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最新的辦公場地租賃合同范文17篇 租賃辦公樓合同

時間:2022-09-10 11:03:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的最新的辦公場地租賃合同范文17篇 租賃辦公樓合同,供大家賞析。

最新的辦公場地租賃合同范文17篇 租賃辦公樓合同

最新的辦公場地租賃合同范文1

  甲方:________________

  乙方: _______________

  根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

  第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

  甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。

  乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

  第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年 _______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

  第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

  第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%。

  第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

  第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

  1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

  A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。

  B.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。

  2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

  3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

  上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

  第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。

  第八條 甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。

  第九條 乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

  第十條 乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

  甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

  第十一條 因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。

  (1)乙方拖欠各項費用達?__個月?或以上;

  (2)乙方所欠各項費用總額達 __萬元或以上;

  (3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變用途的;

  (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設備嚴重損壞的;

  (5)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方自行進行裝修的;

  (6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

  第十二條 因下列情形之一,乙方有權單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

  甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上;

  甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;

  甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;

  未經(jīng)乙方同意及有關部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

  乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。

  第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。

  第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。

  第十五條 本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

  第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第十七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條 本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:___________________

  法定或授權代表:_________

  銀行帳號: ______________

  電話: __________________

  _______年______月______日

  乙方:___________________

  法定或授權代表:_________

  銀行帳號: ______________

  電話: __________________

  _______年______月______日

最新的辦公場地租賃合同范文2

  甲方(出租方):________________

  法定代表人;___________________

  地址:________________________

  乙方(承租方):________________

  法定代表人____________________

  地址:________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、租賃房產(chǎn)

  甲方合法擁有坐落于_____________市_________區(qū)______大廈____層____房屋,建筑面積為:_____________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。

  二、租賃用途

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限

  1.本合同租賃期為:_______年,即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個月,即自___________年_____月___日至___________年_____月___日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

  2.續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金

  1.該房屋首年租金按建筑面積計算為_______元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

  2.乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前______個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  3.支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:___________________________

  帳戶名稱:_____________________________

  帳號:_________________________________

  4.甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、物業(yè)管理費及其他相關費用

  1.物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為:_________每建筑平米人民幣________元,合計每月_________元。

  2.水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

  3.物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

  六、履約保證金

  1.在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  2.履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  七、交房標準及房屋裝修或改造

  1.乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批復后,方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構(gòu)自行進行,甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

  2.乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

  3.乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。

  4.乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,并得到甲方同意,方可存放)。

  5.乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。

  6.若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

  7.乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔有關費用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。

  8. 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

  八、甲方的權利及義務

  1.甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

  2.甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

  3.在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  4.按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

  5.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的第_____種:

 ?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

 ?、谝笠曳交謴驮瓲睢?/p>

 ?、奂追交謴驮瓲睿⑾蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。

  6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  九、乙方的權利及義務

  1.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  2.租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  3.乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

  4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

  5.甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,

  乙方應積極配合。

  1.按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

  2.負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  3.房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔:

  4.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  5.乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。

  6.租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔相應的費用。

  十、合同的變更、解除與終止

  1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

 ?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;

 ?、蹮o故拖欠租金______個月以上的(含______個月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  3.租賃期滿合同自然終止。

  十一、違約責任

  1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,逾期______日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,并不予退還履約保證金。

  2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

  3.乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  4.租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

  5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。

  十二、特別約定

  1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  2.如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應積極采取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實后,可不計違約責任。

  十三、爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十四、通知

  1.本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  2.下列情況下通知應視為有效送達:

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過郵件方式的,在寄出______日后視為送達;

  (3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

  十五、其他約定

  1.非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。

  2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

  3.本合同______式______份,甲方______份,乙方______份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  甲 方(蓋章):________________ 乙 方(蓋章):___________________

  法定代表人簽字:____________ 法定代表人簽字:____________

  聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:___________________

  ___________年_____月____日___________年_____月____日

最新的辦公場地租賃合同范文3

  出租人承租人(簡稱甲方):

  承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。

  1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣

  元,乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同并取消押金。

  3、本合同簽訂之時,乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

  5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權終止本合同并取消押金。

  7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。

  9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

  10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

  11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權,由甲方處理,

  12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

  13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

  15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

  電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸

  甲方代表 ______乙方代表:______

  簽約地址:______________________________

  聯(lián)系方式:__________________

  簽約時間______年______月______日

最新的辦公場地租賃合同范文4

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

  第一條 租賃場地的情況

  出租人將_________________租賃于承租人使用,具體包括: 。雙方確認租賃場地面積為_________平方米。

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限為 月,即從 年______月______日起至______年______月______日止。

  2、租賃期滿后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權。

  第三條 租金

  租金共計_________元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。

  第四條 雙方權利義務

  1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障承租人正常使用,承租人應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施。

  2、除該合同有明確約定外,出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。

  3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷,若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的,出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。

  4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如:治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關的費用均由出租人全部承擔。

  5、承租人有權監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務。

  6、承租人應按約定支付租金。

  第五條 合同的解除

  1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的,應減收相應租金,承租人有權解除本合同,并要求出租人賠償相應的損失。

  2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前_________日書面通知出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

  3、在合同期內(nèi),出租人不能擅自解除該合同。

  第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護,保證其符合承租人租賃使用的需要。

  2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。

  3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建,且無需征得出租人的同意。

  第七條 租賃場地的交還

  1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,承租人應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設施交還出租人。

  2、承租人在交還租賃場地時,不需要對租賃場地恢復原狀,對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。

  第八條 保密

  出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務的,出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。

  第九條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,出租人應退還承租人相應費用,雙方互不承擔違約責任。

  第十條 爭議的處理

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,首先由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。

  第十一條 補充與附件

  本合同未盡事宜,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十二條 附則

  1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

  2、本合同一式_________份,出租方______份,承租方______份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

最新的辦公場地租賃合同范文5

  甲方(租借人):

  乙方(承租人):

  身份證號:

  依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租借合同的有關規(guī)則,為清晰甲、乙兩邊的權力職責聯(lián)系,等擬定本合同,以供恪守。

  一、甲方贊同將自有的坐落于蘇寧日子廣場A座的套房平方米租借給乙方作為作業(yè)場所。

  二、合同簽定時,乙方應一次性交給甲方押金元(不計息),因甲方原因或不行抵抗的自然災害等緣故而間斷合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息交還。

  三、甲方將上述套房交交給乙方運用后,乙方有必要在開端計租之日起按季度敷衍的租金按合同規(guī)則的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承當。

  四、租借期限自年月日至年月日,合同計租之日為年月日開端。租金每季度為元(大寫:)。乙方采納按每個季度為一期付出的辦法向甲方預交給下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個作業(yè)日(法定節(jié)假日順延)前向甲方付出下一季度租金。一起甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。

  五、合同期間,乙方確保珍惜好套房內(nèi)的悉數(shù)屋子結(jié)構(gòu)及其裝飾飾物,不恣意損壞,形成損壞的樂意修正原狀并費用由乙方自付。

  六、乙方承認在交給運用本套房時,本套房完好無缺。租借期滿也有必要完整無損交交給甲方。租借結(jié)束時,乙方如需續(xù)租,須提早壹個月與甲方洽談,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權,租借期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方恣意處理,乙方無異議。

  七、租借期間、安全問題由乙方徹底自傲并恪守樓紀樓規(guī),不得影響鄰里作業(yè)或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或損害社會公德之事。

  八、乙方不得私行將房子的悉數(shù)或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相辦法交由別人運用。

  九、違約職責:

  ①乙方未提早壹個月告訴甲方私行不租的,甲方有權沒收其押金悉數(shù)了,甲方示提早壹個月告訴乙方私行不租給乙方的,甲方除交還給乙方悉數(shù)押金之外,另補償乙方壹個月租金。

 ?、谝曳巾氁兰s交給租金,如有拖欠租金,則與甲方協(xié)商贊同方可;

  ③租借期間,如一方確有特別原因要求免除合一起,須提早壹個月告訴對方,并由提出免除合同的一方敷衍出壹個月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙兩邊各執(zhí)一份。從簽定之日起收效。

  十一、彌補條款:作業(yè)室內(nèi)順便物品:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

最新的辦公場地租賃合同范文6

  出租人(甲方):______________

  租用人(乙方):______________

  乙方因需要,租用甲方位于 作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達成以下協(xié)議:

  一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費用,無水、電欠費,門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經(jīng)甲方驗收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

  二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。

  三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

  四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內(nèi)所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu),如乙方需要另行改變房屋設施時,必須征得甲方同意,一切費用乙方自理。

  五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

  六、乙方在租期內(nèi)應遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

  七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

  八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時附《物品清單》為附件。

  甲方(公章):_______________ 乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

最新的辦公場地租賃合同范文7

  甲方(出租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 職務:_____ 性別:_____

  地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____

  乙方(承租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 職務:_____ 性別:_____

  地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:_____

  第一條 房屋基本情況

  甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡稱"該房屋")。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為:_____

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自:______年_______月_______日至 ______年_______月_______日止。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(人民幣):_____ 元整,包括水、電、物業(yè)管理費。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式

  1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣):_____ 元整。

  2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底內(nèi)支付下一個月的租金,實行先付后用的原則。如乙方逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔。

  第六條 維護養(yǎng)護責任

  正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并陳擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋影響的設備,需經(jīng)征得書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第八條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期滿 個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

  第九條 因乙責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:_____

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、利用承租房屋進行違法活動;

  4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設備、設施等。

  第十條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形,甲方必須終止合同時,應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十一條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違約反本合同的規(guī)定,須按年度交納年租金的5%。

  第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補充協(xié)議的,按照相關法律程序執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行過程中,雙方發(fā)生爭議,應先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。

  第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲 方(名稱):_____ 乙 方(名稱):_____

  甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

  簽署:_____ 簽署:_____

  (委托)(法定)代理人簽暑:_____ (委托)(法定)代理人簽暑:_____

  甲方蓋章:_____ 乙方蓋章:_____

  簽約地點:_____

  簽約時間:_______年_______月_______日

最新的辦公場地租賃合同范文8

  出租方: (以下簡稱"甲方")

  承租方: (以下簡稱"乙方")

  為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,為明確雙方的權利與義務,雙方就甲方土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 租賃物及其用途

  1、租賃土地位置: 市 區(qū) 路 號的土地,土地使用證號: (若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有,則尚應增加:已經(jīng)經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

  2、租賃土地面積:按 計 平方米。

  3、本合同所租土地包括:[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)

  4、甲方出租給乙方的土地主要用于: 。

  第二條 期限及交付

  1、租賃期限為: 年/月/日;自 年 月 日起

  至 年 月 日止。

  2、租賃期限屆滿,若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,要求繼續(xù)租賃時,甲方予以同意并延長租賃期限。

  3、在本合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物交付乙方,甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為:

  4、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi),乙方將租賃物交還甲方,交還時除雙方另有約定外,雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行:

  (1)乙方于土地上改造增加的添附物,若乙方不再需要時,則無償歸甲方所有。

  (2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。

  (3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。

  (4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。

  第三條 租金及支付

  1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

  寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

  2、租金支付時間:

  3、支付方式:

  第四條 費用及稅金

  1、于租賃期間,依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用,由甲方承擔。

  2、租賃期間,租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。

  第五條 雙方義務

  1、甲方義務:

  (1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。

  (2)依照本合同約定的要求,按時向乙方交付租賃物。

  (3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù),并承擔有關費用。

  (4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。

  (5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜

  2、乙方義務:

  (1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。

  (2)依照本合同約定按期支付租金。

  (3)在租賃期限屆滿 日內(nèi),將租賃物交還甲方。

  第六條 合同的變更、解除

  1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更或解除。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除合同:

  (1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。

  (2)乙方逾期 日未支付租金,給甲方造成嚴重損害。

  3、有下列情形之一的,乙方可以解除合同:

  (1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。

  (2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

  (3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。

  (4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,使乙方不能正常使用。

  第七條 違約責任

  1、甲方違約責任:

  (1)甲方逾期交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

  (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

  (3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之

  物,或者租賃物因受其他物權的限制,致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,按本合同租金總額的 %承擔違約責任。

  (4)甲方違反本合同約定其他義務,應向乙方承擔違約責任,并賠償經(jīng)濟損失。

  2、乙方違約責任:

  (1)乙方逾期未交納甲方租金,應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

  (2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時,應向甲方支付租金總額的 %違約金。

  (3)乙方逾期未交還甲方租賃物,應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,造成甲方損失的,應承擔賠償責任。

  第八條 免責條件

  1、因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲方、乙方雙方互不承擔責任。

  2、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施,使甲方、乙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因?qū)е潞贤K止的,租金按照實際使用天數(shù)折合計算。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況"。

  第九條 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成,按下列第 種方式解決:

  1、將該爭議提請 仲裁委員會,依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

  2、依法向 人民法院提起訴訟。

  第十條 其他事項

  1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生

  效。

  2、本租賃合同及附件,合計一式 份,雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

  3、未盡事宜,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  附件一:《租賃物交付情況記錄表》

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  或委托代理人: 或委托代理人:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

最新的辦公場地租賃合同范文9

  甲方:________________________(出租方)

  乙方:________________________(承租方)

  甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:

  一、租憑場地及用途

  乙方租用甲方____等,用于________________.

  二、租憑時間

  乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

  三、租憑費用標準及支付方式

  1、________________________

  2、________________________

  3、________________________

  四、雙方權利及義務

  (一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

  (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

  (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門計價標準,據(jù)實核收。

  五、合同的解除及續(xù)簽

  (一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

  (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

  甲方: 乙方

最新的辦公場地租賃合同范文10

  出租人(甲方):______________

  租用人(乙方):______________

  乙方因需要,租用甲方位于作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達成以下協(xié)議:

  1、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費用,無水、電欠費,門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經(jīng)甲方驗收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

  2、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。

  3、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

  4、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內(nèi)所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu),如乙方需要另行改變房屋設施時,必須征得甲方同意,一切費用乙方自理。

  5、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

  6、乙方在租期內(nèi)應遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

  7、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

  8、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時附《物品清單》為附件。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

最新的辦公場地租賃合同范文11

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)有關法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 位置、面積

  (一)甲方將位于 的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認,租賃場地面積為 平方米。

  (二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

  第二條 租賃期限及費用支付

  (一)租賃期限為0.5年,即從XX年6月1日起至XX年12月31日止。

  (二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

  租賃期限屆滿前 個月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權優(yōu)先承租。

  第三條 租賃物的交付

  (一)本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

  第四 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,租賃物歸還甲方。

  2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  第五條 免責條款

  1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在 日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

  第六條 債權債務處理

  承租前的遺留債權債務,由甲方負責解決。

  承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第七條 爭議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

  第八條 其他條款

  1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

  2、本合同附件甲乙雙方身份復印件,土地使用證及房屋產(chǎn)權復印件。

  3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

最新的辦公場地租賃合同范文12

  出租人(甲方):__________________身份證號碼:____________________________________

  承租人(乙方):__________________身份證號碼:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。

  第二條租賃期限

  自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

  乙方自行投保的范圍為:_____________________________________________________________________________________。

  第六條甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________。

  6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

  _________________________________________________________________________________。

  第七條乙方權利義務

  1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  ________________________________________________________________________________。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________________________的標準支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期______日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  ________________________________________________________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

  第十條免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  ____________________________________________________________________。

  第十五條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。

  第十六條

  雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話:____________________________________

  乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話:____________________________________

  簽約日期:____________________________________

最新的辦公場地租賃合同范文13

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  電話:

  甲、乙在平等 互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商,就租賃辦公場地事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一.租賃房產(chǎn)位置及面積

  1、該房屋位于 2層 室。

  2、使用面積為: 152 平方米。

  二.租賃用途:

  1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

  2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  1、本合同租賃期為:10 年,從合同簽訂之日起算。

  2、免租裝修期為 3 個月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

  3、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金及支付方式

  1、租賃房屋租金為 3 元/平方米,共計 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金發(fā)票由甲方負責。

  2、租金支付方式為每3個月預付一次,每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計: 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應于合同簽訂后30日

  內(nèi)支付。

  五.房屋裝修

  1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

  2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產(chǎn)生的費用由甲方負責。

  六.甲方的權利及義務

  1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉(zhuǎn)租權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

  2、甲方應于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

  3、乙方使用房產(chǎn)期間應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

  4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  5、甲方負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

  6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

  7、甲方承擔乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、熱水費。

  七.乙方的權利及義務

  1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  2、乙方應遵守甲方各項物業(yè)管理制度。

  3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

  4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

  5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

  6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔:

  8、乙方網(wǎng)絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

  9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

  八.合同的變更、解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋: ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

 ?、诶梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;

 ?、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

 ?、芪唇?jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  九.違約責任

  1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

  2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

  4、乙方違反物業(yè)管理制度,甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

  6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  十.爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

  十一.其他約定

  1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

  3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

  合同附件:

  甲方提供:房屋使用權或出租的屬證明

  乙方提供:營業(yè)執(zhí)照復印件

最新的辦公場地租賃合同范文14

  出租方(以下簡稱甲方) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司 承租方(以下簡稱乙方) :天津聚集科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確租賃雙方的 權利、義務關系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條 房屋基本情況: 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號, 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

  第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意 改變房屋用途。

  第三條 租賃期限: 租賃期限為一年, _ 年 8 月 1 日至 _ 即 年 7 月 31 日止。

  第四條 甲、乙雙方一致確認,自 _ 年 8 月 1 日至 _ 年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年, 年租金分別為16200 元, 大寫:壹萬陸仟貳佰元整和 11400 元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合 計 27600 元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。

  第五條 甲、乙雙方約定,付款時間為 _ 年 8 月 1 日。

  第六條 付款時間和方式。

  雙方約定,按照每平方米 50 元/月標準 預收 _ 年 8 月 1 日至 _ 年 7 月 31 日房屋租金,乙方應于 _ 年 8 月 1日之前一次性繳納租金 27600 元, 大寫: 貳萬柒仟陸佰元整。

  第七條 維修養(yǎng)護責任。

  甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護, 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方 承擔。

  乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設施完好,在租賃期間必須符合國 家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人,乙方并指定專 1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方負責,并根據(jù)具體情況追究其法律責任。

  第八條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋 設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,應先征得甲 方書面同意,投資由乙方自理。

  退租時,除另有約定外,甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

  第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

  在房屋租賃期間,房 產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡設施 使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付,甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。

  如遇國家政策費用調(diào)整, 以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。

  第十條保險責任:在租賃期限內(nèi),乙方負責購買房屋內(nèi)乙方的財 產(chǎn)、員工相關的保險及其它必要的保險。

  第十一條租賃期滿。

  在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù) 租事宜達成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方。

  否則應向甲方支付雙倍租金。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的, 甲方有權終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償: 1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的; 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的; 4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

  第十三條提前終止合同。

  租賃期間,任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出終止合同,提出終止方應向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金 作為違約金。

  第十四條違約責任。

  租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違 2 反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方承擔責任。

  乙方逾期未繳 付租金的,甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金,甲方有權停水、停電。

  第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,雙 方互不承擔責任。

  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補充 協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  本合同和補 充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策 執(zhí)行。

  第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的,任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

  第十八條本合同共四頁。

  一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具 有同等法律效力。

  甲方(蓋章) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司 甲方負責人(蓋章或簽字) : 簽約日期: 年 月 日 乙方(蓋章) :天津聚集科技有限公司乙方負責人(蓋章或簽字) : 簽約日期: 年 月 日

最新的辦公場地租賃合同范文15

  甲方:________________________(出租方)

  乙方:________________________(承租方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議:

  一、租憑場地及用途

  乙方租用甲方____等,用于________________.

  二、租憑時間

  乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。

  三、租憑費用標準及支付方式

  1、________________________

  2、________________________

  3、________________________

  四、雙方權利及義務

  (一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

  (二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

  (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門計價標準,據(jù)實核收。

  五、合同的解除及續(xù)簽

  (一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

  (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對方。

  甲方: 乙方

  日期: 日期:

  20_場地租賃合同范本

  承租方(甲方):

  出租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

  第一條 租賃場地及用途

  乙方同意將坐落在 市 區(qū) ,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應于 年 月 日將該場地交付甲方使用。

  第三條 租金及其支付方法

  1、租金為每平方米 元/月,租金每月為人民幣 元(大寫 元)。

  2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。

  3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,每次支付前 個月的租金

  4、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。

  第四條 雙方義務

  (一)甲方義務

  1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

  2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

  3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

  (二)乙方義務

  1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。

  2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。

  3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

  4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利,經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。

  第五條 甲方與乙方的變更

  1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。

  2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權。

  第六條 違約責任

  1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

  2、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

  3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。

  4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

  5、如甲方拖欠應付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。

  6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):

  ( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的20%作為違約金。

  ( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

  第七條 轉(zhuǎn)讓條款

  未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。

  第八條 免責條款

  由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

  遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任

  第九條 法律適用

  對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  第十條 爭議的解決

  因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

  第十一條 其它

  1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,均具同等法律效力。

  4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  5、其他約定:

  (本頁無正文)

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  法定代表人 法定代表人

  (或授權簽約人): (或授權簽約人):

最新的辦公場地租賃合同范文16

  甲方:(以下稱出租方):_________

  地址:___________________________

  郵碼:__________________

  電話:__________________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  乙方:(以下稱承租方):_________

  地址:___________________________

  郵碼:__________________

  電話:__________________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  第一章概況

  第一條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,---及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。

  第二條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

  第三條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

  第四條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

  第五條租賃經(jīng)營后,應具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。

  第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

  第八條租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第九條本廠共有財產(chǎn)----元,其中;國家資產(chǎn)----元,流動資金----元。第十條租金定為----元,為----年繳納。

  其中:---年度---元;---年度---元;---年度---元;

  第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

  第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于----%的折舊基金和----%的大修理基金,必須做到專款專用。

  第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。

  第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

  第三章承租人的權利和義務

  第十六條承租人的權利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的'承租代表人為法人代表和副廠長。

  2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

  3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

  4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

  5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

  6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

  9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

  第十七條承租人的義務

  1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規(guī)定,對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

  4.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  5.承租人應當有價值----元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章出租人的權利和義務

  第十八條出租人的權利

  1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

  3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

  5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

  6.有權維護本廠職工的合法權益。

  第十九條出租人的義務

  1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  2.不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

  3.不得平調(diào)本廠的設備和特資。

  4.應當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權益。

  第五章協(xié)議的變更、解除和終止

  第二十條協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第二十一條協(xié)議履行期間,如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。

  第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

  第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除協(xié)議,并要求出租人承擔違約責任。

  第二十四條由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。

  第二十五條租賃期滿,協(xié)議自行終止。

  租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權利。

  第六章違約責任

  第二十七條租賃雙方應全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

  第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金----%的違約金,并按每日萬分之----支付滯納金。

  第二十九條承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

  第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值----%的違約金。

  第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金----%的違約金。

  第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到----人民法院起訴。

  第七章附則

  第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準。

  第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

  出租方代表:(簽字)_________

  _________年_________月_________日

  承租方代表:(簽字)_________

  _________年_________月_________日

最新的辦公場地租賃合同范文17

  (甲方)

  (乙方)

  一、活動時間

  布場時間:20xx年3月16日 會議時間:20xx年3月17日

  二、合同金額及付款方式

  乙方租用會議廳,費用為1200美金,于會前一次性付清。

  三、甲方責任和義務

  1 要求乙方按時支付合同約定款項。

  2 保證乙方活動期間的時間。

  3 無償提供的服務項目:室內(nèi)照明燈光、貴賓休息室及茶水、同時保證設備完好無損。

  4 為乙方提供一般性會場清潔服務。

  5 為乙方提供一般性會場保安服務。

  四、乙方責任與義務

  1 乙方應遵守合同規(guī)定的活動時間,如有超時需要,應及時通知甲 方,在征得同意后,乙方按合同約定價格交納等時費用,在活動結(jié)束當日,以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

  2 乙方動用甲方場地內(nèi)設施要得到甲方的認可及同意。

  3 乙方應遵守相關規(guī)定并禁止吸煙,不得破壞公物,保證設施無損,如故意損壞,應照價賠償。

  4 禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學藥品及違禁用品。 10 方應遵守合同規(guī)定的時間,如超時應及時通知甲方。 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)正本一份。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

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