下面是范文網(wǎng)小編分享的精品銷售合同范文5篇(簡(jiǎn)單的銷售合同范本)，供大家參閱。
精品銷售合同范文1
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就豐潤(rùn)嘉園太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)采購(gòu)、安裝事項(xiàng)協(xié)商一致訂立如下合同條款：
一、工程概況
1.1工程名稱：嘉園3～12#樓太陽(yáng)能系統(tǒng)采購(gòu)安裝
1.2工程地點(diǎn)：
1.3 施工內(nèi)容：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)所有設(shè)備及材料的運(yùn)輸、吊裝、調(diào)試、支架與避雷網(wǎng)的焊接、維保等全過程
1.4工期：合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)，安裝工期共計(jì)20天。
二、承包方式：
2.1承包方式:包工包料。
2.2合同總價(jià)與結(jié)算：一次性包干價(jià)格為1223元/臺(tái)，合同總價(jià)為305750元（1223元/臺(tái)×250臺(tái)）。該合同一次性包干價(jià)格系是將材料設(shè)備及附件供應(yīng)至甲方工地現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢的包干價(jià)格，其一次性包干價(jià)格包括但不限于豐潤(rùn)嘉園小區(qū)太陽(yáng)能熱水工程供貨及安裝的深化設(shè)計(jì)、整體式太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能支架、運(yùn)輸、吊裝、完成滿足使用功能要求的安裝、安裝調(diào)試等所有相關(guān)工作，并綜合包含這些相關(guān)工作所涉及的所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械、水電費(fèi)和滿足功能要求的輔材、輔助設(shè)施費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、效驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)、一切間接費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等所有費(fèi)用。除非甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，否則合同一次性包干價(jià)格不得調(diào)整。
2.3供應(yīng)數(shù)量：共250臺(tái)；供應(yīng)數(shù)量如有調(diào)整，按實(shí)際安裝數(shù)量結(jié)算。
2.4價(jià)款支付：
2.4.1整體熱水器全部到貨后即支付20%貨款，工程施工安裝調(diào)試完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，且雙方結(jié)算完畢后10日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的95％。每次付款時(shí)，乙方須提供相同金額的稅務(wù)部門認(rèn)可的正式發(fā)票。
2.4.2結(jié)算總價(jià)款的5％作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起二個(gè)采暖期滿，且經(jīng)物業(yè)管理單位確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后一次性無(wú)息付清。
三、產(chǎn)品名稱、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量
3.1．產(chǎn)品名稱：###太陽(yáng)能熱水器
3.2．太陽(yáng)能設(shè)備主機(jī)規(guī)格型號(hào)為：
3.3．設(shè)備相關(guān)技術(shù)參數(shù)：
3.3.1.支架：采用熱鍍鋅鋼板（噴塑）制作的支架厚度1.2mm
3.3.2.真空集熱管：管徑/管長(zhǎng)/管數(shù)為58/1800/16，真空管的原料為高硼硅玻璃3.3
3.3.3.端蓋：太陽(yáng)能熱水器水箱端蓋厚度1.5mm熱鍍鋁鋅板沖壓成型后高溫噴塑。
3.3.4.內(nèi)膽材料：內(nèi)膽采用SUS304-2B板，厚度0.31mm
3.3.5.進(jìn)出水口位置：采用下置式出水安裝方式
3.3.6.水箱：保溫45mm，凈容量118L，內(nèi)徑360mm，外徑450mm
3.3.7.外殼材料的厚度：采用珍珠白（基層為鍍鋁鋅）板，厚度0.31mm
3.3.8.保溫材料密度：產(chǎn)品采用聚氨脂整體發(fā)泡，密度達(dá)40kg/m3.
3.3.9產(chǎn)品輔件及附屬材料：管件必須銅制品，螺栓必須不銹鋼
3.3.10.其它：包括安裝（每戶供水屋面部分的上水管、熱水管及連接）、太陽(yáng)能熱水器系統(tǒng)（屋面部分），用于太陽(yáng)能固定水泥墩由甲方澆筑，乙方負(fù)責(zé)固定安裝。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式：
4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
4.2.1系統(tǒng)所采用的全部材料均為優(yōu)質(zhì)品，符合《國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收規(guī)范》《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、以及乙方提供的技術(shù)指標(biāo)所能保證的相應(yīng)規(guī)范和參數(shù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)滿足當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)太陽(yáng)能安裝所要求的標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按技術(shù)參數(shù)及施工方案進(jìn)行，具體指標(biāo)低于國(guó)家相關(guān)行業(yè)指標(biāo)或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3.驗(yàn)收方式：乙方設(shè)備系統(tǒng)全部安裝調(diào)試完畢后，由甲方、乙方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位共同對(duì)整個(gè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收工作，以驗(yàn)收合格后確認(rèn)簽字為準(zhǔn)。乙方必須在符合竣工驗(yàn)收條件前一星期提出申請(qǐng)，經(jīng)竣工驗(yàn)收條件具備并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可竣工驗(yàn)收。
4.4.質(zhì)量要求：
4.4.1.支架制作，應(yīng)滿足太陽(yáng)能熱水器承重要求，支架焊接材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，支架焊接應(yīng)有專業(yè)人員完成，且應(yīng)有防止支架腐蝕措施。
4.4.2.集熱管玻璃材質(zhì)、耐沖擊性，耐熱性、耐寒性、吸收比、透射比、元件壽命、空曬性能、安全性、防漏性等均應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范要求
4.4.3乙方承諾冬季使用太陽(yáng)能正常溫度不低于56°，如果低于56°則視為
不合格。
4.4.4.乙方應(yīng)在工程移交的同時(shí)，移交完整的竣工圖、工程相關(guān)資料、系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和使用維護(hù)說(shuō)明書，以滿足系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)和物業(yè)管理的需要。
五、雙方責(zé)任和義務(wù):
5.1、甲方責(zé)任和義務(wù)：
5.1.1提供工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖及建筑結(jié)構(gòu)、供水、供電等有關(guān)技術(shù)資料。
5.1.2提供與其相關(guān)的技術(shù)資料。
5.1.3提供施工現(xiàn)場(chǎng)及存放工具的場(chǎng)所。
5.1.4保證施工人員在符相關(guān)安全要求的情況下自由出入施工場(chǎng)地。
5.2乙方責(zé)任和義務(wù)：
5.2.1乙方須按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全施工，負(fù)責(zé)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工、照明，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在乙方所承包的施工范圍內(nèi)，由于乙方原因發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。
5.2.2乙方所供設(shè)備材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，由甲方、監(jiān)理單位按國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢測(cè)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合雙方的約定。乙方應(yīng)隨貨提供檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證，經(jīng)驗(yàn)收合格并書面認(rèn)可后方可用于施工。如驗(yàn)收不合格或施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則乙方應(yīng)無(wú)償換貨并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
5.2.3施工過程中乙方不得擅自移動(dòng)、破壞甲方屋頂原有的設(shè)施，如確屬必要，應(yīng)書面通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)處理。
六、現(xiàn)場(chǎng)管理
6.1為確保工程質(zhì)量，乙方根據(jù)甲方提供的資料在本合同生效后十日內(nèi)向甲方
提交施工方案，并安排專業(yè)施工人員，嚴(yán)格按照雙方共同確定的施工方案進(jìn)行施工。
6.2乙方按雙方約定的開工日期和竣工工期進(jìn)行施工，如遇甲方原因或不可抗力因素外，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后工期順延，其它因素均不得延誤工期。
6.3對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序乙方施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.4施工期間應(yīng)該遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)服從甲方代表協(xié)調(diào)指揮，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度、杜絕野蠻施工。
6.5甲方如發(fā)現(xiàn)施工過程中乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)的或?qū)κ┕べ|(zhì)量有異議的，以及不符合雙方約定的技術(shù)要求的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、并要求乙方進(jìn)行返工等處理措施，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格。由此產(chǎn)生的工期不順延、費(fèi)用不再增加。由此產(chǎn)生的一切損失均有乙方自己承擔(dān)。
6.6乙方在工程未交付甲方之前，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生污染、損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、乙方承諾及售后服務(wù)
7.1太陽(yáng)能熱水器主機(jī)三年內(nèi)質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)更換。
7.2輔助器件及控制系統(tǒng)二年內(nèi)質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)更換。
7.3超出質(zhì)量保證年限或非質(zhì)量問題（人為破壞、使用不當(dāng)）造成的損壞，乙方只收取工本費(fèi)，終身服務(wù)。
7.4乙方承諾的售后服務(wù)應(yīng)在報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，不能影響甲方小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常使用。
7.5乙方承諾系統(tǒng)的正常使用壽命為15年。
精品銷售合同范文2
供方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
需方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
甲乙雙方協(xié)商一致，就采購(gòu)節(jié)水灌溉設(shè)施達(dá)成如下條款，雙方明確各自的權(quán)利及義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。
一、乙方向甲方采購(gòu)的產(chǎn)品如下(含產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、金額)
序號(hào)產(chǎn)品
名稱規(guī)格型號(hào)單
位數(shù)量單價(jià)
(元)復(fù)價(jià)
(元)
合計(jì)
貨物總金額(大寫)：
二、交接貨物時(shí)間：
乙方向甲方采購(gòu)的產(chǎn)品由甲方按乙方的需求進(jìn)度交貨，乙方需求計(jì)劃應(yīng)在每批供貨前拾伍天以書面形式(傳真確認(rèn))通知甲方。
三、運(yùn)輸方式及交貨地點(diǎn)：
交貨地點(diǎn)為___，由乙方自提，___至___運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理由___至___貨物運(yùn)輸事宜，其產(chǎn)品損耗及保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān);
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品驗(yàn)收方式及異議期限
產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方收到貨若對(duì)產(chǎn)品有異議應(yīng)在叁個(gè)月內(nèi)提出
五、結(jié)算方式：
合同簽定后乙方需向甲方支付叁萬(wàn)元(約占產(chǎn)品總金額的30%)預(yù)付款，甲方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢，乙方把剩余貨款付清給甲方后，甲方安排發(fā)貨給乙方
六、違約責(zé)任：
1、甲方或乙方未按上述規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約部分貨款總額20%的違約金。
2、任何一方不履行義務(wù)，經(jīng)他方要求拒不改正的，他方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。
七、糾紛處理方式：
未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，如有糾紛甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)未果在合同簽訂地進(jìn)行訴訟或仲裁。
八、其它
本合同一式4份，雙方簽名蓋章生效。本合同甲乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
供方單位名稱：(蓋章)
單位地址及郵編：
法定代理人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
需方單位名稱：
單位地址及郵編：
需方代表簽名：
精品銷售合同范文3
甲方：
乙方： （地區(qū)/名稱）
根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)乙方提出申請(qǐng)，甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成初步意向如下條款，以資共同信守。
一、 雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：協(xié)助乙方進(jìn)行加盟專賣店地點(diǎn)勘察、市場(chǎng)調(diào)查、商圈評(píng)估等項(xiàng)工作。在本協(xié)議有效期限內(nèi)為乙方保留地區(qū)的'特許加盟優(yōu)先權(quán)。
2、乙方責(zé)任： 配合提供甲方要求相關(guān)資料，接受甲方考查評(píng)估，并保證所提供資料的真實(shí)性，若在任何時(shí)間乙方提供之資料被查出有虛假情況，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律后果。而且乙方須配合甲方進(jìn)行加盟專賣店選址事宜。
二、 加盟意向金
1、加盟意向金的定義：作為本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方為乙方保留的地區(qū)特許加盟優(yōu)先權(quán)的費(fèi)用，而且享受廣交會(huì)期間的優(yōu)惠政策（見附件）。
2、交付時(shí)間及金額：在簽署本協(xié)議當(dāng)日，乙方須向甲方交付人民幣民幣 元整）作為加盟意向金（簽完正式《億合門窗銷售協(xié)議》后，交齊品牌保證金，此款項(xiàng)可作為轉(zhuǎn)換成品牌保證金，該協(xié)議書則作廢）。
3、若甲方經(jīng)評(píng)估認(rèn)為乙方不符合甲方之加盟要求，或因不可抗力原因造成雙方不能在本協(xié)議有效期限內(nèi)簽定《億合門窗銷售協(xié)議》，加盟意向金款將無(wú)息退還乙方。
三、 保密條款
雙方在協(xié)議書有效期間內(nèi)不得將獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密向其他任何第三方進(jìn)行透露（包括雙方公司內(nèi)部的與加盟事宜無(wú)關(guān)的其他人員），否則將賠償對(duì)方由此引起的一切損失。
四、 生效條件
1、乙方交付加盟意向金給甲方，雙方簽字確認(rèn)生效。
五、 協(xié)議期限
本協(xié)議的有效期限為20xx年 月 日至 20xx 年 月 日。
七、 其他
本協(xié)議書一式貳份，雙方各持壹份，具有相同法律效力。
甲方： 乙方： 甲方委托人：法人代表：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：月日日期：年月
精品銷售合同范文4
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利。
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶。如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺?。篲___________
身份證號(hào)：____________
乙方（簽字捺印）：____________
身份證號(hào)：____________
見證人（簽字捺?。篲___________
身份證號(hào)：____________
見證人（簽字捺印）：____________
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簽訂地點(diǎn)：____________
精品銷售合同范文5
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司
地址：武漢市新華路186號(hào)福星國(guó)際商會(huì)大廈703室
法定代表人：
電話：XXXXXXXX
傳真：XXXXXXXX
甲、乙雙方本著互利互惠及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共 平方米。
項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施。
第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度
1、本合同代理期限：（1）自的 個(gè)月；
?。?）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。本項(xiàng)目開盤銷售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件；
B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；
C. 在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；
D. 至少一部電梯到位；
E. 宣傳物料到位；
F. 距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月；
G. 整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的 ％。
2、銷售代理進(jìn)度
A. 第一階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；
B. 第二階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；
C. 第三階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件（附件二）。
第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付
1、策劃費(fèi)及支付方式
（1）甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣 元（￥）；
（2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。
2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式
（1）代理費(fèi)率：
備注： ① 銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。
?、?代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。
?、?根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代
理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí)，其超過上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。
（2）每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額（以市場(chǎng)公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)）×當(dāng)期代理費(fèi)率；
?。?）雙方商定每月 日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。
2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；）及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等），確保銷售工作的順利開展。
3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購(gòu)買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備（如電腦、文件柜）到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品（樓書、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。
8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。
9、負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購(gòu)樓手續(xù)。
10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立項(xiàng)目專案工作小組，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:
2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
?。?）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
?。?）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
?。?）派送宣傳資料、售樓書；
?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；
3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》（見附件三），在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。
4、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售；若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。
8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。
9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購(gòu)房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。
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