出租期限為_________年，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應另行簽訂協(xié)議。
3、乙方在經(jīng)營中，不得從事擾民、污染環(huán)境等活動，否則，甲方將中止租賃。
4、甲、乙雙方相應的其他權利、義務由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。
5、協(xié)議供乙方辦理有關登記使用。
甲方蓋章(簽名)： 乙方蓋章(簽名)：
注：①法人單位蓋章，自然人簽名。
?、诔鲎夥綉獙⒎课莓a(chǎn)權證復印附后。沒有產(chǎn)權證的，此租房協(xié)議應提交產(chǎn)主管部門鑒證。
年 月 日
公司經(jīng)營場所租賃合同2
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途
1、甲方將位于 市 路(街) 號，經(jīng)營面積 ㎡出租給乙方使用。
2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營場所租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方
3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。
三、租賃費用
1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 元，全年總計 元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所費用的時間為每月 日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 元/日違約金。
5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。
4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。
五、違約責任
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，
乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期 個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司經(jīng)營場所租賃合同3
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。
第一條
1.租賃房屋(場所)坐落在市 區(qū)路 號 ，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營用途。
2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構的測定數(shù)據(jù)為準。
3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖(免費提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。
第二條
1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權證房屋所有權證、土地使用權證【證書編號：】。
2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進行出租。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產(chǎn)權證)等證明其有出租權的相關文件，并提供復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。
3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。
4.因權屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失。
5.甲方交屋時，保證該址無其他營業(yè)登記。
第三條 租賃期限：
1。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準
2.房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，共計年月，自交付房屋后起算日(非乙方原因導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。
3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務費等費用
。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達不成一致，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應提供證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。
4.租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權發(fā)生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權)，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況。所有權轉移后，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。
第四條 租金及支付方式
1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及所有相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行承擔。
2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止。
第五條 定金(或押金)
1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權主張期根據(jù)本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。
第六條 其他費用
2.甲方應負責一切按國家有關規(guī)定應由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據(jù)
第七條 甲方維修責任
1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。
第八條消防
1.甲方應確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。
2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。
3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內(nèi)進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。
4.甲方應協(xié)助乙方進行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗收工作，甲方
應積極配合提供相關的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方應積極配合。
5.租賃期內(nèi)，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權墊資進行整改，費用由責任方承擔。
6.租賃期內(nèi)，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。
第九條 水電
1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務，確保租賃物獲得供電部門提供的KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。
2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨立使用的配電柜內(nèi)，進行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。
4.甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關要求。
第十條附屬設施設備
1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收。甲方應提供有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。
2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴剩軡M足乙方正常經(jīng)營的需要。
3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負責。
第十一條 物業(yè)服務
1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司應與乙方另行簽訂物業(yè)服務合同，對租賃物的'物業(yè)服務事宜進行明確。甲方對物業(yè)服務公司履行本合同及物業(yè)服務合同的行為承擔連帶責任。
第十二條雙方的權利與義務
1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產(chǎn)權清晰沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產(chǎn)權爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;
2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。
3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。
4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應承擔責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。
5.乙方有權在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。
6.如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;
7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;
8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。
9.租賃期間，甲方
公司經(jīng)營場所租賃合同4
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了搞活市場，滿足消費，本著公平合理、互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款，以資共同恪守。
一、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營場所。
二、乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費全年為人民幣萬元正，平均每月為人民幣元正，以押付的形式支付經(jīng)營場所使用費。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費為人民幣元，此后按月支付。支付款日為每月日前付清下月經(jīng)營場所使用費人民幣元正。如拖延一個月即作違約處理并自行中止協(xié)議，甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點。如若合同終止，即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方。
三、商場裝修以及商場所需的設置均由乙方負責實施，但不得破壞原房屋結構，所有裝修費用由乙方承擔。
四、乙方不得將經(jīng)營場所轉租給他人使用。
五、經(jīng)營中的水、電、電話等費用均由乙方自理，但甲方應協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨立使用權以及電力容量在KW以上。
六、乙方必須依法經(jīng)營，按國家規(guī)定納稅，稅款須交稅務局。主動接受有關部門的管理及監(jiān)督，對外承擔一切法律責任以及承擔營銷中的一切債權債務。
七、乙方確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，規(guī)范服務，維護消費者權益，遵守一條街有關領導部門的規(guī)定。
八、甲方應配合乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防等)，食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負責。提供辦理時各種文件，如店面產(chǎn)權證等。
九、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用，并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置，與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負責，乙方配合協(xié)調(diào)。
十、甲方應保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性，辦妥有關租賃規(guī)定，以確保乙方的正常經(jīng)營。
十一、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點每月經(jīng)營情況表、資產(chǎn)負債表，以便上級統(tǒng)計網(wǎng)點經(jīng)營情況所需。
十二、乙方派駐該店鋪主要負責人為治安、消防、衛(wèi)生的第一責任人。
十三、本租賃期為年，即從年月日起至年月日止，裝修期的免租期時間為周。除國家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外，任何一方提出變更、修改或終止協(xié)議，須經(jīng)提前一個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實施，并賠償對方經(jīng)濟損失。
十四、租賃期滿后，甲方應考慮乙方的優(yōu)先承租權。如需續(xù)約，雙方提前二個月協(xié)商簽約，如不續(xù)約，乙方即將一同經(jīng)營場所等原物歸還給甲方，如有損壞適當賠償。
十五、本協(xié)議一式四份，甲以雙方各執(zhí)二份，經(jīng)簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
公司經(jīng)營場所租賃合同5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意就下列場所租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在( 平方米)房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。
二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自年月日至年月日止，期滿無條件搬出歸還給甲方。年租金元人民幣，每年月份一次性付清當年租金。
三、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝修或增擴時，應征得甲方同意，費用由乙方自理，房屋租用期間的水電費等一切費用由乙方自理。
2、因使用不當或其他人為的原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或予以修復。
3、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約，若協(xié)商不成的，乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定。
四、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權提出解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力，本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司經(jīng)營場所租賃合同6
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途
1、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。
2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止。
2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙
方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。
三、租賃費用
1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。
5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。
4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。
五、違約責任
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，
乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期 半 個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
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