【前言】以下是熱心網(wǎng)友“magen98”收集的商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡(jiǎn)單，以供借鑒。
出租人：__________________（以下稱甲方）
承租人：__________________（以下稱乙方）
依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方在公平、自行、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)到下列租賃協(xié)議：
一、甲方將___________________________的商鋪?zhàn)饨o乙方做為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，該商鋪位于___________________________，編號(hào)為_________，建筑面積為_________平米。
二、租賃期限為____年，起始日期是_________年_________月_________日，完畢日期是_________年_________月_________日。合同期滿后，乙方在相同條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前一個(gè)月與甲方簽定新租賃協(xié)議，不然視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、免租期為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，房租按建筑面積計(jì)算為每平米_________元，每月房租為_________元。房租按月支付，需在當(dāng)月_________日前支付，如逾期則按每日_________%收取滯納金，第二年將進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元/平米/月，總計(jì)_________元（包含治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化費(fèi)及公用設(shè)施維護(hù)等），免租期內(nèi)不可減少，需在當(dāng)月_________日前支付。
五、合同簽訂后，乙方需在當(dāng)月內(nèi)向甲方支付押金_________人民幣（針對(duì)每個(gè)門面），此押金用以保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息盡數(shù)退回。如乙方違約，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)沒收押金做為違約金，并要求乙方賠償損失。
六、乙方在租賃期間所形成的所有費(fèi)用，或按規(guī)定需支付的其它雜費(fèi)，都由乙方擔(dān)負(fù)。甲方所收取的費(fèi)用不含稅，收款后該向乙方開具收據(jù)。水費(fèi)按_________元/噸收取，電費(fèi)按_________元/度收取。
七、合同期滿后，若彼此不再續(xù)簽，或合同期內(nèi)需解除合同，乙方需在_________日內(nèi)將門面退還給甲方，并恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），不然應(yīng)支付修復(fù)花費(fèi)，同時(shí)乙方還需清理所有雜物并保持衛(wèi)生。租賃物內(nèi)家裝材料（包含水管、電線、隔樓、門窗等）沒經(jīng)甲方同意歸甲方全部。
八、沒經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行建筑、翻新，亦不得改變?cè)兄黧w結(jié)構(gòu)。租賃期間，維修和保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方如需裝修店鋪，須向甲方有關(guān)部門登記，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等），需在合同生效后30天內(nèi)完成裝修，并于_________日正常開張，不然甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并取回商鋪。運(yùn)營(yíng)期間不得因非特殊情況持續(xù)關(guān)門三天；否則視為違約。
十、甲方可協(xié)助乙方辦理證件，各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。
十一、乙方須按規(guī)定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，不然甲方有權(quán)中斷對(duì)乙方的供水供電，因而造成的一切損失由乙方擔(dān)負(fù)。若甲方書面催繳通知后乙方仍不支付，視作違約，甲方有權(quán)終止合同，取回商鋪及附屬設(shè)備和家裝材料，押金不予退還，并保留討要滯納金的權(quán)力。
十二、乙方在本合同簽署一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)，若后續(xù)需出讓租賃權(quán)，須以書面形式向甲方申請(qǐng)，并付費(fèi)_________元出讓服務(wù)費(fèi)，方可辦理出讓手續(xù)，若無此手續(xù)則視為違約，按違約解決。
十三、在合同期內(nèi)，乙方務(wù)必依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《治安管理?xiàng)l例》，消除各種安全隱患，若不遵守，甲方有權(quán)勒令乙方整頓，或解除合同，無需賠付。
十四、若本合同與法律法規(guī)有抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，或由仲裁委員會(huì)裁定。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自彼此簽字或蓋章之日起起效。
甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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