下面是范文網(wǎng)小編整理的貸款服務(wù)合同范本7篇，以供借鑒。
貸款服務(wù)合同范本1
甲方：
乙方：
根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。
一、 甲方委托乙方向資金方聯(lián)系和安排約5000 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由資金方評估審批后確定)，用于甲方項目使用，乙方接受委托。
二、 甲方職責(zé)：
1、 提供借貸所需的真實性資料。
2、 積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、 維護(hù)乙方權(quán)益。
三、 乙方職責(zé)：
1、 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。
2、 全面協(xié)調(diào)甲方與資金方的關(guān)系。
3、 維護(hù)甲方權(quán)益。
四、 甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：
1、 資金方貸款利息(詳見甲方與貸款資金方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
2、 保證金及擔(dān)保費(fèi)(詳見甲方與資金方、擔(dān)保公司間簽訂的.相關(guān)合同、協(xié)議約定);
3、 項目前期啟動及專家費(fèi)用：25000元人民幣。
4、 居間條件約定：甲方鄭重承諾，貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將所貸款總額的三分之一貸款，無條件借給乙方，具體甲乙雙方借款合同，甲乙雙方另簽，所產(chǎn)生的相關(guān)利息甲乙雙方各自承擔(dān)。
五、 違約責(zé)任：
1、 甲乙雙方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣 25000元給守約方作為違約金。
2、資金方貸款到達(dá)甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付三分之一的貸款到乙方指定的賬號。
3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)保或資金方貸款條件造成資金方無法放貸的，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、 其它：
1、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
2、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;
4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露。
甲方：乙方：
簽約地點：_____________________ 簽約時間______年____月____日
貸款服務(wù)合同范本2
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以坐落于_______________________________________________(產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________________)的房屋為抵押物通過乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請的個人房屋消費(fèi)貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款共同遵守：
一、 甲方通過乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請個人房屋抵押消費(fèi)貸款：
期望貸款額：____________________; 期望貸款年限：________________________; (特別說明：房產(chǎn)評估價由評估事務(wù)所評估決定;貸款額、貸款年限、貸款利率等情況由銀行根據(jù)借款人資信、房屋狀況等情況決定。)
二、 甲方保證其提供的材料真實合法、有效齊全、房屋產(chǎn)權(quán)明晰、對房屋享有權(quán)利的關(guān)系人知悉并同意辦理貸款手續(xù)，不存在騙取銀行貸款的.行為。如因甲方提供的材料不實所引起的法律糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
三、 甲方同意為辦理貸款根據(jù)乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
四、 甲方同意簽署本合同時支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體項目及標(biāo)準(zhǔn)如下：
A貸款服務(wù)費(fèi)：期望貸款額的______%即___________元;B評估費(fèi)：_________元;C公證費(fèi)：根據(jù)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定;D權(quán)證費(fèi)：____________元;E其他：_______________________________元。
貸款服務(wù)費(fèi)以期望貸款額為基礎(chǔ)計算，如與實際批貸金額不符，以實際批貸金額為準(zhǔn)多退少補(bǔ)并在辦理抵押登記前支付。如貸款最終未通過銀行審批，關(guān)于費(fèi)用問題雙方同意按照以下情形處理;
1、 如辦理貸款過程中借款人撤銷貸款手續(xù)的，乙方所收費(fèi)用不予退還。
2、 因銀行貸款政策調(diào)整致貸款申請未批準(zhǔn)的，乙方扣除評估費(fèi)和300元成本費(fèi)，退還其余費(fèi)用。
3、 甲方批貸后暫時不用放款等情況下，甲方依然要履行本合同，全額付貸款服務(wù)費(fèi)給乙方。
五、 此合同一式兩份自甲方簽字、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止。未盡事宜雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關(guān)的任何爭議均由乙方住所地人民法院管轄。
六、 其他事項：______________
甲 方： 乙 方：
住 所： 住所地：
電 話： 經(jīng)辦人：
日 期： 電 話：
日 期：
貸款服務(wù)合同范本3
根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。
第一條 委托內(nèi)容
甲方缺乏流動資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，甲方現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，協(xié)助甲方完成融資人民幣萬元，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。
第二條 居間人權(quán)利義務(wù)
1. 乙方在接受甲方的委托時，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。
2. 乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資項目的相關(guān)情況。
3. 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，積極為甲方尋求機(jī)會，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
4. 乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5. 乙方對甲方所借款項不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。
第三條 甲方需承擔(dān)的費(fèi)用
1． 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署借款合同，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 元（大寫： 萬元整）作為乙方酬金，甲方應(yīng)于本合同生效之日一次性支付酬金，酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)。
2. 若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。
3. 本合同項下資金的使用期限為 月/日（自 年 月 日至年 月 日止）。期滿時如甲方仍需繼續(xù)使用該筆融資，則須與乙方另行簽訂居間服務(wù)合同，服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況另行約定。
第四條 違約責(zé)任
本合同的任何一方違反本合同的'約定給對方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬總額的130％作為違約金。
第五條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第六條 其它事項
1. 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；
3. 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
4. 本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露；
（以下無正文）
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甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： ______年______月______日
乙方：
簽訂地點： ______年______月______日
貸款服務(wù)合同范本4
委托方(以下稱甲方)：
受托方(以下乙方)：
簽訂合同時間： 年 月 日
第一章 總 則
第一條 當(dāng)事人雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條 本合同涉及的所有貸款金額、年限、貸款期數(shù)、貸款的起止時間均以甲方與貸款銀行簽訂的合同為準(zhǔn)
第二章 貸款服務(wù)
第三條 甲方自愿委托乙方為甲方所有的位于北京市_________區(qū)________小區(qū)/路/街____________號院________號樓 _______________單元/門______________號房屋的___________貸款申請手續(xù)的辦理提供服務(wù)。
第四條 甲方自愿選擇乙方_______________貸款方案，申請______________貸款，擬貸款金額計人民幣________佰________拾_________萬元整(￥：______________元)擬貸款期限為__________________個月。
第五條 乙方提供服務(wù)內(nèi)容：業(yè)務(wù)咨詢、貸前審查、材料申報、代辦抵押登記、交付房屋他項權(quán)利證給貸款銀行;貸后對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督、風(fēng)險監(jiān)控等。
第六條 乙方在本合同簽定后審查和認(rèn)定甲方貸款的資格和清償貸款的能力。與此同時，乙方負(fù)責(zé)辦理將甲方作為抵押的房產(chǎn)抵押至貸款銀行名下的手續(xù)。
在乙方的審查過程中，甲方必須按照乙方的要求提交所需文件、資料和相關(guān)證件，并配合乙方工作。
甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物抵押給貸款銀行，并配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，甲方同意將房產(chǎn)契約、國有土地有償使用費(fèi)用專用收據(jù)、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證等原始憑證的復(fù)印件交由乙方保管。同時，在辦理過程中政府相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第七條 在發(fā)放貸款后，乙方負(fù)責(zé)對甲方貸款的用途、使用、還貸情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方不按借款合同約定按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按時還款并采取相應(yīng)的管理措施。
第三章 相關(guān)費(fèi)用
第八條 乙方代理甲方辦理貸款申報、房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，為甲方貸款提供資信調(diào)查、用貸監(jiān)督、信用管理、提醒還款、風(fēng)險監(jiān)控等服務(wù)。 乙方收到銀行批貸函或接到銀行批貸通知后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)實際貸款額的百分之______(___%)(￥：__________元)，贖樓服務(wù)費(fèi)實際贖樓的_____(￥:__________元).簽訂本合同同時支付合同定金____________(￥：________________元)，具體金額以收據(jù)為準(zhǔn)。
第九條 按照國家、省、市政府相關(guān)規(guī)定由政府相關(guān)部門收取的費(fèi)用(包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)用、印花稅、公證費(fèi))由甲方承擔(dān)。
第十條 在本合同履行過程中，如甲方在貸款銀行對其貸款申請審批獲準(zhǔn)前要求撤回貸款申請或要求解除本合同，造成本合同不能實際履行的，甲方支付的定金乙方不予退還。如甲方在貸款銀行對其貸款申請審批、貸款發(fā)放后要求撤回貸款申請或要求解除本合同，造成本合同不能履行的，甲方仍應(yīng)向按照第八條規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 如果在貸款銀行審批甲方情況后，由于甲方自身條件不符合貸款銀行相關(guān)規(guī)定或銀行要求甲方補(bǔ)充其他資信證明材料或提高首付款比例甲方無法滿足而導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)。乙方將甲方交納的服務(wù)費(fèi)或定金扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于評估費(fèi))后其余退還給甲方，本合同即終止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十二條 甲方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有隨時向乙方查詢工作進(jìn)展權(quán)利;
二、甲方必須保證其向乙方提供的資料、文件、證件的合法性、有效性和真實性;
三、甲方有配合貸款銀行和乙方工作的義務(wù)。
第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方有權(quán)對甲方提供資料、文件、證件的合法性、真實性進(jìn)行調(diào)查，有權(quán)對甲方作為抵押物的房屋進(jìn)行實地查詢和認(rèn)證;
二、乙方有在審查后負(fù)責(zé)將甲方材料提交貸款銀行審批的申報貸款義務(wù);
三、乙方有妥善保管甲方提供的資料、文件、證件，除政府行為、司法機(jī)關(guān)等工作所需要外，未經(jīng)甲方同意不得擅自將其泄露給第三方或用于其它商業(yè)用途;
四、乙方有對甲方的用貸情況進(jìn)行監(jiān)督和風(fēng)險監(jiān)控權(quán)利。
第五章 違約責(zé)任
第十四條 以下任何一項規(guī)定的情況發(fā)生，均構(gòu)成對本合同的違約事件。
一、在銀行貸款發(fā)放后，由于甲方或相關(guān)權(quán)利人的不配合或房產(chǎn)本身的缺陷，無法辦理以貸款銀行行為抵押人的抵押登記手續(xù);
二、甲方向乙方提供虛假資料或隱瞞了重要事實，可能或已經(jīng)給乙方或銀行造成損失的';
三、甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方和貸款銀行的書面同意，將抵押房產(chǎn)出售、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或其他方式處臵，或者抵押房產(chǎn)改建、拆除或以其他方式改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)和特征。
第十五條 違約之后，甲方同意按以下條款進(jìn)項處臵。
一、因甲方違反第十四條第一、二、三、四、條款的約定，乙方有權(quán)終止本合同并通知貸款銀行解除合同，且甲方支付的服務(wù)費(fèi)乙方概不退還;
二、因甲方違反第十四條的約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為依據(jù)。
第六章 其他約定事項
第十六條 如貸款銀行確認(rèn)的該房屋的價值、貸款的金額、年限、期數(shù)與甲方申請的不同，甲方同意按照貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額、年限、期數(shù)履行相關(guān)協(xié)議，以甲方與貸款銀行最終簽訂的合同文件為準(zhǔn)。
第十七條 在本合同履行過程中，甲方的情況如果發(fā)生變化(包括但不限于聯(lián)系方式、實際居住地、工作單位、工作職務(wù)的變更等)，甲方應(yīng)在變化發(fā)生三天內(nèi)通知乙方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。
第十八條 甲方貸款申請(包括貸款金額、期限等)的最終審批權(quán)和決定權(quán)由貸款銀行擁有;甲方不得因貸款申請未能通過貸款銀行審批追究乙方責(zé)任(包括貸款銀行拒絕甲方貸款申請或銀行批準(zhǔn)的貸款金額及期限等與甲方申請的不一致等情況)。并不得以此為由拒絕向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用。
第七章 合同的生效和終止
第十九條 本合同其他未盡事宜由雙方另行書面補(bǔ)充約定確認(rèn)。
第二十條 本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向乙方指定地人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽訂即日起生效。 附件：溫馨提示
甲方：
乙方：
身份證號：
授權(quán)代理人：
身份證號 經(jīng)辦人：
年月日：
貸款服務(wù)合同范本5
甲方： 身份證號： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 郵編：
乙方： 聯(lián)系電話：
通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保甲乙雙方的合法利益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守。
一、服務(wù)內(nèi)容
甲方以自己所購房產(chǎn)(房產(chǎn)坐落于 房產(chǎn)證編號為： 以下簡稱“房產(chǎn)”)向銀行申請個人房產(chǎn)抵押貸款，希望獲得的貸款金額為： 元(大寫)，由乙方為甲方提供辦理抵押貸款事宜的服務(wù)，即乙方為甲方辦理與該房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的抵押房產(chǎn)評估、申請資料的報送、公證、抵押登記等具體手續(xù)。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方不得擅自修改、偽造甲方提供的與貸款有關(guān)的所有資料。
2、甲方應(yīng)按貸款銀行要求提供各種申請資料和文件，并保證這些申請資料、文件和信息的真實性、合法性和有效性，否則將承擔(dān)由此造成的各種損失。
3、甲方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定，支付辦理抵押貸款過程中的`各種費(fèi)用。貸款期間如遇銀行調(diào)整政策，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。因貸款不成而涉及退費(fèi)的，亦按照銀行規(guī)定辦理。
4、甲方須在簽署本合同的同時按照希望獲得貸款金額的服務(wù)費(fèi) 元(大寫) 。簽定本合同時甲方需預(yù)付給乙方服務(wù)費(fèi)10%做為定金。該報務(wù)費(fèi)不包括甲方應(yīng)支付得的評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)及銀行規(guī)定的其他應(yīng)繳納費(fèi)用。如實際批貸款金額發(fā)生變化，以實際批貸金額為準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。。
5、如果銀行不同意貸款，乙方退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方中途主動放棄貸款或故意偽造資料導(dǎo)致不能貸款的，視為甲方違約，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)作為甲方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金，不予退還。同時已發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、如果銀行實際批準(zhǔn)的貸款金額與甲方希望獲得的貸款金額下浮不超過20%，甲方必須按受，否則視為甲方違約;如果實際批準(zhǔn)的貸金額與希望獲得的貸款金額下浮超過20%，甲方可以選擇放棄貸款，乙方退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的其他應(yīng)交費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、如果乙方存在過失導(dǎo)致不能貸款的視為乙方違約，乙方將向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。
8、其它補(bǔ)充約定：
三、效力與違約責(zé)任
1、甲方與貸款銀行設(shè)定房產(chǎn)抵押，并獲得貸款之日，本合同自動終止。若本合同簽定后，甲方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，甲乙雙方終止本合同。涉及銀行退費(fèi)的問題按銀行規(guī)定辦理。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
簽定日期： 年 月 日
貸款服務(wù)合同范本6
安排放款方：（以下簡稱甲方）：
貸 款 方：（以下簡稱乙方）：
乙方因建設(shè) 項目需要，委托甲方策劃引進(jìn)人民幣項目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：
1. 貸款用途：此款只能用于建設(shè) 項目需要，不得挪作它用。
2. 貸款金額：人民幣 萬元（大寫： ）
3. 貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn)。
4. 貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付。
5. 乙方以 給銀行作為貸款抵押。
6. 乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。
7. 乙方保證如實提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，積極配合甲方對項目的調(diào)查，考察和核實工作。
8. 乙方保證向甲方支付信譽(yù)保證金50萬元/項。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除。（此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管）
9. 自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證90天內(nèi)不得通過其它渠道進(jìn)行本項目；不得退出與甲方的.合作。否則，甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽(yù)保證金，并保留進(jìn)一步向乙方追討損失的權(quán)利。
10. 如90天內(nèi)，甲方無法安排放款方進(jìn)行實質(zhì)性操作（除非乙方同意繼續(xù)運(yùn)作），甲方應(yīng)將信譽(yù)保證金全數(shù)退還乙方。
11. 乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費(fèi)用。
12. 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
13. 本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。
甲方簽字：
身份證件號碼：
時間：
乙方簽字：
身份證件號碼：
貸款服務(wù)合同范本7
賣方(甲方)：
產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼 地址：
共有人: 身份證號碼 地址：
委托代理人: 身份證號碼 地址：
買方(乙方)：
買受人: 身份證號碼 地址：
共有人: 身份證號碼 地址：
委托代理人: 身份證號碼 地址：
經(jīng)紀(jì)方(以下簡稱丙方) 電話： 。
丙方接受乙方委托，負(fù)責(zé)就其購房一事，向乙方提供相關(guān)房屋信息，并帶領(lǐng)乙方實地看房，引薦乙方與甲方直接洽談，最終促成甲、乙雙方達(dá)成房屋居間買賣合同?，F(xiàn)三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，為明確三方各自的權(quán)利義務(wù)，特訂合同如下：
一、通過丙方介紹，甲方自愿將其所有的位于昆明市_____________________________________號房屋一套(以下簡稱該物業(yè)，建筑面積為________平方米,以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合同文件記載為準(zhǔn))出賣給乙方;乙方表示自愿購買該套通過丙方居間介紹的甲方所有的房屋。
二、房屋價款：該物業(yè)的買賣價款為人民幣(大寫)：______________________________________元整(：)。成交價含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設(shè)施和裝修，現(xiàn)有配套設(shè)施有：
乙方對甲方所要出售的房屋已實地查看并充分了解對房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房地產(chǎn)。
三、辦理該物業(yè)交易變更登記過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定繳納：買賣雙方須付稅費(fèi);①營業(yè)稅②契稅③個稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費(fèi)⑦查檔費(fèi)⑧工本費(fèi)⑨評估費(fèi)⑩其他費(fèi)用
買方需支付 項，賣方需支付項。按約定由_______方完全承擔(dān);按約定由一方承擔(dān)__________項稅費(fèi)，其余由___方承擔(dān)，如在合同履行的過程中因政策原因發(fā)生稅務(wù)種類的增加，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，稅率最終以交易當(dāng)時產(chǎn)權(quán)部門、公證部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行按相關(guān)政策核算時為準(zhǔn)。
四、1、乙方交付購房定金人民幣(大寫)：____________元整(：___________元),該款可用于沖抵房款，甲乙雙方對定金的約定采用_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認(rèn)可定金法則的有效性，甲方作為對乙方交付定金的平等保證形式，甲方將下列材料一并交由丙方保管：《房屋所有權(quán)證》，證號為：______《房屋共有權(quán)證》，證號為： ，其他： 。
2,交易時間的約定;甲乙雙方約定于 日前辦理交易過戶手續(xù).
五、付款方式： ( )一次性付款 ①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)： (;元)。
?、谄渌?，
( )銀行按揭付款 ①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方付給甲方購房首付款人民幣(大寫)： (：)，剩余房款人民幣(大寫)： (：元)，由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時為準(zhǔn)，乙方必須準(zhǔn)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完全有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。
②其它 ，乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時為準(zhǔn)，乙方必須準(zhǔn)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。
六、若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決
①甲方于______年___月____日自籌資金還貸贖證;
?、谝曳酵鈱①彿靠?大寫)： (： )，用于協(xié)助甲方還貸贖取證書所還款項用于沖抵房款,但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。
?、塾杉追较驂|資公司申請墊資，并還貸贖證，產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)，但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。
七、交房時間的約定： ,如甲方不能按時交房，甲方應(yīng)將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。
八、該物業(yè)及所屬設(shè)施、裝修在甲乙雙方交接之前，甲方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)，包括但不限于水電，煤氣、物管、有線電視費(fèi)等。該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若需辦理過戶，相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方支付，該物業(yè)在本合同簽定時未開通設(shè)施由乙方自行開通。
九、該物業(yè)是以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，而乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故乙方不得借物業(yè)瑕庛拒絕交易。
十、甲方須保證對該物業(yè)享有完全所有權(quán)及處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，能完全支配和處分。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購買權(quán)人，或優(yōu)先購買權(quán)人己放棄優(yōu)生購買權(quán))等事宜己結(jié)清或處理妥當(dāng);甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。
十一、本合同在履行過程中如甲方違反上述約定，以致本合同目的無法實現(xiàn)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金予乙方，同時立即退還已收取的其它款項。若因乙方原因?qū)е聼o法實現(xiàn)合同目的，則無權(quán)向甲方索取所交定金，若甲方收取該定金后在約定的時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方;若乙方在約定的時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則無權(quán)向甲方索取定金。雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的主要內(nèi)容一致。
十二、居間報酬及支付：該物業(yè)系丙方提供信息促成，本合同一經(jīng)簽訂，丙方的'居間任務(wù)即告完成。基于丙方已提供之服務(wù)，本合同簽訂完成，丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫)：元整(： );向甲方收取傭金人民幣(大寫)： 元整(： )。甲方或乙方除不可抗力因素外，任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則違約一方必須賠償守約方房價的%作為違約金,另即時付予丙方經(jīng)紀(jì)傭金人民幣(大寫)： 元(：)逾期未按本條約定支付居間報酬的，違約方應(yīng)向丙方承擔(dān)居間報酬30%的違約金，造成丙方其它損失的另行賠償。
十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)輔助工作提供免費(fèi)的服務(wù)，但涉及專項事務(wù)的應(yīng)另行支付報酬，報酬另行約定。十四、簽署本合同后，除丙方原因?qū)е潞贤荒苈男?、終止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述約定支付居間報酬。
十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能提供符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)材料證件文書等，并對真實性、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。
十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。
十七、本合同在履行過程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，甲乙約定按下述第______種方式解決：①提交昆明市仲裁委員會仲裁;②依法向人民法院起訴。對因居間報酬所產(chǎn)生的爭議，由丙方選擇。
十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十九、其它約定事項：
賣方(甲方): 買方(乙方)： 經(jīng)紀(jì)方(丙方)：
產(chǎn)權(quán)人： 買受人：
共有人： 代理人: 分行經(jīng)理：
簽約地點：_____________________ 簽約時間______年____月____日
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