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商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡(jiǎn)單

時(shí)間:2024-10-26 20:38:04 合同

  【前言】以下是熱心網(wǎng)友“magen98”收集的商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡(jiǎn)單,以供借鑒。

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書簡(jiǎn)單

  出租人:__________________(以下稱甲方)

  承租人:__________________(以下稱乙方)

  依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方在公平、自行、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)到下列租賃協(xié)議:

  一、甲方將___________________________的商鋪?zhàn)饨o乙方做為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,該商鋪位于___________________________,編號(hào)為_________,建筑面積為_________平米。

  二、租賃期限為____年,起始日期是_________年_________月_________日,完畢日期是_________年_________月_________日。合同期滿后,乙方在相同條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但應(yīng)提前一個(gè)月與甲方簽定新租賃協(xié)議,不然視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  三、免租期為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,房租按建筑面積計(jì)算為每平米_________元,每月房租為_________元。房租按月支付,需在當(dāng)月_________日前支付,如逾期則按每日_________%收取滯納金,第二年將進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

  四、管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元/平米/月,總計(jì)_________元(包含治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化費(fèi)及公用設(shè)施維護(hù)等),免租期內(nèi)不可減少,需在當(dāng)月_________日前支付。

  五、合同簽訂后,乙方需在當(dāng)月內(nèi)向甲方支付押金_________人民幣(針對(duì)每個(gè)門面),此押金用以保證乙方履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息盡數(shù)退回。如乙方違約,造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,甲方有權(quán)沒收押金做為違約金,并要求乙方賠償損失。

  六、乙方在租賃期間所形成的所有費(fèi)用,或按規(guī)定需支付的其它雜費(fèi),都由乙方擔(dān)負(fù)。甲方所收取的費(fèi)用不含稅,收款后該向乙方開具收據(jù)。水費(fèi)按_________元/噸收取,電費(fèi)按_________元/度收取。

  七、合同期滿后,若彼此不再續(xù)簽,或合同期內(nèi)需解除合同,乙方需在_________日內(nèi)將門面退還給甲方,并恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),不然應(yīng)支付修復(fù)花費(fèi),同時(shí)乙方還需清理所有雜物并保持衛(wèi)生。租賃物內(nèi)家裝材料(包含水管、電線、隔樓、門窗等)沒經(jīng)甲方同意歸甲方全部。

  八、沒經(jīng)甲方同意,乙方不得進(jìn)行建筑、翻新,亦不得改變?cè)兄黧w結(jié)構(gòu)。租賃期間,維修和保養(yǎng)由乙方承擔(dān),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  九、乙方如需裝修店鋪,須向甲方有關(guān)部門登記,并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定(如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等),需在合同生效后30天內(nèi)完成裝修,并于_________日正常開張,不然甲方有權(quán)解除合同,沒收押金,并取回商鋪。運(yùn)營(yíng)期間不得因非特殊情況持續(xù)關(guān)門三天;否則視為違約。

  十、甲方可協(xié)助乙方辦理證件,各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。

  十一、乙方須按規(guī)定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用,不然甲方有權(quán)中斷對(duì)乙方的供水供電,因而造成的一切損失由乙方擔(dān)負(fù)。若甲方書面催繳通知后乙方仍不支付,視作違約,甲方有權(quán)終止合同,取回商鋪及附屬設(shè)備和家裝材料,押金不予退還,并保留討要滯納金的權(quán)力。

  十二、乙方在本合同簽署一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓物業(yè),若后續(xù)需出讓租賃權(quán),須以書面形式向甲方申請(qǐng),并付費(fèi)_________元出讓服務(wù)費(fèi),方可辦理出讓手續(xù),若無此手續(xù)則視為違約,按違約解決。

  十三、在合同期內(nèi),乙方務(wù)必依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《治安管理?xiàng)l例》,消除各種安全隱患,若不遵守,甲方有權(quán)勒令乙方整頓,或解除合同,無需賠付。

  十四、若本合同與法律法規(guī)有抵觸的,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。若有未盡事宜,雙方可協(xié)商處理,或由仲裁委員會(huì)裁定。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自彼此簽字或蓋章之日起起效。

  甲方(公章):__________________ 乙方(公章):__________________

  _________年_________月_________日 _________年_________月_________日

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