聯(lián)營合作合同

時間：2024-12-29 02:51:08 合同

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聯(lián)營合作合同

　　甲方：云南東端房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：

　　法人代表：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　法人代表：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)營多方基于合作共贏和共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究與商議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，特此簽署本合同。

　　第一條聯(lián)營項目概述

　　1、雙方經(jīng)平等協(xié)商，確定聯(lián)營項目為：雙方共同運營、生產(chǎn)及銷售貝塞爾混凝土業(yè)務(wù)；

　　2、雙方協(xié)商一致，甲方需無條件依照雙方約定的價格行情購置乙方合作生產(chǎn)的貝塞爾混凝土，用以甲方研發(fā)的天生橋特色產(chǎn)業(yè)園項目內(nèi)。

　　第二條聯(lián)營方法

　　1、雙方經(jīng)協(xié)商決定不再成立新的聯(lián)營實體，以乙方名義獨立開展本合同下的聯(lián)營業(yè)務(wù)，并進行獨立核算。

　　2、彼此商定，貝塞爾混凝土生產(chǎn)廠址設(shè)在甲方研發(fā)的天生橋特色產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，甲方需出讓50畝土地使用權(quán)給乙方。（《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》將另行簽定）假如乙方需要增加土地使用面積，甲方將于市場同期價錢下優(yōu)先出售給乙方。

　　3、乙方承擔購買所需的貝塞爾混凝土生產(chǎn)設(shè)備。因購買設(shè)備所產(chǎn)生的生產(chǎn)成本將計入聯(lián)營成本。

　　4、甲方同意乙方做為天生橋特色產(chǎn)業(yè)園唯一的混凝土生產(chǎn)及供應(yīng)商，乙方制造的混凝土應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)給天生橋特色產(chǎn)業(yè)園。

　　5、乙方對貝塞爾混凝土商標及其它專利權(quán)擁有全部權(quán)利。

　　第三條盈余分配

　　1、雙方協(xié)商一致，在本合同的聯(lián)營期限內(nèi)，聯(lián)營實體獨立核算，扣減聯(lián)營生產(chǎn)混凝土的運營成本及稅后利潤后，雙方按三七的比例分配，即甲方得到30%的稅后利潤，乙方得到70%的稅后利潤。（利潤分配以雙方共同委托聯(lián)營實體財務(wù)報告為基礎(chǔ)，分配將于每個會計期間中進行）

　　2、協(xié)商一致，甲方向本聯(lián)營實體（乙方）選購的貝塞爾混凝土，按價格行情供應(yīng)，以確保每立方混凝土的收益不少于30元。

　　3、甲方需向聯(lián)營實體保證供應(yīng)生產(chǎn)貝塞爾混凝土所需的原料、沙石等，各種材料的采購均按市場價（含運費）實行，該成本將包含在聯(lián)營運營成本中。

　　4、為保護聯(lián)營雙方的合法權(quán)利，經(jīng)過協(xié)商，乙方同意甲方分派一名財會人員參加聯(lián)營實體的資金分配，甲方有權(quán)查看聯(lián)營實體賬戶內(nèi)的資金情況。為保證雙方利益，雙方承諾聯(lián)營實體嚴格遵守《會計法》及財務(wù)管理規(guī)定。

　　第四條特別約定

　　1、鑒于乙方資金短缺，甲方同意乙方預(yù)付萬人民幣作為本聯(lián)營項目的創(chuàng)業(yè)資金，剩下資產(chǎn)由甲方辦理貸款。

　　2、協(xié)商一致借款期內(nèi)產(chǎn)生的利息由聯(lián)營實體（乙方）擔負，并計入運營成本。因申請貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商處理。

　　第五條繳稅、利潤分配與風(fēng)險承擔

　　乙方以聯(lián)營實體名義獨立經(jīng)營，自主經(jīng)營，彼此按照約定的利潤分配占比擔負聯(lián)營實體的風(fēng)險。

　　第六條違約責任：

　　1. 若聯(lián)營任一方未按照本協(xié)議規(guī)定按時付款投資額，違約方應(yīng)向守約方付款應(yīng)交出資額的________%，作為違約金。

　　2. 因違約造成本協(xié)議無法履行或無法完全執(zhí)行，除了需支付出資額的________%作為違約金外，守約方有權(quán)要求中斷協(xié)議，并要求違約方賠付全部財產(chǎn)損失。如協(xié)商一致繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償因違約行為造成損失。

　　3、如在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛，聯(lián)營多方應(yīng)派代表開展協(xié)商處理。

　　第七條免責事項

　　1、在本合同成立并生效后，若出現(xiàn)不可抗力的狀況，造成本聯(lián)營合同目的難以實現(xiàn)，彼此互不承擔違約責任：

（1）自然災(zāi)害，如地震、水災(zāi)、泥石流等；

（2）政府行為，如征繳、征用、政策限制等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、規(guī)模性騷亂等；

（4）因國家法律、政策的變化導(dǎo)致合同目的難以實現(xiàn)。

　　2、因上述原因造成合同無法履行時，任一方在提交不可抗力的書面證據(jù)后，可以提出終止合同，另一方應(yīng)在收到書面證據(jù)后給予同意消除。

　　3、發(fā)生上述事項后，雙方應(yīng)及時成立清算組對聯(lián)營項目進行清算。

　　第八條聯(lián)營合同期限、消除及結(jié)算

　　1、本合同的經(jīng)營期限為年（或雙方書面同意停止此聯(lián)營協(xié)議時止）。

　　2、在合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)第七條規(guī)定的不可抗力狀況造成項目嚴重受損，或因項目連續(xù)虧損導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，彼此可共同決定提前結(jié)束或解除本合同。