【前言】下面是會(huì)員“jiubugan”分享的門面房租賃合同，以供借鑒。
出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）公司名字：___________企業(yè)地址：___________法人代表：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律要求，為了明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方在自行、公平及相等有償?shù)幕A(chǔ)上經(jīng)過充分的商議，特制定本合同。第一條 租用材料一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面出租給乙方。甲方有著該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為_______平米，使用面積為_______平米。甲方同意將該房屋用以運(yùn)營，其用途要遵循乙方營業(yè)執(zhí)照的要求。三、甲方為乙方提供房間中包含：消防設(shè)備及其供配電設(shè)備。以上設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。第二條 租賃期限五、租賃期限為___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日完畢。第三條 租金及其它雜費(fèi)六、合同有效年度的租金總額為______元（rmb）。七、每個(gè)租用年度費(fèi)用按月測算。八、電費(fèi)依照實(shí)際使用情況收費(fèi)，每月10日以前支付上月的電費(fèi)（甲方提供供電局的收費(fèi)發(fā)票），其它雜費(fèi)彼此可商議補(bǔ)充到本條款中。第四條 彼此的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方需保證出租的房子以及設(shè)備完好并可正常使用，承擔(dān)年度檢查及日常維護(hù)，若政府要求改造相關(guān)設(shè)備，則所有費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。（二）對乙方的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)管和核查，并立即提出建議。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地區(qū)相關(guān)部門關(guān)聯(lián)，為乙方申請營業(yè)執(zhí)照提供有效房產(chǎn)證明及其手續(xù)。（四）甲方需保證室內(nèi)目前電纜、電線滿足乙方的正常營業(yè)要求，并定期維護(hù)電纜的完整性（乙方自設(shè)除外）。如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。若因供電線路難題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方需全額賠付。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方不可引進(jìn)同類商家，若有違約，需向乙方賠付人民幣元，且須清除該商家。（六）甲方必須確保出租房屋的消防設(shè)備符合領(lǐng)域規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證的復(fù)印件。（七）如上述設(shè)備及設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方需及時(shí)進(jìn)行處理或更換；若甲方未能及時(shí)解決，乙方可自行修補(bǔ)或更換，花費(fèi)（以發(fā)票為準(zhǔn)）可從租金中扣。十、乙方（一）在政府法律法規(guī)及政策許可的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，按照合同規(guī)定繳納租金及其它雜費(fèi)。第五條 支付方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付訂金人民幣，正式入住后五日內(nèi)支付第一個(gè)月租金人民幣。十二、從第二次支付逐漸，乙方需在本月前五天內(nèi)完成支付。十三、乙方向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用能通過銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式完成。第六條 房子裝修或改造十四、若乙方需要裝修或改造租賃房屋，必須先征求甲方的書面同意，所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造涉及的設(shè)備全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)備除外）。第七條 續(xù)租十五、合同期滿后，乙方具備優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力。十六、若乙方必須續(xù)租，需在租期期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃協(xié)議。第八條 其他十七、甲方和乙方中任何一方法人代表變動(dòng)、公司搬遷或合并，都不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方即成為本合同的天然執(zhí)行人，并承擔(dān)合同的權(quán)利義務(wù)。十八、本合同某種條文如需變動(dòng)，務(wù)必以書面形式確定，彼此簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果一方在接到函件后十天內(nèi)無法作出書面答復(fù)，則視為同意，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自需辦理財(cái)險(xiǎn)，互不擔(dān)負(fù)任何方式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方上班時(shí)間可根據(jù)顧客需求適時(shí)調(diào)整。第九條 違約二十一、甲乙雙方所簽署的租房合同生效后，若甲方未能按期將出租房屋和設(shè)備完好無缺地交付給乙方，則應(yīng)視為甲方違約。甲方需每日按年租金的1%向乙方支付推遲違約金，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退回耽誤期訂金，直到全額取回并解除合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，若沒經(jīng)乙方同意，甲方單方提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超量租金。二十三、任何一方如需單方撤銷或中斷合同，須提前2個(gè)月通知對方。二十四、若乙方逾期不按照約定時(shí)間向甲方支付所有費(fèi)用，則視為乙方違約，每逾期一天，不但需支付欠付賬款，還需向甲方支付逾期金額的1%作為違約金。超出60日，甲方有權(quán)采取措施取回房子。二十五、因不可抗拒因素造成本合同不能正常執(zhí)行，不視為違約，甲方需將乙方已支付的租金退回。二十六、若因甲方原因造成乙方無法正常營業(yè)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)負(fù)并賠償乙方。第十條 合同生效與糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲乙雙方企業(yè)法定代表人或授權(quán)代理人簽名并在乙方支付訂金后起效，具有法律效應(yīng)。二十八、在合同實(shí)施過程中若有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，若商議不能達(dá)成一致，則可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十九、本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商處理，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同有效期內(nèi)具備相同的法律效力。三十、甲乙雙方需提供文件做為本合同的配件。三十一、本合同原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條 其他三十二、本合同正文共五頁，隨合同附加六個(gè)配件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2：用電及消防安全合格證影印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方：___________乙方：___________法人：___________法人：___________注冊地址：___________注冊地址：___________開戶行：___________開戶行：___________賬號：___________賬號：___________簽名日期：___________
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