關于合作開發(fā)合同模板4篇(合作經營合同模板)

時間：2022-08-15 12:49:00 合同

　　下面是范文網小編整理的關于合作開發(fā)合同模板4篇(合作經營合同模板)，供大家賞析。

關于合作開發(fā)合同模板1

　　合同

　　編號：_________

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　項目聯系人：_________

　　聯系方式：_________

　　通訊地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　項目聯系人：_________

　　聯系方式：_________

　　通訊地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子信箱：_________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條項目名稱

　　_________。

　　第二條技術內容、范圍和要求

　　1．技術內容：

　?。?）新技術；

　?。?）新產品；

　?。?）新工藝；

　　（4）新材料。

　　2．技術范圍：_________

　　3．技術要求：_________。

　　第三條研究開發(fā)計劃

　　本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

　　1．甲方：

　　（1）研究開發(fā)內容：_________

　?。?）工作進度：_________

　?。?）研究開發(fā)期限：_________

　　（4）研究開發(fā)地點：_________

　　2．乙方：

　　（1）研究開發(fā)內容：_________

　?。?）工作進度：_________

　?。?）研究開發(fā)期限：_________

　?。?）研究開發(fā)地點：_________

　　第四條研究開發(fā)經費的數額及其支付、結算方式

　?。ㄒ唬┖献鞲鞣酱_定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：

　　1．甲方：

　?。?）提供或支付方式：_________

　　（2）支付或折算為技術投資的金額：_________

　?。?）使用方式：_________

　　2．乙方：

　?。?）提供或支付方式：_________

　?。?）支付或折算為技術投資的金額：_________

　　（3）使用方式：_________

　　（二）研究開發(fā)經費總額：_________元（大寫：人民幣）。經費來源：本合同約定，項目開發(fā)經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

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　　支付方式為：_________

　?。?）一次總付：_________元，時間：_________

　?。?）分期支付：_________元，時間：_________

　?。?）按利潤_________%提成，期限：_________

　?。?）按銷售額_________%提成，期限：_________

　?。ㄋ模┙Y算方式

　　經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：

　?。?）合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。

　　（2）經費實行實報實銷的，研究開發(fā)經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數返還。

　　第五條利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　屬于甲方的設備、器材、資料：_________

　　屬于乙方的設備、器材、資料：_________

　　同屬于雙方的設備、器材、資料：_________

　　第六條履行的期限、地點、方式

　　1．履行期限

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　2．履行地點：_________

　　未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。

　　3．履行方式：_________

　　第七條技術情報和資料的保密

　　1．甲方：

　?。?）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；

　?。?）涉密人員范圍：_________；

　?。?）保密期限：_________；

　?。?）泄密責任：_________。

　　2．乙方：

　?。?）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；

　?。?）涉密人員范圍：_________；

　?。?）保密期限：_________；

　　（4）泄密責任：_________。

　　3．甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　4．保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

　　5．無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

　　第八條風險責任的承擔

　　1．在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

　　（1）本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

　?。?）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

　?。?）一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2．認定風險責任標準為：

　　（1）課題在現有技術水平下具有足夠的難度；

　?。?）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；

　?。?）其同行業(yè)專家的鑒定結論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

　　3．風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_________。

　　4．在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條技術成果的歸屬與分享

　　合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

　　1．_________方享有申請專利的權利。

　　2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　?。?）技術秘密的使用權：_________；

　?。?）技術秘密的轉讓權：_________；

　?。?）相關利益的分配辦法：_________。

　　3．合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：_________。

　　4．專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________。

　　第十條驗收的標準與方式

　　驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　1．驗收標準：

　　項目名稱：_________

　　標準號：_________

　　發(fā)布日期：_________

　　技術指標：_________

　　技術參數：_________

　　2．驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協調：_________。

　　第十二條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

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　　1．技術資料清單：_________；

　　2．提供時間和方式：_________；

　　3．其他協作事項：_________。

　　（二）乙方：_________

　　1．技術資料清單：_________；

　　2．提供時間和方式：_________；

　　3．其他協作事項：_________。

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________

　　第十三條合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意：

　　1．_________；

　　2．_________；

　　3．_________。

　　第十四條合同轉讓

　　未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：

　　1．_________；

　　2．_________。

　　第十五條通知

　　在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十六條合作各方權利義務

　?。ㄒ唬┝x務

　　1．合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；

　　2．合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作；

　　3．合作各方應協作配合完成研究工作。

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　　1．對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權利；

　　2．有依研究開發(fā)的實際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利；

　　3．有權對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查；

　　4．有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發(fā)言權；

　　5．合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優(yōu)先受讓權；

　　6．聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利；

　　7．共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。

　　第十七條違約責任

　　1．合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2．合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

　　3．對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

　　4．推出合作開發(fā)合同的當事人，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任．這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

　　第十八條合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

　　（一）甲方：

　　1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

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　　1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　第十九條后續(xù)改進

　　合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　1．在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方；

　　2．屬于實質性的重大改進和發(fā)展，專利申請權歸改進方，改進方應優(yōu)先向對方以優(yōu)惠價格許可使用；

　　3．于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用；

　　4．對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利；

　　5．雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有；

　　6．雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

　　第二十條項目聯系人

　　為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯系人，乙方指定_________為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任：_________。

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十一條合同解除

　　雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；

　　1．因發(fā)生不可抗力或技術風險；

　　2．甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　3．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

　　4．在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　7．_________。

　　第二十二條爭議處理

　　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　?。?）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十三條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1．“技術開發(fā)合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發(fā)和具有產業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創(chuàng)新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的'合同，則不在技術開發(fā)合同之列。

　　2．“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發(fā)合同中所產生的技術發(fā)現、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3．“技術開發(fā)合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　4．“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

　?。?）“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。

　?。?）“新產品”，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　?。?）“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。

　?。?）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛(wèi)星系統工程等。

　　4．“驗收”指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　5．“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十四條與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

　　1．技術背景資料：_________；

　　2．可行性論證報告：_________；

　　3．技術評價報告：_________；

　　4．技術標準和規(guī)范：_________；

　　5．原始設計和工藝文件：_________；

　　6．其他：_________。

　　第二十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關于合作開發(fā)合同模板2

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協商、互惠互利、合作共贏的原則?，F就位于___________的___________合作開發(fā)事宜達成協議如下：

　　第一條、合作開采礦山的范圍及現狀

　　乙方將位于________________________的合法承包地轉讓給甲方開采，開采年限為_____年，本合同合作項目總占地面積約為_____平方米，折合約_____畝。

　　第二條、合作開采礦山的權屬

　　礦的性質為_____，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方，否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果。

　　第三條、合作開發(fā)方式

　　風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)。

　　3、甲方負責項目全部開發(fā)資金、設備投入和協調各方面關系，確保礦山順利開采。

　　4、合作開發(fā)期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應當積極出面協調解決，甲方予以配合。

　　5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協助甲方辦理相關手續(xù)，并負責協助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。

　　6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā)，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。

　　7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協議的合作期限亦相應順延。

　　第四條、利潤分配

　　上述合作開發(fā)礦山項目中，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時，甲方占_____%，乙方占_____%，即按_____分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本（挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等）后的純利潤分配。

　　第五條、項目的開采與經營管理

　　項目的日常開采經營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經營管理。甲方負責全面的開采工作；乙方須積極起到協調、配合作用。

　　第六條、協議的生效及爭議解決

　　1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　2、若雙方因本協議產生的糾紛，協商解決；協商不成的，應當提交________仲裁委員會進行裁決。

　　3、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　4、本協議壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

關于合作開發(fā)合同模板3

　　甲方：**公司

　　法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________ 乙方：**公司

　　法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________

　　經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書。

　　區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

　　**小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

　　**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。

　　并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

　　2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同

　　目的《國有土地使用證》。

　　目標任務完成時間：A階段目標任務完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

　　4-3、【C階段】

　　甲方的目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

　　目標任務完成時間：B階段目標任務完成后____日內。

　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

　　4-4、甲方的其他合同義務

　　本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

　　4-4-1、在MM小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。

　　4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

　　4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。

　　4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

　　4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：降低處理成本；節(jié)約處理時間；

　　4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

關于合作開發(fā)合同模板4

　　甲方:成都開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司

　　乙方:

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定，就乙方分銷甲方開發(fā)的“**”項目商品房事宜，經平等協商，達成以下協議。

　　第一條合作方式和范圍

　　1、本協議約定之分銷(以下簡稱分銷)，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂分銷協議，以經紀人或中介名義銷售開發(fā)商的商品房，開發(fā)商支付傭金的行為。

　　2、甲方指定乙方為**商品房的分銷商，分銷的商品房為電梯住宅和商鋪。

　　第二條合作期限

　　1、雙方約定分銷期限為:自20xx年月日至年月日止。

　　2、除非有法定或約定的解除事由，甲、乙雙方在合同約定時間內均不得單方面解除本協議。

　　3、合作期限內，甲方根據乙方分銷情況，雙方另行協商延長合作期限。

　　第三條推廣費用負擔

　　1、乙方在團購單位召開甲方項目產品推薦會，若需甲方派人協助的甲方需積極配合，甲方人員因此所產生的差旅費、餐宿費等相關費用均由甲方承擔。

　　2、乙方工作人員的工資、福利、社保費、差旅費等一切與本合同項下工作相關的勞動報酬或費用等均由乙方承擔。

　　3、市場推廣費：由甲方根據市場情況決定投入的金額，并由甲方承擔。

　　第四條分銷房源價格體系約定、分銷基價

　　1、分銷房源價格體系約定：

　　(1)本協議附件約定的市場公布價作為甲乙雙方共同對客戶的市場報價。在本協議分銷有效期間，乙方的團購客戶執(zhí)行價由甲方決定，但不能比現場門市零售價高（甲方提前半個月通知乙方上調價格的房源除外）。乙方享有本協議約定之有效期內所有甲方可售房源的銷售權。

　　(2)若甲方自行降價銷售，甲方應提前15天書面通知乙方。

　　(3)若甲方上調價格，甲方應提前15天書面通知乙方。

　　(4)甲方應配合完成《商品房買賣合同》的網上簽約和備案手續(xù)。

　　第五條分銷服務費及支付條款

　　1、分銷服務費標準：

　　如乙方當月（以日歷月為準）成功推介客戶成交，甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的 2% 向乙方支付分銷服務費。前述費用包括但不限于乙方的分銷服務費、管理費、利潤、稅金及人員工資、差旅費、保險費等全部費用（本合同明確約定由甲方承擔的費用除外）。

　　2、分銷服務費的產生條件：

　　乙方推薦的客戶簽署**項目《商品房認購書》，并足額支付至少￥20000.00的房屋認購金；乙方在推介客戶成交的過程中，未出現違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的《分銷服務費結算書》及同等金額合法有效的發(fā)票。

　　3、分銷服務費的支付：

　　乙方成功推介客戶成交，并滿足上述第2條所述條件，甲方應在7個工作日內完成分銷服務費的支付，如乙方成功推介客戶成交但不滿足上述第2條所述條件，甲方有權暫緩付款，并順延付款時限。如乙方成功推介客戶成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷服務費，但該客戶在后續(xù)簽約、按揭辦理的過程中，因任何原因放棄購房、終止或解除與甲方的購房協議和合同的，甲方應向乙方提供甲方加章的《退房確認函》，乙方在收到甲方的《退房確認函》之日起7日內，將該套物業(yè)甲方已支付的分銷服務費退還至甲方。

　　4、甲方通過轉賬的方式向乙方支付傭金款項，乙方通過轉賬的方式向甲方退還退房客戶的傭金，雙方收款賬戶信息如下：

　　乙方開戶名稱：

　　乙方賬號：

　　乙方開戶行：

　　甲方開戶名稱：成都開發(fā)商房地產開發(fā)有限公司

　　甲方帳號：

　　甲方開戶行：

　　第六條甲方義務

　　1、積極配合乙方的工作，與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》。

　　2、銷售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理。

　　3、因客戶過錯導致購房合同解除的，不計算傭金。如甲方已支付的，乙方應予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時扣除。因甲方過錯導致退房的的，甲方仍應按合同支付傭金。

　　4、甲方指定為本項目對接乙方的現場負責人，負責提供宣傳推廣資料、項目及優(yōu)惠和房源信息、業(yè)績查詢、業(yè)績確認、傭金計提等審核工作。甲方可根據工作需要變更上述人員，但必須以書面形式將變更情況通知乙方。

　　5、甲方有義務協調乙方與負責甲方銷售現場的代理公司的工作關系。

　　6、甲方提供銷售講解人員，負責巡展活動現場項目講解、戶型咨詢、解答疑問及后期的簽約工作。

　　第七條乙方義務

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作:

　　(1)制定銷售計劃安排時間表；

　　(2)按照甲乙雙方議定的條件，在分銷期內，進行廣告宣傳；

　　(3)派送宣傳資料、售樓書；

　　(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　(5)與購房者溝通引導其下單；

　　(6)乙方不得向購房者做出任何超越甲方授權的承諾。注：乙方不得與購房人簽署《認購書》、《商品房買賣合同》等或其他形式的違反國家法律法規(guī)的文件，如因此導致甲方遭受任何行政處罰或訴訟，乙方應全額賠償甲方所受損失，包括但不限于行政罰款、對任何第三方的賠償/補償款項、律師費、訴訟費等。

　　2、乙方在分銷過程中，應根據甲方提供的“**” 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應資料或甲方項目銷售現場展示資料為準，否則乙方向甲方支付違約金10萬元并賠償由此給甲方導致的一切損失，其中導致甲方銷售合同被解除的按每套房屋10萬元的標準計算損失，同時甲方有權解除合同。

　　3、乙方指定，聯系電話，為乙方分銷負責人，負責與甲方的宣傳計劃、資料審核、業(yè)績確認、代理費結算等事宜。乙方變更上述人員，必須書面形式通知甲方可變更上述人員。

　　第八條客戶界定

　　1、乙方不得在**項目售樓中心200米范圍內進行客戶拓展截流，并不得干涉甲方委托的行銷人員在該區(qū)域內的工作。乙方在**項目售樓中心200米范圍內進行客戶拓展截流成交的客戶，甲方有權不計算乙方的業(yè)績。

　　2、乙方應提前客戶到訪時間，將客戶本人及客戶聯系電話報送至甲方指定人員，乙方推介的客戶首次到訪應在乙方工作人員的陪同下到訪，本項條件如未滿足，甲方有權不計算乙方的業(yè)績。

　　3、乙方應在帶訪客戶當日，將《客戶帶訪確認書》提交至甲方指定人員審核，甲方在滿足以下條件的情況下，予以簽字確認：甲方客戶登記系統中無記錄或客戶首次到訪、首次致電及最后一次跟進時間在60日前的，同時乙方提供確認書前3日內無其他中介分銷機構對該組客戶報備或帶訪的，視為有效帶訪，甲方指定人員給于確認簽字。甲方指定人員確認的《客戶帶訪確認書》有效期為30日，即30日內該組客戶業(yè)績歸屬為乙方。30日后成交或由其他中介分銷機構帶訪的，甲方有權不計算為乙方業(yè)績。

　　4、本合同約定時間內，凡甲方在乙方組織的巡展活動（乙方組織前需經甲方書面同意）現場進行的客戶到訪登記，并留存資料的客戶，至項目銷售中心的該區(qū)域客戶，經甲方確認客戶成交的，進入乙方成交業(yè)績。

　　5、凡認定為乙方組織本次活動成交的客戶均可享受甲方確定的巡展活動優(yōu)惠，此優(yōu)惠將在客戶購買的房源房款中直接體現。如乙方組織活動過程中的來訪客戶甲方未認定為成交客戶，甲方承諾不提供該客戶巡展活動優(yōu)惠，否則由甲方賠償乙方該客戶違約金1萬元。甲、乙雙方須將該巡展活動優(yōu)惠條件如實告知客戶，不得向客戶做出違背本條內容精神的承諾，否則除按本協議相關違約責任約定內容執(zhí)行外，另將賠償由此給對方造成的相應損失。

　　第九條協議的變更和解除

　　1、在本協議期限內，經雙方協商一致可變更或解除本協議，雙方簽訂的補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、發(fā)生以下情況時，甲方有權單方面解除本協議：

　　(1)乙方有違反本協議約定條款的。

　　(2)乙方違反國家法律法規(guī)、政府相關政策的規(guī)定進行銷售、經紀、中介活動。

　　(3)乙方發(fā)生其他的有損甲方公司聲譽及樓盤形象的行為。

　　3、無論因何原因解除本協議，雙方應通力協作，并妥善處理有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟、財務等事務。

　　第十條協議履行擔保和違約責任

　　1、甲方逾期結算、支付乙方傭金的，乙方逾期退還甲方已付傭金的，均按照拖欠金額每日千分之一的標準向對方支付違約金。

　　2、甲方故意隱瞞成交客戶，經乙方查證為乙方客戶，甲方應支付乙方該客戶相應傭金。

　　3、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果并賠償給甲方造成的一切損失，同時甲方有權不予結算乙方相關費用而無需承擔違約責任。

　　4、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方承擔全部經濟損失和法律責任。