【簡介】下面是熱心會(huì)員“ff7”收集的教室租賃合同，供大家參考。
出租人：___，以下稱甲方
承租人：___，以下稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽署本合同。
第一條 甲方將自有的位于___市___街___巷___號(hào)房屋___棟___間，建筑面積___平米、使用面積___平米，種類___，構(gòu)造級(jí)別___，完損級(jí)別___，關(guān)鍵裝修設(shè)備___，出租給乙方用以___目的。
第二條 租賃期限
租期總共___個(gè)月，甲方自___年___月___日起將租賃房屋交付乙方應(yīng)用，至___年___月___日取回。
如乙方發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出讓、借用、聯(lián)營、入股或與別人替換的;
2.運(yùn)用租賃房屋開展非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.托欠租金__個(gè)月或閑置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)租賃房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
當(dāng)租賃協(xié)議因到期而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到其他房屋，可以和甲方商議適當(dāng)增加租賃期限。
第三條 租金以及付款期限、稅金以及交納方法
甲乙雙方商定月租金為___元，由乙方于___月___日付給甲方。選用先交后用的方法。甲方扣除租金時(shí)，須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)監(jiān)制的收款憑證。若無合法收款憑證，乙方有權(quán)拒絕付款。
甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定稅率與標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅金，具體繳納方法按以下第__款實(shí)行：
1. 按照相關(guān)稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定占比，由甲乙雙方各自承擔(dān);
2. 由甲乙雙方協(xié)商確定。
第四條 租賃期間房屋的整修與裝飾
整修房屋是甲方的職責(zé)。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋以及設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行修繕，保證不滲水、不淹水、三通(室內(nèi)進(jìn)水、排水、照明電)和門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。
整修范疇與標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城建部(87)城住公字第13號(hào)通知實(shí)行。
甲方開展房屋整修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不可阻礙施工。
租賃房屋的整修，由甲乙雙方協(xié)商后采取以下第___款方式處理：
1. 按照規(guī)定檢修范疇，由甲方承擔(dān)注資施工;
2. 由乙方在甲方同意的維修范圍內(nèi)，先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后可持正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳的租金中分___次扣減;
3. 由乙方自主負(fù)責(zé)維修;
4. 由甲乙雙方協(xié)商確定。
乙方因使用必須，在不改變房屋構(gòu)造的前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葑鲅b飾，但其規(guī)模、范疇、工藝、材料及需事前得到甲方同意后方可施工。有關(guān)裝飾材料的費(fèi)用及租期結(jié)束后的權(quán)屬解決，彼此商議：費(fèi)用由___方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬___方( )。
第五條 租用彼此的變更
1. 如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，在沒有約定的情形下，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者仍然有效;
2. 甲方若售賣房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);
3. 若乙方需與第三方交換房屋，需事前征求甲方同意，甲方應(yīng)適用乙方的有效請(qǐng)求。
第六條 違約責(zé)任
1. 若甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付滿足條件的房屋，需賠付___元。
2. 如租用彼此有一方未履行第四條承諾的相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠付對(duì)方___元。
3. 若乙方逾期支付租金，除需補(bǔ)繳欠租外，按租金的___ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。
4. 若甲方向乙方扣除承諾租金之外的花費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕付款。
5. 若乙方擅自將租賃房屋出售給他人使用，甲方有權(quán)要求終止該轉(zhuǎn)讓行為并停止租賃協(xié)議。同時(shí)，乙方需向甲方付款承諾租金的___ %，以天數(shù)計(jì)算的違約金。
6. 合同期滿時(shí)，若乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意仍正常使用租賃房屋，需按約定租金的___ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金，甲方仍有權(quán)解除合同并提出申訴。
以上違約行為經(jīng)濟(jì)索賠事項(xiàng)，甲乙雙方同意在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下解決。
第七條 免責(zé)條件
1. 如房屋因不可抗力造成損壞或造成乙方損失，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)任。
2. 因市政建設(shè)需拆卸或改造已租賃的房屋，造成甲乙雙方損失，互不負(fù)責(zé)任。
因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際應(yīng)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭議解決方式
如本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；若商議未果，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商無效時(shí)，能夠向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁聯(lián)合會(huì)申請(qǐng)仲裁，還可以向人民法院提起訴訟。
其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)同并報(bào)相關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，其中原件兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管局、工商局備案。
出租人：(蓋章) 承租人：(蓋章)
法人代表：____________(簽字) 法人代表：____________(簽字)
授權(quán)委托人：____________(簽字) 授權(quán)委托人：____________(簽字)
合同有效期：___年___月___日至___年___月___日
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