物業(yè)承包合同范本8篇物業(yè)服務(wù)承包合同范本

時間：2024-01-13 10:23:00 合同

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物業(yè)承包合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。

　　第二條乙方工作內(nèi)容

　　1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。

　　2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。

　　)

　　3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。

　　防雷連接，弱電預(yù)埋。(不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計(jì)量表材料安裝。)

　　4，所有水電工程以建筑物外軸線1.5米為標(biāo)準(zhǔn)。(不包括消防。)

　　第三條施工工期

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

　　本合同約定本工程總工期為天;開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。

　　2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。

　　(1)甲方不能按合同約定提供開工條件;

　　(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　(3)非乙方原因超過4個小時以上(包括但不限于)停水、停電等情況;

　　(4)工程款未按時支付;

　　(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)。

　　3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。

　　第四條工程總造價

　　給水工程，電工程。

　　按每㎡建筑面積元作為結(jié)算依據(jù);

　　總價：

　　工程總量㎡，合計(jì)工程總造價為人民幣大寫【】元，小寫【】元。

　　第五條付款辦法

　　依工程建造不同時期為付款的時間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：

　　1.出正負(fù)零，付總造價的

　　元;

　　2.正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價的

　　元;

　　3.主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價的

　　元;

　　4.積水排水做完，付總造價的

　　元;

　　5，穿線安裝完畢，付總造價的元;

　　6.完工驗(yàn)收，支付總造價的

　　元;

　　7，剩余3%，元，為維修質(zhì)保金，保修期滿結(jié)清。

　　第六條雙方責(zé)權(quán)

　　(一)甲方：

　　1、提供水源、電源及場內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專業(yè)施工員現(xiàn)場管理，解決工程有關(guān)問題。

　　2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時通知乙方更改施工。

　　3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時提出存在問題及發(fā)出整改通知書，監(jiān)控工程質(zhì)量。

　　4、按合同規(guī)定按時支付工程款。

　　5、及時組織有關(guān)材料進(jìn)場。

　　6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下,交付給甲方正常使用,甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收,確保收工，如期交付業(yè)主使用。

　　如果甲方在乙方完成天內(nèi),還沒有組織竣工驗(yàn)收,雙方均視作已驗(yàn)收,并支付乙方工程余款,進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。

　　7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的

　　5%的違約金。

　　8、乙方在完成甲方的.工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的

　　5%的違約金。

　　(二)乙方：

　　1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。

　　2、編制施工方案及施工計(jì)劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時參加安全學(xué)習(xí)及工程例會。

　　3、負(fù)責(zé)對已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。

　　如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。

　　4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。

　　5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。

　　7、乙方包本工程修改人工

　　元以內(nèi)，超過的按簽證調(diào)整，

　　8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對違章指揮。

　　第七條管理辦法

　　1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場施工。

　　2、乙方所有進(jìn)場的機(jī)具需造冊登記，進(jìn)場時交甲方存檔，機(jī)具退場由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開放行條放行，否則，不給予放行。

　　3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場時參加安全學(xué)習(xí)。

　　4、不得擅自請甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。

　　第八條質(zhì)量責(zé)任

　　1、乙方必須熟識圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。

　　2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的視為優(yōu)良，不足的視為合格。

　　第九條安全責(zé)任

　　1、甲方必須為班組施工人員購買意外險。

　　2、若乙方未購買意外險,造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;

　　甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。

　　第十條合同生效及其他

　　1、保修期:

　　保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。

　　如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同范本2

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。

　　第一條承包經(jīng)營期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。

　　第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

　　第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方。

　　第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。

　　具體權(quán)利如下：

　　1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。

　　2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。

　　第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財(cái)務(wù)憑證。

　　第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

　　1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。

　　2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。

　　3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。

　　4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的`書面協(xié)議后，方可解除。

　　第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　附則：

　　在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本合同承包人無關(guān)。

　　發(fā)包方：承包方：

　　年月日

物業(yè)承包合同范本3

　　發(fā)包人：_________甲方

　　承包人：_________乙方

　　為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

　　一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。

　　第二條承包管理事項(xiàng)

　　1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。

　　2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）

　　的維修與管理。

　　3、交通、車輛行駛及停泊。

　　4、對進(jìn)、出小區(qū)的`人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條承包費(fèi)用及支付時間

　　本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月_________元；支付時間及方式為：_________。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

　　第六條其他約定

　　1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。

　　2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。

　　3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

　　第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

　　第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表人：_________

　　_________年_________月_________日

物業(yè)承包合同范本4

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、固定數(shù)額，每年萬元;

　　2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交納時間為下述方式：

　　1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

　　3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的'法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

　　2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

　　3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

　　4. 乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

　　5. 其他：。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

　　3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬元。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日

　　簽約地點(diǎn)：

物業(yè)承包合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

　　甲方將位于共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

　　第二條物業(yè)管理承包合同期限

　　承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

　　第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；

　　2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

　　20xx 年月日支付人民幣元；

　　……

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

　　3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

　　9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

　　第五條獎勵與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的'損失。

　　2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　第六條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

　　第七條物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)

　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。

　　3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

　　6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方（簽約代表簽名）：

　　乙方（全體成員簽名）：

　　合同簽訂日期：年月日

　　合同簽訂地：

物業(yè)承包合同范本6

　　甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合慶陽北站擴(kuò)建工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項(xiàng)工程分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條基本概況

　　1、分項(xiàng)工程名稱：慶陽汽車北站改擴(kuò)建項(xiàng)目

　　洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風(fēng)、消防及電路分項(xiàng)工程。

　　2、工程地點(diǎn)：

　　慶陽汽車北站院內(nèi)

　　3、工程承包方式：

　　包工包料

　　4、工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進(jìn)度，如果延誤工期，每天處以300-500

　　元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。

　　5、承包范圍：

　　公廁、洗車、修理車間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以內(nèi)的給排水、采暖、電氣及消防所有的`工程量。

　　6、合同價款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。

　　第二條承包責(zé)任

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求規(guī)范施工。

　　2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。

　　材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料，并做到進(jìn)場材料與樣品、設(shè)計(jì)、預(yù)算相符。如變更時，必須取得甲方及建設(shè)單位同意。每批進(jìn)場材料必須取得監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收同意后方可使用。

　　3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進(jìn)場施工人員的安全教育、安全防護(hù)、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　5、保證施工現(xiàn)場的整潔，做到工完料凈場地清。

　　6、自行組織施工工具設(shè)備、用具、勞動保護(hù)用品。

　　7、乙方代表必須隨叫隨到。

　　否則后果自負(fù)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供一間房子。

　　第三條工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延

　　(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。

　　(2)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第四條工程驗(yàn)收和保修

　　1、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗(yàn)收。

　　對驗(yàn)收存在的問題，乙方必須限期整改。

　　2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為

　　2年。

　　3、供熱系統(tǒng)為

　　2個采暖期。

　　第五條工程款支付方式

　　按工程進(jìn)度付款，工程預(yù)驗(yàn)后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗(yàn)收后支付(扣除5%的保修金)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未認(rèn)真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，工期不予順延。

　　5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費(fèi)用從乙方總工費(fèi)中扣除。

　　第七條附則

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

　　2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)承包合同范本7

　　發(fā)包方(以下稱甲方)：

　　承包方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【項(xiàng)目名稱】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條承包經(jīng)營項(xiàng)目情況

　　座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　建筑面積：XXXXXXXXXX平方米。

　　項(xiàng)目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)□混合XXXXXXXXXXXXXXXX。

　　第二條承包經(jīng)營方式

　　洽談承接【項(xiàng)目名稱】的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與開發(fā)建設(shè)單位或者小區(qū)業(yè)委會進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營活動均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。

　　第三條承包期限

　　承包期限為XXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。

　　第四條承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式

　　承包費(fèi)為人民幣XXXXXXXXXXXX元/月整，按年付費(fèi)，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費(fèi)交于甲方。

　　第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的約定

　　1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。

　　2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在金角苑物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟(jì)賠償能力不足以賠償損失時,乙方之擔(dān)保人自愿承擔(dān)無限連帶責(zé)任(本協(xié)議由一并簽字擔(dān)保)。

　　3、為經(jīng)營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費(fèi)印章，內(nèi)容為“XX有限責(zé)任公司【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目部收費(fèi)專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。

　　4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。

　　第六條甲方幫助事項(xiàng)

　　1、行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會議通知等內(nèi)容及時通知乙方。

　　2、個別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法在不影響甲方利益的`前提下可以部分提供。

　　4、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。

　　第七條合同終止條件

　　1、本合同履行期滿。

　　2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。

　　3、租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。

　　4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同:一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時;二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長時間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進(jìn)一步升級時;三是不按時交納承包費(fèi)時;四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項(xiàng)目。

　　第八條違約責(zé)任

　　1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。

　　2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。

　　第九條未盡事宜約定

　　本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條附則

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。

　　3、本合同期屆滿前一個月內(nèi)雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽承包經(jīng)營合同。

　　4、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

物業(yè)承包合同范本8

　　發(fā)包方(下稱甲方)：

　　承包方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程項(xiàng)目概況

　　1.1工程名稱：

　　文化苑小區(qū)水電安裝工程

　　1.2工程地址：

　　文化苑小區(qū)

　　1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式。

　　使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。

　　1.4工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)

　　第二條工期

　　1、乙方必須在

　　年月日前竣工。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格。

　　2、如因由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。

　　第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　按照國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

　　第五條合同價款

　　本合同價款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時的最新定額，材料價格參照20_年價目表，人工費(fèi)60元/定額工，括人工、機(jī)械、施工安裝、調(diào)試、保險及風(fēng)險等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，若檢測不合格，需要二次檢測的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條工程款支付

　　合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的.30%，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。

　　第七條設(shè)計(jì)變更

　　7.1因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　第八條雙方職責(zé)

　　9.1甲方職責(zé)

　　(1)按時提供施工工作面給乙方使用。

　　(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。

　　(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。

　　(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。

　　(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為故意損壞，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。

　　(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。

　　(7)負(fù)責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場、工作時間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，一萬元以上，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第九條安全施工

　　10.1施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現(xiàn)場作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊。

　　10.2乙方必須進(jìn)行安全文明施工。

　　10.3乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。

　　因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于工期延誤

　　11.1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;

　　(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關(guān)開工條件;

　　(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

　　(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;

　　(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。

　　11.2合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。

　　第十一條合同爭議解決方式