下面是范文網(wǎng)小編收集的關(guān)于的合同11篇 關(guān)于合同的簽訂，以供借鑒。
關(guān)于的合同1
甲方：_________
法定代表人：_________
聯(lián)絡(luò)地址：_________
聯(lián)系電話：_________
郵編：_________
乙方（承租方）：_________
身份證號(hào)／營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
法定代表人：_________
通訊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
郵編：_________
乙方承租商鋪基本情況：_________
坐落位臵：_________區(qū)層號(hào)
租賃面積：_________平方米
類型：商用。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：
本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理，及質(zhì)保期后的日常維護(hù)、保養(yǎng)。
本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。
本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。
本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù)。
第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)
?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理，并在質(zhì)保期過后進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔清掃；
2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù),但不承擔(dān)對(duì)乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù)；甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；
3、甲方應(yīng)接受政府相關(guān)部門指導(dǎo)，協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，協(xié)調(diào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，如制止無效，及時(shí)向有關(guān)政府部門報(bào)告上述違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為；
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受相關(guān)政府部門的指導(dǎo)，及時(shí)處理投訴；
5、甲方結(jié)合實(shí)際情況，依法制定本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，并書面（包括以公告的方式）告知乙方；
6、甲方應(yīng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
7、甲方應(yīng)在不損害他人合法權(quán)益及社會(huì)公共權(quán)益的前提下，按照雙方約定或協(xié)商確定的費(fèi)用，向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務(wù)項(xiàng)目、特約服務(wù)；
8、甲方接受本物業(yè)發(fā)展商委托對(duì)其保留所有權(quán)或使用權(quán)的建筑部位及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營性停車場、內(nèi)外廣場、樓頂?shù)龋┻M(jìn)行經(jīng)營管理，并收取相關(guān)費(fèi)用；
9、甲方對(duì)乙方及其雇員、顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定（包括《裝修守則》，《租戶管理手冊(cè)》，《消防責(zé)任書》，統(tǒng)一經(jīng)營管理守則，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)，消防管理等相關(guān)制度）及本協(xié)議的行為進(jìn)行處理，包括但不限于：責(zé)令停止違章行為、要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金，對(duì)不按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者，有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于公共秩序維護(hù)、保潔、空調(diào)、貨品出入、照明、停車、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施；
10、甲方對(duì)本物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理，包括：統(tǒng)一招商和調(diào)整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動(dòng)、統(tǒng)一日常營運(yùn)管理、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等；
11、甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的`專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
12、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其它服務(wù)費(fèi)用；
13、如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務(wù)態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個(gè)月內(nèi)投訴達(dá)到3、次以上，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
14、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；
乙方應(yīng)承擔(dān)在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風(fēng)險(xiǎn)；
乙方應(yīng)遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約；
乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)用或代收代繳費(fèi)用；
1、乙方裝飾裝修所承租商鋪時(shí)，遵守國家有關(guān)消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定；乙方未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施；不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
2、因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在甲方監(jiān)督下合理使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；
3、乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間安排；
4、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定，按時(shí)與甲方簽訂《消防安全責(zé)任書》，并對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的滅火器等消防安防器具、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，按政府相關(guān)部門要求進(jìn)行檢測(cè)，保證其能夠正常使用；
5乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；因物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或鄰近物業(yè)維修，或遇其他緊急情況，乙方應(yīng)同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè)。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件（包括標(biāo)牌廣告牌等）安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業(yè)內(nèi)；在鋪內(nèi)設(shè)立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求，為非木質(zhì)貨架；
7、乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定，接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營管理，繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費(fèi)用，并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營業(yè)、促銷等經(jīng)營管理方面之規(guī)定；
8、乙方應(yīng)按商鋪?zhàn)赓U合同約定的經(jīng)營范圍從事有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；
9、乙方如需按照商鋪?zhàn)赓U合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪，則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前三十日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進(jìn)入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，否則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
10、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其營業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定造成的損失；負(fù)責(zé)教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定，對(duì)于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為，除當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任外，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；
11、乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間、路線、方式運(yùn)輸貨物。
12、乙方營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，干濕分開。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運(yùn)出易九國際，若由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）。乙方所有因?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾，由乙方自行收集并清運(yùn)出易九國際，若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）。
13、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營和推廣活動(dòng)；
14、乙方應(yīng)保證其易九國際店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。
15、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第三條物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用
?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理費(fèi)
乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內(nèi)支付叁個(gè)月物管費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為￥1000元/平米/月，即每月人民幣￥____________元,一個(gè)季度為人民幣￥____________元（大寫）整；
甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。乙方清楚并同意其后每個(gè)日歷年的物業(yè)管理費(fèi)，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)(如無通知，則按上一個(gè)日歷年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用：
?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、維護(hù)（小修）費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
?。?）辦公費(fèi)用；
?。?）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用
?。ǎ梗┫嚓P(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理公司合理利潤；
物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收時(shí)間為乙方計(jì)租日起。
乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費(fèi)。
甲方：______
時(shí)間：_________
乙方：______
時(shí)間：_________
關(guān)于的合同2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲方將零星工程承包給乙方施工，為了加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下條款，以利雙方共同履行：
一、工程名稱：零星工程。
二、承包內(nèi)容：小區(qū)主體工程以外(包含施工圖紙以外的工程量)的工程內(nèi)容，按業(yè)主、物業(yè)及相關(guān)主管部門(消防、人防、測(cè)繪、電力、規(guī)劃等)委托指派任務(wù)。
三、承包方式：包工包料，竣工后工程量按實(shí)結(jié)算。
四、工程質(zhì)量：乙方須按照乙方提供的`設(shè)計(jì)圖紙和國家施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方在工程施工過程中須接受甲方及物業(yè)管理人員的監(jiān)督。
五、維修施工期限：
六、工程驗(yàn)收：按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如工程出現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行返工，并承包返工所發(fā)生的一切費(fèi)用。在施工中由于施工的不當(dāng)引起重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)終止合同。
七、付款方式：已完成工程量的85%計(jì)取;保修任務(wù)結(jié)束且工程竣工決算審核完畢，付至工程量的100%。甲方憑乙方提供的建筑安裝稅務(wù)發(fā)票付款。
八、結(jié)算方式：根據(jù)《浙江省建筑土建工程預(yù)算定額》(20______年版)，土建定額沒有的子目參套市政、園林等相應(yīng)定額。材料價(jià)格按當(dāng)期建德市建設(shè)工程造價(jià)信息進(jìn)行計(jì)算，無價(jià)材料以及其它大宗材料(三材除外)雙方以市場價(jià)為基礎(chǔ)協(xié)商。
九、安全責(zé)任：施工期間若發(fā)生安全事故，由于乙方違章由其全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十、其它：未盡事宜另行協(xié)商，本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于的合同3
甲方：
乙方：
因本公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，我公司與導(dǎo)購員雙方友好協(xié)商，本著平等自愿的原則，甲方同意聘用乙方為促銷員，達(dá)成合同條款如下。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
一、合同期限本合同有效期自：________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿即終止執(zhí)行。其中試用期時(shí)間為領(lǐng)取導(dǎo)購上崗證到甲方商品離開賣場轉(zhuǎn)移到名煙名酒柜組，之后轉(zhuǎn)為正式聘用。當(dāng)因?qū)嶋H工作需要，在雙方完全同意的條件下，可續(xù)訂或解除合同。
二、工作崗位經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在合同期內(nèi)在甲方指定的山東______（以下簡稱_________）內(nèi)從事導(dǎo)購員工作。
三、工作內(nèi)容乙方根據(jù)甲方規(guī)定負(fù)責(zé)在_________從事以下幾項(xiàng)工作：
1）甲方在_________各種商品的銷售
2）甲方在_________各種商品的接貨、退貨和盤點(diǎn)
3）甲方商品的衛(wèi)生和商品陳列，保持場地和貨架的干凈整齊
4）及時(shí)傳達(dá)_________的各種信息給甲方，如活動(dòng)促銷、店慶、場內(nèi)管理人員變動(dòng)、競品信息等。切實(shí)做好溝通_________與甲方溝通的信息渠道。
5）其他_________需要的工作
四、勞動(dòng)報(bào)酬根據(jù)甲方現(xiàn)行工資制度確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬構(gòu)成為：
1）基本工資：試用期為每天元，正式聘用期為每天元
2）提成：紅酒供貨價(jià)基礎(chǔ)上提%，洋酒供貨價(jià)基礎(chǔ)上提%（此提成按實(shí)際銷售部分提成，即采用實(shí)際銷售商品的供貨成本計(jì)算）
五、勞動(dòng)紀(jì)律
1）乙方應(yīng)熱愛本職工作，忠于職守，接待顧客熱情、主動(dòng)、耐心、禮貌，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，爭創(chuàng)最佳服務(wù)，維護(hù)甲方的形象，在任何情況下都不得與顧客爭吵。
2）乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)制度及員工守則，執(zhí)行甲方的業(yè)務(wù)工作流程。同時(shí)乙方在_________時(shí)應(yīng)遵守_________的管理規(guī)定。如因乙方違反甲方工作制度和工作流程造成的`損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方違反_________的管理規(guī)定而造成甲方承受_________處罰的，此部分處罰應(yīng)由乙方承擔(dān)或賠償。
3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的商品價(jià)格體系，落實(shí)甲方的銷售政策，按照甲方促銷活動(dòng)規(guī)定使用贈(zèng)品。如乙方盲目追求銷售提成濫用活動(dòng)政策和促銷贈(zèng)品，甲方有權(quán)扣除乙方此部分業(yè)務(wù)銷量，不予計(jì)算此部分銷售提成，并要求乙方賠償贈(zèng)品。
4）乙方應(yīng)遵守甲方與_________的考勤管理，如有請(qǐng)假需事先告知甲方商場業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。乙方不得無故曠工、脫崗，如乙方無故曠工、脫崗一次罰款50元。
5）乙方應(yīng)認(rèn)真填寫甲方提供的“商場銷售明細(xì)記錄表”，配合甲方的統(tǒng)計(jì)分析工作。此“商場銷售明細(xì)記錄表”為甲方計(jì)算乙方工資和提成的重要工具。如因記錄不明確或不實(shí)造成銷售數(shù)據(jù)有誤的，后果由乙方承擔(dān)。
6）乙方應(yīng)對(duì)自身崗位負(fù)責(zé)，保管并維護(hù)好甲方商品，防止出現(xiàn)商品丟失、破損、染污等。同時(shí)應(yīng)及時(shí)整理排列貨架。如因乙方責(zé)任造成甲方商品丟失破損的，乙方應(yīng)對(duì)甲方按照商超供貨價(jià)進(jìn)行賠償。
7）乙方不得擅離職守，如發(fā)生因乙方擅離職守而不事先告知甲方并與甲方交接工作造成甲方損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、合同解除
1）符合下列情況之一的，乙方可以解除本合同甲方不按照本合同規(guī)定向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬
2）符合下列情況之一的，甲方可以解除除本合同乙方嚴(yán)重違反甲方和_________的39；管理規(guī)定，或有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為。乙方工作積極性和業(yè)績連續(xù)3個(gè)月下降的，造成甲方不能實(shí)現(xiàn)銷售利潤的。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。簽約雙方已讀懂上述條款的約定，現(xiàn)自愿簽字確認(rèn)。
甲方：乙方：
日期：日期：
關(guān)于的合同4
用人單位（甲方）：員工（乙方）：
名稱：姓名：
聯(lián)系地址：身份證號(hào)：
法定代表人：性別：
聯(lián)系人：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同期限
（一）合同期限
甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限。
1、有固定期限，從年月日起到年月日止。
2、以完成一定的工作作為期限，從年月日起至工作任務(wù)完成止。
?。ǘ┰囉闷谙?/p>
試用期為（試用期包括在合同期限內(nèi)，如無試用期，則填寫"無"）乙方試用期屆滿前，甲方或乙方未解除本合同的，則在試用期屆滿時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)入正式聘用期。
二、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)
?。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲘徫唬▽I(yè)技術(shù)工種、其他普工）會(huì)計(jì)。
?。ǘ┮曳降墓ぷ魅蝿?wù)或職責(zé)是見乙方從事具體工作的崗位職責(zé)規(guī)定。
（三）甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方的工作地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地或甲方現(xiàn)有的子公司/分支機(jī)構(gòu)所在地。
?。ㄋ模┮曳酵?除本合同另有約定以外，在甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要的情形下,甲方可書面通知乙方調(diào)整其具體工作崗位。
?。ㄎ澹┤缂追脚梢曳降酵鈫挝还ぷ?，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、工作時(shí)間
?。ㄒ唬┘追綄?shí)行國家規(guī)定的以下第1種工時(shí)制度。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)（不超過8小時(shí)），每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)區(qū)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)區(qū)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
?。ǘ┭娱L工作時(shí)間（加班）的約定：
1、由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時(shí)間的，根據(jù)甲方的書面通知或乙方提出加班申請(qǐng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)的,可以延長工作時(shí)間。
2、因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不應(yīng)超過三小時(shí)，但因乙方提出加班申請(qǐng)，在保證工作安全的情形下，加班時(shí)間可不受每日不應(yīng)超過三小時(shí)的限制。
如屬法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時(shí)間，不受上款規(guī)定限制。
3、乙方確認(rèn)：
自愿將除法定節(jié)假日之外/所有的延長工作時(shí)間即累計(jì)計(jì)入乙方可調(diào)休的休假時(shí)間（將在《工資單》中列明"積假"）。具體調(diào)休辦法按《xxxxxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定執(zhí)行。自延長工作時(shí)間所在月起三個(gè)月內(nèi)，甲方無法安排乙方調(diào)休的，除乙方提出書面申請(qǐng)繼續(xù)累計(jì)調(diào)休外，或甲、乙雙方勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)仍未安排調(diào)休的，甲方應(yīng)在自延長工作時(shí)間所在月起第四個(gè)月/甲、乙雙方勞動(dòng)合同期限屆滿之日起三個(gè)工作日內(nèi)計(jì)發(fā)該延長工作時(shí)間的工資。
四、工資待遇
?。ㄒ唬┮曳秸９ぷ鲿r(shí)間的工資按下列第()種形式執(zhí)行,工資均為稅前工資，不得低于深圳市寶安區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn).
1、乙方試用期月工資元/月（其中包括基本工資、績效工資、各種津貼、加班費(fèi)等）；試用期滿月工資元/月（其中包括基本工資、績效工資、各種津貼、加班費(fèi)等）。
2、其他形式：月計(jì)件工資=月基本工資+月效益工資+各種津貼+加班工資（如有）等（月基本工資標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)月出全勤并完成一定基本工作量所獲取的工資。 （二）甲方每月日為發(fā)薪日，甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克或無故拖欠乙方工資。
?。ㄈ┮曳郊影嗉狱c(diǎn)工資、假期工資及患病或非因工負(fù)傷期間等特殊情況下的工資支付標(biāo)準(zhǔn)為每日按乙方月基本工資除以21.75計(jì)算，并按《深圳市員工工資支付條例》等法律法規(guī)及《xxxxxxxxxxxxx公司員工手冊(cè)》等有關(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害保護(hù)
?。ㄒ唬┘追綉?yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
?。ǘ?duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者，甲方每年免費(fèi)安排乙方健康檢查
次。
?。ㄈ┮曳接袡?quán)拒絕甲方的違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)；對(duì)甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正，提出批評(píng)檢舉和控告。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
?。ㄒ唬┘追綉?yīng)依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方須協(xié)助提供辦理社會(huì)保險(xiǎn)必要的證件、文件等，應(yīng)由乙方承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，由甲方每月直接自乙方工資中取代繳。
?。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ?fù)傷，甲方應(yīng)按國家規(guī)定及結(jié)合《東莞市廣業(yè)電子有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定給予醫(yī)療期，并依《深圳市員工工資支付條例》支付病傷假工資；甲方未為乙方辦理醫(yī)療保險(xiǎn)的，應(yīng)按醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定支付醫(yī)療費(fèi)用。
?。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負(fù)傷或因工死亡的，甲方依國家《職業(yè)病防治法》、《工傷保險(xiǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
（一）乙方須遵守國家、省、深圳市的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守《xxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定及甲方制定的其它各項(xiàng)規(guī)章制度。所有的規(guī)章制度，由乙方簽閱方式或甲方在公司公告欄張貼的方式向乙方公示；
?。ǘ┮曳皆诠ぷ髌陂g須服從甲方管理人員的指揮、管理（包括臨時(shí)調(diào)整乙方工作崗位、臨時(shí)分派乙方工作任務(wù)等），嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方分配的工作任務(wù)。
?。ㄈ┘追接袡?quán)對(duì)乙方執(zhí)行《xxxxxxxxx限公司員工手冊(cè)》等規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、考核和獎(jiǎng)懲，檢查、考核和獎(jiǎng)懲結(jié)果將以《通告》的形式在公司公告欄張貼的方式向公司員工公示，并以書面形式遞交乙方簽閱，乙方拒不簽閱的，視為送達(dá)給乙方。
?。ㄋ模┮曳綉?yīng)自覺遵守國家、省、市計(jì)劃生育的規(guī)定。
?。ㄎ澹┮曳綉?yīng)當(dāng)嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密(商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，甲方對(duì)該信息采取了保密措施的信息。)包括經(jīng)營信息和技術(shù)秘密及甲方為履行合同義務(wù)對(duì)第三方負(fù)有的保密責(zé)任中所指向的保密事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三人泄露該等商業(yè)秘密。甲方有權(quán)根據(jù)乙方工作崗位的特殊性，另行要求乙方簽訂《競業(yè)禁止與保密協(xié)議書》。
八、本合同變更
?。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤挠嘘P(guān)內(nèi)容，都應(yīng)將文件以遞交乙方簽閱的方式或特快專遞郵寄方式通知對(duì)方。
?。ǘ┘?、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同解除
（一）有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)書面通知乙方解除勞動(dòng)合同；
1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、乙方嚴(yán)重違反《xxxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》或其它規(guī)章制度的;
3、乙方工作中嚴(yán)重失職，釀成責(zé)任事故，或損壞甲方的`財(cái)產(chǎn)（含代為第三方加工、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)鹊呢?cái)產(chǎn)）給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失單次達(dá)5000元（含本數(shù)）以上，本合同期限內(nèi)造成經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)達(dá)10000元（含本數(shù)）以上的；
4、乙方存在營私舞弊/侵占、挪用公司資金、財(cái)物等其他行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失單次達(dá)5000元（含本數(shù)）以上，本合同期限內(nèi)造成經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)達(dá)5000元（含本數(shù)）以上的，或給甲方聲譽(yù)、信譽(yù)造成重大損害的;
5、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，乙方拒不改正的；
6、乙方違反本合同第七條第（二）項(xiàng)或第（五）項(xiàng)約定的；
7、乙方被公安機(jī)關(guān)給予治安處罰的或被依法追究刑事責(zé)任的;
8、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。
1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)局確認(rèn)確需裁減人員的；
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；
3、經(jīng)甲方考核乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
4、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
(三)有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第（二）項(xiàng)的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，但乙方違反本條第（一）款的約定除外:
1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；
2、在甲方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
3、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
5、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)書面通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期內(nèi)，提前三天通知的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件，或克扣、無故拖欠乙方工資，或未支付乙方延長工作時(shí)間工資報(bào)酬，經(jīng)乙方書面通知要求，甲方在合理期限內(nèi)拒不改正的;
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自動(dòng)終止:
1、勞動(dòng)合同期滿，且任何一方不同意續(xù)訂勞動(dòng)合同書的（適用已簽訂二次以上固定期限勞動(dòng)合同的情形）；
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 (六)依照本條第（一）項(xiàng)的約定解除本合同的，甲方無須向乙方支付任何賠償金、補(bǔ)償金。依照本條其它條款的規(guī)定解除本合同后符合發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償法定條件的，甲方應(yīng)依法向乙方發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。甲、乙雙方一致確認(rèn)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年的，發(fā)給乙方正式聘用期一個(gè)月的月基本工資計(jì)元，最高不超過十二個(gè)月。
1、甲方違反本合同的約定，存在未提前三十日通知乙方解除本合同情形的，甲方除應(yīng)按本合同第九條第（六）項(xiàng)的約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以外，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償乙方相當(dāng)于一個(gè)月基本工資的代通知金；
2、甲方違反本合同的約定，提前三十日通知乙方解除本合同的，甲方應(yīng)按本合同第九條第（六）項(xiàng)的約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：
1、為保證用人單位正常生產(chǎn)秩序，除本合同另有約定以外，乙方違反本合同的約定解除聘用合同的：
?。?）乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的賠償金、補(bǔ)償金等，因乙方單方解除本合同導(dǎo)致嚴(yán)重影響甲方正常工作生產(chǎn)，給甲方造成的損失的，乙方須賠償甲方的全部損失。
?。?）乙方違反本合同第七條第（五）項(xiàng)的約定，須向甲方支付違約金計(jì)壹拾萬元整，給甲方造成的損失超過違約金的，乙方須另行賠償甲方超過違約金的損失。
?。?）乙方違反本合同的約定，給公司造成損失的，須向公司全額賠償，涉嫌犯罪的，公司將移送司法機(jī)關(guān)處理。
(5)依本合同的約定乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的賠償款、違約金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接從乙方的工資中扣減，不足部分乙方應(yīng)另行支付。
十一、本合同終止
（一）本合同期滿或本合同約定的勞動(dòng)合同解除條件成就時(shí)，本合同即行終止。
?。ǘ┍竞贤跐M前，甲、乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)辦理續(xù)訂手續(xù)。甲、乙雙方未能在本合同期屆滿前續(xù)訂勞動(dòng)合同的，本合同即在合同期屆滿時(shí)終止。
?。ㄈ┍竞贤K止后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理離職交接手續(xù)、結(jié)算工資等事宜。
十二、爭議處理
甲、乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對(duì)仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院起訴。
十三、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
本合同所有的書面通知，除本合同另有約定外，應(yīng)交對(duì)方簽閱，對(duì)方拒不簽閱的，可以郵寄的方式送達(dá)或公告送達(dá)。其中，甲方向乙方所發(fā)出的書面通知也可采取在甲方公司公告欄張貼的方式向乙方送達(dá)。
十四、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
十五、本合同自甲、乙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章：乙方簽名（指?。?/p>
授權(quán)代表簽名：
年月日年月日
關(guān)于的合同5
需方： (以下簡稱甲方)
供方： (以下簡稱乙方)
依照國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲、乙雙方充分洽談協(xié)商，簽訂本合同以茲雙方共同遵守。
一、供貨內(nèi)容及地點(diǎn)
乙方按甲方的要求，供應(yīng)各種石材至甲方工地內(nèi)。
二、供貨單價(jià)
價(jià)格隨行就市的價(jià)格外，貨到料場每方增加(5元10元)。
三、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)雙方確認(rèn)樣板進(jìn)行驗(yàn)收;
四、供貨期限
從甲方發(fā)出材料需求單之日起計(jì)，乙方須在____日內(nèi)將甲方需要的材料供應(yīng)至甲方指定的地點(diǎn)，如延期，乙方每日支付1000元違約金。(人力不可抗拒除外)
五、卸車費(fèi)由甲方承擔(dān)。
六、工程款的支付及結(jié)算
1、 材料共15萬方，工程款每萬元結(jié)算一次，第一次按80%支付(剩余工程款的20%待最后一次結(jié)算時(shí)付清)等料廠不用料時(shí)，____日內(nèi)結(jié)清所有沙XX料款;
2、 材料到場后，甲方應(yīng)及時(shí)安排有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后將送貨單傳回給乙方，以便乙方結(jié)算;
3、 乙方提供有效收據(jù)和開戶銀行，甲方將結(jié)算款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行戶口。
七、違約責(zé)任
1、 如乙方不能按時(shí)、按質(zhì)地交貨給甲方，甲方有權(quán)不支付材料款，并有權(quán)要求乙方賠償因此引起的`一切經(jīng)濟(jì)損失;
2、 乙方無故不交貨或甲方無故退貨，(非質(zhì)量因素)視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫宦男胁糠葚浛畹?0%作違約金。
其他未盡事宜 雙方協(xié)商決定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
關(guān)于的合同6
“打架”的最高法公報(bào)案例——以買賣合同
擔(dān)保借貸合同的效力分析
20xx年第12期的《最高人民法院公報(bào)》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案”，有分析認(rèn)為，該案通過“以房抵債”協(xié)議的特殊約定，規(guī)避物權(quán)法對(duì)“流押”的禁止，得到了最高法的認(rèn)可。但是，針對(duì)幾乎完全相同的案情和法律關(guān)系，最高法機(jī)關(guān)刊《人民司法》20xx年第16期引用的“廣西嘉美房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與楊偉鵬商品房買賣合同糾紛案”卻做出了截然相反的結(jié)論。
一、案情簡介與裁判摘要
1、有效：最高法公報(bào)（20xx）民提字第344號(hào)判決（以下稱“判決一”）
20xx年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買賣合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購買14套目標(biāo)商鋪，并于同日辦理了銷售備案登記手續(xù)，嘉和泰公司出具了相應(yīng)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā) 票。
20xx年1月26日，雙方簽訂《借款協(xié)議》，約定嘉和泰公司向朱俊芳借款1100萬元。嘉和泰公司自愿將其開發(fā)的目標(biāo)商鋪抵押給朱俊芳，抵押的方式為“和朱俊芳簽訂商品房買賣合同，并辦理備案手續(xù)，開具發(fā) 票”，“如到期償還借款，則將抵押手
續(xù)（合同、發(fā) 票、收據(jù)）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)?！?/p>
該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)《商品房買賣合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買賣合同》。一二審法院均認(rèn)為“借款協(xié)議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實(shí)際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買賣合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實(shí)，應(yīng)受保護(hù)，支持原告的訴請(qǐng)?？乖V機(jī)關(guān)與原再審法院認(rèn)為，雙方形成的是民間借貸法律關(guān)系，商品房買賣合同是借款合同的抵押擔(dān)保內(nèi)容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對(duì)方任何款項(xiàng)”的約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。
最高法認(rèn)為：當(dāng)事人實(shí)際上是先后設(shè)立商品房買賣和民間借貸兩個(gè)法律關(guān)系，兩份協(xié)議屬并立又有聯(lián)系，即以簽訂商品房買賣合同的方式為之后的借款協(xié)議所借款項(xiàng)提供擔(dān)保，同時(shí)，借款協(xié)議為商品房買賣合同履行附設(shè)了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買賣合同。但是，兩份協(xié)議沒有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過前述的約定取得“抵押物”所有權(quán)，而必須通過履行商品房買賣合同實(shí)現(xiàn)；而通過簽訂商品房買賣合同的方式提供擔(dān)保并為商品房買賣合同設(shè)定解除條件，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。故兩份合同均應(yīng)有效。
2、無效：（20xx）民提字第135號(hào)判決（以下稱判決二）
20xx年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買賣合同》，涉及53間商品房，并約定了過戶、違約責(zé)任等問題。次日，雙方于房屋登記部門對(duì)合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬元并收取61萬利息。后楊偉鵬訴請(qǐng)確認(rèn)該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱雙方當(dāng)事人之間不存在商品房買賣合同關(guān)系，而是民間借貸關(guān)系，商品房買賣合同只是民間借貸中的擔(dān)保環(huán)節(jié)。一二審法院均支持了原告訴請(qǐng)。
最高法再審認(rèn)為：結(jié)合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷售不動(dòng)產(chǎn)**原件、不能說明支付款項(xiàng)性質(zhì)等事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定雙方的真實(shí)意思表示是借款法律關(guān)系。雙方簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為為非典型擔(dān)保方式。既然屬于擔(dān)保，就應(yīng)適用物權(quán)法有關(guān)禁止流押的原則，也就是說在債權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時(shí)，對(duì)設(shè)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以拍賣或者變賣的`方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請(qǐng)求。
二、爭議的實(shí)質(zhì)與搖擺的司法觀點(diǎn)
首先，兩份結(jié)論相反的判決的爭議實(shí)質(zhì)在于：《物權(quán)法》第186條：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！奔此^的“禁止流押（質(zhì)）”和生活經(jīng)驗(yàn)里的“作死”。實(shí)踐中，一般處于優(yōu)勢(shì)地位的抵（質(zhì)）押權(quán)人，為了避免物權(quán)法對(duì)流押的禁止性規(guī)定，會(huì)采取某些變通的做法。兩份判決里通過另一份買賣合同擔(dān)保借款合同，其與標(biāo)準(zhǔn)意義的“流押（質(zhì)）”的區(qū)別在于：債權(quán)人并非約定
債務(wù)到期不能償還時(shí)直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)行為（取得所有權(quán)），而是約定債務(wù)不能償還時(shí)發(fā)生其他的原因行為（如本案的商品房買賣合同），其他的原因行為不是取得物權(quán)的直接原因。用通俗的話解釋，錢如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。
其次，訂立商品房買賣合同以擔(dān)保借款合同的方式在房地產(chǎn)開發(fā)融資中并不少見，學(xué)者如楊立新教授稱之為“后讓與擔(dān)?！?。判決一關(guān)注債務(wù)未能履行時(shí)，債權(quán)人并不能直接獲得物的所有權(quán)，只是依據(jù)合同取得債權(quán)，物權(quán)效力的發(fā)生與否依賴于合同履行情況，故不屬于流押（質(zhì)）條款，并獨(dú)辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋；判決二強(qiáng)調(diào)“禁止流押（質(zhì)）”是物權(quán)法的原則性規(guī)定，對(duì)非典型擔(dān)保亦應(yīng)適用，該做法變相實(shí)現(xiàn)了流押，自應(yīng)認(rèn)定為無效。
作為統(tǒng)一裁判尺度標(biāo)桿的最高法，“神仙”打架，自然令司法實(shí)務(wù)工作者“小鬼遭殃”。雖然判決一為最高法公報(bào)案例，但判決二亦為《人民司法》、《民事審判與指導(dǎo)》等權(quán)威刊物刊載，且做出時(shí)間晚于判決一（20xx年做出），合議庭成員包括最高法民一庭庭長張勇健法官與民一庭審判長韓玫法官，亦具有相當(dāng)權(quán)威性。兩份具參考價(jià)值的判決相互矛盾，應(yīng)如何把握其中的裁判規(guī)則？
三、以房屋買賣合同擔(dān)保借貸合同應(yīng)無效
1、非典型擔(dān)保的擔(dān)保物。
兩份判決的交易模式在實(shí)踐中沒有統(tǒng)一的稱呼，但兩份判決都承認(rèn)商品房買賣合同實(shí)際上是借款協(xié)議的擔(dān)保（“雙方當(dāng)事人實(shí)際是用之前簽訂的商品房買賣合同為之后簽訂的《借款協(xié)議》提供擔(dān)?！?見判決一）。
首先，以另一份合同為債權(quán)提供擔(dān)保，無疑不屬于“成文法有明確規(guī)定、法律適用清晰、擔(dān)保效力易于確定、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)穩(wěn)定”的典型擔(dān)保方式。厘清這種非典型擔(dān)保的擔(dān)保物和擔(dān)保作用如何實(shí)現(xiàn)，是必須的。
其次，回顧最高法判決一，其之所以認(rèn)定商品房買賣合同不是“流押（質(zhì)）協(xié)議”，潛藏的法理實(shí)際上是將擔(dān)保的標(biāo)的物視為合同債權(quán)——因?yàn)閾?dān)保物是債權(quán)，債務(wù)到期并不直接變動(dòng)物權(quán)，而是獲得對(duì)債務(wù)人的合同債權(quán)，這種非典型擔(dān)保并非以物權(quán)為擔(dān)保物的“物?！?，自然不需考慮流押禁止。
然而，從實(shí)質(zhì)上看，對(duì)借貸合同發(fā)生擔(dān)保作用的是商品房買賣合同的標(biāo)的物，而不是該合同的債權(quán)。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔(dān)保”發(fā)生擔(dān)保作用的鏈條概括為“行使買賣合同債權(quán)——交付買賣標(biāo)的物即房屋——房屋價(jià)值抵償債務(wù)——消滅借貸債務(wù)”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)”反映了這一點(diǎn)），可見實(shí)質(zhì)上商品房買賣合同發(fā)生擔(dān)保作用的不是債權(quán)，而是債權(quán)即買賣合同的標(biāo)的物房屋。
關(guān)于的合同7
甲方：
乙方：
甲方和乙方于20xx年xx月xx日確定了夫妻關(guān)系，為了是夫妻關(guān)系在以后的生活當(dāng)中更加和諧與穩(wěn)定，特簽訂此合同，合同有效期到3000年截止。如果以后兩個(gè)人違反合同規(guī)定將依照法律手段裁定。
1、關(guān)于家務(wù)：如果其中一方做飯那么另外一方負(fù)責(zé)收拾碗筷和廚房衛(wèi)生，如果一方洗衣服那么另外一方收衣服，如果一方收拾屋子那么另外一方必須幫忙，不得抱怨！
2、關(guān)于吵架：在以后的生活當(dāng)中，肯定會(huì)遇見很多挫折和困難，一旦遇到困難和挫折，雙方不得互相抱怨，如果甲方抱怨也是正常的，因?yàn)榧追礁哐┰伿桥⒆?，乙方趙悅利作為男人應(yīng)該時(shí)時(shí)刻刻懂得忍讓與呵護(hù)，不得和甲方高雪詠較真，不得小心眼。雙方吵架的時(shí)候不得辱罵彼此父母，不得彼此揭短，不得說離婚，不得侮辱彼此的人格，如有違反，罰洗衣做飯一個(gè)月，如果不服從者找警察！
3、關(guān)于錢：雙方作為名符其實(shí)的夫妻應(yīng)當(dāng)遵從男人是摟錢的耙子，女人是裝錢的`匣子這一基本原則，乙方趙悅利和甲方高雪詠都負(fù)責(zé)賺錢但是錢歸女方高雪詠管。彼此花錢超過500必須和彼此商量溝通，否則自己想辦法將虧空補(bǔ)上，如果不補(bǔ)將由其父母補(bǔ)上！
4、關(guān)于夫妻忠誠度：雙方可以有應(yīng)酬，但是必須讓彼此清楚彼此的行動(dòng)，一切以家為重，乙方在外應(yīng)酬必須少喝酒，甲方在外不能喝酒，當(dāng)然陪領(lǐng)導(dǎo)除外。甲方不得和男同事不清不楚，乙方不得和女同事不清不楚，否則滾出家，自生自滅。
5、關(guān)于房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)：如果婚后乙方趙悅利對(duì)甲方高雪詠不忠誠，那么請(qǐng)凈身出戶。房子產(chǎn)權(quán)和家里所有財(cái)產(chǎn)歸甲方高雪詠所有；如果甲方高雪詠對(duì)乙方趙悅利不忠誠，那么也凈身出戶，所有歸乙方所有。如果將來二人和平分手，那么房子產(chǎn)權(quán)一人一半，財(cái)產(chǎn)一人一半。孩子愿意跟誰跟誰，不得逼迫！
6、關(guān)于彼此父母：不管彼此父母將來如何，必須盡到贍養(yǎng)雙方父母的義務(wù)，不得不孝順，否則將訴諸法律！
7、關(guān)于彼此兩個(gè)家庭：要彼此適應(yīng)兩個(gè)家庭的生活節(jié)奏。不得對(duì)彼此家庭有任何抱怨或者不滿之處，因?yàn)樵谶@個(gè)社會(huì)生存都很不容易，要彼此理解和寬容，因?yàn)閷捜輨e人也是寬容自己！
8、就先這些吧，剛剛想到這些，以后如果有再補(bǔ)充！特此合同，請(qǐng)雙方尊重彼此，白頭偕老！
甲方簽字：
乙方簽字：
關(guān)于的合同8
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 ：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于市區(qū)___.該房屋為 ： 樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種 ：
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為 ： .甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為 ： 。
第三條房屋用途
該房屋用途為 ： __。
第四條代理權(quán)限
乙方的具體代理權(quán)限為 ： __
第五條出租代理期限
出租代理期自__年__月__日至__年__月__日日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應(yīng)于__年__月__日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為___元/，租金總計(jì) ： 元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
租金收取方式 ： 。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng) ：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自__年__月__日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為 ：
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付 ： 。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為 ： 元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用 ： □水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的'其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任 ： 甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。
甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 ：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 ：
1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同 ：
1、未按約定支付租金達(dá)日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
第十三條違約責(zé)任
出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。
出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行份。
合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
甲方 ： _________乙方 ： _________
法定代表人 ： _________法定代表人 ： _________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于的合同9
甲方：________________
住所：________________
法定代表人：________________
乙方：________________
身份證號(hào)碼：________________
丙方：________________
身份證號(hào)碼：________________
住所：________________
手機(jī)：________________
電子郵箱：________________
鑒于：
1、甲方是依據(jù)《中華人民共和國公司法》成立并合法存續(xù)的有限公司,注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______________萬元。
2、 乙方為甲方原股東，截至本協(xié)議簽署時(shí)公司的股權(quán)情況見附件一《公司原股東持股情況》。
3、丙方為具有完全民事權(quán)利能力與行為能力的符合公司法等法律法規(guī)規(guī)定的適格投資人。 以上各方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就丙方對(duì)甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條 增資擴(kuò)股
各方一致同意，丙方向甲方投資________萬元，其中________萬元用于認(rèn)購甲方新增注冊(cè)資本(即認(rèn)繳出資)，其余________萬元作為溢價(jià)部分計(jì)入甲方的資本公積。即丙方向甲方投資________萬元，取得公司(即甲方) 股權(quán)。
第二條 先決條件
甲方依據(jù)法律法規(guī)和章程做出關(guān)于此次增資擴(kuò)股的有效股東會(huì)決議，甲方原股東即乙方均已明確表示放棄對(duì)本次增資擴(kuò)股的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。
第三條 各方承諾(即權(quán)利與義務(wù))
1、甲方承諾：在丙方投資款全部到位及全體股東作出修改公司章程的股東會(huì)決議之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù);
2、乙方承諾：此次增資擴(kuò)股完成后，如果公司設(shè)立董事會(huì)，在與乙方意見不沖突的情況下，將支持由丙方與 聯(lián)合提名一名董事。
3、 丙方承諾：
(1)丙方簽訂和履行本協(xié)議不違反中國任何法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的.規(guī)定;不違反任何對(duì)丙方有約束力的公司組織文件;不構(gòu)成對(duì)任何第三方的不正當(dāng)競爭或同業(yè)競爭;其用于投資的資金來源合法。如丙方違反本條款約定，由此產(chǎn)生的責(zé)任由丙方承擔(dān)，由此給甲方或乙方造成的損失，丙方應(yīng)予以賠償。
甲方開戶行：
甲方賬戶：
(3)本次增資擴(kuò)股完成后至甲方上市(包括但不限于掛牌全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng))前，非經(jīng)股東會(huì)三分之二及以上多數(shù)同意，不得向本協(xié)議各方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其持有的甲方股權(quán)，不得將其持有的甲方的全部或任何部分的股權(quán)設(shè)定質(zhì)押擔(dān)?；蛞云渌绞皆O(shè)置第三方權(quán)利或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如丙方違反本條款約定，視為丙方放棄表決權(quán)，如因此給甲方或乙方造成損失，丙方應(yīng)予以賠償。
(4)丙方?jīng)]有將來也不會(huì)與公司的其他投資人簽署一致行動(dòng)人協(xié)議或類似一致行動(dòng)人協(xié)議(其他投資人是乙方之外的認(rèn)購甲方出資或?qū)追竭M(jìn)行增資擴(kuò)股的股東(投資人)，但丙方與 聯(lián)合提名一名董事事項(xiàng)除外)。如丙方違反本條款約定，視為丙方自動(dòng)將其表決權(quán)授予乙方。
(5)丙方如轉(zhuǎn)讓其持有的甲方股權(quán)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
4、乙丙雙方同意，此次增資擴(kuò)股完成后，股東以其認(rèn)繳的出資額行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。
第四條 法律適用及爭議解決
1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)議中與中國法律、法規(guī)規(guī)定有抵觸的，以中國法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。
2、任何因本協(xié)議的解釋或履行而產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式加以解決。如協(xié)商未果，各方同意交由北京仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁解決。
第五條 其他約定
1、除非司法機(jī)關(guān)(包括仲裁委員會(huì))要求或者本協(xié)議各方同意，本協(xié)議任何一方不得向本協(xié)議各方及其聘用的中介機(jī)構(gòu)以外的任何第三方披露本協(xié)議任何內(nèi)容。
2、本協(xié)議于協(xié)議各方蓋章或簽字之日起生效。
3、 本協(xié)議未盡事宜，由各方友好協(xié)商后簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
4、本協(xié)議一式捌份，協(xié)議各方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
簽署日期：_______________
關(guān)于的合同10
出租方：xxxxx貨運(yùn)公司承租方：xxxxx建筑公司施工三隊(duì)合同編號(hào)＿＿＿＿簽訂日期年月日
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租方要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。
四、租用期定為一年，自年月日起至年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每月為元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。
六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。
九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機(jī)關(guān)備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
關(guān)于運(yùn)輸合同范文3
甲方：
乙方：
合同價(jià)款
合同總價(jià)：人民幣：_____元整，大寫：_____元整，
甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需租用乙方車輛運(yùn)輸貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下合同條款：
1。甲方向乙方租用車輛運(yùn)輸貨物。甲方提前一天將運(yùn)輸計(jì)劃口頭或書面告知乙方，乙方承諾有足夠的車輛資源供甲方租用。
2。乙方保證租用車輛符合國家有關(guān)規(guī)定，可以正常營運(yùn)上路。
3。租用車輛的司機(jī)由乙方指派，租用車輛的`行車安全技術(shù)操作也由乙方全面負(fù)責(zé)。
4。乙方必須保證甲方的貨物安全，準(zhǔn)時(shí)地送到指定地點(diǎn)，運(yùn)輸過程中造成的貨物非正常損傷損毀遺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
5。租車運(yùn)輸費(fèi)用由甲方根據(jù)路程遠(yuǎn)近等實(shí)際情況制定，運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用外，甲方不負(fù)擔(dān)其他任何相關(guān)費(fèi)用。
6。乙方按______結(jié)算并提供_____發(fā)票給甲方，甲方收到發(fā)票后_____天內(nèi)支付運(yùn)費(fèi)。
7。乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件備查。
8。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
9。本合同有效期_____，雙方簽字蓋章后開始執(zhí)行，期滿后雙方另行商定。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于的合同11
賣方：
姓名性別出生日期
國籍住址
電話身份證號(hào)碼
買方：
姓名性別出生日期
國籍住址
電話身份證號(hào)碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì) 面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬千百拾元整。（原樓價(jià)為幣百拾萬千百拾元整）。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的'文字具有同等效力。
十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣方：買方：
年月日
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