下面是范文網(wǎng)小編整理的個(gè)人買房合同模板3篇 買房子怎么寫合同模板，供大家賞析。

個(gè)人買房合同模板1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%

　　三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購(gòu)買 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān) 50% 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50% ，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有 一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

　　1 、購(gòu)房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付;

　　2 、主貸人為乙方______先生;

　　3 、按揭貸款的期限為______年;

　　4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān) 50% ;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

。 十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國(guó)藉：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國(guó)藉：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話： 通訊地址：

　　郵編：

______年 ___ 月 ___ 日

個(gè)人買房合同模板2

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;

　　一、甲乙雙方共同投資

　　購(gòu)買一套位于南昌市 建筑面積： 房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).

　　四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).

　　五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.

　　六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%

　　七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.

　　九、 物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.

　　十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).

　　十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下：

　　1、購(gòu)房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.

　　2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.

　　3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.

　　甲方： 乙方：

　　時(shí)間 年 月 日 時(shí)間 年 月 日

個(gè)人買房合同模板3

　　賣房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于鐵嶺市 的房屋(房屋所有權(quán)證或購(gòu)房#5@p編號(hào):______________ 建筑面積_____平方米)以人民幣_(tái)__拾 __萬___仟___佰___拾___元整($__________)出售給乙方.乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并支付甲方應(yīng)收的房款，具體支付方式如下： 預(yù)定金： 萬元、尾款： 萬元 。定金于簽署此協(xié)議時(shí)由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方辦理#5@p更名完成后直接提取。

　　二、雙方承諾:

　　1、甲方負(fù)責(zé)配合將購(gòu)房#5@p及原購(gòu)房協(xié)議書(與開發(fā)商簽定)中的姓名改為乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式辦理房產(chǎn)證，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)結(jié)清購(gòu)房之日前的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、暖氣、電梯、樓道燈照明費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，保證本房屋無任何債務(wù)。

　　3、由于購(gòu)房合同面積與房屋測(cè)繪面積不同，增加面積的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方保證對(duì)此次交易的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

　　5、保證該出售房屋未予出租，因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　6、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間

　　不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人，如違約將賠償乙方雙倍的預(yù)定款。

　　7、乙方如單方面惡性違約，其交付甲方的預(yù)定金即歸甲方所有。

　　四、本協(xié)議以乙方更名獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果更名不成功，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方預(yù)定金。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，更名后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　六、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　八、本協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

　　六、特別約定:

　　________________________________________

　　簽訂日期：

　　協(xié)議參與人匯簽：

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