【前言】以下是熱心會員“geqin603”整理的員工宿舍租賃合同，供大家參閱。
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
雙方經過充分的商議，達成一致意見，決定就下列宿舍租賃事宜簽署本合同，便于共同遵守。
第一條：租賃宿舍
甲方同意將位于z市z鎮(zhèn)z南路z號宿舍B棟第二層的221宿舍出租給乙方。
第二條：租賃期限及違約責任
1、租賃期限為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止；
2、在租賃期內，若雙方任一方希望提前解除合同，應提前2個月通知對方，不然需給對方支付違約金陸百元。
3、乙方應準時（每月1日至____日）支付房租，逾期一天將按月租金的1%扣除違約金。
第三條：房租及擔保金
1、每月房租為人民幣元（不包含水電費。稅后價，相同，如需稅票需附加另收10%稅費，如不需要發(fā)票則只提供收據(jù)），即乙方每月（合同周期）需支付元房租給甲方，每次支付的租金為一個月的金額（即元，房租先要支付后再用）。
2、合同簽署后，乙方需在3天內向甲方支付叁百元做為擔保金，租賃到期或按照擔保法消除本合同時，乙方需將所租宿舍的設施和物品等修復完好，如無法恢復，彼此可商議賠付，乙方檢修結束后，甲方將退還保證金給乙方。
3、乙方需在每月1日至____日前支付上個月的水電費給甲方，水費為元/噸，電費為1元/KW（甲方需在每月初向乙方提供上個月的水電總數(shù)）。
第四條：租賃房子的拆改、維修及責任
1、在租期內，乙方沒經甲方同意，不得私自拆改建筑結構及原來設備，若違背，除扣減擔保金元外，還需將拆改部分恢復正常，若無法恢復，需按毀壞物價值進行賠付。
2、租賃期內，若建筑物主體設備部分發(fā)生損壞（如外墻爆出、墻面或表面破裂等），由甲方負責維修。
3、乙方在入住前需對宿舍的完整性進行驗收，確定全部設備正常無損后簽字并投入使用。如在使用中發(fā)生毀壞，檢修責任由乙方擔負。
4、禁止乙方在宿舍內私拉亂接電線，及隨便向窗外拋下垃圾。若因乙方的過錯引發(fā)的安全、火災等事故造成甲方資產及其它損失，都由乙方負責賠償。
5、乙方在租賃期內若有物品丟失，需自行承擔責任。
6、乙方在租賃期內如發(fā)生人員意外事故，責任由乙方自傲。
第五條：合同爭議的解決
執(zhí)行本合同過程中如有爭議，雙方應協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。
第六條：合同的效力
1、本合同自彼此簽名蓋章之日起起效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，彼此可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽名：乙方簽名：
法人代表：法人代表：
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
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